城市房屋拆遷法律制度的缺陷與出路畢業(yè)論文-全文預(yù)覽
【正文】 提供了充足的法律前提。除此之外，一方面，我國最高人民法院還就房屋拆遷有關(guān)問題出臺了相應(yīng)的司法解釋；另一方面，法律還賦予了地方在國家授權(quán)的范圍內(nèi)結(jié)合本地的實際情況制定相應(yīng)的地方 性法規(guī)，以此令到我國各省、市、自治區(qū)基本上依照國務(wù)院的拆遷條例制訂了自己的拆遷辦法或細(xì)則。從這一概念，我們可以知道，房屋拆遷的目的是為了獲取被拆遷房屋上的土地，并對該土地進(jìn)行利用再開發(fā)，從而發(fā)展城市建設(shè)。無論是 2020 年的“最牛釘子戶”事件還是新近的“唐福珍事件”，拆遷問題受到了人們前所未有的關(guān)注，也引起了人們對以該條例為主的涉及整個拆遷法律制度進(jìn)行修改和完善的愿望越來越強烈，呼聲越來越高漲。由于城市房屋拆遷關(guān)系著國計民生，因此也就決定了城市房屋拆遷法律制度從一誕生便牽系著公共利益和人們的私人利益，成為人們關(guān)注的熱點。s economic development, urbanization, growing demand for clear, largescale urban redevelopment and urban development, making the growing number of house demolition, the demolition of housing resulting controversies have increased, the existing laws and regulations in regulating and resolving such disputes highlight the growing problem. The author dedicated to the research of today39。如今伴隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展，城市化需求越來越明顯，大規(guī)模的舊城改造和城市化建設(shè)使得房屋拆遷的數(shù)量增多，由 此引起的房屋拆遷爭議也隨之增加，現(xiàn)有的法律法規(guī)在規(guī)范和解決此類爭議中凸顯出越來越多的問題。它是我國房地產(chǎn)法律制度和城市建設(shè)法律制度的重要組成部分。s real estate legal system and legal system, urban construction, an important ponent. Today, along with China39。s urban housing demolition. Key Words ： House Demolition； the Legal system； Public Interest； Compensation 城市房屋拆遷中法律制度的缺陷與出路 III 目 錄 一、引言 ................................................................. 1 二、我國城市房屋拆遷法律制度的現(xiàn)狀 ....................................... 2 （一）城市房屋拆遷法律制度的主要內(nèi)容 .................................. 2 （二）現(xiàn)行城市房屋拆遷法律制度的積極作用 .............................. 3 三、我國城市房屋拆遷法律制度的缺陷 ....................................... 4 （一）與《憲法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律抵觸 .............................. 4 （二）對城市房屋拆遷項目性質(zhì)未作實質(zhì)區(qū)分 .............................. 5 （三）對公共利益界定不明 .............................................. 5 （四）對城市房屋拆遷補償規(guī)定欠妥 ...................................... 6 四、我國城市房屋拆遷法律制度之出路 ....................................... 7 （一）堅持憲法原則，禁止違法拆遷 ...................................... 7 （二）將商業(yè)性拆遷從拆遷中分離出去，將公益性拆遷納入公益征收的范疇 .... 7 （三）明確房屋拆遷活動的公共利益 ...................................... 8 （四）完善城市房屋拆遷補償制度 ........................................ 9 五、結(jié)語 ................................................................ 11 六、參考文獻(xiàn) ............................................................ 12 致謝 .................................................................... 13 城市房屋拆遷中法律制度的缺陷與出路 1 一、引言 我國城市房屋拆遷制度是我國房地產(chǎn)法律制度和城市建設(shè)法律制度的 重要組成部分。在現(xiàn)實生活中，拆遷人暴力強制拆遷，被拆遷人誓死抵抗拆遷的事件常常被媒體披露。 廣東技術(shù) 師范本科畢業(yè)論文 2 二、我國城市房屋拆遷法律制度的現(xiàn)狀 城市房屋拆遷制度，是指在城市規(guī)劃區(qū)國有土地上，因城市建設(shè)發(fā)展的需要，經(jīng)政府有關(guān)部門審批，由拆遷人拆除被拆遷人現(xiàn)有城市房屋，并給予被拆遷人補償和安置的法律制度。 （一）城市房屋拆遷法律制度的主要內(nèi)容 在房屋拆遷方面，我國現(xiàn)行較為規(guī)范的專門性法規(guī)是 2020 年國務(wù)院發(fā)布的《拆遷條例》，這也是我國目前城市拆遷工作的最主要的規(guī)范性文件。如其第二十條規(guī)定：“國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。征收單位、個人的房屋及其不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給以拆遷補償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。 第四，其他與房屋有關(guān)的法律法規(guī)。 首先，該法律制度適應(yīng)了我國當(dāng)前經(jīng)濟體制的深化和經(jīng)濟的快速發(fā)展，特別是 2020年國務(wù)院發(fā)布的《拆遷條例》的規(guī)定令到我國由追求建設(shè)速度和效率進(jìn)入了以環(huán)境、生態(tài)建設(shè)與速度并重的，并依法拆遷為特征的發(fā)展階段。
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