【正文】 會(huì)會(huì)議的平均持續(xù)期限是 34天。一般年度大會(huì)需要 2— 5年的籌會(huì)時(shí)間，其它類(lèi)型的協(xié)會(huì)組織會(huì)議不超過(guò) 1年。 （ 4）專題研討會(huì)、培訓(xùn)。小的出席人員不到 100人。其中，公司和協(xié)會(huì)組織是會(huì)議市場(chǎng)的主要組成部分。我國(guó)政治穩(wěn)定，經(jīng)濟(jì)發(fā)展，社會(huì)安定，文化繁榮，科技進(jìn)步，這些都為會(huì)議業(yè)提供了良好的內(nèi)部和外部環(huán)境。 ICCA 首席執(zhí)行官還以全球會(huì)獎(jiǎng)市場(chǎng)趨勢(shì)和相應(yīng)對(duì)策做了專題講座。 使全省國(guó)民生產(chǎn)總值增長(zhǎng)**國(guó)際會(huì)議中心及配套設(shè)施項(xiàng)目建議書(shū) 三、項(xiàng)目需求分析及規(guī)模定位 **工程咨詢公司 16 個(gè)百分點(diǎn)，同時(shí)全省旅游總收入也從八五期間占云南 GDP 中的 %上升為%左右。截至 2020 年底，上海接待的涉外游客人數(shù)總計(jì)達(dá) 390 萬(wàn)人，較 2020 年和 2020 年分別增加了 %和 %。特別是 對(duì)當(dāng)?shù)鼐频?、交通、餐飲、旅游等相關(guān)產(chǎn)業(yè)具很強(qiáng)的帶動(dòng)效應(yīng)。昆明世界園藝博覽會(huì)僅投資場(chǎng)館建設(shè)就達(dá)16 億元，而相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施和環(huán)境治理的投資多達(dá) 200 余億元，新建和擴(kuò)建城市街道 690 條，建成 20 多座立交橋和 10 座行人天橋，超前 10 年至 20 年完成了昆明市城市網(wǎng)絡(luò)規(guī) 劃。 再如云南 昆明舉辦 的 世博會(huì)，歷時(shí) 184 天 ，期間共有50 個(gè)國(guó)際性會(huì)議在昆明召開(kāi)，達(dá)成經(jīng)貿(mào)合作項(xiàng)目 325 個(gè)，協(xié)議總投資和經(jīng)貿(mào)總成交 150 多億元。 一直立足開(kāi)拓商務(wù)會(huì)議市場(chǎng)的 廣州 凱旋華美達(dá)大酒店 在 商務(wù)會(huì)議方 面的收入已成為該酒店的經(jīng)濟(jì)支柱，會(huì)議廳的出租率為 65%，達(dá)到總收入的 40%?！?我國(guó)的會(huì)議產(chǎn)業(yè)具備極大的開(kāi)發(fā)潛力。 近幾年，盡管?chē)?guó)內(nèi)已經(jīng)舉辦了不少國(guó)際會(huì)議，但與國(guó)際上會(huì)議產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家相比還處在初級(jí)階段。此外，廈門(mén)市政府投資 12 億元在國(guó)際會(huì)展中心北側(cè)建廈門(mén)國(guó)際會(huì)議 中心，大力發(fā)展會(huì)議經(jīng)濟(jì)。會(huì)展業(yè)的發(fā)展提升了城市建設(shè)的水平，廣州市政府近年來(lái)投入巨資，在改善城市基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境整治、市容美化、強(qiáng)化城市功能方面都取得了顯著成效。上海 之所以 成為世界會(huì)議業(yè)關(guān)注的熱點(diǎn) ，是因?yàn)?上海經(jīng)濟(jì)持續(xù) 12 年兩位數(shù)增長(zhǎng)、上海在連接國(guó)際國(guó)內(nèi)兩大市場(chǎng)中日趨突出的樞紐作用 。 北京則作為中國(guó)政治和文化中心， 隨著中國(guó)加入 WTO、融入世界經(jīng)濟(jì)大潮使北京成為世界經(jīng)濟(jì)、政治及文化表演的重要舞臺(tái)，世界各大銀行、大公司和大企業(yè)紛紛在北京設(shè)立機(jī)構(gòu)，大量的外資、合資企業(yè)在北京成立，各國(guó)政要、商界巨子、文化名人頻繁出入北京，商務(wù)會(huì)議的數(shù)量大大增加。經(jīng)過(guò) 20 多年來(lái)的發(fā)展建設(shè)，國(guó)內(nèi)已建成了數(shù)量可觀的一批專項(xiàng)會(huì)議場(chǎng)所和具備大型會(huì)議接待能力的 會(huì)議中心和 星級(jí)賓館飯店 ，五星級(jí)和四星級(jí)飯店一般可接待千人左右的國(guó)際會(huì)議 。會(huì)議與展覽之間的關(guān)系逐漸融為一體。國(guó)際會(huì)議旅游具有組團(tuán)規(guī)模大、客人檔次高、停留時(shí)間長(zhǎng)、 涉及相關(guān)部門(mén)多、成本低、利潤(rùn)豐厚、見(jiàn)效快等特點(diǎn)。 （ 3）會(huì)議產(chǎn)業(yè)與旅游業(yè)密切結(jié)合。 會(huì)議市場(chǎng)的巨大潛能和會(huì)議產(chǎn)業(yè)的高額回報(bào)，使得越來(lái)越多的國(guó)家和地區(qū)政府及民間組織加到國(guó)際會(huì)議市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的行列， 競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈 。除創(chuàng)造就業(yè)崗位以外，共帶來(lái) 2020 億韓元的經(jīng)濟(jì)效益。很大程度上，香港就是靠這些會(huì)議帶動(dòng)了地區(qū)經(jīng)濟(jì)及旅游業(yè)。 瑞士是一個(gè)只有 700萬(wàn)人口的內(nèi)陸小國(guó)，可平均每年舉辦的國(guó)際會(huì)議超過(guò) 2020 個(gè)，僅會(huì)議每年就吸引外國(guó)游客超過(guò) 3000 萬(wàn)人。德國(guó)會(huì)議局（ GCB）在會(huì)議的組織者與德國(guó)會(huì)議市場(chǎng)供應(yīng)商之間起著聯(lián)系的作用，為會(huì)議事務(wù)的組織與計(jì)劃工作提供市場(chǎng)聯(lián)系、建議與相關(guān)支持。根據(jù)新一輪國(guó)際大會(huì)和協(xié)會(huì)聯(lián)盟（ ICCA）最近公布的 “ 2020 全球會(huì)議市場(chǎng)” 統(tǒng)計(jì)結(jié)果，會(huì)議舉辦地德國(guó)占據(jù)了歐洲會(huì)展經(jīng)濟(jì)的第一位。此外，大約有 140萬(wàn)平方米會(huì)展中心也可用于做會(huì)議舉辦場(chǎng)地，而且還有 75 個(gè)企業(yè)會(huì)議舉辦場(chǎng)地和 1500 個(gè)特殊活動(dòng)舉辦地。德國(guó)的機(jī)場(chǎng)（尤其是法蘭克福機(jī)場(chǎng)）保證了與世界所有大洲的交通便利。受邀者不包差旅和住宿費(fèi)用，還需要向大會(huì)支付 5000 美元。該論壇每年舉行一次，作為全球矚目的盛會(huì)，每年選擇在全球經(jīng)濟(jì)界最受關(guān)注的地點(diǎn)舉行，自 1995年創(chuàng)辦至今已先后在新加坡、巴塞羅那、曼谷、布達(dá)佩斯、上海、巴黎、香港和華盛頓等城市舉行。 **國(guó)際會(huì)議中心及配套設(shè)施項(xiàng)目建議書(shū) 三、項(xiàng)目需求分析及規(guī)模定位 **工程咨詢公司 10 三、項(xiàng)目需求分析及規(guī)模定位 項(xiàng)目需求分析 行業(yè)背景分析 國(guó)際會(huì)議市場(chǎng) 國(guó)際會(huì)議市場(chǎng)概況 世界上國(guó)際會(huì)議 業(yè) 發(fā)達(dá)的國(guó)家 大部分 位于歐美等地，美國(guó)是世界最大的國(guó)際會(huì)議主辦國(guó)，長(zhǎng)期占據(jù)著國(guó)際會(huì)議旅游市場(chǎng)的領(lǐng)先地位。據(jù)專家測(cè)算，在經(jīng)濟(jì)上，會(huì)展業(yè)對(duì)相關(guān)行業(yè)的拉動(dòng)系數(shù)為 1： 9，也就是說(shuō)，會(huì)展行業(yè)每增加 1元錢(qián)的收入，相關(guān)行業(yè)可增加 9元錢(qián)的收入。國(guó)內(nèi)一些大中城市紛紛開(kāi)始打造自己的會(huì)議中心，如為 第十一屆亞運(yùn)會(huì)提供新聞中心服務(wù)而籌建 的北京國(guó)際會(huì)議中心，因舉辦 APEC 領(lǐng)導(dǎo)人峰會(huì)及系列會(huì)議 而舉世聞名的上海國(guó)際會(huì)議中心，以及作為博鰲亞洲論壇的永久會(huì)址的博鰲國(guó)際會(huì)議中心。 會(huì)議與展覽業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用也是別的產(chǎn)業(yè)所不能比擬的。產(chǎn)業(yè)的比重為 ∶∶ 。建成后的 *****及配套設(shè)施將為廣州城市建設(shè)提供新的硬件，為廣州城市形象提供一張新的名片，對(duì)于提升廣州城市形象有著重要的意義。 80 多層的摩天建筑中信大廈 成為廣州城市面向世界的第一張名片；飄帶形設(shè)計(jì)的奧林匹克體育中心作為全亞洲最大的體育場(chǎng)館傲視群雄，為廣州的瑰麗添上了重重的一筆；以大型展覽為依托的、建筑風(fēng)格雄偉現(xiàn)代的 **會(huì) 展中心 ，也以其 目前世界第二 建 設(shè)規(guī)模 成為國(guó)內(nèi)展覽界的航母。同時(shí)，會(huì)議中心還配套了展覽、商業(yè)、會(huì)議配套用房等設(shè)施， 能為與會(huì)人員提供會(huì)議交流、展覽、商務(wù)、住宿等一條龍服務(wù)。廣州市的政務(wù)型會(huì)議一般都在省、市政府禮堂或中山紀(jì)念堂舉行，省、市政府禮堂的總體硬件設(shè)施落后，且均只有一個(gè)千余座位的主會(huì)場(chǎng)，召開(kāi)日常的會(huì)議還能滿足要求，但要舉行重要儀式、接見(jiàn)活動(dòng)或召開(kāi)國(guó)際型會(huì)議則顯得簡(jiǎn)陋，中山紀(jì)念堂的規(guī)模較省、市政府禮堂來(lái)說(shuō)要稍大一些，但其建筑面積也僅 萬(wàn)平方米，也只有一個(gè)能同時(shí)接納三千多人主會(huì)場(chǎng)，目前，中山紀(jì)念堂承擔(dān)著 省市的 各種 重要集會(huì) 、 文藝演出和紀(jì)念活動(dòng)，已經(jīng)不堪重荷。 項(xiàng)目建設(shè)是為省市政府創(chuàng)建重要集會(huì)活動(dòng)平臺(tái)的需要 廣州市作為廣東省的省會(huì)城市，是廣東省、也是華南及東南亞的政治、文化、經(jīng)濟(jì)交流的中心。經(jīng)濟(jì)的發(fā)展要求城市各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施也逐步地達(dá)到世界一流水一平，盡管廣州國(guó)際會(huì)展中心已投入使用，廣州在展覽方面實(shí)現(xiàn)了突破，但會(huì)議設(shè)施建設(shè)仍跟不上社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要，廣州舉行高規(guī)格國(guó)際及區(qū)域性會(huì)議的設(shè)施還不完善，廣州相比國(guó)內(nèi)其他的大城市，仍缺少一個(gè)大型的會(huì)議中心作為**國(guó)際會(huì)議中心及配套設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)書(shū) 二、項(xiàng)目建設(shè)的 背景和必要性 **工程咨詢公司 7 政治、經(jīng)濟(jì)、文化交流的平臺(tái)。 由此可見(jiàn)， *****及配套設(shè)施的建設(shè)是符合建設(shè)文化大省的精神的，它既有利于推進(jìn)我省民主事業(yè)的建設(shè)，又有利于活躍我省的文化市場(chǎng)。珠江三角洲各市要建設(shè)一批特色鮮明、功能完備的現(xiàn)代化文化體育設(shè)施 ， 繼續(xù)推進(jìn) “ 南粵錦繡工程 ” 。 2020 年底，省、市領(lǐng)導(dǎo)共同確定建設(shè) “ *****” ， 選擇為原 **所在地。 盡管?chē)?guó)內(nèi)已經(jīng)舉辦 了不少國(guó)際會(huì)議，但與國(guó)際上會(huì)議產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家相比還處在初級(jí)階段。很大程度上，香港就是靠這些會(huì)議帶動(dòng)了地區(qū)經(jīng)濟(jì)及旅游業(yè) 。項(xiàng)目具有一定的財(cái)務(wù)效益，但抗**國(guó)際會(huì)議中心及配套設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)書(shū) 一、總論 4 風(fēng)險(xiǎn)能力較弱， 且有一定的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) 。同時(shí)項(xiàng)目的建設(shè)，是廣州市建設(shè)現(xiàn)代化國(guó)際大都市的需要，也是培育新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)需要，項(xiàng)目還具有較大的社會(huì)效益。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) *****及配套設(shè)施項(xiàng)目 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見(jiàn)表 。 目前 很多國(guó)家已形成了相應(yīng)的會(huì)議產(chǎn)業(yè) 。 項(xiàng)目提出理由和意義 會(huì)議業(yè)是一個(gè)既能促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展，又能提升城市國(guó)際形象的產(chǎn)業(yè)。 115 十二、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 97 營(yíng)運(yùn)管理模式 94 九、組織機(jī)構(gòu)及人力資源配置 88 勞動(dòng)安全與衛(wèi)生 88 環(huán)境保護(hù) 67 聲學(xué)、音響、視線、及舞臺(tái)方案設(shè)計(jì) 36 項(xiàng)目用地規(guī)劃 36 總體規(guī)劃 29 項(xiàng)目 的選址 29 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域概況 10 項(xiàng)目需求分析 3 二、 項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性 2 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 1 項(xiàng)目承辦單位概況 1 項(xiàng)目名稱、地址 廣州某大型國(guó)際會(huì)議中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 1 廣州某大型國(guó)際會(huì)議中心項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 廣州某大型國(guó)際會(huì)議中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 2 目 錄 一、 總 論 32 五、總平面設(shè)計(jì)方案 59 廣州某大型國(guó)際會(huì)議中心項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 3 智能化管理系統(tǒng)方案 91 節(jié)能與節(jié)水 102 十一、投資估算及資金籌措 117 十三、社會(huì)效益及風(fēng)險(xiǎn)分析 122 十四、研究結(jié)論和建議 124 結(jié)論 124 十五、附件 報(bào)告的編寫(xiě)依據(jù) 及范圍 1）《 *****建筑設(shè)計(jì)國(guó)際邀請(qǐng)競(jìng)賽 技術(shù) 文件》 2）《 *****建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目業(yè)主補(bǔ)充要求 》 3）《 關(guān)于 *****建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃和建議的報(bào)告 》 穗建督 [2020]117 號(hào) 4） 廣州 *****建筑設(shè)計(jì)競(jìng)賽 一號(hào)中選及深化方案 5） *****項(xiàng)目 建議書(shū) 編寫(xiě)合同 報(bào)告研究的范圍 包括項(xiàng)目用地范圍內(nèi) 的主體建筑（ 會(huì)議中心主體 、 會(huì)議展覽配套服務(wù)設(shè)施、 會(huì)議用房 配套服務(wù)設(shè)施 ）；聲學(xué)工程、舞臺(tái)、燈光、音響系統(tǒng)；**國(guó)際會(huì)議中心及配套設(shè)施項(xiàng)目建設(shè)書(shū) 一、總論 2 室外道路廣場(chǎng)、綠化工程；給排水工程；消防、供電及照明、防雷接地工程；空調(diào)通風(fēng)、智能管理系統(tǒng)；投資估算、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、社會(huì)效益分析以及風(fēng)險(xiǎn)分析等。 不少城市通過(guò)舉辦大規(guī)模、多層次、多種類(lèi)的會(huì)議和展覽，帶來(lái)源源 不斷的商流、物流、人流、資金流、信息流，在取得直接經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，創(chuàng)造商機(jī)，吸引投資，推動(dòng)商貿(mào)旅游業(yè)的發(fā)展，進(jìn)而拉動(dòng)其它產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)和 社會(huì)的全面發(fā)展。 2020 年 7 月，廣州 *****及配套設(shè)施項(xiàng)目業(yè)主正式委托 **工程咨詢公司進(jìn)行*****及配套設(shè)施項(xiàng)目建議書(shū)的編制工作。項(xiàng)目的建設(shè) 是展現(xiàn)地方文化特色、推動(dòng)國(guó)際文化經(jīng)貿(mào)交流的重要場(chǎng)所， 構(gòu)建了一個(gè)廣州面向世界的標(biāo)志和面向世界的講壇。 本項(xiàng)目全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率所得稅前為 %，略高于基準(zhǔn)收益率 4%，全部投資財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值，所得稅前為 13871 萬(wàn)元 。 亞洲地區(qū)會(huì) 議旅游市場(chǎng)發(fā)展 最好的是香港，香港每年的大小會(huì)議有上千個(gè)。近幾年，北京和 上海 的會(huì)議業(yè)發(fā)展很快，特別是 上海 ， 自 2020 年 開(kāi)始 ，在上海舉行的大型國(guó)際會(huì)展數(shù)量以每年 20%以上的速度遞增，國(guó)際組織和跨國(guó)公司的接踵來(lái)滬 “ 催生 ” 了上千個(gè)會(huì)議 。廣州市 *****及配套設(shè)施就是