【正文】 （ 2）、用折舊墓金可供償還貸款的年平均額為 105 萬元。 參考準星級旅游賓館計算單間出租價格。 一、設置黨政工團、財統(tǒng)及業(yè)務管理部門、客房部、餐飲部、旅游接待部、治安及商業(yè)、郵電、銀行等服務部門。貸款額為 2021 萬元。 全部工程為磚混結(jié)構(gòu)， 34 層。也可考慮本項目營運能源為液化氣罐或電力。 三、供水系統(tǒng)： 就近取用人工水庫或引用泉水為水源。 （ 2）人工水庫（湖）建工水上游樂場。 二 、規(guī)劃布局： 本旅游區(qū)的入口，接市區(qū)主干道，整個旅游區(qū)內(nèi)以接待站為樞紐。在接待站內(nèi)、規(guī)劃有高檔次的、園林式的渡假村，又有舒適的準 “星級 ”客房和格調(diào)高雅的娛樂（含兒童樂園）與健身設施。 第三章 規(guī)劃布局、建設規(guī)模與設計標準 一、規(guī)劃布局總體構(gòu)思： 根據(jù)六枝特區(qū)人民政府關于本特區(qū)旅游資源開發(fā)，規(guī)劃三個風景區(qū)徉阿江風景名勝區(qū)（已批準為省級旅游區(qū)）、迥龍溪風景名勝區(qū)、灑耳風景名勝區(qū)。以六枝市區(qū)為基地，組織旅游 車隊，東聯(lián)黃果樹、天星橋（相距 40 公里）龍宮（ 50 公里）、紅楓湖；西接威寧草海、水城特區(qū)；北連織金洞。 （ 2）組織國內(nèi)省內(nèi)特區(qū)內(nèi)旅游游客，作為休閑避暑之地，按礦區(qū)職工 5%計算，為 12 萬人次，客源是有保證的。 貴州省風景點分布參考表 表 5 旅游線路 國家級 省級 市縣級 合計 占％ 注 西線 5 12 8 25 以貴陽市為中心位東線 1 4 10 15 專業(yè)好文檔 北線 1 6 8 15 置劃分類。高、中檔客房的需求量如由現(xiàn)在占 %提高到（ xx 旅游片區(qū)建成投入使用后）占 40%,預計有近千張鋪位缺口洪需矛盾進一步擴大。高中檔次客房可供量不足，而低檔次客房又存在 “量 ”與 “質(zhì) ”的矛盾，出租率不高。三星級的貴州飯店近幾年客房出租率保持 8286%的勢頭?？头夸佄豢晒┝可杏幸欢ǖ牟铑~板待新建具有設施完善的客房填補。 198 198 1994 年三批公布全國國家級及省 級風景區(qū) 表 3 專業(yè)好文檔 項 目 貴 州 貴州 注 國家級 8 6 包括 1988 年以后公布數(shù)字 省 級 27 合 計 35 我省通過幾年規(guī)劃和建設，初步建立了以國家級風景名勝區(qū)（黃果樹、龍宮、紅楓湖、織金洞、舞陽河）為核心，省、市、縣風景區(qū)為網(wǎng)絡的游覽體系，形成我省東、西、南、北四條風景游覽干線，景區(qū)總面積為 3000 多平方公里，景點 77 個 （含國家級 8 個、省級 27 個），綠化覆蓋率達 %,供水、供電、通訊初步建立．由于貴黃高速公路的建成通車 和東、西、北三線開辟了鐵路旅游專用列車，改善旅游風景的交通條件增加旅游線路，與鄰省聯(lián)網(wǎng)提高游覽接待能力。詳見表 1 全 國 風 景 區(qū) 接 待 旅 客 估 計 表 專業(yè)好文檔 表 1 項目 單位 年度 1992 1994 增長率％ 貴州占比重 海外游客 萬人次 500 900 +84 ％ 國內(nèi)游客 萬元次 30000 50000 +67 ％ 回籠貨幣 億元 200 950 ％ （注：國內(nèi)游客主要按門票統(tǒng)計、海外游客系組織入境者） 全國旅游業(yè)走勢看好，旅游者大幅度增加，貴州省盡管交通和旅游設施尚未完善，景點在加緊開發(fā)的情況下，旅游業(yè)的發(fā)展仍然迎來一個又一個春天。 第二章 旅游客源市場預測 一、貴州省旅游業(yè)現(xiàn)狀與發(fā)展 隨著經(jīng)濟改革的逐步深化，幣場經(jīng)濟向縱深發(fā)展，經(jīng)濟欣欣向榮，人們的收入幅度增加，生活得到極大的改善．由于人們的收入增加，可支配的非商品支出．也逐年增加。 六枝特區(qū)屬中亞熱帶季風濕潤區(qū)，有雨、熱同季的特點。大旱之年超過 35℃ 酷熱天氣約 5 天。 四、 xx 旅游風景區(qū)交通與游覽線路 六枝特區(qū)位于貴州省西部，居我國西線旅游熱點 ——安順地區(qū)的邊緣地段。還有山泉水 6 處，庫容量 500 萬 M3 的水庫一座，可供發(fā)電養(yǎng)魚、旅游及垂釣本景區(qū)包括具有觀賞游覽價值的 xx 溶洞、黑曬大洞、罵冗村（以罵冗地戲著稱）、祭神坡、 老藤坡（三層溶洞組成）等優(yōu)美的溶洞群，有可開發(fā)利用苗家沖水庫區(qū)、登山萬步云梯、風雨橋、狩獵場、野炊營地。 《西南（黔、桂、滇）科技扶貧攻堅戰(zhàn)役項目選擇說明》，經(jīng)六枝特區(qū)人民政府確定本項目（ xx 片區(qū)）為上報的科技產(chǎn)業(yè)項目之一。 1994 年 4 月 “六枝特區(qū)旅游景點分布圖 ”，所 確定的 “xx旅游片區(qū) ”。 六枝特區(qū)旅游事業(yè)局對各風景點的評價資料及 xx 旅游片區(qū)專業(yè)好文檔 初步規(guī)劃與開發(fā)意見 三、建設項目的自然風貌與自然環(huán)境 擬建的 xx 旅游開發(fā)區(qū)、選在離特區(qū)幣區(qū)城東三公里 xx 自然村附近，南臨貴昆線及滇黔公路干道．東距大用車站約二公里，景區(qū)占地面積約 12 平方公里、多被灌不林及植被所爬蓋景區(qū)內(nèi)有人工綠化林、原始植被林近千百，珍奇樹種 22種，可食用的野生果類 16 種，約 20 種野生動物出沒其間。女口此集山秀、水清、林密、洞奇、湖蕩、古堡、民情于一體，又有大自然水恒之美，開發(fā)和建設為旅游風景區(qū)并設置旅游接待設施，是非常理想的規(guī)劃用地。 xx 旅游區(qū)離特區(qū)三公里，有公路接通，區(qū)域內(nèi)設環(huán)行線及人行便道與中心區(qū)（接待站）、各景點聯(lián)網(wǎng)，配備別具風情的馬車、游艇 接送旅客使景區(qū)游覽線路暢通開發(fā)水庫可給不景區(qū)的游覽者提供拘麗多姿的水上體育旅游資源 五、旅游區(qū)氣候狀況 貴州大部份地區(qū)氣候溫和一年平均溫度為 14℃ 18℃ 據(jù)氣象部門統(tǒng)計，最熱 78 月，平均氣溫為 22℃ 28℃ ，超過 32℃ 的高溫天氣，每年半個月左右。貴州是理想的天然的避暑、渡假、休養(yǎng)的勝地。 六、風景區(qū)接待站各功能狀態(tài) 本風景區(qū)植被覆蓋面大，林木茂盛，為了保護生態(tài)，建筑設 施擬沿山谷、湖畔和中心盆地布置，充分利用地形地貌，運用靈活的創(chuàng)作技術和設計手法，選擇合理的區(qū)域旅游線路和形式多樣的旅游運輸工具，全面規(guī)劃分期實施，有利于縮短建設周期，節(jié)約投資。旅游業(yè)也成為國家財政收入的支柱之一。 我省旅游資源豐富，自然景點分布全省各地開發(fā)的價值高，國家在 1982 年、 1988 年、 1994 年三次公布的國家級及省級風景區(qū)中，貴州省列入國家級及省級的景點占 ％。 二、六枝特區(qū)市 區(qū)客流量、客房、鋪位可供量與出租率 據(jù)抽樣統(tǒng)計分析，六枝市區(qū)客流量日平均為 ．在每天進出市區(qū)客流量中，需住宿的 15002021 人次。 市區(qū)旅游業(yè)建設走向預測 據(jù)統(tǒng)計全省經(jīng)國家評定的星級旅館四星級 4 個、三星級的十九個，二星級的七十八個，準星級約 10 個（含待建），總床位為 4000 個左右 ，市區(qū)的出租率都超過 70%，市郊高級賓館 5060%（低于國際標準專業(yè)好文檔 65%）。客房出租率每年按5%遞增。根據(jù)旅游者經(jīng)濟承擔能力和逗留 時間（天數(shù)）。風景點遍布全省各地六枝特區(qū)更是星羅棋布。 （ 1）海外游客按進入西線容流量 1015％計算，六枝特區(qū)年接待可達到 萬人次本旅游區(qū)接待量按 40％計算，年客源為 8 千至 1萬人次。 （ 4）據(jù)有關資料分析，車行三小時以內(nèi)，旅途 100 公里以內(nèi)，游客可信承受途中勞累，游興不減。 綜合以上因素，六枝特區(qū)游客資源估計為 5870 萬人次，需住高中檔客房人數(shù)估計為 46 萬人次。建設接待功能齊全的現(xiàn)代化旅游渡假區(qū)。為當?shù)鼐用裱杆倜撠氈赂?，在片區(qū)內(nèi)規(guī)劃設置民間商業(yè)小街，出售游客所需物品，使旅游服務規(guī)范化。主體建筑以多種形式體現(xiàn)民俗、民情和具有 “夜郎 ”的藝術標志。 庭園綠化 保持場地原有的植被和常灌不林，在各功能區(qū)植樹造林，使綠化覆蓋率達到 7080%建成園林的旅游接待站。 五、能源： 考慮風景區(qū)的防火及空氣凈化，經(jīng)環(huán)保部門 評價后，才可設以煤為燃料的鍋爐。 建立露天娛樂區(qū)。 二、投資來源： 專業(yè)好文檔 本巧目建設屬于科枝扶貧頂目由世行以低息貸款興建。 第五章 管理機構(gòu)、業(yè)務部門設置與勞動定員 本著 “精、簡、高效 ”的原則，設置機構(gòu)與配置業(yè)務人員。 第六章 經(jīng)濟效益與財務評價指標預測 一、年 營業(yè)收入預測 客房出租價格按單間客房造價 “千分之一 ”法計算與調(diào)整，確定單間日出租價格。 二、年營業(yè)支出 表 8 專業(yè)好文檔 序號 項目 計算依據(jù) 支出金額（萬元） 1 低值易耗品消耗 11 2 餐飲成本 207 3 商品銷售成本 218 4 門票成本 36 5 服務業(yè) 成本 24 6 旅游業(yè)成本 40 7 固定資產(chǎn)折扣 116 8 維修費用 35 9 能源消耗 93 10 營業(yè)經(jīng)營費 含工資福利、辦公費等 220（其中工資福利 101 萬元） 11 流動資金貸款利息 22 12 營業(yè)稅等稅金 53 小計 1073 注：其中固定成本（支出）為 329 萬元（工資、福利、折舊、房產(chǎn)稅等）。 建成營業(yè)后償還工程貸款本息分析表 表 9 項目 營 業(yè) 后 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 第六年 年度貸款余額 2021 1653 1200 830 449 57 年利息額 58 48 35 24 13 2 年末本息合計 2058 1605 1235 854 462 59 還貸可供額 405 405 405 405 405 59 年末貸款余額 1653 1200 830 449 57 五、盈虧平衡點分 析 專業(yè)好文檔 按靜態(tài)法分析，以年總收入的百分比，分析盈虧平衡點： 328 盈虧平衡點＝ 100%＝% 1523－ 747－ 53 即年總收入達到 691 萬元時，為本項目經(jīng)營的保本點，只有完成年收入額超過 691 萬元時，才能保本才有盈利，才能為國家提供稅收。 （ 2）、可為 155 人，從業(yè)人勛 500 人，提供就業(yè)機會。 通過規(guī)劃，保持建設區(qū)內(nèi)生態(tài)平衡，本項目建設豐富了市區(qū)、（郊）景觀，有助加快城市建設．取得較好的環(huán)境效益。 本項目建成公園式旅游娛樂區(qū)，作為老小咸宜的渡假休閑、專業(yè)好文檔 旅游娛樂兼容，創(chuàng)造條件逐步向渡假村過渡。s first satellite Sputnik. I also missed watching Neil Armstrong step foot on the moon and the first space shuttle take off for the stars. Those events were way before my time. As a kid, I was fascinated with what goes on in the sky, and when NASA pulled the plug on the shuttle program I was heartbroken. Yet the privatized space race has renewed my childhood dreams to reach for the stars. As a meteorologist, I39。s like the set for a Gee Lucas movie floating to the edge of space. You and I will have the chance to watch a man take a leap into an u