【正文】 ***供電分局職工公寓及活動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目 *******規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢有限責(zé)任公司 13 建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則 本項(xiàng)目立足于供電分局建筑的要求，堅(jiān)持為社會服務(wù)的原則，在盡量滿足所有功能的前提下，節(jié)約投資，做到以最小的投入，獲取最大的回報(bào)。 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)內(nèi)水、電設(shè)施齊全，可以滿足工程施工及項(xiàng)目運(yùn)營的需求。室內(nèi)消防給水管道采用環(huán)狀布置 ，與消防給水泵的兩路出水管連接?？蓾M足項(xiàng)目的用電需求。 雨水： 室外雨水采用暗管排水，雨水口間距 6米。 d) 360 住宿人員 58 人 120 L/(人日，考慮管網(wǎng)漏失及未預(yù)見用水按用水總量的 10%計(jì)算。水質(zhì)及現(xiàn)有輸水設(shè) 施能滿足施工要求以及項(xiàng)目建成運(yùn)營后用水需求。13，屬 ***自治區(qū)西部縣級。 根據(jù)上述工程地質(zhì)情況，本項(xiàng)目建設(shè)場地內(nèi)不存在構(gòu)造斷裂等影響建筑物安全性的不良工程地質(zhì)作用。 （ 4）地下水位及水質(zhì)： 場地內(nèi)潛水穩(wěn)定水位 ，其動(dòng)態(tài)變化一般較穩(wěn)定。 （ 2）建筑場地類別： 為準(zhǔn)確判定為勘察場地的場地土類別及建筑場地類別，為建筑抗震設(shè)計(jì)提供必要的參數(shù)，對本項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)行了 初步勘察，結(jié)果表明，在地表下 ： 米 /秒、 米 /秒，大于 140m/s,小于 250 m/s。平均年總輻射 千卡 /平方厘米，為全盟總輻射最高、無霜期最長的旗縣之一。全年盛行西南風(fēng)，歷年平均風(fēng)速 /秒，瞬間最大風(fēng)速 28米 /秒。全年平均相對濕度 47%，歷年平均降水 毫米，平均蒸發(fā)量 2327 毫米，為降水的 倍。境內(nèi)海拔最高 2046 米，最低 1030米，全縣總的地貌特征屬于內(nèi)陸高平原，河套盆地，可分為四個(gè)不同的地貌：山地地貌、沙漠地貌、平原地貌和河流地貌。 第三章 場址選擇 場地所在位置現(xiàn)狀 地點(diǎn)和地理位置 本項(xiàng)目擬建設(shè)在 ****市 ***供電分局院內(nèi) ，周邊交通十分便利。建設(shè)總 基底 面積為 平方米，總建筑面積 ，建筑層數(shù)為一棟兩層框架結(jié)構(gòu)。 （ 2）推行招投標(biāo)制度，選擇有實(shí)力、價(jià)格合理的設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工，以確保質(zhì)量，節(jié)約投資。 總投資與資金來源 本項(xiàng)目建設(shè)投資為 ，資金來源全部為企業(yè)自籌 。 綜上所述為了給員工創(chuàng)造一個(gè)良好的生活及工作環(huán)境，所以本項(xiàng)目建設(shè)是十分必要的。新建職工公寓樓可以為 ***供電分局新增宿舍 29間，能夠?yàn)?58 名員工解決住宿問題，改善員工生活環(huán)境，提高工作人員積 極性。 目 錄 第一章 總 論 ........................................... 1 .............................................. 1 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ...................................... 2 項(xiàng)目概況 ............................................. 4 第二章 需求分析與建筑規(guī)模 ................................ 5 .............................................. 5 ........................................ 5 第三章 場址選擇 ......................................... 6 場地所在位置現(xiàn)狀 ..................................... 6 .......................................... 7 第四章 工程技術(shù)方案 ..................................... 12 ............................... 13 ........................................... 13 ............................................. 14 ............................................. 14 ................................................. 15 ............................................. 15 ................................................. 15 第五章 節(jié)能節(jié)水設(shè)施 ..................................... 16 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范 ................................... 16 目能源消耗種類和數(shù)量分析 ........................... 20 第六章 環(huán)境影響評價(jià) ..................................... 21 ..................................... 21 ..................................... 21 程建成后對環(huán)境的影響 ............................... 23 ......................................... 23 ......................................... 23 ..................................... 23 第七章 勞動(dòng)安全與消 防 ................................... 24 危害因素分析 ........................................ 24 安全設(shè)施 ............................................ 24 消防 ................................................ 24 第八章 組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置 ........................... 25 ............................................. 25 ......................................... 25 ............................................. 26 ......................................... 26 ......................................... 26 ......................................... 26 第九章 工程投資估算及資金籌措 ........................... 27 ............................................. 27 ......................................... 27 ............................................. 28 第十章 社會影響分析 ..................................... 28 社會影響效果分析 ................................... 28 社會適應(yīng)性分析 ..................................... 29 社會風(fēng)險(xiǎn)及對策分析 .................................. 30 第十一章 結(jié)論與建議 ..................................... 31 項(xiàng)目研究概況 ........................................ 31 結(jié)論與建議 .......................................... 31 第十二章 項(xiàng)目招標(biāo)方案 ................................... 31 項(xiàng)目招標(biāo)方案 ...................................... 31 招標(biāo)范圍 ......................................... 32 組織方式 ......................................... 32 招標(biāo)方式 ......................................... 32 ***供電分局職工公寓及活動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目 *******規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢有限責(zé)任公司 1第一章 總 論 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目名稱 ***供電分局職工公寓及活動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目 性質(zhì)：新建 承辦單位情況 承辦單位： ***電力（集團(tuán)）有限責(zé)任公司 ****電業(yè)局 法人代表： *** 聯(lián)系電話 : ******* 項(xiàng)目承辦單位簡介： ****電業(yè) 局組建于 1983年，是 ***電力（集團(tuán)）有限責(zé)任公司直屬特大型供電企業(yè)，擔(dān)負(fù)全市 7 個(gè)旗縣（區(qū)）工礦企業(yè)、農(nóng)牧業(yè)及 170 萬城鄉(xiāng)居民生活用電的重任。 ***供電分局現(xiàn)有職工 235人，其中六個(gè)供電所共 74人，六個(gè)變電站共 27人，三個(gè)營業(yè)站 ***供電分局職工公寓及活動(dòng)中心建設(shè)項(xiàng)目 *******規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢有限責(zé)任公司 3共 10人，辦公大樓及康立公司共 124人，其中單身職工有 76人，目前***供電分局職工宿舍僅有 10 間，能夠容納員工 20 余人，還有部分職工只能在辦公室搭張臨時(shí)床解決住宿， 新進(jìn)的職工只能在附近租房，這給 ***供電分局的管理工作和職工生活帶來了很多的困難和不便，同時(shí)也存在不安全的隱患。但是伴隨著 ***供電分局職工人數(shù)日益增加 ，原有職工活動(dòng)中心由于場地所限，經(jīng)常“人滿為患”，已不能滿足職工文化生活