房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告20xx年最新-全文預(yù)覽
【正文】 產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和有效滿足市場(chǎng)需求做好服務(wù)等保障監(jiān)督工作。 XX 范圍內(nèi) X 月份在售二手房約 XXXX 套，均價(jià) XXXXX 元 /㎡。二是銷售以剛改型、改善型為主。 XX 商品房銷售態(tài)勢(shì)良好，銷售面積逐月增長(zhǎng)，市場(chǎng)需求旺盛，主要以剛改型、改善型消費(fèi)者為主。 20XX 年 XX 房屋施工面積累計(jì) 萬(wàn) mX，累計(jì)增長(zhǎng) ，房屋銷售面積 萬(wàn) mX，累計(jì)增長(zhǎng) ，房屋累計(jì)竣工面積 萬(wàn) mX，累計(jì)增長(zhǎng) ，住宅竣工面積累計(jì) 萬(wàn) mX，累計(jì)增長(zhǎng) XXXX ； 20XX 年， XX 房屋銷售面積是竣工面積的 倍，加上部分企業(yè)的捂盤惜售，放慢入市速度等因素影響，短期房屋有效供給不足，房?jī)r(jià)上漲較快；施工面積是銷售面積的 倍，是竣工面積的 XX倍， XX 房地產(chǎn)去化周期為 個(gè)月，高于 XX 市 個(gè)月，隨著庫(kù)存逐漸增加，受房地產(chǎn)竣工周期等因素影響，預(yù)計(jì)今年和明年大量樓盤將上市，市場(chǎng)供給將大幅增加，有效緩解房地產(chǎn)供求結(jié)構(gòu)性失衡局面。 、有效供給不足。 XX內(nèi)部土地供應(yīng)分布不平衡， 20XX 年，居住類土地成交主要集中在 XX 新城、 XX 新城和 XX 新城， XX 新城和 XX 新城因距 XX 主城區(qū)較遠(yuǎn)、城市配套不足等因素影響，土地成交面積相對(duì)較少； 20XX 年，隨著機(jī)場(chǎng)輕軌的開通、 機(jī)場(chǎng)三期工地開工等影響，居住類土地出讓主要集中在 XX新城和 XX 新城， XX 新城的居住類土地供應(yīng)也逐步放量。近三年來(lái)， XX 土地交易市場(chǎng)活躍，熱度不斷攀升，對(duì)大 XX 區(qū)域土地供應(yīng)起主要作用。主要有以下特點(diǎn)： （一）房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)狀況 ，增速放緩。 2021 年， XX 房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)增加值為 億元，占 GDP 的比重為 ，對(duì) GDP 貢獻(xiàn)率為 ， 2021 年 XX房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)稅收約 億元，累計(jì)留存市、縣級(jí)稅收收入 億，占地方財(cái)政預(yù)算收入的 。 2021 年， XX 樓市跌宕起伏，年初高 XX 土地拍賣樓面價(jià)突破萬(wàn)元，掀起樓市熱潮，然而年中過后，金九銀十銷量一般，年底，房企沖量打折優(yōu) 惠，市場(chǎng)呈降溫趨勢(shì)。 但隨著 2021 年 X 月，國(guó)家發(fā)展改革委《 2021 年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)》的要求，超大城市要大幅增加落戶規(guī)模、Ⅰ型大城市要全面放開放寬取消落戶條件等。 一、房地產(chǎn)市場(chǎng)基本情況 2020 年，隨著新冠疫情在全球的不斷蔓延，世界經(jīng)濟(jì)受到嚴(yán)重沖擊的背景下， X 月國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于構(gòu)建更加完善的要素市場(chǎng)配置體制機(jī)制的意見》、國(guó)家發(fā)改委印發(fā)《 2020 年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)和城鄉(xiāng)融合發(fā)展重點(diǎn)任務(wù)》等文件，從土地、戶籍和資本等方面提出改革意見，完善土地、人口和資金等要素的市場(chǎng)化配置，加速推進(jìn)區(qū)域一體化進(jìn)程，促進(jìn)資源向中心城市及重點(diǎn)城市群集聚，強(qiáng)化金融監(jiān)管，因城施策更加靈活，釋放中長(zhǎng)期利好，保證房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 20XX年最新 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告 2020 年最新 房地產(chǎn)業(yè)作為一種重要的經(jīng)濟(jì)杠桿，是城市發(fā)展中承擔(dān)城市建設(shè)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要力量。近期研究院組織力量對(duì) XX 房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展情況進(jìn)行調(diào)研，形成以下研究報(bào)告。 2020 年，在疫情影響下，一線城市指數(shù)上漲 ，二線城市指數(shù)上漲 ，漲速
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