【正文】 pulled the plug on the shuttle program I was heartbroken. Yet the privatized space race has renewed my childhood dreams to reach for the stars. As a meteorologist, I39。 一、工程 費(fèi)用： 萬元 （ 1） 土建工程 投資 序號 內(nèi) 容 數(shù)量（㎡） 指標(biāo)（元 /㎡） 投資（萬元） 一 土建工程 1 住宅樓 29550 1200 2 輔助設(shè)施 用房 510 1100 二 公用工程 1 道路 6150 150 2 水景 綠化 7400 85 3 大門 2個 4 4 圍墻 380米 120 5 蓄水池 200立方米 300 專業(yè)好文檔 27小計 （ 2）輔助工程： 其中：供電 給水 排水 萬元 供暖 消防 （ 3）設(shè)備購置安裝 : 其中： 發(fā)電機(jī)組 二、其他費(fèi)用 : 萬元 1）勘查設(shè)計費(fèi)： 2）造價及招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)： 3）工程監(jiān)理費(fèi) : 4）管理費(fèi)用： 三 、基本預(yù)備費(fèi)： 四 、項(xiàng)目總投資 （詳見投資估算表）。 第十章 投資估算及資金籌措 編制依據(jù)及說明 《全國統(tǒng)一市政工程預(yù)算定額陜西省價目表》（ 2021）； 《全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額陜西省價目表》（ 2021）； 《全國統(tǒng)一市政工程預(yù)算定額陜西省價目表費(fèi)用定額》（ 2021）； 陜西省建筑工程安裝工程裝飾工程費(fèi)用定額（ 1999）； 陜西省建筑工程綜合概預(yù)算定額（ 1999）； 陜西省發(fā)改委編制的《陜西省建設(shè)工程其他費(fèi)用定額》 (2021)； 國家關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目可行性研究階段投資估算編制辦法； 建筑工程費(fèi)用參照 XX市近期類似工程的預(yù)、決算資料并結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況估算 。 （ 4） 對講門鈴 每單元底層設(shè)對講門鈴，由住戶控制防盜門的開啟。單體建筑接線箱安裝在首層，室 內(nèi)線路穿塑料管暗敷，每戶在主臥室、客廳及衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)電話插孔。 （ 3） 接地變壓器中性點(diǎn)接地，進(jìn)線處作重復(fù)接地。引下線利用混凝土柱中的鋼筋，間距不大于 18米；也可以單獨(dú)設(shè)專用引下線，間距不大于 18米，采用 8mm以上圓鋼或者扁鋼。 五、 防雷與接地 （ 1） 本項(xiàng)目為二級防雷建筑物。 （ 4） 內(nèi)箱式變電站向每棟樓放射式供電，每棟樓設(shè)具有漏電保護(hù)功能的總斷路器。對 小 高層住宅樓的照明、插座和一般動力系統(tǒng)采用分區(qū)樹干式配電。變電所設(shè)置在小區(qū)內(nèi)。 四 、電氣 系統(tǒng) 設(shè)計依據(jù) (1)《 供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 》 GB5005295 (2)《 民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 》 JGJ/T1692 （ 3）住宅設(shè)計規(guī)范 》 GB500961999 （ 4） 《 建筑物防雷設(shè)計規(guī)范 》 GB5005794（ 2021 年版） 設(shè)計內(nèi)容 （ 1）高低壓配電系統(tǒng)設(shè)計 （ 2）照明系統(tǒng)設(shè)計 （ 3）電話電視系統(tǒng)設(shè)計 （ 4）防雷接地系統(tǒng)設(shè)計 用電符合計算 用電負(fù)荷計算 名 稱 單位 數(shù)量 單位用電指標(biāo) 用電量（ KW） 住宅 戶 252 6（ KW/戶） 1512 公建 平方米 15200 25（ W/m2） 380 裝機(jī)負(fù)荷合計 1892 計算負(fù)荷 共用系數(shù) 供配電系統(tǒng)設(shè)計 專業(yè)好文檔 23（ 1）本工程由小區(qū) 西側(cè)古徵街 10KV公用架空線供電。 熱源 燃?xì)忮仩t ，經(jīng)換熱器 換熱后，制得 90℃采暖熱水，經(jīng)小區(qū)熱力管道輸送至各單體建筑。公共及配套等均采用散熱器采暖。 二、暖通 系統(tǒng) 需要采暖的面積 為 住宅 面積。室內(nèi)消防用水量最大值為 30 升 /秒；室外消防用水量為 20 升 /秒。室外雨水管網(wǎng)在道路下敷設(shè)，選用鋼筋混凝土排水管，水力坡度基本與地面坡度相近，坡度變化較大處在下游設(shè)跌水井消能 ， 在轉(zhuǎn)彎和管道交匯處及直管段的一定距離內(nèi)設(shè)檢查井。 小 高層建筑污水立管在管道井內(nèi)暗敷，設(shè)專用通氣立管，立管最低兩層污水單獨(dú)排放。 各棟建筑頂層為一排水系統(tǒng)，首層為一排水系統(tǒng) 。各個公共建筑也相應(yīng)設(shè)水表計量。 小 高層建筑采用豎向分區(qū)給水，其中地上 6 層以下（含第 6 層）由室外管網(wǎng)直接供水， 6 層以上由水泵加壓供水， 供水設(shè)備采用恒壓變量微機(jī)變頻給水裝置。至每排住宅的管道為枝狀布置 ， 接往各單體建筑。 主要結(jié)構(gòu)材料：鋼筋混凝土及鋼結(jié)構(gòu)用鋼材、混凝土小型空心砌塊、燒結(jié)頁巖磚及燒結(jié)多孔磚，同時參考甲方提供的當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)建筑材料的資料合理選用?；撅L(fēng)壓為 , 基本雪壓為 ,以上提到的該建設(shè)場地的自然條件，依據(jù)甲方最終提供的該項(xiàng)目巖土 工程勘察報告為準(zhǔn)。 （ 3） 建筑裝飾 本項(xiàng)目主要為住宅，因此建筑物外裝修按照設(shè)計圖紙進(jìn)行統(tǒng)一設(shè)計，統(tǒng)一施工，建筑物外墻全部采用高級外墻涂料罩面，臨近主要道路的裙房部分的外墻面采用天然花崗巖板或大理石板裝飾，臺階均采用天然石材。 城市干道橫貫中間。 建設(shè)規(guī)模 本工程為普通住宅小區(qū)， 規(guī)劃居住 252戶 ， 總建筑面積 29550平方米， 其中 A 區(qū)布置建筑 5 棟住宅樓， 戶均面積 100平方米， 結(jié)構(gòu)形式為 兩居一衛(wèi) 磚混結(jié)構(gòu) ， 6 層 18米高 ； B 區(qū)布置 3 棟住宅樓， 結(jié)構(gòu)形專業(yè)好文檔 17式為 三居一衛(wèi)或三居兩衛(wèi) 磚混結(jié)構(gòu) ， 一棟為 16層 48米高 ， 2 棟為 6層 18米高 ，戶均面積 125135平方米， A、 B 區(qū) 均為一梯 兩 戶的板式建筑 。鼓勵采取村民自籌資金改造、村民與開發(fā)商合作改造以及引進(jìn)開發(fā)商獨(dú)立改造等多種方式，推動“城中村”改造有序發(fā)展 。 其他構(gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 水窖 1000 元 /口 ； 水井 20210 元 /眼； 豬圈 800 元 /個； 圍墻50元 /米，臨建 30元 /米。 安置標(biāo)準(zhǔn) 安置標(biāo)準(zhǔn)為 人均住宅 補(bǔ)償面積 25㎡，安置房為全產(chǎn)權(quán) 100 平方米單元樓結(jié)構(gòu) 一套，輔助及配套設(shè)施齊全 。對征地拆遷安置房實(shí)行公開房號，由先簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議并按約定搬遷的被拆遷人，優(yōu)先選擇安置房 樓層和戶型 。 （一）征地補(bǔ)償安置原則 公開、公平、公正的原則 在征地中嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)政策法規(guī)和補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，杜絕亂開口子，切實(shí)維護(hù)征地的公正性和被征地人的合法權(quán)益。 實(shí)施 ” 中村”改造，必須嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)土地管理及征地拆遷補(bǔ)償?shù)姆烧咭?guī)定，維護(hù)大多數(shù)群眾的合法權(quán) 益。安置村民 428 人 97戶 ；拆除 其他建筑物 包括 地窖及水窖 8 口 ， 水井 4 眼， 豬圈 、 土炕 、灶臺等 15個 ， 米高圍墻 590 米 ，臨建 圍墻 536米；清除地面附著樹木 190棵 ；整治場地 17000 平方米，包括 澇池 1 個 （占地 ）。 在拆遷補(bǔ)償方案中， 對該部分測算主要依據(jù)國家相關(guān)征地拆遷的規(guī)定，作好基礎(chǔ)資料調(diào)查統(tǒng)計，盡可能提高準(zhǔn)確度。對 發(fā)現(xiàn)不安全因素或措施不到位，及時向承包人指出，明確提出應(yīng)該采取的辦法 。 （ 2） 對工地 進(jìn)行必要的 安全檢查。 五 、安全措施 （ 1） 實(shí)行舊房拆除招投標(biāo)，提高隊(duì)伍素質(zhì)。 拆除方法：人工與機(jī)械配合，人工剔鑿，用機(jī)械將樓板、梁板構(gòu)件吊下去，人工拆磚墻、用機(jī)械吊運(yùn)磚。磚墻的拆除方法一般不許用推倒或拉倒的方法，而是由上而下拆除，如果必須采用推倒或拉倒的方法， 需 有人統(tǒng)一指揮，待人員全部撤離到安全地方才可進(jìn)行。 人工拆除方案 拆除對象：磚木結(jié)構(gòu)平房。即先拆最次要的受力構(gòu)件，然后拆除 支 受力構(gòu)件，最后拆主受力構(gòu)件。縫處塞以瀝青防水層，或嵌入涂以瀝青的木板。 （ 2）材料： C20 混凝土及 HPB235 級φ 1 HRB335 級φ 20 鋼筋。 整治方案 根據(jù) 項(xiàng)目 區(qū)內(nèi)的地形地貌和地質(zhì)調(diào)查的結(jié)論，場地平整按 布局功能 分塊分區(qū)域進(jìn)行， 減少工程量， 特別是減少填方量 。 保證 車 流人流有良好的運(yùn)輸和通行條件。豎向布置形式將根據(jù)自然地形坡度，所需場地寬度，建筑物基礎(chǔ)埋設(shè)深度的不同方式、運(yùn)輸技術(shù)條件等因素進(jìn)行選擇。 專業(yè)好文檔 8 整治原則 城市“ 城中村”改造是一項(xiàng)難度大、涉及面廣、情況復(fù)雜，風(fēng)險性較高的系統(tǒng)工程。地面附著物包括 樹木190棵 ， 590米 ， 其他 臨建 圍墻 536米。 由于缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，基礎(chǔ)設(shè)施不全，亂搭亂建，布局零亂，道路阻塞，垃圾成災(zāi)，內(nèi)澇嚴(yán)重，居住環(huán)境和治安條件惡劣，嚴(yán)重影響了城市形象。 （ 2） 小 高層建筑物內(nèi)部設(shè)電梯，電梯原則上采用住宅專用梯，運(yùn)行速度不超過 。整體色彩明快，不同分區(qū)之間既有一定關(guān)系又尋求新的變化，從而給人以新鮮感。 （二）立面設(shè)計 立面設(shè)計風(fēng)格的確定，從色彩上考慮本地自然環(huán)境的影響，力求為本地區(qū)人工環(huán)境提供豐富的色彩 ， 形式上尋求整潔統(tǒng)一的風(fēng)格，形成自己鮮明的特征。一種為 100平米左右的兩居 一衛(wèi) 結(jié)構(gòu)，另一種 125 平米左右的 三 居 一衛(wèi) 結(jié)構(gòu)， 一種為 135 平米左右的三居兩衛(wèi)結(jié)構(gòu) 。 景觀系統(tǒng) （ 1） 沿中央景觀大道組織景觀的相互關(guān)系，在每個組團(tuán)綠地中，除通過草地、鋪地、水 面等平面因素進(jìn)行景觀營造外，還通過樹木、噴泉、雕塑、燈柱、小型構(gòu)筑物等園林小品進(jìn)行空間上的合理搭配，從而使得自身景觀更為豐富的同時，各個組團(tuán)之間在視覺效果上更能相互滲透，增加景觀的層次性。根據(jù)周邊環(huán)境和氣候特點(diǎn)，選擇合適的景觀樹種和草種，以降低養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。 綠化工程 （ 1） 小區(qū)綠化共分兩個等級 ， 公共綠地和樓前綠化 。 （ 3）步行系統(tǒng) 在樓前 和 綠地設(shè)步行路，便于居民散步和內(nèi)部組團(tuán)間的聯(lián)系。 交通組織上，做到人車分流。 （ 3） 通過建筑圍合的各個組團(tuán)廣場，通過鋪地設(shè)計、綠化園林配置、水面營造等不同的環(huán)境處理手法，形成各自的風(fēng)格與特點(diǎn)，同時通過不同組團(tuán)的不同建筑色彩設(shè)置，使不同的組團(tuán)之間避免雷同，依據(jù)建筑的體量來確定組團(tuán)廣場的尺度、形式與主題，使人覺得每一個組團(tuán)綠地都是為 周邊的建筑量身定做的，從而增強(qiáng)人們的歸屬感。 市場定位：高品質(zhì)精致住宅小區(qū) 和商業(yè)旺鋪； 形象定位：首席景觀住宅 ，新的商業(yè)中心； 目標(biāo)客定位：以 XX縣陽莊村村民 為主 。 專業(yè)好文檔 2 規(guī)劃目標(biāo) 項(xiàng)目區(qū) 是 未來 XX縣 較為活躍且最有發(fā)展前景的片區(qū)之一， 古徵街開通 延伸， 東環(huán)路規(guī)劃為城市干道 ， 毗鄰城市公園投入運(yùn)營， 地域上的優(yōu)勢共享， 城市 新區(qū)的 逐步 配套， 將使之 成為 XX縣南部 最大的居住區(qū)之一 。 改造 區(qū)內(nèi)部的功能分區(qū)布局合理，清晰明確，組團(tuán)結(jié)構(gòu)合理，便于實(shí)施。本地塊地處城鄉(xiāng)結(jié)合區(qū)，自然環(huán)境恬淡優(yōu)美，市政設(shè)施基本完備，交通便利，地質(zhì)條件良好。項(xiàng)目改造后，根據(jù) XX 縣新城區(qū)組團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，項(xiàng)目范圍內(nèi)將形成可出讓的商業(yè)居住用地總面積 41 畝，其中居住用地 畝；城市道路用地 畝。 合理性：嚴(yán)格按照城市規(guī)劃的統(tǒng)一要求進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計。 美觀性：因形就勢，充分利用自然優(yōu)勢， 配合科學(xué)的規(guī)劃方案，促進(jìn)流暢的建筑空間與優(yōu)美的天際線之間親切對話，利用高低錯落的建筑群落營造出詩一般的 意境。隨著這些工作的逐步完善，隨著市區(qū)居住人 口的進(jìn)一步增加，這里的商業(yè)用房的需求量將會越來越來越多，價格也會逐步穩(wěn)定提高。 （ 2） 總體布局 上規(guī)劃東十路把項(xiàng)目區(qū)分為 A、 B 兩大區(qū)域，兩個專業(yè)好文檔 3 區(qū)域內(nèi)均 采用排列布局， 按照標(biāo)準(zhǔn)樓宇間距 布置 7 棟 6 層磚混單元結(jié)構(gòu) 和 1 棟 16層磚混小高層 結(jié)構(gòu) ， 各個 建筑呈平行或錯位布置， 充分利用南北兩側(cè)良好的自然景觀。所有道路適當(dāng)設(shè)置曲折路段，以減少行車速度和降低路面坡度。 非機(jī)動車可方便快捷的到達(dá)各個單元入口，宅間設(shè)置非機(jī)動車停專業(yè)好文檔 4 車位，地下室部分分散設(shè)置分戶的倉儲作為非機(jī)動車停車庫等。步行 道 采取自由松散的道路結(jié)構(gòu)，寬度走向根據(jù)地形和空間的要求，富有變化，路面分別采用不同的材料鋪貼 ，總面積 3600㎡。 （ 2） 綠化工程采用立體空間體系，將草坪、灌木與喬木有機(jī)地合起來，形成層次分明、搭配得當(dāng)?shù)木G化體系。同時注意選用抗旱樹種和灌木等，以適應(yīng)本地區(qū)的干燥氣候條件。 （ 1）本項(xiàng)目設(shè)置 三 種 戶型。 （ 3） 在戶型設(shè)計中，在保證合理的前提下，盡量尋找戶型賣點(diǎn)，如主臥室落地窗、飄窗、落地窗大陽臺、兩面采光的加大臥室、餐 廳與起居廳空間的錯位變化、大面積的廚衛(wèi)等，爭取調(diào)動客戶的興奮點(diǎn)，找到適宜自己的產(chǎn)品。同時注意尋找共同的色彩元素 ，使得整個小區(qū)比較一致。對需加固的邊坡分別采專業(yè)好文檔