【正文】 化襄陽、都市襄陽、產業(yè)襄陽建設邁出了堅實步伐，位列2015年中國中小城市科學發(fā)展百強進入前30位。近年來，襄陽摒棄了“酒香不怕巷子深”的觀念，在湖北衛(wèi)視等各大電視臺、城市公交站臺電子屏幕、各大主流報紙、新華網(wǎng)等門戶網(wǎng)站、大型旅交會上，襄陽旅游頻頻亮相，豐滿的旅游形象正被聚焦放大。建立了制度化的旅游經(jīng)費撥付制度，每年設立1000萬元旅游發(fā)展專項基金。四星級飯店2家，旅游商品生產經(jīng)營單位8家，構架起了比較完善的旅游產業(yè)框架。近年來，襄陽市旅游業(yè)迅速發(fā)展。五橋貫通讓東津人離中心城區(qū)更近了，因為他們又多了一條快捷通道。　　據(jù)介紹，“兩軸”中，南北發(fā)展軸線為襄州和東津兩個南北新區(qū)之間及對外聯(lián)系的快速通道，東西發(fā)展軸線為樊城和魚梁洲與東津新區(qū)之間聯(lián)系的快速通道?！　拳h(huán)通車后，將拉開城市建設骨架，拓展城市發(fā)展空間，形成“一線環(huán)繞，四城貫通”的交通格局，為我市承接東部產業(yè)轉移提供了良好的平臺?！　⌒滦薜臐h江五橋連接著襄城和東津，中間有輔道在魚梁洲小島落地，五橋將襄城、魚梁洲、東津三地相連。漢江三橋通車后，市民可通過檀溪路立交橋和月亮灣互通橋來上下橋，分別與襄城檀溪路和樊城人民路相連?！　〗鼛啄陙?，雖然城市外圍的高速公路不斷增多，但市區(qū)的道路交通狀況卻不盡如人意。隨著長約50公里的城市內環(huán)線主車道的全線貫通，標志著襄陽城市交通正式邁入“環(huán)線時代”。覆蓋的方亭為四角攢尖形，佛塔內外共有佛像48尊。塔身五座小塔和覆蓋樓梯口亭組。正門南向，上額石匾陰刻“多寶佛塔”。1988年1月國務院公布為第三批全國重點文物保護單位。廊壁陳列著米芾、蘇軾、黃庭堅、蔡襄等書法石刻一百多塊，以及當代著名書法家為米公祠留下的墨跡石刻三十多塊。米公祠由三部分建筑群體組成，中軸為主體建筑亭、拜殿、碑廊、寶晉齋、仰高堂，總占地面積為一萬二千多平方米。米芾（公元1051年1107年），原名黻，字元章，號鹿門居士，又稱海岳外史、襄陽漫士。景區(qū)內三道河水庫始建于1959年，為大（二）型水庫，總長881米，雄偉壯觀；水庫以防洪、灌溉為主，兼顧水利發(fā)電、水產養(yǎng)殖、城鎮(zhèn)供水、旅游開發(fā)、航運，成為綜合功能較強的大型水利工程，具有很好的參觀、考察、學習、科普功能。水鏡莊水鏡莊風景區(qū)是東漢末年名士司馬徽（水鏡先生）隱居地，現(xiàn)位于南漳縣城關城西兩公里處；當年劉備馬躍檀溪，從襄陽一路往西脫難來到水鏡莊，司馬徽向他推薦“臥龍、鳳雛二人得一，可安天下”，由此便引出了“三顧茅廬”、“草廬對”等故事，莊內有劉備的“妨主”的盧馬塑像，故亦稱白馬寺。主要以鄂西北地區(qū)仿明清時期的建筑群為主，馬頭墻、飛檐錯落有致，門窗花格古樸典雅，是襄陽市作為歷史文化名城的重要標志之一。襄陽城共有六座城門，即大，小北門，長門，東門，西門和南門。三面環(huán)水，一面靠山，易守難攻，故為歷代兵家所看重。1994年經(jīng)國務院審定列為國家重點風景名勝區(qū)，1996年經(jīng)國務院審定公布為國家重點文物保護單位，2001年被評為全國首批4A級風景旅游區(qū)。古隆中是三國時期杰出政治家、軍事家諸葛亮的故居。據(jù)《輿地志》記載：“隆中者”，空中也。自唐以來，留下眾多的瑰麗詩篇。 鹿門寺初建時規(guī)模宏大，秀麗壯觀，歷代名僧常來主持佛事。湖北省重點文物保護單位，位于襄陽城東南約15公里處，襄州區(qū)東津鎮(zhèn)鹿門山。江城回綠水，花月使人迷”。襄陽市旅游狀況襄陽擁有豐富的人文資源和自然景觀。2010年，全市規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)個數(shù)突破1500家，達到1555家，比上年的1306家，凈增249家，其中，產銷過億元的企業(yè)315家，過10億元的企業(yè)27家，兩百億元左右的企業(yè)2家。初步形成了以糧食、油料、茶葉、棉花、水果、畜牧、蔬菜、林特為主的8大主導產業(yè)，板塊農業(yè)面積900多萬畝。客運襄陽汽車客運中心站、襄城汽車客運站（襄陽汽車客運南站）、襄陽長途汽車客運站、襄陽高速公路汽車客運站、襄陽汽車客運東站（在建）。襄十高速公路：襄（陽）至十（堰）；襄荊高速公路：襄（陽）至荊（州）；孝襄高速公路：孝（感）至襄（陽）；陽魏高速公路：襄（陽）至南（陽）；麻竹高速襄陽段（在建）。鄭萬高鐵將經(jīng)過襄陽，已入國家十二五規(guī)劃，未來鄭萬高鐵和西武高鐵將在東津交匯。除了劉集機場外，襄陽的老河口市也有老河口機場，老河口機場位于老河口市城區(qū)東郊，是全國五大軍用機場之一。襄陽港將形成以大宗散貨、件雜貨、集裝箱、商品汽車運輸為主，兼顧旅游客運功能的綜合性港口。漢江襄陽碼頭歷史悠久，早在東周春秋時期就開始營運。區(qū)位優(yōu)越，交通便捷。本項目座落于國家4A級旅游景區(qū)三國文化之鄉(xiāng)——臥龍鎮(zhèn)。同時生態(tài)農業(yè)示范園也是其開發(fā)項目的農業(yè)特色，直接受到國家投資政策傾斜優(yōu)惠。生態(tài)農業(yè)改變了我國傳統(tǒng)農業(yè)僅僅專注于土地本身的大耕作農業(yè)的單一經(jīng)營思想，把發(fā)展的思路拓展到關注人地人和諧共存的更廣闊的背景之中，這也正好契合了長期以來農民渴型脫貧致富的愿望。生態(tài)農業(yè)科技示范園提出的建設生態(tài)園規(guī)劃方案案，正是貫徹黨的十五大精神，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的具體舉措。人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在典型的農村環(huán)境中放松自己。生態(tài)農業(yè)的發(fā)展既符合農業(yè)生態(tài)可持續(xù)發(fā)展的方向，又符合農業(yè)和農村經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的方向，也符合農村社會人文發(fā)展的方向。因此本項目抓住機遇決定在襄陽市臥龍鎮(zhèn)興建一個以生態(tài)開發(fā)為宗旨，集科研、畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體的綠色生態(tài)園，總面積約為500畝。由此可見，我省在農業(yè)及其相關產業(yè)方面具有比較優(yōu)勢，且正在加大農業(yè)現(xiàn)代化的步伐，對農業(yè)新科技的需求極為迫切?？平涛幕瘜嵙ξ痪尤珖傲校叩仍盒?shù)量位居全國第三，次于江蘇、北京，國家211工程大學數(shù)量位居全國第四，次于北京、江蘇、上海。與此同時，節(jié)假日的增多，雙休日的實行，為人們外出休閑、觀光旅游提供了大量的時間。生態(tài)農業(yè)科技示范園是以市場為導向，以區(qū)域優(yōu)勢為基礎，以高新示范園區(qū)為橋梁，以產業(yè)化經(jīng)營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠效益與社會效益為一體的現(xiàn)代農業(yè)新體系。種植項目應引進速生、抗病豐產、好看、好吃，或外觀奇特的產品。于是回歸田野、自然的生態(tài)農業(yè)就成為人們最好的選擇，吃農家飯、住農家屋、做農家活、看農家景成了新的熱點。近年來，伴隨著農業(yè)產業(yè)化的發(fā)展，現(xiàn)代農業(yè)不僅具有生產功能，還具有改善生態(tài)環(huán)境質量，為人們提供觀光、休閑、度假的生活功能。生態(tài)農業(yè)科技示范基地對當?shù)剞r業(yè)發(fā)展提供了示范帶頭作用，有利于當?shù)剞r業(yè)科技水平的提升，促進當?shù)剞r業(yè)產業(yè)由傳統(tǒng)農業(yè)向科技農業(yè)、生態(tài)農業(yè)的轉變，帶動區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展。圍繞打造特色生產基地，農業(yè)突破固定的客源渠道，建設獨立的銷售渠道，建立產銷一體的果蔬便民店，同時以種養(yǎng)殖合作社、農夫集市帶動周邊數(shù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)農民增產增收。項目所在區(qū)域，屬大陸性季風氣候，夏無酷暑，冬無嚴寒，四季分明，氣候宜人。●《國家農業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理暫行辦法》（財發(fā)字[1999]1號）；●《國家農業(yè)綜合開發(fā)項目和資金管理暫行辦法》若干條文的解釋（財發(fā)字[1999] 57號）：●國家農業(yè)綜合開發(fā)辦公室關于印發(fā)《國家農業(yè)綜合開發(fā)多種經(jīng)營項目可行性研究報告編寫大綱》的通知（國農辦字[2002]175號）；● 《國家農業(yè)綜合開發(fā)項目建設試行標準》【(94)同農綜字第28號】● 企業(yè)提供的相關技術資料：● 企業(yè)提供的相關協(xié)議、資質、證書；● 公司財務報表； 主要技術經(jīng)濟指標匯總表 單位：萬元1指標名稱指標2項目總投資100003固定資產投資80004流動資金20005年均收入980生態(tài)農業(yè)科技示范園是旅游業(yè)發(fā)展的一個新方向，一方面拓寬了旅游業(yè)的廣度，為旅游活動增添了新景觀，有助于生態(tài)保護和環(huán)境優(yōu)化，使環(huán)境恢復魅力，永保秀麗：另一方面改變了傳統(tǒng)的農業(yè)生態(tài)結構，優(yōu)化了農業(yè)經(jīng)濟的組合，開拓了農業(yè)和土地被利用的新領域，強化農業(yè)自我積累、自我發(fā)展的運行機制，增加農產品的商品量和農業(yè)附加值，加速傳統(tǒng)農業(yè)向現(xiàn)代新型農業(yè)的轉變，是振興農村經(jīng)濟、優(yōu)化農業(yè)結構的有效措施。 項目估算總投資1億元，其中：固定資產投資8000萬元（含固定資產、無形資產、延資資產、預備費用），流動資金2000萬元。⑶休閑生態(tài)農業(yè)及配套設施用地200畝。 ：按功能規(guī)劃：興建加工、儲藏、辦公、職工宿舍及餐飲、棋牌、垂釣、休閑、游樂、園林綠化和鄉(xiāng)村情調于一體的多功能休閑園區(qū)。通過農事體驗向市民傳遞農耕文化。(9)生態(tài)餐廳、農家樂住宿（帶動鄉(xiāng)村游）、田園木屋；占地面積10畝。將沼氣、養(yǎng)殖、種植等有機地結合在一起，建立“養(yǎng)殖→沼氣→能源→有機肥→種植→養(yǎng)殖”的良性生態(tài)農業(yè)模式。(4)休閑垂釣區(qū)5畝，垂釣、捕魚、兒童親水區(qū)。c)建設期限：建設期為5年，分2期完成。生態(tài)農業(yè)科技示范園 項目可行性報告****農業(yè)科技發(fā)展有限公司二〇一三年十月目錄第一章 總論 4 4 6 7 7第二章項目概況 7 8 9 11 11第三章市場分析 24 24 30 31 34第四章項目總體方案設計 34 35 36 38 39 42第五章 項目技術方案 44 44 44 45 45 45(RFID)應用 46 47 48 50第六章投資估算 50 50 51 52 52第七章財務評價 52 52 52 54 55 56 56第八章環(huán)境保護分析 58 58 59 60第九章風險分析 61 61 61 62 62第十章組織機構與人力資源配置 64 6410 2組織機構 65 65 65 65 65第十一章國民經(jīng)濟評價、社會評價 66“可持續(xù)發(fā)展”將成為主導各國農業(yè)經(jīng)濟發(fā)展的指導思想 66 6農業(yè)資源高效利用、農民生活質量明顯改善的必由之路。為控制產品質量，保證食品安全，生態(tài)示范園聘請農業(yè)專家為技術指導，將畜禽的養(yǎng)殖與銷售，果樹、蔬菜的種植，以及觀光休閑集于一體，總面積約為500畝。(3)襄陽水源地保護區(qū)，保持濕地的原貌，結合特種作物種植，雜糧種植區(qū)30畝（水稻、蓮花、薏米、雜糧等）。(6)生態(tài)能源中心，修建沼氣池，滿足園區(qū)照明、暖棚保溫等需要。特色作物種植山藥（藥食同源系類），大型花卉培育（百花苑，園藝館等），優(yōu)質苗木種植基地30畝。設立農耕文化、農業(yè)科普館和現(xiàn)代農業(yè)科技博覽區(qū)等科普教育中心，介紹隆中的農業(yè)歷史、農業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，普及農業(yè)知識?，F(xiàn)場制作面粉、面食、雜糧、花生油、手工釀造糧食酒、豆腐坊等，形成農業(yè)特色產品的產業(yè)集群，帶動周邊農副特色產品銷售。⑵加工、儲藏、辦公、職工、宿舍用地20畝。在生態(tài)示范園的基礎建設上，立足生態(tài)園山青水秀、“綠色環(huán)保”的生態(tài)休閑特點，充分利用生態(tài)園的自然景觀，形成“可覽、可游、可居”的環(huán)境景觀和集“自然一生產一休閑一康樂一教育”于一體的景觀綜合體，發(fā)展體驗農業(yè)與生態(tài)農業(yè)相結合的特色旅游。（3）休閑生態(tài)農業(yè)及配套設施建設：建設租給個人自耕自保家庭農莊350個，每個農莊配耕地0．3－0．5畝，建種子站及生資店一個，建風味餐廳一個，會議室一個，擬投資6500萬，建設期5年。位于湖北省西北部，漢水中游，生態(tài)農業(yè)科技示范基地從區(qū)域上來講位于襄陽市郊區(qū)，處于城市經(jīng)濟圈以內，主要定位為緊密依托并服務于襄陽城市、及文化旅游新區(qū)是襄陽2013年城郊的重點旅游項目之一。圍繞對襄陽特色農業(yè)開發(fā)、城郊生態(tài)農業(yè)的開發(fā)，生態(tài)農業(yè)科技示范園把農業(yè)、生態(tài)和旅游業(yè)結合起來，利用田園景觀、生產體驗、生態(tài)農業(yè)示范園和農業(yè)經(jīng)營結合的模式，吸引城市市民前來觀賞、品嘗、農事體驗、健身、科學考察、環(huán)保教育、度假等。　　作為傳統(tǒng)的農業(yè)強鎮(zhèn)，臥龍鎮(zhèn)所在地區(qū)，以傳統(tǒng)種植為主，土地附加值低，農民收入低。生態(tài)農業(yè)科技示范園是一種以農業(yè)和農村為載體的新型生態(tài)農業(yè)示范園?，F(xiàn)代社會人們渴望能在優(yōu)美的環(huán)境中放松、休閑。在養(yǎng)殖品種中，可引入市場銷售情況較好的特色品種。生態(tài)農業(yè)科技示范園不是人們通常所述的與生態(tài)農業(yè)、旅游農業(yè)、高效農業(yè)等同意義上的生態(tài)農業(yè)示范園，它是在現(xiàn)代農業(yè)基礎上，集合現(xiàn)代農業(yè)建設的實踐經(jīng)驗，迎合社會經(jīng)濟發(fā)展和人們情趣變化的需要而提出的。在解決溫飽之后，人們除吃穿以外的追求日益增多，日趨多樣，這是生態(tài)農業(yè)發(fā)展的主要基礎。湖北省是國家“中部崛起”戰(zhàn)略的支點，全國交通航運樞紐。%；，%；，%。由于多樣的農業(yè)資源再加上優(yōu)越的地理交通條件，為生態(tài)農業(yè)科技示范園的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展空問。生態(tài)農業(yè)實質上是生態(tài)化的現(xiàn)代農業(yè)。人們對良好的鄉(xiāng)村環(huán)境所形成的森林浴、郊野露營、觀光采摘等消遣休閑活動的渴望和追求，滿足了自身回歸自然的心理需求，緩解了繁忙的城市生活中所帶來的緊張感和壓迫感。發(fā)展生態(tài)農業(yè)是造福子孫后代的事業(yè)，江澤民同志在黨的十五大報告中指出：“我國經(jīng)濟發(fā)展必須實現(xiàn)兩大戰(zhàn)略，即可持續(xù)發(fā)展和科教興國戰(zhàn)略”。農業(yè)是我國國民經(jīng)濟的命脈，發(fā)展農業(yè)是我國的國策。近年來經(jīng)濟界人士普遍寄予厚望的汽車、城市房地產，由于遠超越了現(xiàn)階段大眾的經(jīng)濟承受力，加之缺乏相應的金融政策的支持，雖然短暫火爆，但終歸有價無市。公司計劃共5年時間，分兩期建設一個集種植、養(yǎng)殖、農產品加工和儲存、旅游休閑、觀光、餐飲為一體的綠色生態(tài)農業(yè)示范園。2 .4. 1項目建設區(qū)域概況襄陽市氣象條件襄陽屬亞熱帶季風型大陸氣候過渡區(qū)，具有四季分明，氣候溫和，光照充足，熱量豐富，降雨適中，雨熱同季等特點，為農業(yè)生產提供優(yōu)越的氣候條件，其氣象參數(shù)為：年平均氣溫： ℃最熱月平均氣溫： ℃最冷月平均氣溫： ℃極端最高氣溫： ℃極端最低氣溫： ℃年平均相對濕度： 75%年平均降雨量： 日最大降雨量： 夏季主導風向：