【正文】 區(qū)位優(yōu)勢 近年來，泉州市加快了交通基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，陸、海、空立體交通網(wǎng)絡(luò)初步形成，綜合運(yùn)輸能力不斷增強(qiáng)。 經(jīng)濟(jì)發(fā)展優(yōu)勢 近幾年來，在全國和全省經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步快速發(fā)展的環(huán)境下，泉州市經(jīng)濟(jì)發(fā)展令人矚目。為企業(yè)和社會提供專業(yè)化、高效、快捷的物流服務(wù)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，相當(dāng)多產(chǎn)品直接成本約占總成本的 10%，其余的 90%是在儲存、裝卸、運(yùn)輸、包裝、銷售等過程中消耗。 泉州市的 工業(yè)化需要物流的發(fā)展作為支撐。按照泉州市委、市政府建設(shè)海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)現(xiàn)代化工貿(mào)港口城市的總體要求，依照《泉州市現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃》的整體布局，項(xiàng)目堅(jiān)持“政府引導(dǎo)、企業(yè)投資、市場運(yùn)作”的發(fā)展方向。在綱要中，第一次把物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展納入到國家重點(diǎn)發(fā)展的領(lǐng)域。 ***企業(yè)擁有我市首家專用車制造廠，持有我市首個(gè)自有汽車品牌， 所屬 ***物流 是泉州最大的物流運(yùn)輸公司 ， 現(xiàn)有車輛 3000 多臺 ，近年來上繳稅費(fèi)超億元。 投資主體基本情況 福建省 ***投資有限公司 和 南安市 ***物流有限公司 成立時(shí)間 分別是2021 年 和 2021年，注冊地址：南安市。 按照國家經(jīng)貿(mào)委等六部委《關(guān)于加快我國現(xiàn)代物流發(fā)展的若干意見》的通知要求，明確項(xiàng)目目標(biāo)、搞好項(xiàng)目規(guī)劃。 研究范圍 （ 1）項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性 （ 2）項(xiàng)目投資主體的情況 （ 3）行業(yè)分析及市場預(yù)測 （ 4）項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 （ 5）項(xiàng)目布局及功能定位 （ 6）項(xiàng)目運(yùn)營及收益分析 （ 7）項(xiàng)目效益評價(jià) 編制原則 遵照國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個(gè)五年計(jì)劃在“大力發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)”中，提出的“推廣現(xiàn)代物流管理技術(shù)，促進(jìn)企業(yè)內(nèi)部物流社會化， 6 實(shí)現(xiàn)企業(yè)物資采購、生產(chǎn)組織、產(chǎn)品銷售和再生資源回收的系列化運(yùn)作。 本項(xiàng)目對促進(jìn)福建省物流業(yè)的發(fā) 展，特別是泉州市整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展、南安豐州鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義和社會效益。 項(xiàng)目建成后，物 流中心將構(gòu)筑起三大平臺 —— 物流設(shè)施平臺、物流 4 信息平臺和物流政策平臺，具備 4大基本功能：海關(guān)功能、物流基地功能、金融結(jié)算功能、物流信息港功能。 泉州 ***物流中心 項(xiàng)目可行性分析報(bào)告 福建省 ***投資發(fā)展有限公司 南安市 ***物流有限責(zé)任公司 2021 年 7 月 2 目 錄 第一章 總 論 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性 第三章 行業(yè)分析及市場預(yù)測 第四章 功能定位及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 第五章 項(xiàng)目運(yùn)營及收益分析 第六章 投資成本分析 第七章 總部經(jīng)濟(jì)與社會效益分析 附圖 3 第一章 總 論 項(xiàng)目概況及目標(biāo) 項(xiàng)目名稱：泉州 ***物流中心 建設(shè)地點(diǎn)：福建省泉州市南安豐州鎮(zhèn)福廈高速鐵路泉州火車站附近 建設(shè)單位：福建省 ***投資發(fā)展有限公司，南安市 ***物流有限責(zé)任公司 建設(shè)期限： 5年 福建省 ***投資發(fā)展有限公司和南安市 ***物流有限責(zé)任公司建設(shè)泉州 ***物流中心 項(xiàng)目擬建在福建省泉州市南安豐州鎮(zhèn)火車站附近（參見附圖 1），總體規(guī)劃占 500畝，總投資 60000 萬元，其中設(shè)備投入 20210萬元，固定資產(chǎn)投入 40000萬元。 項(xiàng)目分兩期建設(shè)，第一期將完成信息交易中心、集裝箱處理中心、運(yùn)輸中心、 ***物流中心 的建設(shè)和運(yùn)營，同時(shí)，配以部分簡易倉庫，總投資 30000萬元，總投資面積 200畝，建設(shè)工期 2年；第二期將完成配送中心、分銷中心的建設(shè)和運(yùn)營。 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)： 遠(yuǎn)期規(guī)劃貨運(yùn)吞吐量達(dá)到 1000萬噸以上，宏觀物流產(chǎn)值 500億元以上； 與 20 家左右功能齊全、服務(wù)完善的配送中心、物流企業(yè)建立物流戰(zhàn)略同盟，形成高效的物流服務(wù)網(wǎng)絡(luò) ，為顧客提供全方位、全過程、全天候的現(xiàn)代物流服務(wù)； 建立健全物流管理信息系統(tǒng)，使之具有物流管理、海關(guān)管理、信息傳遞、庫存控制、貨位管理、配載管理和成本控制等各種功能； 引進(jìn)第三方物流企業(yè) 20 家以上，為 30 家左右大型工商企業(yè)提供供應(yīng)鏈管理及全程物流服務(wù)，吸引 2— 3 萬名個(gè)人或企業(yè)成為物流中心的會員； 現(xiàn)代綜合性物流服務(wù)體系初步形成； 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益：項(xiàng)目實(shí)施期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入 5 億元，實(shí)現(xiàn)利潤7000 萬元，上繳稅收 2021 萬元，安排就業(yè) 200 人，項(xiàng)目具有良好的經(jīng)濟(jì)效益。 編制依據(jù)及研究范圍 編制依據(jù) （ 1）國家發(fā)改委、商務(wù)部等九個(gè)部門聯(lián)合制發(fā)的《關(guān)于促進(jìn)我國現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的意見》 （ 2）福建省人民政府《關(guān)于加快現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展的意見》 （ 3）《泉州市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個(gè) 五年規(guī)劃綱要》 （ 4）《泉州市現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃》 （ 5）其它文件、協(xié)議等。加強(qiáng)物流基礎(chǔ)設(shè)施整合，建設(shè)大型物流樞紐，發(fā)展區(qū)域性物流中心”。 項(xiàng)目建設(shè)以物流需求為依據(jù)，以現(xiàn)有設(shè)施及資源為基礎(chǔ)，避免盲目投資和重復(fù)建設(shè)。 公司提供貨物運(yùn)輸代理、倉儲代理及物流信息服務(wù) 。 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性 2021 年，國家出臺了“十一五”國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)劃綱要。因此，福建省和泉州市“十一五”規(guī)劃都對發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)提出了明確要求 。大力培育現(xiàn)代物流品牌，建設(shè)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相適應(yīng)的現(xiàn)代物流，提升泉州物流的整體競爭力。泉州市經(jīng)濟(jì)以傳統(tǒng)的勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)為主，中小企業(yè)多，規(guī)模小，實(shí)力不強(qiáng)，迫切需要降低經(jīng)營成本，提高企業(yè)競爭力。現(xiàn)代物流業(yè)是新興的服務(wù)產(chǎn)業(yè)，是新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，大力發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)將有助于優(yōu)化泉州市的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級，有利于提高生產(chǎn)與流通領(lǐng)域的集約化程度，改變粗放型的經(jīng)營和管理方式，促進(jìn)泉州經(jīng)濟(jì)的持續(xù)、快速、健康發(fā)展。各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)逐步完善，為泉州市現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了條件，也為項(xiàng)目的建設(shè)和發(fā)展提供了良好的基礎(chǔ)。產(chǎn)業(yè)升級、泉臺合作、和諧民生、服務(wù)型政府構(gòu)建是二OO七年泉州的最大亮點(diǎn)，經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚為項(xiàng)目的建立和發(fā)展創(chuàng)造了有利的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)。全年港口完成貨物吞吐量 6215 萬噸；集裝箱吞吐量完成 102 萬標(biāo)箱。 2021年，泉州市積極應(yīng)對國家對外經(jīng)貿(mào)政策調(diào)整，積 極參與經(jīng)濟(jì)全球化進(jìn)程，進(jìn)出口貿(mào)易繼續(xù)平穩(wěn)較快增長，進(jìn)出口規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大。其中年產(chǎn)值超10 億的有 20 多個(gè)，年產(chǎn)值 100 億以上的有 7 個(gè)，產(chǎn)業(yè)集群的總產(chǎn)值達(dá)到 2021多億元，占全市工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的 85%。泉州市經(jīng)過多年的創(chuàng)新和 11 開發(fā)，目前已擁有 24 件中國馳名商標(biāo)，占全省的 50%，中國名牌產(chǎn)品33個(gè)，占全省 53%。全