【正文】 強計算結果 CO(t/a) HC(t/a) NOX(t/a) 泊車位 小區(qū)道路 合計 （ 2）廚房廢氣 本項目在東面設置餐飲配送中心，地下一層為停車庫，地上二層，局部三層，總面積為 2805m2主要用于為餐飲行業(yè)。當空燃比較大時（大于 ），燃油完全燃燒，產生 CO2及 H2O，當空燃比較低時（小于 ），燃油不充分燃燒，將產生HC、 CO、 NOX等污染物。 耗油量：根據統(tǒng)計資料及 類比調查研究，車輛怠速 5km/h 時，平均耗油量為 ,即 。 汽車尾氣中各污染物濃度 污染物 單位 怠速 正常行駛 備注 CO ％ 2 容積比 HC ppm 1200 400 容積比 NO2 ppm 600 1000 容積比 車流量：本項目地下車庫共設 388個停車泊位，其他地方不另設停車場地，按泊車位占用率 90%計，共計 345輛車，車輛進出小區(qū)的頻率取每日進出 2次。 d m2 排水總量 t/a 總計 － － 消耗水量 t/a 廢氣 （ 1）汽車尾氣 汽車在小區(qū)內行駛以及出入車庫和停車場怠速和慢速行駛時會產生汽車尾氣污染，該尾氣包括排氣管尾氣、曲軸箱漏氣及油箱和化油器等燃料系統(tǒng)的泄漏氣等，主要污染因子為 CO、 HC、 NO2等，其排放量與車型（一般為小型車，如轎車和小面包車等）、車況和車輛數等有關，還與汽車行駛狀況有關。 （ 2）廢水排放 本項目用水除綠化用水，生活用水量的 90％將形成廢水排放。 d計，預計小區(qū)物管人數為 100人，則辦公用水量為 5t/d；餐飲用水按 6L/m2本評價結合參考小區(qū)規(guī)劃設計資料和杭州市居民實際用水情況，對區(qū)內的用水量進行如下核算： a、住宅生活用水 本小區(qū)共 619 戶住戶，每戶 3 人計算，居民人數 1956 人。具體數值見下表。 地表水執(zhí)行的標準限值 單 位：除 pH外為 mg/L 類別 pH CODCr BOD5 DO TP NH3N Ⅲ 6~9 20 4 5 18 污 染 物 排 放 標 準 本項目預期三年后建成，目前該區(qū)域已經鋪設市政污水管網，生活污水 執(zhí)行《污水綜合排放標準》（ GB89781996）的三級要求 排入市政污水管網，由市政污水處理系統(tǒng)處理。 17 評價適用標準 環(huán) 境 質 量 標 準 大氣環(huán)境執(zhí)行 《環(huán)境空氣質量標準》（ GB30951996）修改版的二級標準。 大氣 項目處在環(huán)境空氣質量二類功能區(qū)，根據 2020年杭州市環(huán)境狀況公報，以及下沙自動監(jiān)測點的監(jiān)測結果可知，下沙測點 SO NO2年日均濃度均達到二級標準（ GB30951996）， PM10年日均濃度超過二級標準。以摩托羅拉、西門子、安萬特、松下、三菱、泰爾茂、旭化成、矢 崎、可口可樂、 LG 等著名企業(yè)為 “龍頭 ”，奠定了開發(fā)區(qū)電子機械、生物醫(yī)藥、紡織化纖、輕工食品和高科技化工五大支柱產業(yè)基礎。其中投資 1000 萬美元以上的項目有 93 個。 開發(fā)區(qū)目前已形成新藥港產業(yè)基地、大學科技園區(qū)、機電工業(yè)園區(qū)等幾大園區(qū)，為投資者提供了良好的創(chuàng)業(yè)平臺和優(yōu)惠的政策支持。 開發(fā)區(qū)屬錢塘江沖積平原，海拔（黃海標高） ～ 米，平均地耐力100120KN/m2，年平均氣溫 攝氏度、最高氣溫 攝氏度，最低氣溫 攝氏度，年平均濕度 68％，年平均降雨量 。 2020年杭州市國內生產總值 1780億元，人均國內生產總值達到 萬元，全市財政總收入 。杭州市現轄 8個區(qū)、 3個縣級市、 2個縣。、東經 120176。有機質含量在 1％左右，全氮量在 ％左右，磷在 9ppm以下，土壤水分蒸發(fā)及肥料損失量大，易返鹽?；鶐r裂隙水埋藏在第四系之下，含水巖組位白堊系砂巖、安山玢巖，水位埋深 ～ ，單井用水量小雨 10m3/d。 上塘河起自海寧鹽官鎮(zhèn)，終至杭州艮山門，全長 48km，年徑流量均值 億 m3， 95％保證率徑流量為 m3，喬司船閘溝通上塘河與建設地區(qū)內河，建設地區(qū)內河屬上塘河水系，但其可自成獨立水系，其水位高于上塘河 ～，主要靠引錢塘江灌溉農田，內河渠寬 20～ 30m，深約 ～ ，其總容積約 214萬 m3，河水位由閘控制，河水的含鹽量位 2～ 3%。錢塘江多年平均徑流總量為 267 億 m3，徑流年際變化較大，最大年徑流量 425億 m3，最小年徑流量 101億 m3。 地表水 水文特征 杭州市內有錢塘江、東苕溪、京杭大運河、蕭紹運河和市區(qū)的上塘河等江河。無霜期 230－ 260 天。據勘探資料表明，該地區(qū)廣泛沉積了約 70～ 80mm厚的以灰色調為主的砂與粘性第四紀松散層，地表以下 ~、粉西砂，地耐力為 10～ 12t/m2。近期由于現代構造運動趨向緩和，地震活動顯得微弱，地殼相當穩(wěn)定，該區(qū)塊在杭州市城內為半山、皋亭山褶皺區(qū)。 與本項目有關的原有污染情況及 主要環(huán)境問題： 本項目屬于新建項目，位于杭州經濟技術開發(fā)區(qū)東區(qū) R6157地塊，無原有污染問題。消防水泵、消防水池集中設置于地下室，消防水池貯存 2h室內消火栓用水量及 1h自動噴淋用水量，攻擊 396m3；屋頂水箱貯存 18m3的消防水量，設于最高層公寓屋頂。 （ 2）室外消防系統(tǒng) 室外給水管網為生活、消防合用，采用低壓制。 類別 負荷 單位 高層及小高層住宅 60 KW/戶 辦公建筑 80 W/m2 其他小區(qū)公建 40 W/m2 區(qū)塊內總用電總負荷 6214 KW 通風空調設計 汽車庫平時通風以排出汽車尾氣為主。生活水池容量為 180m3。 d，小時變化系數 Kh＝ 商場：用水定額 6L/m2 給排水設計 a、水源為城市自來水 ，從市政給水干管引入二根 DN200給水管（其中一路為消防備用水源），并在小區(qū)內形成環(huán)網，夏季高峰時供水壓力不小于 。靜態(tài)交通主要布置在地下，汽車出入庫口布置在環(huán)形車道東南和西南邊， 住戶在車庫停車后可直接通過沒幢住宅到達地庫的電梯直達住所。這樣的總平面布局嚴 6 謹而不失靈活，根據實際需要形成合理的唯美的布局形式，通過板式住宅與點式住宅的巧合布局，整個總平面嚴而不死板，活而不凌亂，且最大限度地為用戶提供了開闊的中心公共活動綠 地。住宅的戶型設計從 95平方米至 150 4 戶型設計類型表 所在住宅 名稱 建筑面積（ m2） 戶型 1＃樓標準層 A1 二室二廳一廚一衛(wèi) A2 三室 二廳一廚二衛(wèi) A3 四室二廳一廚二衛(wèi) 2＃樓左單元標準層 B1 三室二廳一廚一衛(wèi) B2 二室二廳一廚一衛(wèi) B3 三室二廳一廚二衛(wèi) 2＃中間單元 2— 10層 2＃中間單元 11— 30層 C1 三室二廳一廚一衛(wèi) C2 94 二室二廳一廚一衛(wèi) C3 126. 7 三室二廳一廚二衛(wèi) C4 四室二廳一廚二衛(wèi) 2＃樓右單元標準層 D1 二室二廳一廚一衛(wèi) D2 三室二廳一廚二衛(wèi) D3 三室二廳一廚二衛(wèi) 3＃樓中間單元標準層 3＃樓邊套標準層 E1 三室二廳一廚二衛(wèi) E2 三室二廳一廚二衛(wèi) 公共服務設施一覽表 序號 設施名稱 數量 位置 1 開閉站 1 2 變電所 4 地下 1層 3 電梯機房 各幢樓樓頂 4 水泵房 2 地下 2層 5 化糞池 6 各幢樓外側 6 隔油池 1 2＃樓外側 5 平方米不等，以 120平方米為主力戶型，分 A戶型、 B戶型、 C戶型、 D戶型、E戶型五大類，具體見戶型設計類型表。 編制依據 （ 1）《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》， [2020年 9月 1日 ] （ 2）《建設項目環(huán)境保護管理條例》，中華人民共和國國務院令第 253 號，[1998年 11 月 29日 ]； （ 3）《建設項目環(huán)境保護管理條例》實施意見，浙江省環(huán)境保護局， 浙環(huán)開[1999]165號； （ 4）浙江省環(huán)保局《浙江省建設項目環(huán)境影響評價技術要點》（試行）； （ 5）《浙江省建設項目環(huán)境保護管理辦法》省政府令第 166號，浙江省人民政府， （ 6）杭州市社會性固定資產投資項目登記表，杭州市發(fā)展計劃委員會，； （ 7） 《杭州萬行置業(yè)公司萬行 1 環(huán) 境 影 響 評 價 報 告 書 建設項目基本情況 項目名稱 地塊房地產開發(fā)建設項目 建設單位 公司 2 法人代表 聯(lián)系人 通訊地址 聯(lián)系電話 139571 傳真 867 郵編 建設地點 R61塊 立項審批部門 杭會 批準文號 04049(項目代碼 ) 建設性質 新建 √ 改擴建 技改 行業(yè)類別 及代碼 房地產業(yè) J7274 建筑 面積 （平方米） 108636 綠化面積 （平方米） 6341 總投資 （萬元） 26000 其中：環(huán)保投資（萬元） 390 環(huán)保投資占總投資比例 % 評價經費 （萬元） 預期投產日期 工程內容及規(guī)模 ： 項目由來 杭州萬行置業(yè)有限公司投資在杭州經濟技術開發(fā)區(qū)杭政儲出【 2020】 35 號地塊建設萬行 根據有關環(huán)保法律法規(guī)及條例的規(guī)定，杭州萬行置業(yè)有限公司特委托本公司承擔企業(yè)的環(huán)境影響報告表的編制工作，我公司經過現場勘察及工程分析，依據《環(huán)境影響評價技術導則》的要求編制該公司的環(huán)境影響評價報告表，提請審查。本項目主要建設內容為 4 幢高層住宅，其中 1＃、 4＃樓為點式高層， 2＃、 3＃樓為板式高層。為減輕地塊西側的繞城高 速公路的影響，也為了由東側進入的主入口有較好的對景，本方案進行平面總體布局時，西側布置兩個點式高層，約 80 米，作為小區(qū)西側的屏障，南北方向布置兩幢板式高層，北側設一排 米的高層住宅，南側設一排 米的高層住宅，東邊設計有兩層高的餐飲配送中心，局部三層，地塊內建筑成圍合狀，形成一個層次豐富的休閑空間，更易使人產生歸屬感。車行道路基本沿周邊布置環(huán)形外圍道路，步行道路結合環(huán)境在小區(qū)內形成自由便捷景觀道路，這樣布局既可以保證小區(qū)內的秩序，減少機動車噪音對區(qū)內居民的干擾，同時也有利于小區(qū)的安全與管理。 區(qū)內綠化本著“為人而綠”的原則，不設中心草坪，而是將建筑、水景、綠化與人的行為互相融合，形成 6000 平方米的戶外活動空間，又避免了一覽無余的空曠感受。 d，小時變化系數 Kh＝ 辦公：用水定額 50L/人 c、室內給水采用分區(qū)供水，三層以下利用市政管網壓力直接供水，三 層以上采用變頻調速恒壓泵分區(qū)供水，分區(qū)最低衛(wèi)生器具配水點的水壓空置在小于，在地下一層水泵房內設生活水池及水泵。 本小區(qū)在區(qū)塊內設置一座 10kV開閉站和四個變電所，所需的兩路 10kV電源均從 19 號大街方向引入， 經開閉站后向各變電所供電，其中住宅小區(qū)公用變電所采用環(huán)網的供電方式，每個變電所內分別設置兩臺變壓器，以供變電所附近的建筑物用電，辦公建筑物內設置專用變電所，開閉站采用在建筑內附設的方式，各變電所均采取在建筑物內附設或地下汽車庫內布置相結合的方式。 消防設計 （ 1）消防用水量 小區(qū)內消防用水量按最高棟建筑物的消防用水量計為： 室外消防用水量： 30L/s，火災延續(xù)時間為 2h； 室內消防用水量： 30L/s，火災延續(xù)時間為 2h； 自動噴林用水量： 30L/s，火災延續(xù)時間為 1h； 同一時間的火災次數為 1次。 小區(qū)室內消防給水集中設置消防水泵房及水池加壓。 在地下汽車庫、辦公及公共活動場所設置自動噴淋滅火系統(tǒng)。 建設項目周邊環(huán)境示意圖 地質地貌 和土壤 項目選址大地構造處于揚子準地臺東部錢塘臺褶帶，中元古代以后，地層6 號 大 街 繞 城 高 速 公 路 6 號 河 渠 輕 工 廠 房 19號大街 建 設 項 目 所 在 地 噪聲監(jiān)測點位 N 10 發(fā)育齊全，巖漿作用頻繁，地質復雜。 擬建地屬錢塘江沖海積平原，地勢較為平坦，地面