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(地產(chǎn))新區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)環(huán)評(píng)報(bào)告書(shū)-全文預(yù)覽

  

【正文】 2030 米 。當(dāng)風(fēng)速為 ,建筑工地內(nèi) TSP 濃度為上風(fēng)向?qū)φ拯c(diǎn)的 倍。同時(shí)規(guī)定小區(qū)內(nèi)禁止使用高音喇叭和燃放鞭炮。 ⑵營(yíng)運(yùn)期環(huán)保措施可行性論證 ①?gòu)U氣 小區(qū)采暖實(shí)行集中供熱,熱源由市政管網(wǎng)統(tǒng)一供應(yīng),小區(qū)不設(shè)置采暖鍋爐,居民炊事燃用焦?fàn)t煤 氣 ,煤氣屬清潔能源,所排煙塵和 SO2污染物很少,小區(qū)沒(méi)有燃煤煙氣污染,小區(qū)內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量符合二級(jí)標(biāo)準(zhǔn),措施可行。影響程度在受影響人群可接受的范圍。美化小區(qū)生態(tài)環(huán)境,使小區(qū)戶(hù)外環(huán)境優(yōu)美、寧?kù)o。采用居民袋裝分類(lèi)收集,人工清運(yùn)到垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站,密閉放置,再由環(huán)衛(wèi)部門(mén)運(yùn)往市區(qū)垃圾填埋場(chǎng)進(jìn)行衛(wèi)生填埋。污水經(jīng)化糞池處 理后, COD 和 SS 排放濃度分別為 mg/L 和 mg/L,排放量分別為 、 t/a。因此,煙塵和 SO2排放 量也很少。 ①?gòu)U氣 擬建項(xiàng)目建 設(shè)前后采暖都是實(shí)施集中供熱,熱源由市政供熱管網(wǎng)供熱,沒(méi)有燃煤鍋爐和各家各戶(hù)燃煤取暖爐灶。擬建龍騰花園項(xiàng)目地處 唐山市豐潤(rùn)區(qū)團(tuán)結(jié)路 8 號(hào),項(xiàng)目占地為原新區(qū)服裝廠 。 龍騰花園綠化設(shè)計(jì)立足高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)、多層次、多樣化 , 并與 休閑綠地、樓間綠地、道路綠地、綠化隔離帶相結(jié)合。 對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的影響 巨大的投資將拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā),可帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,如可以促進(jìn)建筑、建材、裝修等行業(yè)的發(fā)展;同時(shí)帶動(dòng)周邊飲食、服務(wù)、文化、交通、娛樂(lè)等行業(yè)的發(fā)展。經(jīng)實(shí)地調(diào)查,項(xiàng)目所在區(qū)域沒(méi)有珍稀野生動(dòng)物生存,也沒(méi)有成片的自 然原始林、次生林、不存在國(guó)家或省市重點(diǎn)保護(hù)動(dòng)植物。 ( 2) 豐潤(rùn)區(qū) 生態(tài)系統(tǒng)是容量大、流量大、密度高、運(yùn)轉(zhuǎn)快、高度開(kāi)放的生態(tài)系統(tǒng)。 根據(jù)交通噪聲預(yù)測(cè)模式及預(yù)測(cè)參數(shù),預(yù)測(cè)結(jié)果見(jiàn)表 62 表 6— 2 幸福道 交通噪聲對(duì)小區(qū)環(huán) 境噪聲影響預(yù)測(cè) 車(chē)輛 類(lèi)型 Ni 輛/h Vi Km/h Lwi dB( A) △ L 距離 dB( A) ( Laeq) i dB( A) Laeq) 預(yù) dB( A) 背景值 dB( A) Laeq) 預(yù) dB( A) 晝 間 小型 210 夜 間 小型 102 101 5 生態(tài)環(huán)境影響分析 生態(tài)系統(tǒng) 豐潤(rùn)區(qū) 生態(tài)系統(tǒng)是 豐潤(rùn)區(qū) 居民與其周?chē)h(huán)境相互作用形成的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu) 。 相鄰區(qū)域?yàn)?3 類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域,距離為 20 米177。距離的確定方法如下: 相鄰區(qū)域?yàn)?1 類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域,距離為 45 米177。該道路在生活小區(qū)內(nèi)將不允許大中型車(chē)輛通過(guò)。 ⑵對(duì)小區(qū)聲環(huán)境影響預(yù)測(cè) 對(duì)小區(qū)聲環(huán)境影響預(yù)測(cè)計(jì)算見(jiàn) 下 表。 、 團(tuán)結(jié)路 交通噪聲環(huán)境影響預(yù)測(cè) ⑴預(yù)測(cè)參 數(shù) ① 團(tuán)結(jié)路 位于 該住宅樓東 側(cè),該路路寬 30 米,瀝青混凝土路面,平坦筆直,該路不允許大型車(chē)輛通行。 當(dāng)?shù)谝慌沤ㄖ镎碱A(yù)測(cè)點(diǎn)與路面中心線(xiàn)間面積的 40— 60%時(shí),△ L 建筑 =3dB(A) 當(dāng)?shù)谝慌沤ㄖ镎碱A(yù)測(cè)點(diǎn)與路面中心線(xiàn)間面積的 70— 90%時(shí),△ L 建筑 =5dB(A) △ L 森林 — 樹(shù)林(綠化)障礙物引起的等效 A 聲級(jí)衰 `減量按下述方法取值。 ② YM=212Ⅹ 式中: YM— 中型車(chē)的平均行駛速度, km/h; Ⅹ — 交通量中的中型車(chē)小時(shí)交通量,車(chē)次 /h。 (Leqi)=Lwi+10lg[Ni/ViT]-△ L 距離 +△ L 縱坡 +△ L 路面 30 式中: (Leqi)— i 型車(chē)輛行駛于晝間或夜間,預(yù)測(cè)點(diǎn)接受到小時(shí)交通噪聲值 dB(A); Lwi— i 型車(chē)輛的平均輻射級(jí) dB(A); Ni— i 型車(chē)輛的晝間或夜間的平均小時(shí)交通量,輛 /h; Vi— i 型車(chē)輛的平均行駛速度 km/h; T— Leq 的預(yù)測(cè)時(shí)間,在此取 1h; △ L 距離 — 第 i 型車(chē)輛的行駛噪聲,晝間、夜間在距噪聲等效行車(chē)線(xiàn)距離為 r 的預(yù)測(cè)點(diǎn)處的距離衰減量 dB; △ L 縱坡 — 公路縱坡引起的交通噪聲修正量 dB ,本評(píng)價(jià)道路平坦 △ L 縱坡 忽略。 僅有加壓水泵,噪聲源強(qiáng) 85 dB(A),而且分布在地下水泵房?jī)?nèi),也不會(huì)對(duì)外環(huán)境和本住宅樓產(chǎn)生明顯影響。 2 廢水 生活污水主要污染物為 COD、 SS, 居民樓外排生活污水量為 m3/d,污染物 COD 和SS 排放濃度分別為 350 和 220mg/L,污水經(jīng)化糞池處理后,污染物 COD 和 SS 排放濃度分別為 和 110mg/L,污染物排放量分別為 ,符合《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》( GB89781996)中三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)限值要求,排入市政污水管網(wǎng),而后進(jìn)豐潤(rùn)區(qū)污水處理廠進(jìn)行二級(jí)處理。 施工期間廢水 影響分析 : 施工期間主要有施工設(shè)備沖洗水,水泥養(yǎng)護(hù)用水,主要污染物是泥沙,由于水量小,一般就地排放。對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾,包括拆 除 原有建筑物 ,平整土地等過(guò)程產(chǎn)生的建筑垃圾。 ④ 在結(jié)構(gòu)和裝修階段,對(duì)建筑物外部采用圍擋,減輕施工噪聲對(duì)外環(huán)境的影響。 另外建筑施工需要大量的建筑材料,這些材料的運(yùn)輸,通向該工地公路的運(yùn)輸車(chē)輛增加,產(chǎn)生交通噪聲將給運(yùn)輸路線(xiàn)的聲環(huán)境產(chǎn)生一定影響。 打樁階段晝間 10m 處即可達(dá)到噪聲限值要求,夜間 100m— 200m 處方可達(dá)標(biāo)。本工程施工中采用的機(jī)械有挖掘機(jī)、推土機(jī)、裝載機(jī)、平地機(jī)、壓路機(jī)、混凝土攪拌機(jī)等。 ⑦ 嚴(yán)格控制有毒、有害氣體排放,工地嚴(yán)禁 熔 融瀝青、焚燒油氈、清漆和排放有害煙塵。 ③ 必須使用商品砼,嚴(yán)禁現(xiàn)場(chǎng)攪拌砼。 ② 平整土地與及時(shí)清運(yùn)建筑垃圾相結(jié)合,建筑垃圾裝運(yùn)前要灑水,運(yùn)輸車(chē)輛要安加蓋蓬布,減少灑落。揚(yáng)塵的大小與現(xiàn)場(chǎng)施工條件、管理水平、機(jī)械化作業(yè)程度及天氣狀況等諸多因素有關(guān)。 ⑵施工噪聲對(duì)聲環(huán)境的影響。各居民樓采用袋裝,分類(lèi)收集,存放在垃圾筒內(nèi) , 每天定時(shí)由人工清運(yùn)到 7 小區(qū) 和 13 小區(qū) 垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站,密閉放置,再由環(huán)衛(wèi)部門(mén)運(yùn)往垃圾填埋場(chǎng)處理。 表 3— 4 生活污水污染源及評(píng)價(jià)表 污染源 污水量 ( m3/d) 污染 因子 原始 濃度 mg/L 化糞池處理效率 % 排放濃度mg/L 排放量 t/a 排放標(biāo)準(zhǔn)mg/L Pi 達(dá)標(biāo) 情況 生活污水 (含公建污水 ) COD 350 25 500 達(dá)標(biāo) SS 220 50 400 達(dá)標(biāo) 由表 3— 4 可知, 居民樓 外排生活污水量為 m3/d,污水經(jīng)化糞池處理后,污染物 COD 和 SS 排放濃度分別為 和 110mg/L,均可滿(mǎn)足《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》( GB89781996)中三級(jí)標(biāo)準(zhǔn)限值要求。 生活污水:按生活用水量的 85%,生活污水排放量 。 綠化用水:按 ㎡,綠化面積 ㎡,每天綠化用水 m3/d。 給排水 ⑴給水 本項(xiàng)目用水主要為居民生活用水、公建用水、此外還有綠化、澆灑地面和消防用水。根據(jù)實(shí)踐,改變計(jì)量方式,用戶(hù)增加調(diào)節(jié)手段可使采暖能耗降低 20— 30%,并還能改善用戶(hù)采暖狀況,降低能耗。減少蚊蠅滋生,改善小區(qū)衛(wèi)生狀況,有利于人們的身心健康,小區(qū)采取周密完善的安全保衛(wèi)措施,給小區(qū)居民提供一個(gè)優(yōu)美、舒適、安全、寧?kù)o、祥和的居住環(huán)境。能綠化的空間均設(shè)計(jì)栽種樹(shù)木花卉,不能綠化的部位進(jìn)行硬化。又經(jīng)過(guò) 20 多年的發(fā)展建設(shè),使社會(huì)服務(wù)設(shè)施和市政服務(wù)設(shè)施更加完備。 幸福 道兩側(cè)與住宅樓之間也設(shè)有綠化隔離帶,起綠化、美化、隔聲作用。確保小區(qū)生命財(cái)產(chǎn)安全。按同一時(shí)間內(nèi)火災(zāi)次數(shù) 1 次,一次滅火用水量 288 m3。小區(qū)用電設(shè)計(jì)負(fù)荷為 600KW。 ⑵供電系統(tǒng) 項(xiàng)目供電系 統(tǒng)遵循《工業(yè)與民用 10KKV 及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》、《低壓配電裝置及線(xiàn)路設(shè)計(jì)規(guī)范》進(jìn)行設(shè)計(jì)。加管網(wǎng) 5%熱損失,采暖總熱負(fù)荷為 ,其熱源由 豐潤(rùn)區(qū)供熱管網(wǎng)系統(tǒng)供,經(jīng)熱交換站進(jìn)入住宅地點(diǎn)輻射采暖管道。生活污水經(jīng)化糞池處理后排入 小區(qū)污水管道,該管道與團(tuán)結(jié)路 市政污水管網(wǎng) 相連 。 給水 規(guī)劃 小區(qū)給水來(lái)源為 豐潤(rùn)區(qū) 團(tuán)結(jié)路 自 來(lái)水。綠化隔離帶主要設(shè)在住宅樓與 團(tuán)結(jié)路 , 幸福道 和住宅樓之間。建設(shè)包括小區(qū)道路 —— 宅前甬路—— 地下停車(chē)場(chǎng)的道路。 住宅樓擬設(shè)計(jì),三室二廳、二室二廳兩種戶(hù)型。給人以居住環(huán)境富于變化,充滿(mǎn)詩(shī)情畫(huà)意的感受。 總體規(guī)劃 經(jīng)濟(jì)合理地利用土地和空間,增加生態(tài) 居住區(qū) 內(nèi)容。 環(huán)境保護(hù)目標(biāo)情況 保護(hù)目標(biāo) 人口規(guī)模 相對(duì)于 項(xiàng)目方向 相對(duì)于 項(xiàng)目距離 功 能 環(huán)境質(zhì)量標(biāo) 準(zhǔn) 本小區(qū)和周?chē)≌^(qū) 3400 E、 S、 W 2030 居住 二級(jí)標(biāo)準(zhǔn) 評(píng)價(jià)適用標(biāo)準(zhǔn) 環(huán) 境 質(zhì) 量 標(biāo) 準(zhǔn) 《 環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》( GB3095- 96)表 1 中二級(jí)標(biāo)準(zhǔn) ; TSP 日平均值為 , SO2 小時(shí)平均值為 ,日平均值為, 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 ( GB3096- 93) 1 類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。由于上游水庫(kù)控制,已成為季節(jié)性河流。 ( 2) 在建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)靠近團(tuán)結(jié)路一側(cè)為一號(hào) 噪聲 監(jiān)測(cè)點(diǎn),靠近 幸福道 為 2 號(hào) 噪聲監(jiān)測(cè)點(diǎn) 監(jiān)測(cè)結(jié)果: 1點(diǎn)晝間為 dB( A),夜間為 dB( A) 2點(diǎn) 晝間為 dB( A),夜間為 dB( A) 監(jiān)測(cè)結(jié)果說(shuō)明項(xiàng)目所在區(qū)域聲環(huán)境 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 ( GB30993)中的2 類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。 PM10日平均濃度范圍為 / Nm3, Pi指數(shù)范圍為 ,最大超標(biāo)倍數(shù)為 倍,各點(diǎn)都有超標(biāo)。嚴(yán)格控制危害環(huán)境,浪費(fèi)資源的行業(yè)發(fā)展。到 2020 年國(guó)民生產(chǎn)總值達(dá)到 22億元,年均增長(zhǎng)宰 %,其中第一產(chǎn)業(yè) 億元,年均增長(zhǎng)率 5%;第二產(chǎn)業(yè) 億元,年均增長(zhǎng)率 %;第三產(chǎn)業(yè) 億元,年均增長(zhǎng)率 %。第二產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值 78282 萬(wàn)元,占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的 %,第二產(chǎn)業(yè)主要有種機(jī)械、電力、冶金、紡織、建材、水泥、醫(yī)藥等。大牲畜有牛、驢、騾、馬,此外還有豬、羊、家禽有雞、鴨等。主要農(nóng)作物有花生、玉米、小麥、西瓜,尤以打瓜著名,栽植了蘋(píng)果、梨、葡萄等,是豐潤(rùn)區(qū)果品基地之一。第三層底界埋深在 190 米,與第二層同為轄區(qū)工業(yè)備用 采水層。年平均流量為 3270 萬(wàn)立方米,年平均徑流深 毫米。流經(jīng)遷西縣、豐潤(rùn)區(qū)、豐潤(rùn)區(qū)、玉田縣,在 寧河匯薊運(yùn)河入渤海,全長(zhǎng) 160km.流域面積 200km2,還鄉(xiāng)河在豐潤(rùn)區(qū)境內(nèi) 公里。全年 盛行風(fēng)向?yàn)?ENE 和 ESE,其次是 ENE風(fēng)。 氣候與氣象特征 豐潤(rùn)區(qū)地 處 冀 東 平 原,屬暖溫 帶 半濕 潤(rùn) 大 陸 性季 風(fēng) 氣候區(qū)。 6。 通訊: 閉 路電視 、網(wǎng)絡(luò)等均與有關(guān)部門(mén)達(dá)成意見(jiàn)。 供水: 本項(xiàng)目用水由 項(xiàng)目 場(chǎng)址內(nèi)自備井 供給 , 項(xiàng)目 用水量 ,年總用水量 萬(wàn)噸 。 ( 2) 項(xiàng)目 規(guī)模:本 項(xiàng)目 投資 3400 萬(wàn)元,占地面積 平方米 ,總建筑面積29950m2。 附近沒(méi)有水源地、 文物景觀等自然保護(hù)區(qū),地理位置優(yōu)越,交通便利 ,適宜本項(xiàng)目建設(shè) 。 年用電量365 萬(wàn) KWH,供電由項(xiàng)目所在地 豐潤(rùn)區(qū)供電所 供應(yīng) 。 煤氣: 本項(xiàng)目用 Ф 200mm 管道與市政煤氣管網(wǎng)連接。坡度 2。 全區(qū)地貌特征是 東 北高西南低,流水 暢 通。多年平均降雨量 ,雨量多集中在 8 月份,占全年降雨量的 %。 水文 (1)地表水 豐潤(rùn)區(qū)境內(nèi)有還鄉(xiāng)河和陡河.還鄉(xiāng)河發(fā)源于河北遷西縣新集鄉(xiāng)。 陡河流經(jīng)境內(nèi) 9 公里,河床寬 2030 米,河底為沙質(zhì)。第二層底界埋深 80120 米,總厚度 2050 米,含水性差。大部分為沙性河土和一部分潮褐土。人工飼養(yǎng)的動(dòng)物主要為家畜和家禽。 經(jīng)濟(jì)概況 豐潤(rùn)區(qū) 2020 年國(guó)內(nèi)總產(chǎn)值為 120209 萬(wàn)元,其中第一產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值為 10126 萬(wàn)元 ,占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的 %,第一產(chǎn)業(yè)主要有種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)和漁業(yè)等。 國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃及區(qū)域環(huán)境保護(hù)計(jì)劃 國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃 根據(jù)《豐潤(rùn)區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十個(gè)五年計(jì)劃 (草案 )》,豐潤(rùn)區(qū) 在“十五’期間認(rèn)真貫徹國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策,堅(jiān)持“在發(fā)展中調(diào)整,在調(diào)整中發(fā)展”的方針,構(gòu)建適應(yīng)市場(chǎng)需求、競(jìng)爭(zhēng)力較強(qiáng)、具有特色的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。到 2020 年城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施完善,環(huán)境空氣質(zhì)量達(dá)到國(guó)家二級(jí)標(biāo)準(zhǔn), 豐潤(rùn)區(qū) 環(huán)境噪聲達(dá)標(biāo)率 100%, 工業(yè)固體廢棄物綜合利用率達(dá) 96%。 ( 1)環(huán)境空氣質(zhì)量,據(jù)唐山市環(huán)境監(jiān)測(cè)中心站監(jiān)測(cè), 評(píng)價(jià)區(qū)內(nèi) TSP 日均值濃度范圍為 / Nm3, Pi指數(shù)范圍為 ,各點(diǎn)都有超標(biāo),最大超標(biāo)倍數(shù)為 倍。 符合環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。流經(jīng)遷西縣、豐潤(rùn)區(qū)、新區(qū)、玉田縣,在寧河匯薊運(yùn)河入渤海。因此保護(hù)目標(biāo) 是 本小區(qū)和 周?chē)?住宅小區(qū)的 環(huán)境空氣質(zhì)量 和聲環(huán)境質(zhì)量 。 因子 總量控制指標(biāo)( t/a) 實(shí)際排放量( t/a) 煙塵 SO2 COD 建設(shè)項(xiàng)目工程分析 龍騰花園 總體規(guī)劃分析: 該項(xiàng)目在 豐潤(rùn)區(qū)團(tuán)結(jié)路 8號(hào)建設(shè)高層住宅樓 — 龍騰花園,使該區(qū)增加一個(gè)新的景觀 ,它結(jié)合現(xiàn)代生活的特點(diǎn),充分考慮了自 然、人文、建筑共生的社區(qū)氛圍,較好地體現(xiàn)了以人為本,以改善和提高居民居住環(huán)境質(zhì)量為目標(biāo),較好地滿(mǎn)足各層次入住居民,對(duì)居住環(huán)境、配套設(shè)施、生活、出行等方面的
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