中國(guó)人壽保險(xiǎn)某分公司辦公樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)
2025-04-02 15:44 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50067077 ⑷《辦公建筑設(shè) 計(jì)規(guī)范》 JGJ67— 2021 ⑸《汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ160— 98 建筑方案： ⑴設(shè)計(jì)原則 ①功能使用要求是建筑的基本因素，因此，辦公樓建設(shè)應(yīng)充分滿足業(yè)務(wù)開(kāi)展、辦公、會(huì)議等各種功能使用要求。平面布局應(yīng)使功能分區(qū)合理，使用方便。 ②著重解決好交通組織、消防設(shè)計(jì)等問(wèn)題，把各種安全隱患消除在萌芽狀態(tài)。 ③建筑造型設(shè)計(jì)力求創(chuàng)造出具有辦公建筑的文化內(nèi)涵，同時(shí)又體現(xiàn)現(xiàn)代建筑特點(diǎn)，并與周?chē)ㄖ锛暗缆废鄥f(xié)調(diào)的建筑風(fēng)格，同時(shí)，通過(guò)合理有效的設(shè)計(jì)，盡量降低造價(jià)、節(jié)省工程投資。 ⑵建筑設(shè)計(jì)構(gòu)思 本工程為現(xiàn)代化的保險(xiǎn)公 司辦公樓，因此本工程在整體形象設(shè) 10 計(jì)中應(yīng)力求使用簡(jiǎn)潔明快的建筑語(yǔ)言來(lái)表達(dá)辦公建筑這一高效、快捷的建筑內(nèi)涵，展現(xiàn)保險(xiǎn)公司實(shí)力，實(shí)現(xiàn)以人為本的設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想。 二、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 設(shè)計(jì)原則 ⑴《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB50009— 2021） ⑵《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50011— 2021） ⑶《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50007— 2021） ⑷《建筑結(jié)構(gòu)可信度統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50068— 2021） ⑸《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50010— 2021） 設(shè)計(jì)參數(shù) ⑴抗震設(shè)防 建筑工程抗震設(shè)計(jì)時(shí)所采用的抗震設(shè)防 烈度為 7 度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 ，所屬的設(shè)計(jì)地震分組為第二組。 工程場(chǎng)地范圍內(nèi)工程地質(zhì)條件依據(jù)個(gè)體具體地質(zhì)勘察報(bào)告為準(zhǔn)。 ⑵均布活荷載標(biāo)準(zhǔn) 不上人屋面 上人屋面 辦公室 會(huì)議室 走廊、樓梯 KN/M2 廁所、衛(wèi)生間 設(shè)備及電梯機(jī)房 水箱間 KN/M2 11 其余房間活荷載按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》取值。 本單體結(jié)構(gòu)選型擬采用框架結(jié)構(gòu)，頂部會(huì)議室擬采用井格梁結(jié)構(gòu)。 三、公用工程 ㈠給排水工程： 設(shè)計(jì)依據(jù)： ⑴《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ15— 88 ⑵《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)劃》 GB50045— 95 ⑶《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GBJ84— 85 ⑷《污水排入城市下道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GJ18— 86） 供水： 項(xiàng)目供水水源為城市自來(lái)水；該項(xiàng)目的供水分為生活、消防兩個(gè)系統(tǒng)，正常時(shí)進(jìn)入場(chǎng)區(qū)供水主管道的自來(lái)水，一部分直接辦公和生活使用，一部分直接接進(jìn)入消防蓄水池。 排水： 項(xiàng)目污水、生活廢水主要來(lái)自辦公樓衛(wèi)生間的廁所沖水及清洗用水，除糞便污水需經(jīng)化糞池處理外，其他生活廢水均可直接排入市政排水管網(wǎng)；雨水采用地面自然排水，再排入道路兩旁的暗溝，先流入本工程排水干道，最后流入本工程的廢水總排水管與經(jīng)營(yíng)、生活廢水合流排入市政管網(wǎng)。 ㈡供電及通訊 供電： 本項(xiàng)目的用電由城市供電管線供應(yīng)；本項(xiàng)目消防用電、疏散通道用電及主要設(shè)備用電等為二級(jí)負(fù)荷，其余用電為三級(jí)負(fù)荷。 12 電訊： 本工程弱電設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：電話通訊、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)。 根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防規(guī)范》、 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》有關(guān)規(guī)定，在有關(guān)建筑物內(nèi)的重要部位設(shè)防火區(qū)，按防火分區(qū)安裝煙溫探頭，在走道入口設(shè)報(bào)警按鈕、警笛，當(dāng)火警信號(hào)送至消防控制室，發(fā)動(dòng)滅火指令信號(hào)，切除有關(guān)非消防電源，鳴警笛，消火栓按鈕啟動(dòng)消防泵，消防控制室還設(shè)有與市消防隊(duì)的直通電話。 ㈢采暖、通風(fēng)： 設(shè)計(jì)依據(jù)： 《采暖通風(fēng)及空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ50019— 87） 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB50045— 95 采暖： 本項(xiàng)目采暖管網(wǎng)直接由 XX市熱力公司的供熱管網(wǎng)引入。 通風(fēng)工程： 本項(xiàng)目各建筑空間均以自然通風(fēng)為主， 機(jī)械通風(fēng)為輔；衛(wèi)生間和盥洗間設(shè)排扇。 空調(diào)工程： 本項(xiàng)目擬采用小型模塊機(jī)電空調(diào)制冷系統(tǒng)。 第六章 環(huán)境保護(hù)與安全性措施 13 一、環(huán)境保護(hù) ㈠建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀 四鄰環(huán)境現(xiàn)狀 擴(kuò)建地點(diǎn)位于 XX 市城市中心地帶，周?chē)鷽](méi)有大的污染源，大氣及土壤環(huán)境良好，大氣、土壤的自?xún)裟芰^強(qiáng)。 擴(kuò)建地點(diǎn)大氣、土壤環(huán)境現(xiàn)狀 XX 市屬溫帶季風(fēng)氣候，大氣環(huán)境質(zhì)量較好，土壤納污能力強(qiáng)。 ㈡主要污染源及污染物 本項(xiàng)目主要污染源為清洗廢水和生活廢水。 國(guó)家和地區(qū)相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn) ① GB8978《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》； ② GB16297— 1996《大氣污染綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》。 ㈢項(xiàng)目污染治理方案 廢水治理與綜合利用 本項(xiàng)目污水主要為生活污水，基本無(wú)有害物質(zhì)，可與生活廢水一起經(jīng)化糞池處理后，達(dá)標(biāo)排放。 綠化美化環(huán)境 場(chǎng)區(qū)綠化是環(huán)境保護(hù)的重要措施之一，也是單位文明建設(shè)的重要標(biāo)志，是工程規(guī)劃設(shè)計(jì)中不可缺少的組成部分。本項(xiàng)目將充分利用原有條件，選配良好的樹(shù)種和植物，對(duì)辦公區(qū)進(jìn)行綠化。綠化的重點(diǎn)以辦公后院、道路兩旁和建筑物周?chē)瓤盏貫橹鳎扇?、灌木和喬灌木與綠籬搭配；草坪與花卉相間的形式，
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1