【正文】 底商建筑面積 (m2) 備注 1 1號樓 8 2 2號樓 0 3 3號樓 4 4號樓 0 5 5號樓 6 6號樓 0 7 7號樓 8 8號樓 0 9 9號樓 10 10號樓 0 11 11號樓 12 12號樓 0 13 15號樓 14 16號樓 0 15 17號樓 16 18號樓 0 17 19號樓 18 20號樓 0 19 21號樓 20 22號樓 0 21 23號樓 0 22 24號樓 0 23 25號樓 24 26號樓 0 25 27 號樓 南段 0 26 27 號樓 北段 0 27 配套 \ \ 9 27 總面積 需要注意的問題 建設(shè)單位盡快從規(guī)劃部門獲取場地釘樁點詳細坐標 。 因工程現(xiàn)場存在較厚的回填土，且該層土厚度較厚，因此本工程要求進行地基處理。 2 總平面 總平面設(shè)計依據(jù)及基礎(chǔ)資料 建設(shè)單位 提供的 XX 市規(guī)劃設(shè)計研究院測繪的 1： 1000 地形圖 (2021 年 06月 ) 建設(shè)單位 提供 的 電子版紅線圖 （缺乏坐標點） 。東西長 105m，南北長 507m。 在規(guī)劃設(shè)計中，采用了以組團院落為單元，住宅南北多層板樓的布局方式，分別以一進院落和兩進院落為基本單元，交替錯落布置。場地東側(cè)中部開設(shè)一人行出入口。 場地北側(cè)、南側(cè)底商各開設(shè)一條應(yīng)急消防通道，建筑物沿街長度不大于150m。非機動車采用集中停放方式，在每個組團綠 地中各設(shè)一個集中的非機動 車棚。道路橫坡 1%—— 2%，雨水口及檢查井應(yīng)與路面統(tǒng)一標高，避免路面與井蓋高低不平有缺損。 豎向布 置： 豎向設(shè)計根據(jù)甲方提供的 1： 1000 現(xiàn)狀地形圖場地及現(xiàn)狀道路標高進行設(shè)計。 場地整體采用平坡式布置。場地內(nèi)主要道路縱坡基本在 %%之間，地表雨水采用自然排水方式，雨水匯集到較低處流入雨水口經(jīng)雨水管系統(tǒng)有組織地排入市政雨水管。 此設(shè)計中的綠化僅為示意，具體由景觀綠化另行設(shè)計。 給水：西側(cè)、北側(cè)道路接入，管徑 DN150。 供熱：從南側(cè)接入，散熱器管 2條管徑 DN100、地板采暖管 2 條管徑 DN300。 2) 各棟住宅建筑為多層建筑，最高 6層。在檐口、坡屋面、色彩、線腳處做了不同處理，豐富小區(qū)的建筑形象。 7) 建筑消防 ： 1 1 1 1 2 25 號樓帶有底層商業(yè)網(wǎng)點。 上部住宅開口部位與下部商業(yè)開口部位間距大于 。 8) 住宅層高為 ，頂層層高 ，室內(nèi)外高差 。入戶門 1000x2100，立樘位于門洞外側(cè) ； 臥室門 洞 900x2100，廚房門 洞 800x2100，衛(wèi)生間門洞 800x2100。 12) 廚房不設(shè)隔斷墻，設(shè)地漏。 窗臺高 400，進深 500?？照{(diào)板尺寸按照2P空調(diào)室外機預(yù)留， 1200X600。 建筑裝修做法 1) 外裝修：住宅外墻選用面磚， 局部使用 GRC 裝飾構(gòu)件，外刷 涂料。 出入口采用石材臺階。 3) 屋面防水 13 該工程為平屋面， 外圍為裝飾坡屋頂。標準層公共部分墻面、頂棚為耐擦洗涂料，地面為中檔地磚。 年平均氣溫在 ℃～ ℃，年降水量39～ 664 毫米。因此，節(jié)能判定外墻傳熱系數(shù)限值 178。 k。 k。 k，或者三玻 中空玻璃鋼窗 6+9A+6+9A+6，傳熱系數(shù) 178。外墻出挑構(gòu)件及附墻部件，如：陽臺、雨棚、靠外墻欄板、空調(diào)室外機擱板、附壁柱、凸窗、裝飾線腳等均應(yīng)采取隔斷熱橋及保溫措施。 1 1 1 1 21 號樓均有一個單元為底部框架 抗震墻結(jié)構(gòu)。底部框架及抗震墻抗震等級為一級。因目前詳勘資料暫時不全，暫按照建設(shè)單位提供的 1， 2， 3詳勘資料進行考慮。施工圖中應(yīng)明確采取防腐措施，擬采用地下基礎(chǔ)部分的混凝土涂刷熱瀝青一道。 相當于絕對標高 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 15 16 17 18 19 20 21 20 22 23 24 25 26 樓面荷載 ： 樓面荷載標準值（ kN/m2） 位 置 活 荷 備 注 不上人屋面 上人屋面 住宅房間 有浴缸衛(wèi)生間 樓梯、走道 . 主要結(jié)構(gòu)材 料 砌塊 承重砌體采用 MU10 燒結(jié)普通磚，地面以上砂漿采用混合砂漿 M10，地面以下采用水泥砂漿 M10。 基礎(chǔ)設(shè)計 工程地質(zhì)情況 詳細見地質(zhì)勘察報告 基礎(chǔ)方案 因本工程填土層較厚，根據(jù)最初的初勘報告，部分樓可能存在液化土層，因此需要進行地基處理，處理后地基承載力 fak≥ 150kPa。計算中，樓面設(shè)定為“ 剛性”，嵌固高度為 0，砼墻與砌體彈塑性模量比 ，地震烈度 8度 ，施工質(zhì)量等級 2B級，砌塊孔洞率 0%。經(jīng)計算二層抗側(cè)剛度與底 層抗側(cè)剛度的比值為小于 2，大于等22 于 1。 商業(yè)裙房及門房部分，因結(jié)構(gòu)布置簡單，柱網(wǎng)規(guī)則，根據(jù)初步設(shè)計深度要求，結(jié)初圖中不包含該部分內(nèi)容。 ②地基需做處理，應(yīng)由勘察單位提出地基處理方案 ③地下水及地基土對地下砼及砼中鋼筋有中等腐蝕，施工圖設(shè)計可根據(jù)當?shù)貙嶋H情況及習(xí)慣做法提供有效地防腐方案，本說明中防腐方案僅供參考。 由市政給水不同檢修管路上引入兩根 DN150mm 給水進口，并在室外布置成環(huán)狀管網(wǎng)（管徑為 DN150）。 本工程按照輕危險級全方位配手提式滅火器，滅火劑為磷酸銨鹽干粉，型號為 MF/ABC2。天 6400 平方米 32 4 3 綠化澆灑 升 /㎡ 178。 給水 本工程利用市政水壓直接供水，市政供水壓力為 。 （ 3）底商、住宅部分設(shè)分戶水表計量，水表采用磁卡表，設(shè)于戶內(nèi)。 最大日排水量取給水量（不包括室外綠化澆灑部分）的 85％，為 572m3 。 5．雨水系統(tǒng) 室外場地雨水設(shè)計重現(xiàn)期取一年。 室外給水管采用球墨給水鑄鐵管。預(yù)留外線燃氣管道位置，燃氣系統(tǒng)不包括在本設(shè)計范圍內(nèi)。 k。 k。其他朝向采用雙玻中空 6+12A+6 塑鋼窗或玻璃鋼窗 ,傳熱系數(shù) 178。C高溫水，于二期內(nèi)設(shè)置換熱站，交換為 50—— 40186。（設(shè)置于換熱站內(nèi)）。 采暖系統(tǒng)采用雙管平層供給系統(tǒng)，供回水立管敷設(shè)于樓梯間管井內(nèi)，熱力入口設(shè)置熱計量表，每戶預(yù)留熱計量表位置。 采暖干管及立管均采用焊接鋼管， DN≤ 32 時螺紋連接； DN40 時焊接連接。 底層商業(yè)采暖系統(tǒng)采用下供下回雙管異程系統(tǒng)，供回水干管敷設(shè)于暖溝內(nèi)，熱力入口設(shè)置熱計量表。 埋地管材采用 PEX管，卷材，使用條件 4級，管材選用系列 。 7 全樓技術(shù)指標 總建筑面積 采暖熱負荷 熱負荷面積指標 29 第五篇 電氣初步設(shè)計說明 1 總說明 工程設(shè)計主要依據(jù) 國家和地方現(xiàn)行的各項設(shè)計規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定。 ： 本工程由西側(cè)道路引來一路 10kV 電源至小區(qū)北側(cè) 630kVA 箱式變電站，再經(jīng)此變電站高壓出線間隔引至南側(cè) 800kVA 箱式變電站。住戶及商鋪每戶一表。由于商鋪經(jīng)營性質(zhì)未定，建設(shè)單位未提供單位用電指標，故設(shè)計暫按每平米 100W 考慮。 住宅用電指標： 本工程住宅用電標準按兩居室 3kW，三居室四居室 4kW考慮。考慮到商鋪為餐飲，用電負荷不確定等因素，設(shè)計建議適當加大變壓器設(shè)計容量，待施工圖時具體確定。 《民用建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162021； 《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》 GB503112021； 《 安全防范工程技術(shù)規(guī)范 》 GB503482021； 《 有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范 》 GB5020094； 建設(shè)單位提供的設(shè)計任務(wù)書及其它有關(guān)國家及地方的現(xiàn)行規(guī)程、規(guī) 范。室外（包括 不采暖房間及暖溝）保溫厚度不小于 80mm，采暖室內(nèi)明裝采暖管道不保溫。熱力入口設(shè)置，見圖紙。 底層商業(yè) 采暖系統(tǒng)： 本工程底層商業(yè)采用集中輻射地板采暖系統(tǒng)。 為便于用戶調(diào)節(jié)室內(nèi)各個采暖分路，每戶采暖分水器設(shè)置于管井所在墻上的戶內(nèi)側(cè)，嵌墻暗裝，采暖系統(tǒng)末端工作壓力 。 5 采暖系統(tǒng)設(shè)計： 戶內(nèi)采暖系統(tǒng)： 本工程住宅戶內(nèi)采暖系統(tǒng)采用集中輻射地板采 暖系統(tǒng)。輻射地板采暖熱負荷為，水流量 372t／ h。外墻出挑構(gòu) 件及附墻部件，如：陽臺、雨棚、靠外墻欄板、空調(diào)室外機擱板、附壁柱、凸窗、裝飾線腳等均應(yīng)采取隔斷熱橋及保溫措施。 k，或者三玻中空玻璃鋼窗 6+9A+6+9A+6，傳熱系數(shù) 178。 k。 室外計算參數(shù) 冬季采暖計算干球溫度 12℃ 冬季最大風向平均風速 ／ s。 25 給排水主要設(shè)備表 序號 設(shè)備名稱 型號規(guī)格 單位 數(shù)量 設(shè)置部位 1 室外化糞 池 G13100SQF 座 4 室外地下 2 室外消火 栓 個 12 室外地下 3 室外總水 表井 DN150 個 2 室外地下 4 室外閥門 井 DN150 個 2 室外地下 各樓設(shè)備詳見各單體初設(shè)圖紙 26 第四篇 暖通空調(diào)初步 設(shè)計說明 1 總說明 工程設(shè)計主要依據(jù) 國家和地方現(xiàn)行的各項設(shè)計規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定。 6．管材 室內(nèi)給水干管采用內(nèi)襯塑熱浸鍍鋅鋼管。 生活污水須經(jīng)化糞池處理后排入小區(qū)西側(cè)市政排水管?？紤]方便住宅 。 計量： （ 1）本小區(qū)用水在室外給水總進管上設(shè)總水表井計量。 市政設(shè)施 本工程由市政給水不 同檢修管路上引入兩根 DN150mm 給水進口，并在室外布置成環(huán)狀管網(wǎng)。 3 給水 系統(tǒng)： 用水量統(tǒng)計 生活用水量統(tǒng)計表 序號 用水部位 用水量標準 使用數(shù)量 用水量（立方米） 最高日 最高時 1 住宅 200 升 /人178。室外消火栓距路邊不大于 2m，距建筑外墻不小于 5m。 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》 GB500152021 《室外給水設(shè)計規(guī)范》 GB500132021 《室外排水設(shè)計規(guī)范》 GB500142021 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162021 《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》 GB501402021 建設(shè)方設(shè)計要求及設(shè)計任務(wù)書 設(shè)計范圍： 建筑紅線內(nèi)消防、給水、排水、雨水等系統(tǒng)。同時屋頂應(yīng)配合太陽能熱水器鋼架預(yù)留混凝土墩。 其它 本項目的擴初文件中含各樓墻體平面布置圖及基礎(chǔ)平面圖，詳見結(jié)初圖。 對于底部框架 抗震墻結(jié)構(gòu)部分，采取兩步驟計算：①砌體部分的抗剪驗算，計算參數(shù)同上段內(nèi)容。 耐火等級 主體結(jié)構(gòu)耐火等級為二級，主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件的耐火極限為： 柱： 小時 承重墻： 小時 梁： 小時 樓板、樓梯： 小時 主要結(jié)構(gòu)尺寸 底部框架框架柱： 500x500、 400x400 框架梁： 400x700、 400x900 構(gòu)造柱： 240x240 樓板： 120， 100 鋼筋混凝土抗震墻： 200、 2 300 結(jié)構(gòu)計算 本工程計算分析軟件為結(jié)構(gòu)平面計算機輔助設(shè)計軟件 PKPM08 版系列 QITI。 混凝土 墊層： C10 基礎(chǔ)、地下混凝土墻柱、地下構(gòu)造柱圈梁： C30 底框部分首層墻、柱、梁： C30 （非底框）地上混凝土墻 ： C25 圈梁、構(gòu)造柱 ： C20 梁板： 非底框部分 C25，底框部分 C30 結(jié)構(gòu)選型 本工程大部分結(jié)構(gòu)單元采用砌體與鋼筋混凝土抗震墻組合結(jié)構(gòu)， 將樓梯間及一些較短的橫墻做成混凝土墻，利用混凝土墻較好的抗側(cè)剛度，使整體結(jié)構(gòu)獲得較好的抗震性能，各結(jié)構(gòu)單元的鋼筋混凝土抗震墻在兩個方向均有布置，且沿豎直高度方向上貫通布置。 見下表。結(jié)構(gòu)設(shè)計中要求地基承載力特征值 fak≥ 150kPa，具體地基處理方案應(yīng)由甲方另行委托具有資質(zhì)的單位進行設(shè)計和施工。 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準（ GB500682021）； 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（ GB500092021）； 建筑抗震設(shè)防分類標準 （ GB502232021） ； 建筑抗震設(shè)計規(guī)范（ GB500112021）； 混凝土 結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（ GB500102021