【正文】 的重要體現(xiàn)。體育冬訓(xùn)產(chǎn)業(yè)已初具規(guī)模，高爾夫產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁、潛力巨大，國(guó)際環(huán)島自行車賽、國(guó)際鐵人三項(xiàng)賽等品牌賽事名揚(yáng)海內(nèi) 外 ，全民健身意識(shí)顯著增強(qiáng)。敢于上馬大項(xiàng)目，貫徹 XX 是一個(gè)“大城市”思想，實(shí)現(xiàn)“一小時(shí)”生活圈的區(qū)域布局。填補(bǔ) XX 戶外野營(yíng)基地的空白，同時(shí)增加體育競(jìng)技娛樂以及風(fēng)靡全球的團(tuán)隊(duì)拓展訓(xùn) 6 練。改建后的湖塘達(dá) 150 畝，地下水資源豐富。 客源市場(chǎng)廣闊。 . 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 基地 以素質(zhì)教育 和運(yùn)動(dòng)健康 為主線， 通過體育競(jìng)技、極限挑戰(zhàn)、團(tuán)隊(duì)培訓(xùn) ，休閑度假 等形式， 巧借自然地形、園林綠化、人 造景觀，成為以青少年為主體 全民 參與的、集教育活動(dòng)、休閑 旅游 、 拓展培訓(xùn)、 體育訓(xùn)練為一體的素質(zhì)教育基地和觀光度假勝地。 7 第 三 章 總體方案 大力發(fā)展體育休閑旅游產(chǎn)業(yè)、積極推進(jìn) XX 國(guó)際旅游島建設(shè)，實(shí)現(xiàn)休閑旅游與體育訓(xùn)練、拓展培訓(xùn)的有機(jī)結(jié)合，創(chuàng)新體育休閑旅游項(xiàng)目，完善配套設(shè)施，打造XX 青少年素質(zhì)教育基地、 XX 休閑野營(yíng)第一品牌、 XX 拓展培訓(xùn)第一品牌、國(guó)內(nèi)知名體育冬訓(xùn)基地。 打造 XX 青少年素質(zhì)教育基地、 XX 休閑野營(yíng)第一品牌、 XX 拓展培訓(xùn)第一品牌、國(guó)內(nèi)知名體育冬訓(xùn)基地。 三場(chǎng) —— 體育休閑廣場(chǎng)、國(guó)際青年廣場(chǎng) 、山水藝術(shù)廣場(chǎng)。 初步預(yù)算 2020 年項(xiàng)目完全建成并進(jìn)入正常運(yùn)營(yíng)，將累計(jì)接待游客及運(yùn)動(dòng)員100 萬人，按人均消費(fèi) 300 元 /人計(jì)，將累計(jì)實(shí)現(xiàn)消費(fèi)收入 億，體育名仕公寓預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售 億元， 實(shí)現(xiàn)成本回收 并進(jìn)入 盈利性 良性運(yùn)營(yíng)軌道 。 每隔 80～ 100m 左右設(shè)置環(huán)保垃圾箱（坑），方便投放垃圾。 調(diào)整基地內(nèi)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，積極發(fā)展多種經(jīng)營(yíng)，適當(dāng)調(diào)整土地使用性質(zhì)，充分發(fā)揮資源生活生產(chǎn)潛力的生態(tài)環(huán)境。 成立環(huán)衛(wèi)環(huán)保專（兼） 職機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查和管理，并制訂相應(yīng)的“環(huán)境衛(wèi)生管理制度”。休閑野營(yíng)基地：帳篷區(qū) 120 座，燒烤苑 200 桌，青年國(guó)際廣場(chǎng)，青年舞廳（建筑面積 1500 平米）， KTV 會(huì)所（建筑面積 2021 平米），一期度假木屋 20 間（建筑面積 2021 平米），別墅 10 棟（建筑面積 3000 平米）。極限挑戰(zhàn)區(qū)：溜冰場(chǎng) 14 休閑野營(yíng)基地：帳篷區(qū) 80 座，燒烤苑 100 桌，慢搖吧（ 1000 平米），水上樂園，二期度假木屋（建筑面積 2021 平米），別墅 20 棟（建筑面積（ 6000 平米）。體育名仕公寓： 150 畝西班牙風(fēng)格 多層 高級(jí) 公寓。并依托?？谶@座省會(huì)城市和政治經(jīng)濟(jì)中心， 融入全民健 身的浪潮，必將成為繼傳統(tǒng)旅游和休閑旅游之后，新形式的旅游度假模式。 ，加強(qiáng)城鄉(xiāng)交流，提高農(nóng)村 生活質(zhì)量與品位。 ，不但可以有效地對(duì)部分旅游者進(jìn)行分流，就近帶動(dòng)消費(fèi)者，同時(shí)也提高了游客的游覽 品味和 質(zhì)量，豐富城鄉(xiāng)人民的消費(fèi)及文化生活。根據(jù)稅收政策，營(yíng)業(yè)稅 5%，城市建設(shè)維護(hù)稅 7％，教育費(fèi)附加 3%，房產(chǎn)稅按租金收入的 12%，企業(yè)所得稅 25%。 單位：萬元 17 序號(hào) 項(xiàng)目 2021年 2021年 2021年 2020年 合計(jì) 1 體育名仕公寓一期 28, 12, 40, 2 體育名仕公寓二期 66, 66, 小 計(jì) 28, 78, 106, 財(cái)務(wù)分析 19 第 八 章 . 結(jié)論與建議 XX 國(guó)際青年野營(yíng)拓展訓(xùn)練基地是一個(gè)全新概念、綜合性超強(qiáng)的集野營(yíng)休閑、拓展 培訓(xùn)、體育冬訓(xùn)、農(nóng)業(yè)觀光、娛樂度假為一體的超大規(guī)模體育休閑旅游主題公園， 順應(yīng) XX 國(guó)際旅游島建設(shè)浪潮，并 配套于 XX 歐洲風(fēng)情鎮(zhèn)， 致力于打造 XX青少年素質(zhì)教育基地、 XX 休閑野營(yíng)第一品牌、 XX 拓展培訓(xùn)第一品牌，國(guó)內(nèi)著名體育冬訓(xùn)基地。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 截止至 2020 年， XX 國(guó)際青年野營(yíng)拓展訓(xùn)練基地和體育名仕公寓預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)收入 億元，稅收貢獻(xiàn) 億元，凈利潤(rùn) 億元，銷售凈利率為 %。 國(guó)際青年野營(yíng)拓展訓(xùn)練基地運(yùn)營(yíng)收入估算 單位： 萬元 序號(hào) 項(xiàng)目 2021年 2021年 2021年 2020年 合計(jì) 1 拓展訓(xùn)練基地運(yùn)營(yíng)收入 5, 22, 27, 2 商鋪?zhàn)饨? 1, 2, 3 景觀苗圃和瓜果銷售收入 1, 小 計(jì) 6, 24, 30, 本財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是在假定國(guó)際青年野營(yíng)拓展訓(xùn)練基地建成后，截止至 2020 年總接待人次 100 萬人次，同時(shí)假定開發(fā)的體育名仕公寓全部實(shí)現(xiàn)對(duì)外銷售的前提下進(jìn)行的； ，有利于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展。 同時(shí) 擴(kuò)大了農(nóng)產(chǎn)品銷售市場(chǎng)， 實(shí)現(xiàn)農(nóng)民增收。 、綜合娛樂性強(qiáng)、潛在消費(fèi)市場(chǎng)龐大是本項(xiàng)目的特色，通過建立XX 青少年素質(zhì)教育基地、 XX 休閑野營(yíng)第一品牌、 XX 拓展培訓(xùn)第一品牌，國(guó)內(nèi)著名體育冬訓(xùn)基地， XX 國(guó)際青年野營(yíng)拓展訓(xùn)練基地必將成為 XX 旅游產(chǎn)業(yè)一大精品工程和亮點(diǎn)。體育冬訓(xùn)區(qū)：標(biāo)準(zhǔn)足球場(chǎng) 1 座，基地 2 號(hào)體育餐廳（建筑面積 1000 平米），國(guó)際青年酒店二期（建筑面積 12021 平米） 體育名仕公寓： 100 畝多層西班牙風(fēng)格多層高級(jí)公寓 ： 二期建設(shè)周期為 4 年， 2021 年 —— 2020 年 二期開發(fā)在一期建設(shè)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步完善基礎(chǔ)設(shè)施配套，增加部分特色娛樂項(xiàng)目，進(jìn)一步擴(kuò)大接待運(yùn)動(dòng)員和游客規(guī)模，并精心打造國(guó)際運(yùn)動(dòng)員和體育名人之家！ 具體項(xiàng)目包括： 體育冬訓(xùn)區(qū)：足球場(chǎng) 4 片小場(chǎng)，室外籃球場(chǎng)、排球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)，基地 1 號(hào)體育餐廳（建筑面積 1500 平米），室內(nèi)多功