【正文】 基地的基礎(chǔ)上，積極容納其他區(qū)域茶葉生產(chǎn)工藝，并結(jié)合本區(qū)域的茶葉生產(chǎn)現(xiàn)狀，使其形成多元化工藝方案，一應(yīng)俱全，應(yīng)有盡有。根據(jù)本項(xiàng)目要求和目標(biāo)，以人為本，打造富有地方特色的茶葉基地，打造區(qū)域集群效應(yīng)的發(fā)展平臺(tái)。本項(xiàng)目建設(shè)開(kāi)發(fā)所需要的原材料主要為水泥、鋼筋，木材、沙石，板材，金屬材料、涂料等此類材料目前市場(chǎng)上貨源充足，品類繁多，檔次齊全，可以滿足本項(xiàng)目的需要。xx市素有“江南煤都”之稱，火電、交通發(fā)達(dá)；境內(nèi)屬于典型的喀斯特地貌、古樸的夜郎文化、豐富的民族民間節(jié)日，蘊(yùn)涵著豐富的旅游資源；雨量充沛，水資源豐富；冬無(wú)嚴(yán)寒、夏無(wú)酷暑，被世界氣象學(xué)專家授予“涼都”之稱。鐘山區(qū)地理位置優(yōu)越，交通通迅方便。本項(xiàng)目是我市現(xiàn)有生產(chǎn)、加工、銷售能力下的經(jīng)營(yíng)體制改革與產(chǎn)品升級(jí)，產(chǎn)品升級(jí)為清潔茶粉后，市場(chǎng)更加巨大，不存在市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。多渠道營(yíng)銷策略：保持和擴(kuò)大銷售渠道的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目關(guān)鍵性的外部資源條件，根據(jù)市場(chǎng)的范圍、密集度、市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)性、市場(chǎng)的滲透率、銷售周轉(zhuǎn)率等因素制定并選擇營(yíng)銷渠道。創(chuàng)立品牌、保護(hù)品牌、發(fā)展品牌的過(guò)程，就是企業(yè)依靠科技進(jìn)行深化改革、加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管理，提高產(chǎn)品質(zhì)量，提高產(chǎn)品科技含量和文化含量，樹(shù)立良好的企業(yè)形象和信譽(yù)度的過(guò)程。本項(xiàng)目制定的茶粉產(chǎn)量在比較長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)不存在市場(chǎng)過(guò)量問(wèn)題。但是，我們也應(yīng)看到，一方面茶粉市場(chǎng)的銷量將會(huì)擴(kuò)大，另一方面對(duì)茶粉的質(zhì)量要求也越來(lái)越高。中國(guó)加入世界貿(mào)易組織為茶葉生產(chǎn)提供了一個(gè)良好發(fā)展機(jī)遇，世貿(mào)組織成員國(guó)將大大降低進(jìn)口我國(guó)茶葉產(chǎn)品的關(guān)稅。茶葉作為非主食的飲料食品，在國(guó)內(nèi)生活水平條件下，對(duì)人體生命健康有利的有機(jī)茶，作為高端消費(fèi)食品容易為大眾接受。隨著城市建設(shè)加快，城市人口增加，人們生活水平的提高和健康意識(shí)的增強(qiáng)，茶葉的消費(fèi)量也將增加，就本地市場(chǎng)這一塊茶葉的銷售空間就很大。（2）xx茶葉產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)分析國(guó)內(nèi)人均茶葉消費(fèi)量已達(dá)到400克，并呈逐年穩(wěn)定上升的趨勢(shì)。成為人們競(jìng)相追逐的目標(biāo)。以推動(dòng)市域經(jīng)濟(jì)全面發(fā)展為目標(biāo)，緊緊圍繞市場(chǎng)發(fā)展生產(chǎn)，緊緊圍繞產(chǎn)品質(zhì)量增加科技含量，緊緊圍繞增加農(nóng)民收入發(fā)展基地，經(jīng)濟(jì)圍繞經(jīng)濟(jì)效益為中心狠抓內(nèi)部管理。米蘿、勺米兩個(gè)茶葉加工廠設(shè)備簡(jiǎn)陋陳舊，屬小型的初級(jí)加工廠，年加工炒青茶能力各在10噸左右。另外，新建茶粉生產(chǎn)線設(shè)計(jì)年加工能力為100噸。其中：年加工能力100噸以上2個(gè)，年加功能力50噸以上3個(gè)，其余茶廠規(guī)模較小，大部分系70年代修建，設(shè)備陳舊落后、不能配套，年加工能力在10噸以下。2007年省安排茶葉產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金2512萬(wàn)元，先期扶持20個(gè)重點(diǎn)產(chǎn)茶縣，省科技廳、農(nóng)發(fā)辦、扶貧辦、鄉(xiāng)企局、發(fā)改委等政府職能部門(mén)重點(diǎn)扶持茶產(chǎn)業(yè)，掀起了xx茶葉產(chǎn)業(yè)發(fā)展的第三次高潮。隨著現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)迅速發(fā)展，加快了以茶葉為基礎(chǔ)原料的研發(fā)向深度和廣度發(fā)展速度，茶葉產(chǎn)業(yè)發(fā)展市場(chǎng)空間較大。采用DMF特殊過(guò)濾系統(tǒng)既可保證茶粉澄清度和溶解性，又可保留大部分大分子物質(zhì)，大大減少茶葉滋味成分的損失，使茶粉滋味豐富、飽滿。DMH滅菌技術(shù)的應(yīng)用減少了氨基酸與可溶性糖含量的損失。香氣的保留可從原料控制和加工工藝改進(jìn)等方面著手解決。茶葉的芳香物質(zhì)是多種物質(zhì)組成的混合體，屬熱敏性物質(zhì)，極易揮發(fā)，故又稱“揮發(fā)油”。用速溶茶粉溶解加工茶飲料還有方便、快捷、衛(wèi)生、農(nóng)藥殘留和微生物很好控制的優(yōu)點(diǎn)。冷凍干燥是將茶汗溫度先降至零下幾十度，然后愛(ài)步升溫，同時(shí)減壓帛氣，排除萬(wàn)難出升華的水分，冷凍干燥的速溶茶，質(zhì)地疏松，溶解性特別好，熱溶冷溶都行。因此，近年來(lái)已著手研究應(yīng)用常溫膜濃縮技術(shù)，效果非常好，所謂膜濃縮，就是選擇一事實(shí)上孔隙度的半透透性膜，只準(zhǔn)許水分子透過(guò)，而茶葉干物質(zhì)成分不能透過(guò)，這樣把水分減少到一定程度，達(dá)到濃縮的目的。添料調(diào)配茶有含糖的紅茶、綠茶、烏龍茶以及檸檬紅茶、奶茶、各種果味速溶茶。速溶茶粉可以完全溶于水，一般可以直接飲用或者經(jīng)調(diào)配后飲用。它一改過(guò)去人們的飲茶為吃茶，可以更充分地吸收利用茶葉中豐富的生物保健成份，更好地發(fā)揮其保健價(jià)值。（4）市政規(guī)劃設(shè)計(jì)及施工對(duì)項(xiàng)目的影響大將直接影響本項(xiàng)目實(shí)施具體日程及建設(shè)進(jìn)度。（2）市政規(guī)劃該下去，該下去具有較好發(fā)展?jié)摿桶l(fā)展前景，交通便利幾條市政規(guī)劃路線經(jīng)過(guò)轄區(qū)內(nèi)，根據(jù)市政規(guī)劃和重新部署，周邊市政工程完工無(wú)疑給項(xiàng)目的升值和運(yùn)作起到積極的推動(dòng)作用。（Weakness）（1）周邊設(shè)施不太完善，且目標(biāo)開(kāi)發(fā)力度小。（Strength）（1）項(xiàng)目所在地是xx煤城、鋼城，輻射力、影響力強(qiáng)；可以積極有效吸引周邊城市人才、資源和物流。名優(yōu)茶在國(guó)內(nèi)持續(xù)產(chǎn)銷兩旺，是整個(gè)茶葉產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，27％的產(chǎn)量獲得60％以上產(chǎn)值。市委、政府結(jié)合鄉(xiāng)村道路改造工程，茶葉主產(chǎn)區(qū)道路進(jìn)行了水泥路面硬化，制定了國(guó)家政策允許范圍內(nèi)最為寬松的招商引資優(yōu)惠政策。中部有已建成的涼都大道與市中心區(qū)和水黃高等級(jí)公路相連。無(wú)霜期230300天；降雨量12001500毫米。19′4426176。國(guó)際上茶葉拍賣(mài)近年來(lái)向產(chǎn)區(qū)轉(zhuǎn)移，14個(gè)拍賣(mài)中心，已經(jīng)由12個(gè)建在廠區(qū)，1839年建立的倫敦茶葉拍賣(mài)中心在經(jīng)營(yíng)160年以后，被迫于1999年關(guān)閉。近年來(lái)的茶葉出口也不斷增加，％。（3）近年茶粉內(nèi)外銷不斷增加全國(guó)總產(chǎn)茶葉80余萬(wàn)噸，30萬(wàn)噸左右供出口，50萬(wàn)噸左右供內(nèi)銷。（2）茶粉消費(fèi)量將不斷增長(zhǎng)隨著人們對(duì)含色素、防腐劑等有害健康的有色飲料的疏遠(yuǎn)；隨著技術(shù)進(jìn)行對(duì)茶葉特別是綠茶的藥理和保健功能的深入研究與發(fā)現(xiàn)，人們對(duì)茶葉飲料倍加青昧。境內(nèi)宜茶面積大、農(nóng)村勞動(dòng)資源富余、為茶葉產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了基本條件。2007年我國(guó)茶葉開(kāi)始實(shí)施市場(chǎng)強(qiáng)制準(zhǔn)入制度（QS標(biāo)準(zhǔn)），在《食品生產(chǎn)許可審查細(xì)則》中，對(duì)各類食品生產(chǎn)加工企業(yè)的生產(chǎn)場(chǎng)所、生產(chǎn)設(shè)備和出廠檢測(cè)設(shè)備等“硬件”條件，均作了具體明確規(guī)定，凡是不具備規(guī)定生產(chǎn)條件的小作坊、小型加工廠都不能獲得市場(chǎng)準(zhǔn)入資格、不得繼續(xù)生產(chǎn)加工。 QS認(rèn)證制度實(shí)施需要QS認(rèn)證是我國(guó)食品安全市場(chǎng)準(zhǔn)入制度的簡(jiǎn)稱。優(yōu)質(zhì)茶粉具有較好的市場(chǎng)前景，我市的茶產(chǎn)品生產(chǎn)又有一定的基礎(chǔ)和優(yōu)勢(shì)，應(yīng)是我們開(kāi)發(fā)創(chuàng)新、做大做強(qiáng)的重點(diǎn)之一。年烘炒青茶加工能力在100噸以上，名優(yōu)加工能力5噸左右。5個(gè)茶葉加工廠年加工能力250噸左右，其中名優(yōu)茶加工能力約30噸，烘炒青茶加工能力約220噸。全市現(xiàn)有茶葉加工廠22個(gè)。堅(jiān)持把解決好“三農(nóng)”問(wèn)題作為全黨工作的重中之重，不斷強(qiáng)化對(duì)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作的領(lǐng)導(dǎo)；堅(jiān)持統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，不斷加大工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)、城市支持農(nóng)村的力度；堅(jiān)持多予少取放活，不斷完善農(nóng)業(yè)保護(hù)體系；堅(jiān)持市場(chǎng)體制改革，不斷解放和發(fā)展農(nóng)村生產(chǎn)力；堅(jiān)持改善民生，不斷解決農(nóng)民生產(chǎn)生活最迫切的實(shí)際問(wèn)題。xx市決策層表示，將把XX新區(qū)建設(shè)成為市中心城區(qū)的又一個(gè)城市新區(qū)，擴(kuò)大市中心城區(qū)空間和規(guī)模，增加就業(yè)容量，增強(qiáng)城市吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力，為建設(shè)xx省的大城市奠定基礎(chǔ)。本項(xiàng)目針對(duì)我市茶葉資源需要整合、管理需要提高、設(shè)備需要更新、產(chǎn)品需要升級(jí)，才能做大增強(qiáng)、做好我市茶葉產(chǎn)業(yè)。 xx是資源型城市，礦產(chǎn)資源雖然豐富，但工業(yè)基礎(chǔ)薄弱，財(cái)政收入有限，也就沒(méi)有足夠財(cái)力反哺農(nóng)業(yè)。 （2）財(cái)務(wù)指標(biāo)① 達(dá)產(chǎn)年銷售收入2460萬(wàn)元；② ；③ ；④ ；⑤ %。：項(xiàng)目選址于某新區(qū)：新建工程：12個(gè)月（1）項(xiàng)目實(shí)施單位：xx春芯茶葉有限公司（2）法人代表：（3）注冊(cè)資本：128萬(wàn)元（4）公司地點(diǎn)：某縣新區(qū)投資規(guī)模：1500萬(wàn)元固定資產(chǎn)：1353萬(wàn)元流動(dòng)資金：147萬(wàn)元本項(xiàng)目共需資金1500萬(wàn)元，其中：企業(yè)自有資金1000萬(wàn)元，申請(qǐng)銀行貸款350萬(wàn)元，請(qǐng)求上級(jí)政府部門(mén)扶持150萬(wàn)元。年產(chǎn)50噸茶粉生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告年產(chǎn)50噸茶粉生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目 錄前言 1第一章 項(xiàng)目概況 2 2 2 2 2 2 2 2 2 3 3 3 4 4第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 5 2 5 6 7 加快富民強(qiáng)市的需求 8 8 9 9第三章 項(xiàng)目建設(shè)條件分析 9 10 10 11 12 13 13 1管理粗放、生產(chǎn)水平低 13 13 14 14 14 15 15 15第四章 茶粉及生產(chǎn)工藝概況 16 16 16 17 20第五章 項(xiàng)目發(fā)展史記建設(shè)單位概況 21 23 23 23第六章 市場(chǎng)分析及銷售方案 23 23 24 25 26 27 28第七章 項(xiàng)目建設(shè)選址與建設(shè)條件 28 28 11 28 28 28 29 29 29第八章 項(xiàng)目實(shí)施方案及建設(shè)內(nèi)容 30 30 30 32 34 36 38 38 40 40 40 41 41 41 41 4輔助工程及其他配套工程 42 42第九章 項(xiàng)目投資估算及資金籌措 42 42 42 43第十章 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益分析 44 44 44 45 46 46 47 42 49 49 50 51第十一章 可行性研究結(jié)論和建議 51 51 53項(xiàng) 目 建 設(shè) 前 言為全面提升xx茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平，振興茶葉經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，增加農(nóng)民收入，推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，xx省委、省政府于2007年3月30日正式出臺(tái)了《關(guān)于加快茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見(jiàn)》。第一章 項(xiàng)目概況年產(chǎn)50噸茶粉生產(chǎn)線建設(shè)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目）。 （1）生產(chǎn)能力：年產(chǎn)清潔茶葉粉50噸。本項(xiàng)目項(xiàng)目建議書(shū)有關(guān)內(nèi)容和要求，在提供有關(guān)資料的基礎(chǔ)上，結(jié)合實(shí)地勘探情況，就以下內(nèi)容進(jìn)行分析和計(jì)算：（1）項(xiàng)目的必要性和可行性研究；（2）項(xiàng)目目標(biāo)及建設(shè)內(nèi)容；（3）項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案；（4）環(huán)境保護(hù)、節(jié)能、安全衛(wèi)生及消防；（5）項(xiàng)目管理及實(shí)施進(jìn)度；（6）投資估算及資金籌措；（7）社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益分析。 根據(jù)我縣茶葉生產(chǎn)現(xiàn)狀和現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)、技術(shù)勢(shì)力、市場(chǎng)行情，通過(guò)資產(chǎn)重組，資源共享增值，形成上規(guī)模、檔次的產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)，完成產(chǎn)業(yè)升級(jí)，使我市茶葉產(chǎn)業(yè)保持全省先進(jìn)水平，繼續(xù)為國(guó)民經(jīng)濟(jì)作出貢獻(xiàn)，本項(xiàng)目的實(shí)施成功，茶粉生產(chǎn)的相關(guān)技術(shù)可以推廣其他茶葉生產(chǎn)企業(yè)，能起到很好的示范推廣作用。XX新區(qū)將依托鐵路編組站和杭瑞高速公路過(guò)境段等重大基礎(chǔ)設(shè)施以及該區(qū)域在市中心城區(qū)的區(qū)位條件，以輕工業(yè)及食品加工業(yè)、礦山機(jī)械及機(jī)電產(chǎn)品裝備制造業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、物流業(yè)及其他服務(wù)業(yè)等為重點(diǎn)建設(shè)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)，配套完善教育、文化、衛(wèi)生、商貿(mào)辦公、住宅等設(shè)施，推進(jìn)區(qū)域綜合發(fā)展。這是2004年以來(lái)，中央連續(xù)發(fā)出的“5個(gè)”一號(hào)文件，是黨中央、國(guó)務(wù)院進(jìn)一步加強(qiáng)“三農(nóng)”工作的重大部署，對(duì)xx市來(lái)說(shuō)，具有極其重要的針對(duì)性和現(xiàn)實(shí)指導(dǎo)意義。茶葉年總量320噸，年產(chǎn)值1