東芫玩具禮品商貿(mào)城項目可行性研究報告-全文預(yù)覽
【正文】 %，無論進(jìn)出口市場，廣東全面主導(dǎo)中國玩具業(yè)的發(fā)展方向， 是 中國 當(dāng)之無愧的玩具業(yè) “ 龍頭老大 ” 。 中國玩具市場的渠道沒有形成一 個規(guī)?；?競爭 又互補(bǔ) 的 網(wǎng)絡(luò) 。國際資本市場一般都有玩具產(chǎn)業(yè)公司上市，香港上市的玩具公司也有 3－ 4 家，而中國內(nèi)地卻一家都沒有。大多數(shù)的玩具廠商既無專門的開發(fā)機(jī)構(gòu)，更未建立知識產(chǎn)權(quán)管理制度，企業(yè)大多以生產(chǎn)加工為主，產(chǎn)品多以模仿改造為多，企業(yè)的專利和知識產(chǎn)權(quán)意識薄弱，設(shè)計和開發(fā)能力較差，從而造成產(chǎn)品的利潤空間很小。 內(nèi)地的玩具生產(chǎn)企業(yè)除港、臺等三資企業(yè)外，大部分為改革開放以后慢慢發(fā)展起來的中、小規(guī)模的民營企業(yè)，生產(chǎn)規(guī)模與實(shí)力較小，產(chǎn)品質(zhì)量檔次較低 ，向來以價低品繁取勝。 據(jù) 中國玩具協(xié) 會理事長石曉光 消息， 中國生產(chǎn)的玩具數(shù)萬種個，2021 年產(chǎn)值 900 多億元 人民幣 ， 出口 億美元 ， 2021 年突破 100地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 4 億美元， 產(chǎn)品銷往世界五大洲 120 多個國家和地區(qū)，現(xiàn)已成為大多數(shù)發(fā)達(dá)國家和地區(qū)的最大供貨方 ， 全球市場上約 75%的產(chǎn)品 是在 中國 境內(nèi)生產(chǎn)的 。一個智能商業(yè)廣場，新經(jīng)濟(jì)時代商業(yè)典范，現(xiàn)代專業(yè)市場盾斯級航空母艦即將亮相在東莞 客流、物流中心，東部經(jīng)濟(jì)、文化中心 的 **鎮(zhèn)?？梢哉f， **城的交通環(huán)境優(yōu)勢縱觀莞邑大地甚至東部珠三角廣闊腹地，均無出其右也。從時機(jī)看，自市政府提出創(chuàng)建世界制造業(yè)名城以來，東莞產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整與升級已全面拉動，第三產(chǎn)業(yè)特別是物流業(yè)服務(wù)業(yè)的發(fā)展迎來了大展拳腳的好時機(jī)。浙江義烏小商品市場、廣東澄海、廣州的專業(yè)市場可謂三分天下，特別是去年年底，全國最大的玩具中心 —— 廣州國際玩具中心在廣州黃埔區(qū)動工興建。 東莞的玩具產(chǎn)業(yè)加強(qiáng)大流通、大市場的建設(shè)迫在眉睫。因此，提到中國的玩具，人們只知道浙江義烏的玩具、廣州的玩具、澄海的玩具等，在東莞本地，人們在大商場基本上見不到本土生產(chǎn)的玩具，更多的人并不知道東莞是中國名副其 實(shí)的玩具制造之都。這種結(jié)構(gòu)對東莞如此龐大的玩具產(chǎn)業(yè)說，顯然不合理。同時成立了東莞市 **物業(yè)管理有限公司，負(fù)責(zé)對東莞東站副樓（ **城）的物業(yè)進(jìn)行管理及招商工作，我公司現(xiàn)計劃將 **城經(jīng)營發(fā)展目標(biāo)定位為“東莞※※ (國際 )玩具禮品商貿(mào)城”的 可 行 性 報 告 東莞市※※鎮(zhèn)人民政府： 東莞市※※電梯有限公司，在政府的支持下投資建設(shè)了東莞東火車站主站房和副樓（※※城），并于 2021 年 9 月份主站房交付使用，副樓在2021 年 10 月 28 日竣工。 盡管東莞玩具業(yè)如今風(fēng)頭正健，然而，它的主要產(chǎn)業(yè)特征還是不外乎一個“大”和“多”字，東莞目前玩具生產(chǎn)企業(yè)有 3200 余家，但 90%是三資企業(yè)，只有 10%是當(dāng)?shù)孛駹I企業(yè)。 專家分析指出：東莞玩具業(yè)的一個顯著特征是重國外輕國內(nèi)市場，東莞玩具業(yè)一直不同程度地存在著產(chǎn)和銷獨(dú)腳跳舞的弊端，東莞玩具業(yè)重國外輕國內(nèi)市場的主要原因雖然是跟三資企業(yè)占主導(dǎo)地位和外向性經(jīng)濟(jì)類型有關(guān)，但另一個不可忽視的大原因是：東莞玩具產(chǎn)業(yè)一直缺乏一個與之地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 地產(chǎn)江湖 ――數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 2 相稱的向內(nèi)地輻射的大流通大市場。另一方面，他們又紛紛搶灘中國，這對東莞的玩具制造業(yè)將帶來很大的沖擊，玩具廠商的市場爭奪戰(zhàn)將愈演愈烈。目前，國內(nèi)玩具專業(yè)市場的建設(shè)正掀起新一輪擴(kuò)張的高潮。 **城的開發(fā)可謂得天時地利之優(yōu)勢，自然而然，順勢而發(fā)。 同時 ， **政府將 進(jìn)一步完善東莞 站 和東莞東站，建設(shè)大型鐵路貨運(yùn)站場，建設(shè)博深高速公路和?；⒏咚俟罚黾訉刚凉?、東深公路等外圍公路的出入口，預(yù)留輕軌線路， 水陸空聯(lián)運(yùn)， 形成便捷的對外交通體系 。為統(tǒng)一商場內(nèi)部形象， **城所有商鋪均以精美裝修形式招商。 1）中國玩具產(chǎn)業(yè)發(fā)展快、市場大，但成熟度低，呼喚與國際玩具生產(chǎn)、交流、開發(fā)相接軌的現(xiàn)代商業(yè)樞紐。 第一， 生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)品檔次較低 。據(jù)中國專利檢索光盤的資料顯示，截止 2021 年 12 月 31 日， 1985 年以來在中國申請的玩具專利共1
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