中國(guó)人壽保險(xiǎn)某分公司辦公樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-全文預(yù)覽
【正文】 華地段，公司對(duì)面是市勞動(dòng)市場(chǎng)，東依京開(kāi)大道，屬市中心繁華地段，地理位置和區(qū)位優(yōu)勢(shì) 十分優(yōu)越。 、 第三章 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容 一、建設(shè)規(guī)模： 總占地 畝。建筑物退紅線擬同原辦公樓，辦公樓南向臨街預(yù)留臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)，供公司客戶臨時(shí)停車(chē)使用。 氣溫： 平均氣溫 ℃ 最熱日平均氣溫 ℃ 最冷日平均氣溫 ℃ 極端最高氣溫 ℃ 極端最低氣溫 ℃ 濕度 : 年平均絕對(duì)濕度 13 g/m3 最大絕對(duì)濕度 g/m3 最小絕對(duì)濕度 g/m3 年平均相對(duì)濕度 ％ 地溫 : 最熱日平均地溫 30℃ 最冷日平均地溫 ℃ 最大凍土深度 41 ㎝ 年平均凍土深度 ㎝ 7 年平均地溫 ℃ 降水量 : 平均降水量 ㎜ 年最大降水量 ㎜ 年最小降水量 ㎜ 日最大降水量 ㎜ 最多雷暴日 37 個(gè) (1977 年 ) 最少雷暴日 10 個(gè) (1922 年 ) 降雪 : 歷年最大積雪厚度 22 ㎝ 風(fēng)況 : 年主導(dǎo)風(fēng)向 S+NW 冬季主導(dǎo)風(fēng)向 N+NW 夏季主導(dǎo)風(fēng)向 S+SE 年平均風(fēng)速 年最大風(fēng)速 地震 : 地震烈度為 7 度 ㈡外部建設(shè)條件 ⑴基本條件 本項(xiàng)目為中國(guó)人壽保險(xiǎn) XX 分公司辦公樓新建項(xiàng)目，是在原辦公樓基地上拆除舊樓再新建辦公樓，現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施齊全，場(chǎng)地平整，道路系統(tǒng)完善，具備良好的建設(shè)條件。 ⑷交通 中國(guó)人壽保險(xiǎn) XX 分公司西邊、南邊均臨城市干道，交通方便，有利于建設(shè)中各種車(chē)輛出入。 第五章 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 一、建筑設(shè)計(jì)： 設(shè)計(jì)依據(jù)： ⑴《民用建筑設(shè)計(jì)通則》 GB50532— 2021 ⑵《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50045— 95 ⑶《汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50067077 ⑷《辦公建筑設(shè) 計(jì)規(guī)范》 JGJ67— 2021 ⑸《汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ160— 98 建筑方案： ⑴設(shè)計(jì)原則 ①功能使用要求是建筑的基本因素，因此，辦公樓建設(shè)應(yīng)充分滿足業(yè)務(wù)開(kāi)展、辦公、會(huì)議等各種功能使用要求。 ⑵建筑設(shè)計(jì)構(gòu)思 本工程為現(xiàn)代化的保險(xiǎn)公 司辦公樓，因此本工程在整體形象設(shè) 10 計(jì)中應(yīng)力求使用簡(jiǎn)潔明快的建筑語(yǔ)言來(lái)表達(dá)辦公建筑這一高效、快捷的建筑內(nèi)涵，展現(xiàn)保險(xiǎn)公司實(shí)力，實(shí)現(xiàn)以人為本的設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想。 本單體結(jié)構(gòu)選型擬采用框架結(jié)構(gòu)，頂部會(huì)議室擬采用井格梁結(jié)構(gòu)。 12 電訊： 本工程弱電設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：電話通訊、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)。 空調(diào)工程： 本項(xiàng)目擬采用小型模塊機(jī)電空調(diào)制冷系統(tǒng)。 國(guó)家和地區(qū)相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn) ① GB8978《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》； ② GB16297— 1996《大氣污染綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》。綠化的重點(diǎn)以辦公后院、道路兩旁和建筑物周?chē)瓤盏貫橹鳎扇?、灌木和喬灌木與綠籬搭配；草坪與花卉相間的形式，美化舒適的生產(chǎn) 14 生活條件，有利于促進(jìn)保險(xiǎn)公司 的業(yè)務(wù)及公司各方面的發(fā)展，為 XX市保險(xiǎn)業(yè)的發(fā)展注入新的活力。 在建筑裝修上，采取無(wú)毒、無(wú) 害、環(huán)保的材料進(jìn)行裝修。 建筑防火設(shè)計(jì) 建筑物耐火等級(jí)二級(jí)，建筑物內(nèi)疏散通道均滿足防火規(guī)范要求。 二、節(jié)能 16 ㈠設(shè)計(jì)依據(jù)： 《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》 國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《綜合能耗計(jì)算通則》 《河南省公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 ㈡設(shè)計(jì)原則： 根據(jù)國(guó)家有關(guān)能源政策和法規(guī)，因地制宜選擇能源種類、品種與質(zhì)量。 所有設(shè)備均采用國(guó)家規(guī)定的節(jié)能產(chǎn)品。 ㈢設(shè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行項(xiàng)目的協(xié)調(diào)及管理。 二、組織機(jī)構(gòu)與分工： 為了確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行，擬成立 XX 人壽保險(xiǎn)公司辦公樓建筑指揮部，專門(mén)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的組織、協(xié)調(diào)、領(lǐng)導(dǎo)工作。 ㈡綜合部 ：負(fù)責(zé)行政工作以及與項(xiàng)目履行單位的接待聯(lián)絡(luò)等項(xiàng)工作。 18 三、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 為使本項(xiàng)目盡快建成并投入使用，項(xiàng)目批復(fù)后，應(yīng)盡快委托有關(guān)部門(mén)進(jìn)行初步設(shè)計(jì)
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