幸福家園可行性研究報(bào)告-全文預(yù)覽
【正文】 20820㎡ 綠化用地 3000㎡ 建筑密度 容積率 二、 設(shè)計(jì)方案及建筑方法 根據(jù)小區(qū)總體規(guī)劃方案，按照居住小區(qū)使用功能要求，充分體現(xiàn)當(dāng)前建筑設(shè)計(jì)的發(fā)展方向，戶型設(shè)計(jì)功能分區(qū)、動(dòng)靜分開，屋項(xiàng)花園式建筑將給新縣人民帶來(lái)“風(fēng)景這邊獨(dú)好”的感嘆。 六、土地開發(fā)的合法取得 該項(xiàng)目取得土地使用權(quán)的費(fèi)用為 300萬(wàn)元。XX幸福小區(qū)未來(lái)的銷售市場(chǎng)主要有： (1)、眾多業(yè)務(wù)員： XX集團(tuán)公司的營(yíng)銷策略調(diào)整，業(yè)務(wù)員隊(duì)伍不斷壯大，構(gòu)成 XX幸福小區(qū)銷售市場(chǎng)的生力軍。已具規(guī)模的新城區(qū)、金水小區(qū)建設(shè)開發(fā)單位為追求短期經(jīng)濟(jì)效益，建筑密度過(guò)大，造成綠化空間過(guò)小，基礎(chǔ)配套設(shè)施不全，更無(wú)完善的物業(yè)管理。 經(jīng)濟(jì)環(huán)境 京九鐵路的開通， XX 集團(tuán)公司的上市，帶動(dòng)了新縣經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，國(guó)家對(duì)城市發(fā)展的要求加速了城市化進(jìn)程，政府狠抓城市建設(shè)，先后實(shí)施了對(duì)京九路、潢河 路等臨路商業(yè)用房的建設(shè)，新城區(qū)整體框架形成，促使政府對(duì)舊城區(qū)的改造加快步伐，同時(shí)也促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷穩(wěn)步向前發(fā)展。 2021 年河南 XX 房地產(chǎn)有限公司成立，縣委、縣政府對(duì) XX 房地產(chǎn)也寄予厚望，并在相應(yīng)的政策上給予支持，希望 XX房地產(chǎn)能夠推動(dòng)新縣的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，促進(jìn)新縣的房地產(chǎn)開發(fā)的規(guī)范化發(fā)展。開發(fā)建設(shè)“ XX幸福小區(qū)”本著社會(huì)效益、環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益、人文景觀建設(shè)統(tǒng)籌兼顧的原則，經(jīng)過(guò)實(shí)地調(diào)查，特編制此可行性研究報(bào)告，為將來(lái)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中投資安排、工程進(jìn)度安排、營(yíng)銷策略制定、簽定合同、物業(yè)管理提供依據(jù)，其編制依據(jù)如下： 《新縣縣城總體規(guī)劃說(shuō)明書》（ 1993年－ 2021 年） 《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)手冊(cè)》 國(guó)家和地方政府對(duì)舊城改造項(xiàng)目的有關(guān)法律、法規(guī) 國(guó)家和地方政府規(guī)定的有關(guān)工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)章規(guī)程 國(guó)家和地方政府規(guī)定的建設(shè)工程相關(guān)法律、法規(guī) 二、 可行性研究報(bào)告的范圍 按建設(shè)階段劃分 （ 1）、 XX幸福小區(qū)前期準(zhǔn)備工作 （ 2）、 XX幸福小區(qū)項(xiàng)目建設(shè)階段工作 （ 3）、 XX幸福小區(qū)銷售階段工作 （ 4）、 XX幸福小區(qū)物業(yè)管理工作 按建設(shè)范圍劃分
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