【正文】 地分組控制 a、房間或場所裝設(shè)有兩列或多列燈具時，按所控?zé)袅信c側(cè)窗平行方式分組控制； b、在有天然采光時，近窗和遠(yuǎn)窗處可分別開關(guān)； c、走道、門廳、樓梯間等公共場所的照明采用集中控制并按建筑使用條件和天燃采光狀況采用分區(qū)、分組控制。并設(shè)緊急報(bào)警裝置，預(yù)留與當(dāng)?shù)毓膊块T報(bào)警中心聯(lián)網(wǎng)的通信接口。 保安監(jiān)視系統(tǒng) （ 1）各樓層主要出入口、主要公共場所、重要廠房房 間及庫區(qū)等處設(shè)監(jiān)視攝象機(jī)。消火栓設(shè)起泵按鈕。采用集中式火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)。 （ 2）照度及功率密度值嚴(yán)格按照明《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 (GB 500342021)執(zhí)行。 照明系統(tǒng) （ 1）光源一般采用三基色熒光燈、稀土節(jié)能熒光燈和金屬鹵化物燈燈具，并帶無功功率補(bǔ)償裝置。按現(xiàn)有用電情況，本工程在研發(fā)樓地下一層設(shè)一處變配電所，變壓器裝機(jī)容量初算為 2臺 1000kVA干式變壓器，供給辦工 30 生活共用電。 （ 2）干線配電系統(tǒng) 二級負(fù)荷均采用 雙回路電源供電，適當(dāng)位置互投。 變配電系統(tǒng) （ 1）電負(fù)荷等級：本工程二類高層及室外消防用水量大于 25L的公共建筑 消防用電應(yīng)按二級負(fù)荷供電 。 散熱器選用內(nèi)腔無砂型。 （八）防火措施 當(dāng)風(fēng)管穿越防火分區(qū)時，通風(fēng)空調(diào)管道上裝設(shè) 70℃關(guān)閉的防火閥，排煙管道上裝設(shè) 280℃關(guān)閉的防火閥 。 風(fēng)管材料：所有通風(fēng)排煙風(fēng)管均采用鍍鋅鐵皮 ， 厚度分別為：衛(wèi)生間風(fēng)管 ，空調(diào) 、 通風(fēng)風(fēng)管： ,排煙風(fēng)管 。排煙風(fēng)機(jī)設(shè)在風(fēng)管上及屋頂。 （ 五 ） 采暖熱負(fù)荷 房間名稱 建筑面積 建筑熱指標(biāo) w/㎡ 建筑熱負(fù)荷 Kw 標(biāo)準(zhǔn)車間 39900㎡ （局部） 75 (10%面積采暖） 接待展示中心 3348㎡ 48(節(jié)能） 辦公研發(fā) 17280㎡ 42(節(jié)能） 員工宿舍 7560㎡ 37(節(jié)能） 員工食堂 2400㎡ 48(節(jié)能） 員工活動室 1200㎡ 42(節(jié)能） 倉儲建筑 11360㎡ 不采暖 維修檢驗(yàn)車間 2840㎡ 75(節(jié)能） 27 （ 六 ） 通風(fēng)、 防排煙系統(tǒng) 本項(xiàng)目擬建地區(qū)夏季炎熱，庫房周邊下部設(shè)側(cè)向通風(fēng)窗作為進(jìn)風(fēng)口，屋面縱向設(shè)屋頂排風(fēng)裝置通風(fēng)，對庫房進(jìn)行有組織的自然通風(fēng)。 散熱器安裝詳晉 05N1采暖工程/116117頁 。 回干水管沿地下室梁下敷設(shè)（地溝） ； 供水干管沿頂層外墻梁下窗上敷設(shè)。 其中： 標(biāo)準(zhǔn)車間 39900㎡ ， 為鋼結(jié)構(gòu)，層數(shù) 1層（部分車間為 3層） ， 層高 10米 ； 倉儲 11360㎡ ， 為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu) ， 層數(shù) 5層（一層為維修檢驗(yàn)車間 2840㎡） ， 層高 ； 接待展示中心 3348㎡ ， 為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu) ， 層數(shù) 6層 ， 層高 ； 辦公研發(fā) 17280㎡ ， 為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu) ， 層數(shù) 12層 ， 層高 ； 員工宿舍 7560㎡ ， 為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu) ， 層數(shù) 6層 ， 層高 ； 員工食堂 2400㎡ ， 為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu) ， 層數(shù) 6層（ 6層為員工活動室 1200㎡） ， 層高 。消火栓給水管 和 自動噴水管用 內(nèi)外熱浸 鍍鋅鋼管，溝槽連接。 配電室采用壁掛式 AS600 S型氣溶膠自動滅火裝置 。 暴雨強(qiáng)度按太原地區(qū)計(jì)算，設(shè)計(jì)降雨歷時按 5min計(jì)算，設(shè)計(jì)重 現(xiàn)期為２年。 高層建筑 衛(wèi)生間污水設(shè)專用通氣立管，二層以上 為 高區(qū) 排水系統(tǒng) ，一 層為 低區(qū) 排水系統(tǒng) ；低層建筑不分區(qū) 。系統(tǒng)由消防 水池、水泵房內(nèi)噴水消防泵和屋頂水箱供水，在室外設(shè)有消防水 23 泵接合器兩套。 消火栓給水管網(wǎng) 沿 道路 敷設(shè)至 各 單體。 室內(nèi) 消火栓給水系統(tǒng)：根據(jù)規(guī)范規(guī)定設(shè)置了獨(dú)立的 室內(nèi) 消火栓給水系統(tǒng)，由 消防 水池、 室內(nèi) 消防泵和屋頂水箱供水。 四 至 十二 層為 高區(qū)下 行上給枝狀供水至各用水點(diǎn)。 消防用水量 見下表 ： 消防用水量標(biāo)準(zhǔn)及一次滅火用水量 序號 消防系統(tǒng)名稱 消防用 水量標(biāo)準(zhǔn) 火災(zāi)延續(xù)時間 一次滅火用水量 備注 1 室內(nèi)消火栓 系統(tǒng) 20L/s 2h 144m3 由消防水池供 2 自動噴水滅火 系統(tǒng) 40L/s 1h 144m3 由消防水池供 3 室外消火栓 系統(tǒng) 30L/s 2h 216m3 由消防水池供 合 計(jì) 504m3 （五）排水量 22 生活污水排水量按日用水量的 90%考慮，為 。 21 （ 三 ） 水源及污水排除去向 水源： 水源來自十五路市政給水管網(wǎng) ， 辦公研發(fā)樓前 設(shè) 一個 504m3消防儲水 池，一個 60m3生活儲水 池 ， 同時 設(shè)水泵房與新建的 廠 區(qū) 配套 。 177。 抗震設(shè)防烈度為 8度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 ，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。 二、結(jié)構(gòu)專業(yè) （一）設(shè)計(jì)依據(jù) 19 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一 標(biāo)準(zhǔn)（ GB500682021） 建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)（ GB502232021） 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（ GB500092021） 建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB500112021） 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB500072021） 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB500102021） 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB500032021） 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范（ JGJ792021） 濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范（ GB500252021） 鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（ GB500172021） 門式剛架輕型房屋鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（ CECS102： 2021） 其它國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及規(guī)程 （ 二 ）設(shè)計(jì)荷載 風(fēng)荷載：基本風(fēng)壓為 ,地面粗糙度為 B 類。 綠化 該工程綠化美化設(shè)計(jì)采用重點(diǎn)綠化和一般綠化相結(jié)合的方式，擬在廠前區(qū)、廠區(qū)大門附近采取重點(diǎn)綠化。管線穿越防火分區(qū)，管線穿墻后的縫隙用防火膠泥封堵。 b、 本工程所有空間均滿足安全疏散距離及疏散寬度的相關(guān)規(guī)定。 單體建筑結(jié)合內(nèi)部功能，各功能體塊穿插組合，虛實(shí)相生，對比強(qiáng)烈，簡潔明快，活潑生動，再現(xiàn)建筑各種功能和性質(zhì)的個性和藝術(shù)特色。標(biāo)準(zhǔn)廠房 區(qū)近期建設(shè)主要以園區(qū)管理機(jī)構(gòu)為帶動盡可能集中連片建設(shè)，以利于形成未來園區(qū)有序的景觀，研究考慮建設(shè)操作的可能性，用地包括了 生產(chǎn) 用地、 辦公管理 用地和部分生活用地。 16 建立 標(biāo)準(zhǔn)廠房 區(qū) 與 整個園區(qū) 其他功能分區(qū)通暢便捷的交通聯(lián)系，內(nèi)外有機(jī)結(jié)合規(guī)劃 廠房 區(qū) 的道路交通體系。 二 、 建設(shè) 規(guī)模 總用 地面積 ： ㎡（合 ） 總建筑面積： 85888㎡ 其中： 標(biāo)準(zhǔn)車間 :39900㎡ 倉儲 :11360㎡ 維修檢驗(yàn)車間 :2840㎡ 接待展示中心 :3348㎡ 辦公研發(fā) :17280㎡ 員工宿舍 :7560㎡ 員工食堂 :2400㎡ 員工活動室 :1200㎡ 總占地面積 :38462㎡ 綠化面積： ㎡ 道路硬化面積： ㎡ 建筑密度： 37% 容積率： 綠化率： 25% 地面機(jī)動車停車位 105輛 14 第五章 建設(shè)方案 一、建筑 專業(yè) (一 )設(shè)計(jì)依據(jù) 民營經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會提供的相關(guān)資料 《 高層民用 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162021 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB503522021 《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ672021 《 公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn) 》 DBJ042162021 《 工業(yè)企業(yè)總平面 設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB501872021 建設(shè)單位 提出的 設(shè)計(jì) 要求 (二 )工程概況 項(xiàng)目名稱： 太原工 業(yè)新區(qū)磁谷一期標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū) 項(xiàng)目性質(zhì)：新建 建設(shè)地點(diǎn)： 太原市民營經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) （ 陽曲縣東部 ） 總用 地面積 ： ㎡（合 ） 建設(shè) 單位 ： 山西隆德宏業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 總建筑面積： 85888㎡ 其中： 標(biāo)準(zhǔn)車間 :39900㎡ 倉儲 :11360㎡ 維修檢驗(yàn)車間 :2840㎡ 15 接待展示中心 :3348㎡ 辦公研發(fā) :17280㎡ 員工宿舍 :7560㎡ 員工食堂 :2400㎡ 員工活動室 :1200㎡ 結(jié)構(gòu)類型： 標(biāo)準(zhǔn)車間 為 鋼 結(jié)構(gòu) ，其余均為 鋼筋混凝土 框架結(jié)構(gòu) 建筑層數(shù)： 標(biāo)準(zhǔn)車間 1層 （ 部分 車間 為 3層） 、 倉儲 5層 （一 層為維修檢驗(yàn)車間） 、 員工宿舍 6層 、 員工食堂 6層（ 6層為 員工活動室 ） 、 辦公研發(fā) 12層 、 接待展示中心 6層 耐火等級： 一級 抗震設(shè)防烈度： 8度 建筑 層高 ： 標(biāo)準(zhǔn)車間 10米、 倉儲 、 員工宿舍 、 員工食堂 、 辦公研發(fā) 、 接待展示中心 (三 )設(shè)計(jì)理念 打造設(shè)施配套、功能齊全、富有時代氣息的現(xiàn)代化 標(biāo)準(zhǔn) 廠房 區(qū)。年內(nèi)降水分 布各月 差異懸殊，降水主要集中在 8兩個月， 其月雨量均達(dá)百毫米以上 。境北系山系橫亙東西，云中山系縱貫?zāi)媳?，因?yàn)椴⒈逼琳?，號稱太原之北大門。 屬于山西省 太原 市，地處 忻州 與晉中盆地之 脊梁 地帶。 二、建設(shè)條件 （ 一 ）區(qū)位 陽曲 縣 位于 山西省境中央，太原北部 ，東經(jīng) 112176。 綜上所述，建 立 標(biāo)準(zhǔn)廠房 區(qū) 是社會 經(jīng)濟(jì) 發(fā)展的客觀要求，有利于拉動產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的經(jīng)濟(jì)增長，有效推進(jìn)城市化進(jìn)程和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整、優(yōu)化和升級，大力促進(jìn) “可持續(xù)發(fā)展”和“城市化”戰(zhàn)略的實(shí)施，對促進(jìn) 地區(qū) 經(jīng)濟(jì)持續(xù)、健康、快速發(fā)展具有重要意義。因而建 立 標(biāo)準(zhǔn)廠房 區(qū) 對實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展 的 推動作用 也是顯而易見的。實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展，對不同的地域、不同的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、不同的人文背景、不同的產(chǎn)業(yè)布局，其基點(diǎn)、方式、幅度、效果也不盡相同。另一方面，工業(yè)區(qū)企業(yè)的進(jìn)駐將吸引農(nóng)村勞動力向城市轉(zhuǎn)移，同時，被征用土地的另外一部分農(nóng)村人口將利用轉(zhuǎn)讓土地的收益成本，從事第二、三產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)與經(jīng)營，從而提高城市化水平，加快城市化進(jìn)程。同時，在園區(qū)內(nèi)降低門檻，放寬限制，完善政策，強(qiáng)化服務(wù)，激發(fā)各類主體投資建廠的積極性，通過優(yōu)化環(huán)境催生一批，擴(kuò)大招商引資引進(jìn)一批，加速 膨脹經(jīng)濟(jì)總量，從而拉動經(jīng)濟(jì)快速增長，達(dá)到富民強(qiáng) 區(qū) 的發(fā)展目的。因此，建立標(biāo)準(zhǔn)廠房 區(qū) ，集中安排工業(yè)項(xiàng)目，符合工業(yè)布局規(guī)律和工業(yè)企業(yè)在城鎮(zhèn)聚集的規(guī)律，同時也符合當(dāng)前產(chǎn)業(yè)發(fā)展和轉(zhuǎn)移的趨勢。 6 第二章 建設(shè)背景及建設(shè)的必要性 一、建設(shè)背景 太原市民營經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)位于太原市陽曲縣東部，緊鄰大運(yùn)高速黃寨出 口和北同浦鐵路，交通優(yōu)勢明顯，作為太原市承接?xùn)|部產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的前沿區(qū)和建設(shè)新型工業(yè)基地的示范區(qū)， 優(yōu) 其在重點(diǎn)發(fā)展高端裝備制造、新材料、新能源及節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)方面成為轉(zhuǎn)型跨越、率先發(fā)展的重點(diǎn)。 （ 二 ） 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 5 總建筑面積： 85888㎡ 其中 ： 標(biāo)準(zhǔn)車間 :39900㎡ 倉儲 :11360㎡ 維修檢驗(yàn)車間 :2840㎡ 接待展示中心 :3348㎡ 辦公研發(fā) :17280㎡ 員工宿舍 :7560㎡ 員工食堂 :2400㎡ 員工活動室 :1200㎡ （ 三 ） 工期安排 項(xiàng)目建設(shè)期為 24個月， 2021年 10月～ 2021年 3月為前期準(zhǔn)備階段， 2021年 4月～ 2021年 10月為建設(shè)施工階段， 2021年 10月底竣工交付使用。工業(yè)區(qū)內(nèi)部硬件建設(shè)有可靠的資金來源和具體的落實(shí)辦法 。 （二）主要編制依據(jù) 民營經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會提供的相關(guān)資料 《 高層民用 建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5004595 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162021 《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB503522021 《辦公建筑規(guī)范》 JGJ672021 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 500152021(2021年版 ) 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500192021 4 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500572021 《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892021 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500522021 1《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500542021 1 《 工業(yè)企業(yè)總平面 設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB501872021 1其他相關(guān)資料 三、可研報(bào)告結(jié)論 （一） 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 建立 太原工業(yè)新區(qū) 磁谷一期標(biāo)準(zhǔn)廠房區(qū) 符合 山西 省 太原市 工業(yè) 一體化戰(zhàn)略部署和對外開放的整體布局，有利于優(yōu)化生產(chǎn)力結(jié)構(gòu)，對地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、改革開放、科技進(jìn)步具有較強(qiáng)的帶動、輻射和示范作