【正文】 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目 33 留工業(yè)場地 ，總占用土地 15 畝。 （ 1）廠外運(yùn)輸 廠外運(yùn)輸主要 為原材料的運(yùn)入和成品的運(yùn)出。車間與 車間之間的 運(yùn)輸采用蓄電池運(yùn)輸車。 室內(nèi)、外消防給水采用臨時(shí)高壓制。廠區(qū)配電電壓動(dòng)力為 380kv，照明為380／ 220kv。變壓器配備高、低壓開關(guān)柜和電容補(bǔ)償?shù)?，?jīng)變壓后電力電纜沿電纜溝道暗敷輸送至各用電設(shè)備。在 辦公綜合樓 設(shè)置弱電總機(jī)房，主要包括電腦系統(tǒng)和電話系統(tǒng)，各建筑物均按需要設(shè)置電腦、電話插座、全廠聯(lián)網(wǎng)，以達(dá)到信息共享。 年產(chǎn) 300 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目 38 （ 1）廢氣 項(xiàng)目生產(chǎn)時(shí) 無廢氣產(chǎn)生。 生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的固體廢棄物，廠內(nèi)實(shí)行專人收集，定點(diǎn)堆放，集中 處理。 （ 5）噪聲 ①采用先進(jìn)生產(chǎn)設(shè)備及工藝流程，提高加工精度和裝配質(zhì)年產(chǎn) 300 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目 39 量，從聲源上降低噪聲。 ②保護(hù)水資源不受污 染，同時(shí)通過實(shí)行雨污分流等措施保護(hù)水資源（包括地下水）的質(zhì)量。施工現(xiàn)場的安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備、施工機(jī)具及配件必須由專人管理，定期檢查、維修和保養(yǎng)，并按照國家有關(guān)規(guī)定及時(shí)報(bào)廢。 （ 6）原輔材料、成品的廠內(nèi)運(yùn)輸采用蓄電池叉車、手推車，生產(chǎn)廠房內(nèi)各工序的運(yùn)輸，采用專用手推車，減輕工人的勞動(dòng)強(qiáng)度。 （ 10）對有可能產(chǎn)生危害的生產(chǎn)過程，盡量采用自動(dòng)化作業(yè)，減少體力勞動(dòng)，保護(hù)職工健康。 消防用電設(shè)備應(yīng)采用單獨(dú)的供電回路，并當(dāng)發(fā)生火災(zāi)切斷生產(chǎn)、生活用電時(shí)，應(yīng)仍能保證消防用電，其配電設(shè)備應(yīng)有明顯標(biāo)志。 根據(jù)國家建設(shè)部和地震局聯(lián)合頒布的《中國地震烈度區(qū)劃圖》（ GB18306— 2020）確定， 包頭市 抗震設(shè)防烈度為 7度，建筑設(shè)計(jì)按《建筑工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50011— 2020）執(zhí)行。 根據(jù) 工廠 性質(zhì)確定 廠 區(qū)內(nèi)廠房按第三類工業(yè)建筑物和構(gòu)筑物進(jìn) 行防雷設(shè)計(jì)，具體措施按《建筑防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50057— 94）執(zhí)行 。 為防止雷電高電位的侵入，在變壓器進(jìn)線處裝設(shè)閥型避雷器一組，變壓器中性點(diǎn)采用直接接地系統(tǒng)，其接地裝置的電阻任何季節(jié)要求不大于 4歐姆。當(dāng)暗敷時(shí)應(yīng)敷設(shè)在非燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)，其保護(hù)層厚度不應(yīng)小于 3cm，明敷時(shí)必須穿金屬管，并采取防火保護(hù)措施。同時(shí)根據(jù)不同性質(zhì)工業(yè)廠房按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ140— 90）設(shè)置滅火器。 （ 8）生產(chǎn)過程中易產(chǎn)生職業(yè)病的場所，除采取必要的防護(hù)年產(chǎn) 300 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目 41 措施外，還將采取定其體檢和療養(yǎng)的方式以減少職業(yè)病的產(chǎn)生。 （ 4）在施工現(xiàn)場入口處、施工起重機(jī)械、臨時(shí)用電設(shè)施、腳手架、出入通道口、樓梯口、電梯井口、孔洞口、基坑邊沿等危險(xiǎn)部位，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。未經(jīng)教育培訓(xùn)或者教育培訓(xùn)考核不合年產(chǎn) 300 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目 40 格的人員，不得上崗作業(yè)。 ③在噪聲發(fā)生地點(diǎn)采用多孔吸收材料、設(shè)計(jì)共振吸聲結(jié)構(gòu)等方法吸聲降噪或消音。有些無毒害固體廢棄物可加工制作成建筑材料或作為建材添加物，進(jìn)行綜合利用。 生活廢水排入項(xiàng)目廠區(qū)內(nèi)旱廁化糞池，穩(wěn)定化、無害化處理后達(dá)到《農(nóng)田灌溉水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50842020）（旱作）要求后，由附近農(nóng)戶用作農(nóng)灌，不外排。 年產(chǎn) 300 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目 37 第 八 章 環(huán)境保護(hù)及安全衛(wèi)生、消防 《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》 ； 《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》國務(wù)院 253號令； 《建筑施工場界噪聲限值》（ GB12523— 90）； 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB8978— 1996）； 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB16297— 1996）； 《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（ GB12348— 90）。 項(xiàng)目弱電系統(tǒng)主要 包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)和電腦系統(tǒng)。 功率因數(shù)采用低壓靜電電容器在低配室內(nèi)集中自動(dòng)補(bǔ)償，補(bǔ)償后的低壓側(cè)功率因數(shù)達(dá)到 以上。 具體由施工圖設(shè)計(jì)階段解決?？蚣芴畛鋲Σ捎谜惩量招拇u，外墻采 用 外墻 乳膠漆 涂料 ，內(nèi)墻為白色乳膠漆飾面。 （ 2）廠內(nèi)運(yùn)輸 廠內(nèi)運(yùn)輸為車間內(nèi)運(yùn)輸及車間外運(yùn)輸。詳見平面布局面。 C、總平面布置力求緊湊，減少占地面積，縮短管道及運(yùn)輸線路，增加經(jīng)濟(jì)效益。 堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、配套建設(shè)的方針，結(jié)合實(shí)際情況合理利用土地。指示呼叫系統(tǒng)隨時(shí)顯示轎廂的運(yùn)動(dòng)方向和所在樓層位置。常閉塊式制動(dòng)器在電動(dòng)機(jī)工作時(shí)松閘，使電梯運(yùn)轉(zhuǎn)，在失電情況下制年產(chǎn) 300 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目 29 動(dòng)，使轎廂停止升降，并在指定層站上維持其靜止?fàn)顟B(tài)，供人員和貨物出入。 安全保護(hù)系統(tǒng) 保證電梯安全使用，防止一切危及人身安全的事故發(fā)生。 電力拖動(dòng) 系統(tǒng) 電力拖動(dòng)系統(tǒng)的功能是提供動(dòng)力，實(shí)行電梯速度控制。 門系統(tǒng) 門系統(tǒng)的主要功能是封住層站入口和轎廂入口。 導(dǎo)向系統(tǒng) 導(dǎo)向系統(tǒng)的主要功能是限制轎廂和對重的活動(dòng)自由度，使轎廂和對重只能沿著導(dǎo)軌作升降運(yùn)動(dòng)?！皟?yōu)力維特”品牌產(chǎn)品的原則是注重安全和質(zhì)量，由此“優(yōu)力維特”品牌得到央視 CCTV黃金展位合作伙伴企業(yè)平臺的大力推薦。公司生產(chǎn)的產(chǎn)品用歐洲 EN 標(biāo)準(zhǔn)及德國 DIN電梯制造雙重標(biāo)準(zhǔn)，并通過 ISO9001國際質(zhì)量體系認(rèn)證、 ISO14001環(huán)境認(rèn)證， GB28001職業(yè)健康與安全認(rèn)證。北京優(yōu)力維特電梯有限公司于上世紀(jì)末與原德國優(yōu)力維特電梯公司（ UNIVERSAL LIFT GMBH）技術(shù)合作。 年產(chǎn) 300 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目 26 第 六章 工藝技術(shù)與設(shè)備 本項(xiàng)目工藝技術(shù)由 技術(shù) 投資方 北京優(yōu)力維特電梯有限公司提供。該項(xiàng)目建設(shè)服從 包頭國家生態(tài)工業(yè)（鋁業(yè)）示范園區(qū) 建設(shè)總體規(guī)劃 和礦機(jī)公司總體規(guī)劃 。這些都為項(xiàng)目建設(shè)提供了良 好的支撐條件。 包頭市 各類地方性建設(shè)材料（磚、砂、石子）眾多，在本 市及東河區(qū) 各專業(yè)市場均能采購到。 園區(qū)中間有包蘭鐵路通過，園區(qū)北側(cè) 有國道 110穿過，交通十分方便。根據(jù)國家西部大開發(fā)的戰(zhàn)略和空間布局，西部今后的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)主要集中在華陰 — 阿拉山口線、包頭 — 西安 — 重慶— 玉林線、包頭 — 蘭州 — 昆明 — 北海線三條鐵路干線上，二縱一橫，呈“弓箭”型布局。 天然氣：與包頭一河之隔的鄂爾多斯市有豐富的天然氣資源，蘇里格氣田就位于鄂爾多斯市境內(nèi)，目前已探明儲量達(dá) 7000億 m3，是迄今為止已發(fā)現(xiàn)的中國最大的天然氣田；與之相鄰的長慶氣田橫跨內(nèi)蒙古和陜西兩省區(qū)，已探明儲量 4000 億 m3。 包頭市城市生活污水，目前總排放量 4106 萬 m3/a，實(shí)際處理量為 2198 萬 m3/a，現(xiàn)已建成城 市生活污水處理廠，日處理能力為 40 萬 m3。包頭市現(xiàn)有三處工業(yè)與生活取黃水源地，即包鋼水源地（ m3）、畫匠營子水源地（ 億 m3）、磴口水源地（ 億 m3）。 包頭市轄區(qū)內(nèi)的煤炭資源也非常豐富 ，主要集中在包頭市達(dá)茂旗、石拐區(qū)和土右旗周圍的 208 萬 km 范圍內(nèi)。 1) 資源條件 煤：包頭及周邊地區(qū)煤炭儲量十分豐富，可為園內(nèi)電廠提供充足的優(yōu)質(zhì)煤，從而為園區(qū)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供電力保障。目前，城區(qū)地下水已處于超采水平。草地基本為天然草場，受氣候影響，草場退化、沙化嚴(yán)重，呈荒漠草原和草原 荒漠狀態(tài)，且有逐步退化趨勢，產(chǎn)草量少，載畜能力低。其中潮土理化性狀較好，地理位置處于山南地區(qū)，較適宜農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。常年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)槲鞅憋L(fēng)，平均風(fēng)速 ，每年大風(fēng)日約 50 天左右。冬季長達(dá)五個(gè)多月，夏季只有二個(gè)月。 包頭市地處內(nèi)蒙古自治區(qū)中西部，屬黃河中上游，北與蒙古國接壤，國境線 88km，南與伊克昭盟隔河相望，東與烏蘭察布盟和呼和浩特市為鄰，西同巴彥淖爾盟毗連，地理坐標(biāo)為東經(jīng)109?16?~110?26?，北緯 40?40?~42?44?，東西寬約 182km，南北長約 270km，總土地面積 27768km2?，F(xiàn)已建成聯(lián)合廠房一座，建筑面積 12020m2； 辦公樓一座，建筑面積 1260m2；服務(wù)樓一座，建筑面積 1260m2。盡管現(xiàn)在總量還遠(yuǎn)低于全國的平均水平，但在西部跨越 式經(jīng)濟(jì)建設(shè)的拉動(dòng)下，需求增速開始加快。中低速電梯主流產(chǎn)品的市場地位不會改變，中低速電梯仍將占據(jù)市場 95%以上的份額。 從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)看，國內(nèi)電梯市場 85%的市場需求是垂直電梯產(chǎn)品，自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道約占 15%。區(qū)域市場中，外資品牌企業(yè)在發(fā)達(dá)地區(qū)一線城市中具有較明顯品牌優(yōu)勢；民族品牌企業(yè)采取 “農(nóng)村包圍城市 ”的戰(zhàn)略，在發(fā)達(dá)地區(qū)二三線城市、中西部地區(qū)具有競爭力。國內(nèi)市場相對需求不大的高端電梯產(chǎn)品均被外資品牌壟斷，基本依賴進(jìn)口。國產(chǎn)電梯在技術(shù)、質(zhì)量、管理、服務(wù)上快速步入了國際化行列。截至目前，世界上主要的品牌電梯企業(yè)均在我國建立了獨(dú)資或合資企業(yè)。在我國城鎮(zhèn)化建設(shè)加速的背景下，我國在今后相當(dāng)長的時(shí)間內(nèi)仍將是全球最大的電梯市場。 中國電梯行業(yè)現(xiàn)狀 我國已是全球的電梯制造中心和最大的電梯市場。 年產(chǎn) 300 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目 13 第三章 市場分析 電梯行業(yè)概述 電梯可分為垂直電梯（一般意義上的電梯）、自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道。礦機(jī)公司必須再轉(zhuǎn)型，尋找新 的利潤增長點(diǎn)，以支撐公司自身發(fā)展需要。從 2020 年開始，礦機(jī)公司積極拓展大型裝備制造領(lǐng)域。 近些年，在 東河區(qū)居民 增收趨緩、待業(yè)人口趨增的情況下，要加快 東河區(qū)居民 致富步伐，解決 東河區(qū) 待業(yè)人員上崗，幫助 東河區(qū) 居民增加收入 ，本 項(xiàng)目建成后可解決 100人的就業(yè)問題。 包鋁 、 東華熱電 、 東河熱電 等一批重點(diǎn)項(xiàng)目相繼建成，聚集起了 鋁業(yè)園區(qū) 精心培育的鋁行業(yè) 、 裝備 制造、 電力行業(yè)、稀土高新產(chǎn)業(yè)、煤炭物流業(yè) 等產(chǎn)業(yè)集群，形成了 鋁業(yè)園區(qū) 發(fā)展的主體框架。 項(xiàng)目 依托 巴彥塔拉大街產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移 和 東河區(qū) 良好的 工業(yè)基礎(chǔ) ，發(fā)揮產(chǎn)業(yè)各具特色、互補(bǔ)性強(qiáng)、聯(lián)系緊密的優(yōu)勢，大力發(fā)展主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，積極培育產(chǎn)業(yè)集群，形成現(xiàn)代化大工業(yè)和物流業(yè)的重要集年產(chǎn) 300 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目 10 聚區(qū)域。 4) 區(qū)級行政管理中心：適應(yīng)建設(shè)現(xiàn)代化園林城市和經(jīng)濟(jì)強(qiáng)區(qū)的需要，樹立東河區(qū)政治中心優(yōu)良形象，將位于環(huán)城路商業(yè)中心地段的區(qū)級行政管理中心搬遷至南海公園北側(cè)的現(xiàn)狀倉儲用地的街坊內(nèi)。規(guī)劃用地 。 為此，包頭市編制東河區(qū)總體發(fā)展框架規(guī)劃。為此礦機(jī)公司與北京優(yōu)力維特電梯公司合作，引進(jìn)技術(shù)、生產(chǎn)工藝，可以迅速將項(xiàng)目在本公司預(yù)留工業(yè)場地建成投產(chǎn)。電梯行業(yè)的管理水平、產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)水準(zhǔn)不斷提高，生產(chǎn)成本有所下降。 中國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，為我國電梯行業(yè)提供了難得的發(fā)展機(jī)遇。為此成立巴彥塔拉老工業(yè)區(qū)搬遷改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組。受制于老工業(yè)基地巨大的城年產(chǎn) 300 臺電梯生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目 7 市建設(shè)欠賬和有限的資源，東河區(qū)巴彥塔拉老工業(yè)區(qū)搬遷改造 與東河區(qū)城市建設(shè)有序展開，困難前行。 發(fā)展至 80年代，東河區(qū)集中了包頭市 70%以上的地方工業(yè)，包頭市冶金礦山機(jī)械廠、拖拉機(jī)廠、內(nèi)燃機(jī)配件廠、包頭市竟膠廠等，集中在巴彥塔拉大街老工業(yè)區(qū)。 依據(jù) （ 1）委托編制《 包頭市冶金礦山機(jī)械制造有 限公司 年產(chǎn) 300臺 電梯生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目 》可行性研究報(bào)告合同； （ 2） 《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》 （ 3） 《電梯制造與安裝安全規(guī)范》 GB75882020 （ 4） 國家 發(fā)改 委 （原國家計(jì)委） 、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）； （ 5）《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱（ 2020年）》； （ 6）《“十 二 五”資源綜合利用指導(dǎo)意見》； （ 7）國家有關(guān)環(huán)保、消防、勞動(dòng)衛(wèi)生等法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)； （ 8）建設(shè)單位提供的有關(guān)資料。 企業(yè)具有充裕的資金儲備。 本項(xiàng)目建設(shè)單位為 包頭市冶金礦山機(jī)械制造有限公司 。主要建設(shè)內(nèi)容為：生產(chǎn)車間和相應(yīng)設(shè)備。 項(xiàng)目 占 地面積為 15畝。 本項(xiàng)目建設(shè)地址位于包頭國家生態(tài)工業(yè)（鋁業(yè)）示范園區(qū)長征路 2號，包頭冶金礦山機(jī)械制造有限公司院內(nèi)預(yù)留場地（ 15畝）。 電梯生產(chǎn)線（電梯車間） 占地 15 畝，總建筑面積為 11000平方米。 第二年生產(chǎn)負(fù)荷 為 100%。 包頭市冶金礦山機(jī)械制造有限公司 2020年銷售收入 6000萬元，利潤 578萬元，稅金 190萬元； 2020年銷售收入 6500萬元，利潤 620 萬元，稅金 200萬元； 2020年銷售收入 8000萬元，利潤 720萬元，稅金 280萬元。項(xiàng)目符合國家和 內(nèi)蒙古 的產(chǎn)業(yè)政策。 表 11 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 序號 項(xiàng)目內(nèi)容 指標(biāo)單位 指標(biāo)值 備 注 1 項(xiàng)目占地總面積 畝 15 2 建筑物面積 m2 11000 生產(chǎn) 車間 m2 11000 3 項(xiàng)目總投資 萬元 4 融資前分析指標(biāo) 所得稅前： 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 項(xiàng)目投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 (i＝ 10%) 萬元 項(xiàng)目投資回收期（年） 年 含建設(shè)期 所得稅后：