高河四季陽(yáng)光項(xiàng)目綜合推廣提案-全文預(yù)覽
【正文】 庭作業(yè)輔導(dǎo)，消除業(yè)主因加班無(wú)法照顧孩子的后顧之憂。 人文環(huán)境 小區(qū)文化，鄰里文化 高河的房產(chǎn)市場(chǎng)越來(lái)越 大，“口碑效應(yīng)”在競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈的今天更起著舉足輕重的作用，口碑好的樓盤有助于新客源的保證，以及提高銷售的成功率。 中環(huán)境 小區(qū)規(guī)劃，園林設(shè)計(jì) 在項(xiàng)目小區(qū)環(huán)境上，滿足住戶在此活動(dòng)的需求上，體 現(xiàn)生活、休閑、娛樂(lè)、活動(dòng)、交際的功能性，營(yíng)造全方位立體化的綠化，人與自然的完美融合，達(dá)到和諧統(tǒng)一，以人為本的境界。 高河．四季陽(yáng)光項(xiàng)目綜合推廣提案 高河．四季陽(yáng)光項(xiàng)目綜合推廣提案 8 目標(biāo)客戶群體之二：高河縣城區(qū)居民； 這部分客戶群體的主要構(gòu) 成為：原先就居住與項(xiàng)目周邊的市民、退休離職老年夫妻；以及其他喜歡安靜的居民，這部分客戶群將占總數(shù)的 10%左右； 這部分客戶群的特點(diǎn)為： 習(xí)慣居住與項(xiàng)目所在地，不想改變挪移地方； 收入水平中等； 家庭人口不多； 他們對(duì)住所的需求一般： 對(duì)項(xiàng)目的建筑條件和小區(qū)檔次要求不高； 戶型不要太大； 可以按揭。 消費(fèi)者是市場(chǎng)的主導(dǎo)因素，只高河．四季陽(yáng)光項(xiàng)目綜合推廣提案 高河．四季陽(yáng)光項(xiàng)目綜合推廣提案 7 有與其形成良性溝通，真正滿足消費(fèi)者生活價(jià)值中基本的需求，才是樓盤的生存之本。 高河交通便利，是皖西南最重要的交通樞紐，具有得天獨(dú)厚的交通優(yōu)勢(shì)。高河．四季陽(yáng)光項(xiàng)目綜合推廣提案 高河．四季陽(yáng)光項(xiàng)目綜合推廣提案 4 2020 年下半年，作為擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重點(diǎn)，中央及地方政府連續(xù)出臺(tái)了多項(xiàng)鼓勵(lì)住房消費(fèi)、活躍房 地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策。至于 2009 年 下半年地產(chǎn)行業(yè) ，全國(guó)房屋成交量將依然在 中 位徘徊，但全年成交價(jià)格將比 2020 年出現(xiàn) 倍 增長(zhǎng)。高河．四季陽(yáng)光項(xiàng)目綜合推廣提案 高河．四季陽(yáng)光項(xiàng)目綜合推廣提案 1 高河．四季陽(yáng)光項(xiàng)目綜合推廣提案 高河．四季陽(yáng)光項(xiàng)目綜合推廣提案 2 項(xiàng)目推廣方案 目次 前言：目前房地產(chǎn)業(yè)的趨勢(shì)及分析 第一章 項(xiàng)目特性分析 二、項(xiàng)目概況 三、優(yōu)劣勢(shì)剖析： 四、賣點(diǎn)提煉 第二章 市場(chǎng)分析 一、目標(biāo)客戶群設(shè)定 二、 項(xiàng)目環(huán)境的提出及挖掘 第三章 價(jià)格定位 第四章 營(yíng)銷策劃推廣 一、策略概述 （一） 包裝策略 １、現(xiàn)場(chǎng)包裝 ２、賣場(chǎng)包裝 樣板間包裝 （二）戶型策略 （三）配套策略 （四）價(jià)格策略 （五）市場(chǎng)推廣攻擊策略 （六）促銷策略 第五章 廣告推廣計(jì)劃 一、 訴求重點(diǎn) 二、 廣告語(yǔ) 三、 媒體 選擇 第七章 項(xiàng)目營(yíng)銷計(jì)劃及營(yíng)銷效果目標(biāo)預(yù)測(cè) 一、 項(xiàng)目營(yíng)銷計(jì)劃 準(zhǔn)備期 引導(dǎo)試銷期 公開銷售期 強(qiáng)銷期 續(xù)銷期 二、營(yíng)銷效果目標(biāo)預(yù)測(cè) 第八章 營(yíng)銷組織架構(gòu) （一）人員配置 （二）崗位職責(zé) 第九章 合作事項(xiàng) （一）開發(fā)商遵循條款 （二）代理商遵循條款 高河．四季陽(yáng)光項(xiàng)目綜合推廣提案 高河．四季陽(yáng)光項(xiàng)目綜合推廣提案 3 高河．四季陽(yáng)光項(xiàng)目綜合推廣提案 前言：目前房地產(chǎn)業(yè)的趨勢(shì)及分析 2020 年的房?jī)r(jià)走勢(shì)從年初開局就備受關(guān)注。從今年前 8 個(gè)月全國(guó)市場(chǎng)情況分析， 2020 年房屋成交量同比 2020 年 下半年 出現(xiàn)大幅 增長(zhǎng)喜人的局面 ，估計(jì) 贈(zèng)長(zhǎng)率 3— 4 成，但由于全國(guó)房?jī)r(jià)拐點(diǎn)出現(xiàn)在第三季度，因此 2020 年全年房?jī)r(jià)同比 2020 年，依然呈正增長(zhǎng)。 2020 年，受國(guó)際金融危機(jī)及國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)回調(diào)的影響，住房銷售低迷，房?jī)r(jià)漲勢(shì)逐步回落，房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入調(diào)整階段，調(diào)整程度逐步加深。距 合肥 152 公里，距安慶、 桐城 、 潛山 均為 30多公里，處于桐城、潛山、安慶 中心 位置。 三、優(yōu)劣勢(shì)剖析： 該項(xiàng)目受其地理位置和項(xiàng)目規(guī)模等多方面因素影響，優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)都較為明顯，其中 : 優(yōu)勢(shì)： 本案社區(qū)規(guī)模較大，具有規(guī)模大和封閉式物業(yè)管理雙重優(yōu)勢(shì)； 項(xiàng)目配套齊全，一定程度上拓寬了一些不同身份客戶的購(gòu)買力； 社區(qū)內(nèi)有大型幼兒園，可以就地解決入住居民幼兒入托問(wèn)題，方便了居民日常生活的一些麻煩； 項(xiàng)目接近郊區(qū)，空氣質(zhì)量好、安靜，適宜一部份喜歡寧?kù)o業(yè)主的居住習(xí)慣； 擁有大面積綠地，締造 健康生活社區(qū)； 停車位充足； 戶型 比較合理、進(jìn)深和長(zhǎng)寬都成正比； 劣勢(shì)： 位置相對(duì)市區(qū)偏遠(yuǎn)、無(wú)地段優(yōu)勢(shì)、區(qū)域價(jià)值尚未被市民認(rèn)同 ； 沒(méi)有市區(qū)公交車經(jīng)過(guò)，居民出行不方便； 周邊有較多項(xiàng)目處在建設(shè)當(dāng)中，導(dǎo)致目前居住環(huán)境和路面狀況較差； 高河．四季陽(yáng)光項(xiàng)目綜合推廣提案
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