【正文】 地分組控制 a、房間或場所裝設有兩列或多列燈具時，按所控燈列與側窗平行方式分組控制； b、在有天然采光時，近窗和遠窗處可分別開關； c、走道、門廳、樓梯間等公共場所的照明采用集中控制并按建筑使用條件和天燃采光狀況采用分區(qū)、分組控制。并設緊急報警裝置，預留與當地公安部門報警中心聯(lián)網的通信接口。 保安監(jiān)視系統(tǒng) （ 1）各樓層主要出入口、主要公共場所、重要廠房房 間及庫區(qū)等處設監(jiān)視攝象機。消火栓設起泵按鈕。采用集中式火災自動報警系統(tǒng)。 （ 2）照度及功率密度值嚴格按照明《建筑照明設計標準》 (GB 500342021)執(zhí)行。 照明系統(tǒng) （ 1）光源一般采用三基色熒光燈、稀土節(jié)能熒光燈和金屬鹵化物燈燈具，并帶無功功率補償裝置。按現有用電情況，本工程在研發(fā)樓地下一層設一處變配電所，變壓器裝機容量初算為 2臺 1000kVA干式變壓器，供給辦工 30 生活共用電。 （ 2）干線配電系統(tǒng) 二級負荷均采用 雙回路電源供電，適當位置互投。 變配電系統(tǒng) （ 1）電負荷等級：本工程二類高層及室外消防用水量大于 25L的公共建筑 消防用電應按二級負荷供電 。 散熱器選用內腔無砂型。 （八）防火措施 當風管穿越防火分區(qū)時，通風空調管道上裝設 70℃關閉的防火閥，排煙管道上裝設 280℃關閉的防火閥 。 風管材料：所有通風排煙風管均采用鍍鋅鐵皮 ， 厚度分別為：衛(wèi)生間風管 ，空調 、 通風風管： ,排煙風管 。排煙風機設在風管上及屋頂。 （ 五 ） 采暖熱負荷 房間名稱 建筑面積 建筑熱指標 w/㎡ 建筑熱負荷 Kw 標準車間 39900㎡ （局部） 75 (10%面積采暖） 接待展示中心 3348㎡ 48(節(jié)能） 辦公研發(fā) 17280㎡ 42(節(jié)能） 員工宿舍 7560㎡ 37(節(jié)能） 員工食堂 2400㎡ 48(節(jié)能） 員工活動室 1200㎡ 42(節(jié)能） 倉儲建筑 11360㎡ 不采暖 維修檢驗車間 2840㎡ 75(節(jié)能） 27 （ 六 ） 通風、 防排煙系統(tǒng) 本項目擬建地區(qū)夏季炎熱，庫房周邊下部設側向通風窗作為進風口，屋面縱向設屋頂排風裝置通風，對庫房進行有組織的自然通風。 散熱器安裝詳晉 05N1采暖工程/116117頁 。 回干水管沿地下室梁下敷設（地溝） ； 供水干管沿頂層外墻梁下窗上敷設。 其中： 標準車間 39900㎡ ， 為鋼結構，層數 1層（部分車間為 3層） ， 層高 10米 ； 倉儲 11360㎡ ， 為鋼筋混凝土框架結構 ， 層數 5層（一層為維修檢驗車間 2840㎡） ， 層高 ； 接待展示中心 3348㎡ ， 為鋼筋混凝土框架結構 ， 層數 6層 ， 層高 ； 辦公研發(fā) 17280㎡ ， 為鋼筋混凝土框架結構 ， 層數 12層 ， 層高 ； 員工宿舍 7560㎡ ， 為鋼筋混凝土框架結構 ， 層數 6層 ， 層高 ； 員工食堂 2400㎡ ， 為鋼筋混凝土框架結構 ， 層數 6層（ 6層為員工活動室 1200㎡） ， 層高 。消火栓給水管 和 自動噴水管用 內外熱浸 鍍鋅鋼管，溝槽連接。 配電室采用壁掛式 AS600 S型氣溶膠自動滅火裝置 。 暴雨強度按太原地區(qū)計算，設計降雨歷時按 5min計算，設計重 現期為２年。 高層建筑 衛(wèi)生間污水設專用通氣立管，二層以上 為 高區(qū) 排水系統(tǒng) ，一 層為 低區(qū) 排水系統(tǒng) ；低層建筑不分區(qū) 。系統(tǒng)由消防 水池、水泵房內噴水消防泵和屋頂水箱供水，在室外設有消防水 23 泵接合器兩套。 消火栓給水管網 沿 道路 敷設至 各 單體。 室內 消火栓給水系統(tǒng)：根據規(guī)范規(guī)定設置了獨立的 室內 消火栓給水系統(tǒng)，由 消防 水池、 室內 消防泵和屋頂水箱供水。 四 至 十二 層為 高區(qū)下 行上給枝狀供水至各用水點。 消防用水量 見下表 ： 消防用水量標準及一次滅火用水量 序號 消防系統(tǒng)名稱 消防用 水量標準 火災延續(xù)時間 一次滅火用水量 備注 1 室內消火栓 系統(tǒng) 20L/s 2h 144m3 由消防水池供 2 自動噴水滅火 系統(tǒng) 40L/s 1h 144m3 由消防水池供 3 室外消火栓 系統(tǒng) 30L/s 2h 216m3 由消防水池供 合 計 504m3 （五）排水量 22 生活污水排水量按日用水量的 90%考慮，為 。 21 （ 三 ） 水源及污水排除去向 水源： 水源來自十五路市政給水管網 ， 辦公研發(fā)樓前 設 一個 504m3消防儲水 池，一個 60m3生活儲水 池 ， 同時 設水泵房與新建的 廠 區(qū) 配套 。 177。 抗震設防烈度為 8度，設計基本地震加速度值為 ，設計地震分組為第一組。 二、結構專業(yè) （一）設計依據 19 建筑結構可靠度設計統(tǒng)一 標準（ GB500682021） 建筑工程抗震設防分類標準（ GB502232021） 建筑結構荷載規(guī)范（ GB500092021） 建筑抗震設計規(guī)范（ GB500112021） 建筑地基基礎設計規(guī)范（ GB500072021） 混凝土結構設計規(guī)范（ GB500102021） 砌體結構設計規(guī)范（ GB500032021） 建筑地基處理技術規(guī)范（ JGJ792021） 濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范（ GB500252021） 鋼結構設計規(guī)范（ GB500172021） 門式剛架輕型房屋鋼結構技術規(guī)程（ CECS102： 2021） 其它國家現行標準、規(guī)范及規(guī)程 （ 二 ）設計荷載 風荷載：基本風壓為 ,地面粗糙度為 B 類。 綠化 該工程綠化美化設計采用重點綠化和一般綠化相結合的方式，擬在廠前區(qū)、廠區(qū)大門附近采取重點綠化。管線穿越防火分區(qū)，管線穿墻后的縫隙用防火膠泥封堵。 b、 本工程所有空間均滿足安全疏散距離及疏散寬度的相關規(guī)定。 單體建筑結合內部功能，各功能體塊穿插組合，虛實相生，對比強烈，簡潔明快，活潑生動，再現建筑各種功能和性質的個性和藝術特色。標準廠房 區(qū)近期建設主要以園區(qū)管理機構為帶動盡可能集中連片建設，以利于形成未來園區(qū)有序的景觀，研究考慮建設操作的可能性，用地包括了 生產 用地、 辦公管理 用地和部分生活用地。 16 建立 標準廠房 區(qū) 與 整個園區(qū) 其他功能分區(qū)通暢便捷的交通聯(lián)系，內外有機結合規(guī)劃 廠房 區(qū) 的道路交通體系。 二 、 建設 規(guī)模 總用 地面積 ： ㎡（合 ） 總建筑面積： 85888㎡ 其中： 標準車間 :39900㎡ 倉儲 :11360㎡ 維修檢驗車間 :2840㎡ 接待展示中心 :3348㎡ 辦公研發(fā) :17280㎡ 員工宿舍 :7560㎡ 員工食堂 :2400㎡ 員工活動室 :1200㎡ 總占地面積 :38462㎡ 綠化面積： ㎡ 道路硬化面積： ㎡ 建筑密度： 37% 容積率： 綠化率： 25% 地面機動車停車位 105輛 14 第五章 建設方案 一、建筑 專業(yè) (一 )設計依據 民營經濟開發(fā)區(qū)管理委員會提供的相關資料 《 高層民用 建筑設計防火規(guī)范》 GB5004595 《建筑設計防火規(guī)范》 GB500162021 《民用建筑設計通則》 GB503522021 《辦公建筑設計規(guī)范》 JGJ672021 《 公共建筑節(jié)能設計標準 》 DBJ042162021 《 工業(yè)企業(yè)總平面 設計規(guī)范》 GB501872021 建設單位 提出的 設計 要求 (二 )工程概況 項目名稱： 太原工 業(yè)新區(qū)磁谷一期標準廠房區(qū) 項目性質：新建 建設地點： 太原市民營經濟開發(fā)區(qū) （ 陽曲縣東部 ） 總用 地面積 ： ㎡（合 ） 建設 單位 ： 山西隆德宏業(yè)房地產開發(fā)有限公司 總建筑面積： 85888㎡ 其中： 標準車間 :39900㎡ 倉儲 :11360㎡ 維修檢驗車間 :2840㎡ 15 接待展示中心 :3348㎡ 辦公研發(fā) :17280㎡ 員工宿舍 :7560㎡ 員工食堂 :2400㎡ 員工活動室 :1200㎡ 結構類型： 標準車間 為 鋼 結構 ，其余均為 鋼筋混凝土 框架結構 建筑層數： 標準車間 1層 （ 部分 車間 為 3層） 、 倉儲 5層 （一 層為維修檢驗車間） 、 員工宿舍 6層 、 員工食堂 6層（ 6層為 員工活動室 ） 、 辦公研發(fā) 12層 、 接待展示中心 6層 耐火等級： 一級 抗震設防烈度： 8度 建筑 層高 ： 標準車間 10米、 倉儲 、 員工宿舍 、 員工食堂 、 辦公研發(fā) 、 接待展示中心 (三 )設計理念 打造設施配套、功能齊全、富有時代氣息的現代化 標準 廠房 區(qū)。年內降水分 布各月 差異懸殊，降水主要集中在 8兩個月， 其月雨量均達百毫米以上 。境北系山系橫亙東西，云中山系縱貫南北，因為并北屏障，號稱太原之北大門。 屬于山西省 太原 市，地處 忻州 與晉中盆地之 脊梁 地帶。 二、建設條件 （ 一 ）區(qū)位 陽曲 縣 位于 山西省境中央，太原北部 ，東經 112176。 綜上所述，建 立 標準廠房 區(qū) 是社會 經濟 發(fā)展的客觀要求，有利于拉動產業(yè)集聚區(qū)的經濟增長，有效推進城市化進程和經濟結構的調整、優(yōu)化和升級，大力促進 “可持續(xù)發(fā)展”和“城市化”戰(zhàn)略的實施，對促進 地區(qū) 經濟持續(xù)、健康、快速發(fā)展具有重要意義。因而建 立 標準廠房 區(qū) 對實現跨越式發(fā)展 的 推動作用 也是顯而易見的。實現跨越式發(fā)展，對不同的地域、不同的經濟基礎、不同的人文背景、不同的產業(yè)布局，其基點、方式、幅度、效果也不盡相同。另一方面，工業(yè)區(qū)企業(yè)的進駐將吸引農村勞動力向城市轉移，同時，被征用土地的另外一部分農村人口將利用轉讓土地的收益成本，從事第二、三產業(yè)的生產與經營，從而提高城市化水平，加快城市化進程。同時，在園區(qū)內降低門檻，放寬限制，完善政策，強化服務，激發(fā)各類主體投資建廠的積極性，通過優(yōu)化環(huán)境催生一批，擴大招商引資引進一批，加速 膨脹經濟總量，從而拉動經濟快速增長，達到富民強 區(qū) 的發(fā)展目的。因此，建立標準廠房 區(qū) ，集中安排工業(yè)項目，符合工業(yè)布局規(guī)律和工業(yè)企業(yè)在城鎮(zhèn)聚集的規(guī)律，同時也符合當前產業(yè)發(fā)展和轉移的趨勢。 6 第二章 建設背景及建設的必要性 一、建設背景 太原市民營經濟開發(fā)區(qū)位于太原市陽曲縣東部，緊鄰大運高速黃寨出 口和北同浦鐵路，交通優(yōu)勢明顯，作為太原市承接東部產業(yè)轉移的前沿區(qū)和建設新型工業(yè)基地的示范區(qū)， 優(yōu) 其在重點發(fā)展高端裝備制造、新材料、新能源及節(jié)能環(huán)保產業(yè)方面成為轉型跨越、率先發(fā)展的重點。 （ 二 ） 建設內容及規(guī)模 5 總建筑面積： 85888㎡ 其中 ： 標準車間 :39900㎡ 倉儲 :11360㎡ 維修檢驗車間 :2840㎡ 接待展示中心 :3348㎡ 辦公研發(fā) :17280㎡ 員工宿舍 :7560㎡ 員工食堂 :2400㎡ 員工活動室 :1200㎡ （ 三 ） 工期安排 項目建設期為 24個月， 2021年 10月～ 2021年 3月為前期準備階段， 2021年 4月～ 2021年 10月為建設施工階段， 2021年 10月底竣工交付使用。工業(yè)區(qū)內部硬件建設有可靠的資金來源和具體的落實辦法 。 （二）主要編制依據 民營經濟開發(fā)區(qū)管理委員會提供的相關資料 《 高層民用 建筑設計防火規(guī)范》 GB5004595 《建筑設計防火規(guī)范》 GB500162021 《民用建筑設計通則》 GB503522021 《辦公建筑規(guī)范》 JGJ672021 《建筑給水排水設計規(guī)范》 GB 500152021(2021年版 ) 《采暖通風與空氣調節(jié)設計規(guī)范》 GB500192021 4 《建筑物防雷設計規(guī)范》 GB500572021 《公共建筑節(jié)能設計標準》 GB501892021 《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》 GB500522021 1《低壓配電設計規(guī)范》 GB500542021 1 《 工業(yè)企業(yè)總平面 設計規(guī)范》 GB501872021 1其他相關資料 三、可研報告結論 （一） 項目建設的必要性 建立 太原工業(yè)新區(qū) 磁谷一期標準廠房區(qū) 符合 山西 省 太原市 工業(yè) 一體化戰(zhàn)略部署和對外開放的整體布局，有利于優(yōu)化生產力結構，對地區(qū)經濟發(fā)展、改革開放、科技進步具有較強的帶動、輻射和示范作