【正文】 臺電梯生產線建設項目 33 留工業(yè)場地 ，總占用土地 15 畝。 （ 1）廠外運輸 廠外運輸主要 為原材料的運入和成品的運出。車間與 車間之間的 運輸采用蓄電池運輸車。 室內、外消防給水采用臨時高壓制。廠區(qū)配電電壓動力為 380kv，照明為380／ 220kv。變壓器配備高、低壓開關柜和電容補償等，經變壓后電力電纜沿電纜溝道暗敷輸送至各用電設備。在 辦公綜合樓 設置弱電總機房，主要包括電腦系統(tǒng)和電話系統(tǒng)，各建筑物均按需要設置電腦、電話插座、全廠聯網，以達到信息共享。 年產 300 臺電梯生產線建設項目 38 （ 1）廢氣 項目生產時 無廢氣產生。 生產過程中產生的固體廢棄物，廠內實行專人收集，定點堆放，集中 處理。 （ 5）噪聲 ①采用先進生產設備及工藝流程，提高加工精度和裝配質年產 300 臺電梯生產線建設項目 39 量，從聲源上降低噪聲。 ②保護水資源不受污 染，同時通過實行雨污分流等措施保護水資源（包括地下水）的質量。施工現場的安全防護用具、機械設備、施工機具及配件必須由專人管理，定期檢查、維修和保養(yǎng)，并按照國家有關規(guī)定及時報廢。 （ 6）原輔材料、成品的廠內運輸采用蓄電池叉車、手推車，生產廠房內各工序的運輸，采用專用手推車，減輕工人的勞動強度。 （ 10）對有可能產生危害的生產過程，盡量采用自動化作業(yè)，減少體力勞動，保護職工健康。 消防用電設備應采用單獨的供電回路，并當發(fā)生火災切斷生產、生活用電時，應仍能保證消防用電，其配電設備應有明顯標志。 根據國家建設部和地震局聯合頒布的《中國地震烈度區(qū)劃圖》（ GB18306— 2020）確定， 包頭市 抗震設防烈度為 7度，建筑設計按《建筑工程抗震設計規(guī)范》（ GB50011— 2020）執(zhí)行。 根據 工廠 性質確定 廠 區(qū)內廠房按第三類工業(yè)建筑物和構筑物進 行防雷設計，具體措施按《建筑防雷設計規(guī)范》（ GB50057— 94）執(zhí)行 。 為防止雷電高電位的侵入，在變壓器進線處裝設閥型避雷器一組，變壓器中性點采用直接接地系統(tǒng)，其接地裝置的電阻任何季節(jié)要求不大于 4歐姆。當暗敷時應敷設在非燃燒體結構內，其保護層厚度不應小于 3cm，明敷時必須穿金屬管，并采取防火保護措施。同時根據不同性質工業(yè)廠房按《建筑滅火器配置設計規(guī)范》（ GBJ140— 90）設置滅火器。 （ 8）生產過程中易產生職業(yè)病的場所，除采取必要的防護年產 300 臺電梯生產線建設項目 41 措施外，還將采取定其體檢和療養(yǎng)的方式以減少職業(yè)病的產生。 （ 4）在施工現場入口處、施工起重機械、臨時用電設施、腳手架、出入通道口、樓梯口、電梯井口、孔洞口、基坑邊沿等危險部位，設置明顯的安全警示標志。未經教育培訓或者教育培訓考核不合年產 300 臺電梯生產線建設項目 40 格的人員，不得上崗作業(yè)。 ③在噪聲發(fā)生地點采用多孔吸收材料、設計共振吸聲結構等方法吸聲降噪或消音。有些無毒害固體廢棄物可加工制作成建筑材料或作為建材添加物，進行綜合利用。 生活廢水排入項目廠區(qū)內旱廁化糞池，穩(wěn)定化、無害化處理后達到《農田灌溉水質標準》（ GB50842020）（旱作）要求后，由附近農戶用作農灌，不外排。 年產 300 臺電梯生產線建設項目 37 第 八 章 環(huán)境保護及安全衛(wèi)生、消防 《中華人民共和國環(huán)境保護法》 ； 《建設項目環(huán)境保護管理條例》國務院 253號令； 《建筑施工場界噪聲限值》（ GB12523— 90）； 《污水綜合排放標準》（ GB8978— 1996）； 《大氣污染物綜合排放標準》（ GB16297— 1996）； 《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》（ GB12348— 90）。 項目弱電系統(tǒng)主要 包括火災自動報警及消防聯動系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)和電腦系統(tǒng)。 功率因數采用低壓靜電電容器在低配室內集中自動補償，補償后的低壓側功率因數達到 以上。 具體由施工圖設計階段解決。框架填充墻采用粘土空心磚，外墻采 用 外墻 乳膠漆 涂料 ，內墻為白色乳膠漆飾面。 （ 2）廠內運輸 廠內運輸為車間內運輸及車間外運輸。詳見平面布局面。 C、總平面布置力求緊湊，減少占地面積，縮短管道及運輸線路，增加經濟效益。 堅持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、配套建設的方針，結合實際情況合理利用土地。指示呼叫系統(tǒng)隨時顯示轎廂的運動方向和所在樓層位置。常閉塊式制動器在電動機工作時松閘，使電梯運轉，在失電情況下制年產 300 臺電梯生產線建設項目 29 動，使轎廂停止升降，并在指定層站上維持其靜止狀態(tài)，供人員和貨物出入。 安全保護系統(tǒng) 保證電梯安全使用，防止一切危及人身安全的事故發(fā)生。 電力拖動 系統(tǒng) 電力拖動系統(tǒng)的功能是提供動力，實行電梯速度控制。 門系統(tǒng) 門系統(tǒng)的主要功能是封住層站入口和轎廂入口。 導向系統(tǒng) 導向系統(tǒng)的主要功能是限制轎廂和對重的活動自由度，使轎廂和對重只能沿著導軌作升降運動?！皟?yōu)力維特”品牌產品的原則是注重安全和質量，由此“優(yōu)力維特”品牌得到央視 CCTV黃金展位合作伙伴企業(yè)平臺的大力推薦。公司生產的產品用歐洲 EN 標準及德國 DIN電梯制造雙重標準，并通過 ISO9001國際質量體系認證、 ISO14001環(huán)境認證， GB28001職業(yè)健康與安全認證。北京優(yōu)力維特電梯有限公司于上世紀末與原德國優(yōu)力維特電梯公司（ UNIVERSAL LIFT GMBH）技術合作。 年產 300 臺電梯生產線建設項目 26 第 六章 工藝技術與設備 本項目工藝技術由 技術 投資方 北京優(yōu)力維特電梯有限公司提供。該項目建設服從 包頭國家生態(tài)工業(yè)（鋁業(yè)）示范園區(qū) 建設總體規(guī)劃 和礦機公司總體規(guī)劃 。這些都為項目建設提供了良 好的支撐條件。 包頭市 各類地方性建設材料（磚、砂、石子）眾多，在本 市及東河區(qū) 各專業(yè)市場均能采購到。 園區(qū)中間有包蘭鐵路通過，園區(qū)北側 有國道 110穿過，交通十分方便。根據國家西部大開發(fā)的戰(zhàn)略和空間布局，西部今后的經濟產業(yè)主要集中在華陰 — 阿拉山口線、包頭 — 西安 — 重慶— 玉林線、包頭 — 蘭州 — 昆明 — 北海線三條鐵路干線上，二縱一橫，呈“弓箭”型布局。 天然氣：與包頭一河之隔的鄂爾多斯市有豐富的天然氣資源，蘇里格氣田就位于鄂爾多斯市境內，目前已探明儲量達 7000億 m3，是迄今為止已發(fā)現的中國最大的天然氣田；與之相鄰的長慶氣田橫跨內蒙古和陜西兩省區(qū)，已探明儲量 4000 億 m3。 包頭市城市生活污水，目前總排放量 4106 萬 m3/a，實際處理量為 2198 萬 m3/a，現已建成城 市生活污水處理廠，日處理能力為 40 萬 m3。包頭市現有三處工業(yè)與生活取黃水源地，即包鋼水源地（ m3）、畫匠營子水源地（ 億 m3）、磴口水源地（ 億 m3）。 包頭市轄區(qū)內的煤炭資源也非常豐富 ，主要集中在包頭市達茂旗、石拐區(qū)和土右旗周圍的 208 萬 km 范圍內。 1) 資源條件 煤：包頭及周邊地區(qū)煤炭儲量十分豐富，可為園內電廠提供充足的優(yōu)質煤，從而為園區(qū)產業(yè)的發(fā)展提供電力保障。目前，城區(qū)地下水已處于超采水平。草地基本為天然草場，受氣候影響，草場退化、沙化嚴重，呈荒漠草原和草原 荒漠狀態(tài)，且有逐步退化趨勢，產草量少，載畜能力低。其中潮土理化性狀較好，地理位置處于山南地區(qū)，較適宜農業(yè)生產。常年主導風向為西北風，平均風速 ，每年大風日約 50 天左右。冬季長達五個多月，夏季只有二個月。 包頭市地處內蒙古自治區(qū)中西部，屬黃河中上游，北與蒙古國接壤，國境線 88km，南與伊克昭盟隔河相望，東與烏蘭察布盟和呼和浩特市為鄰，西同巴彥淖爾盟毗連，地理坐標為東經109?16?~110?26?，北緯 40?40?~42?44?，東西寬約 182km，南北長約 270km，總土地面積 27768km2?，F已建成聯合廠房一座，建筑面積 12020m2； 辦公樓一座，建筑面積 1260m2；服務樓一座，建筑面積 1260m2。盡管現在總量還遠低于全國的平均水平，但在西部跨越 式經濟建設的拉動下，需求增速開始加快。中低速電梯主流產品的市場地位不會改變，中低速電梯仍將占據市場 95%以上的份額。 從產品結構看，國內電梯市場 85%的市場需求是垂直電梯產品，自動扶梯和自動人行道約占 15%。區(qū)域市場中，外資品牌企業(yè)在發(fā)達地區(qū)一線城市中具有較明顯品牌優(yōu)勢；民族品牌企業(yè)采取 “農村包圍城市 ”的戰(zhàn)略，在發(fā)達地區(qū)二三線城市、中西部地區(qū)具有競爭力。國內市場相對需求不大的高端電梯產品均被外資品牌壟斷，基本依賴進口。國產電梯在技術、質量、管理、服務上快速步入了國際化行列。截至目前，世界上主要的品牌電梯企業(yè)均在我國建立了獨資或合資企業(yè)。在我國城鎮(zhèn)化建設加速的背景下，我國在今后相當長的時間內仍將是全球最大的電梯市場。 中國電梯行業(yè)現狀 我國已是全球的電梯制造中心和最大的電梯市場。 年產 300 臺電梯生產線建設項目 13 第三章 市場分析 電梯行業(yè)概述 電梯可分為垂直電梯（一般意義上的電梯）、自動扶梯和自動人行道。礦機公司必須再轉型，尋找新 的利潤增長點，以支撐公司自身發(fā)展需要。從 2020 年開始，礦機公司積極拓展大型裝備制造領域。 近些年，在 東河區(qū)居民 增收趨緩、待業(yè)人口趨增的情況下，要加快 東河區(qū)居民 致富步伐，解決 東河區(qū) 待業(yè)人員上崗，幫助 東河區(qū) 居民增加收入 ，本 項目建成后可解決 100人的就業(yè)問題。 包鋁 、 東華熱電 、 東河熱電 等一批重點項目相繼建成，聚集起了 鋁業(yè)園區(qū) 精心培育的鋁行業(yè) 、 裝備 制造、 電力行業(yè)、稀土高新產業(yè)、煤炭物流業(yè) 等產業(yè)集群，形成了 鋁業(yè)園區(qū) 發(fā)展的主體框架。 項目 依托 巴彥塔拉大街產業(yè)轉移 和 東河區(qū) 良好的 工業(yè)基礎 ，發(fā)揮產業(yè)各具特色、互補性強、聯系緊密的優(yōu)勢，大力發(fā)展主導產業(yè)，積極培育產業(yè)集群，形成現代化大工業(yè)和物流業(yè)的重要集年產 300 臺電梯生產線建設項目 10 聚區(qū)域。 4) 區(qū)級行政管理中心：適應建設現代化園林城市和經濟強區(qū)的需要，樹立東河區(qū)政治中心優(yōu)良形象，將位于環(huán)城路商業(yè)中心地段的區(qū)級行政管理中心搬遷至南海公園北側的現狀倉儲用地的街坊內。規(guī)劃用地 。 為此，包頭市編制東河區(qū)總體發(fā)展框架規(guī)劃。為此礦機公司與北京優(yōu)力維特電梯公司合作，引進技術、生產工藝，可以迅速將項目在本公司預留工業(yè)場地建成投產。電梯行業(yè)的管理水平、產品質量、服務水準不斷提高，生產成本有所下降。 中國經濟的持續(xù)快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，為我國電梯行業(yè)提供了難得的發(fā)展機遇。為此成立巴彥塔拉老工業(yè)區(qū)搬遷改造工作領導小組。受制于老工業(yè)基地巨大的城年產 300 臺電梯生產線建設項目 7 市建設欠賬和有限的資源，東河區(qū)巴彥塔拉老工業(yè)區(qū)搬遷改造 與東河區(qū)城市建設有序展開，困難前行。 發(fā)展至 80年代，東河區(qū)集中了包頭市 70%以上的地方工業(yè)，包頭市冶金礦山機械廠、拖拉機廠、內燃機配件廠、包頭市竟膠廠等，集中在巴彥塔拉大街老工業(yè)區(qū)。 依據 （ 1）委托編制《 包頭市冶金礦山機械制造有 限公司 年產 300臺 電梯生產線建設項目 》可行性研究報告合同； （ 2） 《特種設備安全監(jiān)察條例》 （ 3） 《電梯制造與安裝安全規(guī)范》 GB75882020 （ 4） 國家 發(fā)改 委 （原國家計委） 、建設部發(fā)布的《建設項目經濟評價方法與參數》（第三版）； （ 5）《中國節(jié)能技術政策大綱（ 2020年）》； （ 6）《“十 二 五”資源綜合利用指導意見》； （ 7）國家有關環(huán)保、消防、勞動衛(wèi)生等法律法規(guī)和標準； （ 8）建設單位提供的有關資料。 企業(yè)具有充裕的資金儲備。 本項目建設單位為 包頭市冶金礦山機械制造有限公司 。主要建設內容為：生產車間和相應設備。 項目 占 地面積為 15畝。 本項目建設地址位于包頭國家生態(tài)工業(yè)（鋁業(yè)）示范園區(qū)長征路 2號，包頭冶金礦山機械制造有限公司院內預留場地（ 15畝）。 電梯生產線（電梯車間） 占地 15 畝，總建筑面積為 11000平方米。 第二年生產負荷 為 100%。 包頭市冶金礦山機械制造有限公司 2020年銷售收入 6000萬元，利潤 578萬元，稅金 190萬元； 2020年銷售收入 6500萬元，利潤 620 萬元，稅金 200萬元； 2020年銷售收入 8000萬元，利潤 720萬元，稅金 280萬元。項目符合國家和 內蒙古 的產業(yè)政策。 表 11 項目主要經濟技術指標 序號 項目內容 指標單位 指標值 備 注 1 項目占地總面積 畝 15 2 建筑物面積 m2 11000 生產 車間 m2 11000 3 項目總投資 萬元 4 融資前分析指標 所得稅前： 項目投資財務內部收益率 % 項目投資財務凈現值 (i＝ 10%) 萬元 項目投資回收期（年） 年 含建設期 所得稅后：