高河四季陽光項目綜合推廣提案(存儲版)
【正文】 章 合作事項（具體事宜見雙方簽署的代理合同條款） （一）開發(fā)商遵循條款： 1．落實 7 成 20 年銀行按揭手續(xù)相關(guān)事宜及到位時間； 2．國土證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建筑用到規(guī)劃許可證、預售證等相關(guān)土地和銷售手續(xù)完備； 3．財務人員到位； 5．依照《銷售代理協(xié)議》按月及時支付代理商代理傭金費； 6．關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料（包括：效果圖、戶型圖、平立剖面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等）； 工程進度表。 （ 3） 負責各項稿面設計完稿作業(yè)。 （ 3） 負責促銷活動的執(zhí)行。 （ 4） 負責與開發(fā)公司溝通協(xié)調(diào)工作。 價格適當上調(diào)，形成又一波銷售熱潮 加強立體宣傳攻勢，擴大銷售 戶外派單，地毯式搜索客戶，攔截客源 4 、銷售人員及時消化、過濾公司客戶資源，挖掘潛在客戶，追蹤目標客戶，力促成交 針對銷售狀況予以分析，及時修改工作重點 續(xù)銷期 （交付使用后 36 個月） 工作要點：針對剩余房屋加以推廣，全面完成銷售任務，總結(jié)銷售經(jīng)驗 分析前期廣告賣點，擇優(yōu)再行強攻 項目形象已樹立，價格再次上調(diào) 利用已購房客戶建立網(wǎng)絡作回訪，形成銷售連鎖 反應 銷售員過濾、追蹤老客戶，抓住回頭客、退訂戶，挖掘銷售潛力 高河．四季陽光項目綜合推廣提案 高河．四季陽光項目綜合推廣提案 18 對滯銷房屋進行突破性銷售（如尾盤優(yōu)惠促銷活動） 加強售后服務工作，建立良好口碑。 第五章 廣告推廣計劃 一、 訴求重點 根據(jù)以上主要客戶群體分析，結(jié)合項目的規(guī)模、地段、周邊等綜合條件，該項目可定位為： 二、 廣告語 主打廣告語：宜商宜居入市時為市場留出一定的升值空間，吸引客戶，并使購買者獲得心理滿足，從而形成社會關(guān)系連鎖購買的局面。 通過指路牌、 樓體布幅等建立對客戶的心理攻擊。 （ 3）進出車輛的登記和錄像監(jiān)控 ，為住戶提供安全性的封閉式智能化小區(qū)。另小區(qū)的外墻磚的貼制在色彩上要顯現(xiàn)出活躍、高檔次。 目標客戶群體之一：項目周邊區(qū)域內(nèi)的城鄉(xiāng)客戶群： 項目由于地理位置的原因，對于主客戶群 體只是一些該縣境內(nèi)的鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民進城置業(yè)，和項目周邊區(qū)域內(nèi)的居民。 第一章 項目特性分析 一：高河（懷寧縣新址）概況： 做為剛立縣撤鎮(zhèn)不久的高河， 舊名高河埠，是 安慶 通往 江淮 的北大門，也是皖西南 地區(qū)通江入海的咽喉要地，素有 “襟江淮，控鄂贛 ”之說， 懷寧 縣縣城。易居研究院綜合研究部的報告在綜合國內(nèi)外的經(jīng)驗后得出結(jié)論：我國的問題是近幾年房價漲幅遠超發(fā)達國家歷史水平， “ 冒進主義 ” 的結(jié)果，必然市場調(diào)整， 2— 3 年低潮期是必須的。 2020 年全國樓市觸底反彈的可能性最大。 10 20 318 國道 相近，日過境車輛 3 萬余次；合安、合九兩條鐵路在鎮(zhèn)區(qū)交匯，位于高河鎮(zhèn)境內(nèi)的安慶火車站西站是全縣利用鐵路運輸?shù)拈T戶 ，同時也是安慶地區(qū)鐵路的中心樞紐地帶。 目標客戶群體之三：近郊農(nóng)村購房戶及其他購房戶； 這部分客戶群大概占總數(shù)的 10%左右； 特點： 習慣居住與項目所在地，不想改變； 收入水平中等； 受教育水平不高。為開發(fā)商樹立形象品牌，而口碑主要來自于現(xiàn)有業(yè)主高河．四季陽光項目綜合推廣提案 高河．四季陽光項目綜合推廣提案 10 在親身體驗小區(qū)的各項配套，特別是物業(yè)管理后帶來的感受。 高河．四季陽光項目綜合推廣提案 高河．四季陽光項目綜合推廣提案 11 目前周邊樓盤的定價情況如下： 一：陽光麗景：開盤均價約是： 1700 元 /平米； 二：錦繡家園：開盤均價約是： 1680 元 /平米； 三：帝豪山莊：開盤均價約是： 1600 元 /平米； 四：寧馨花園：開穩(wěn)均價約是： 1650 元 /平米； 綜上所述：本項目住宅價格為： 1580 元 /平米 付款方式 ： 一次性付款 7 成 20 年銀行按揭。 ２、賣場包裝 ：指售樓部包裝，主要是售樓部外部包裝（彩旗、吊旗、音樂）展板、門前裝飾、樓書、價格單頁、全裝修房型內(nèi)部裝修材料的明細、付款方式清單、售樓人員名片、工作牌、制服等。 短兵相接戰(zhàn)略 ：現(xiàn)場布置有親切的售樓部、精致的樣板房、氣派的戶外廣告和大型布幅，吸引路過的目標客戶，并使參觀者留下深刻的印象。一張精典的城市商業(yè)名片 高河．四季陽光項目綜合推廣提案 高河．四季陽光項目綜合推廣提案 15 更高 ※ 轉(zhuǎn)戰(zhàn)商海，您需要一個“休憩場所” ※ 遠離喧囂，靜謐生活中 感悟商海真諦 ※ 住在“四季陽光” 財富觸手可及 ※ 超大綠地，享受綠色健康生活 三、 媒
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