【正文】 下，私人休閑旅游度假類客戶可以細(xì)分為休閑旅游和休閑度假兩類。 中高收入階層需 求引導(dǎo)下的旅游產(chǎn)品的變化，正在帶動(dòng)整個(gè)旅游產(chǎn)業(yè)進(jìn)入升級(jí)更新的新時(shí)期，這一時(shí)期的主要特征就是旅游的休閑化提升。中國(guó)人口基數(shù)大，每一個(gè)高收入的階層，都形成了相當(dāng)大的市場(chǎng)消費(fèi)規(guī)模。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，到 2020 年底，人均 GDP 已經(jīng)超過 2020 美元。鐵路方面，在建的貴廣鐵路通 過 縣并設(shè)站。二是開展旅游服務(wù)質(zhì)量提升年活動(dòng)，加強(qiáng)旅游市場(chǎng)管理，改善投資環(huán)境，加大對(duì)漓江竹筏綜合整治力度，成效顯著。一是強(qiáng)力推進(jìn)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。新加坡悅榕集團(tuán) (世界 500 強(qiáng)企業(yè) )悅榕山莊項(xiàng)目正在加緊建設(shè)。進(jìn)一步推進(jìn)餐飲、商貿(mào)、銀行、保險(xiǎn)、通信、運(yùn)輸、物流等服務(wù)業(yè)加快發(fā)展。加強(qiáng)對(duì)旅游從業(yè)人員尤其是鄉(xiāng)村導(dǎo)游的教育、培訓(xùn)和管理工作，杜絕對(duì)待游客粗心、粗魯 、粗暴現(xiàn)象，加強(qiáng)對(duì)旅游行業(yè)的規(guī)范化、法制化、標(biāo)準(zhǔn)化管理，有效推進(jìn)旅游服務(wù)和管理與國(guó)際接軌，把旅游業(yè)辦成老百姓和游客滿意的幸福產(chǎn)業(yè)。啟動(dòng)遇龍河夜游工程，進(jìn)一步規(guī)范興坪楊堤景區(qū)、 十里畫廊景區(qū)、 遇龍河景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理；完成漓江下游整治，實(shí)行公司化封閉管理，加快推進(jìn)興坪特色旅游名鎮(zhèn)建設(shè)。高水平編制 縣旅游產(chǎn)業(yè)總體規(guī)劃。城鎮(zhèn)人均綠地面積 平方米 ,人均居住面積比上年提高 2 平方米。審批建設(shè)項(xiàng)目 258 項(xiàng)，總建筑面積 萬平方米。總投資 8307 萬元的新城區(qū)給水系 統(tǒng)工程、總投資 4992萬元的新城區(qū)污水處理工程項(xiàng)目相繼開工建設(shè)，進(jìn)展順利。 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)情況 城鄉(xiāng)建設(shè)進(jìn)一步加強(qiáng)。 葡萄鎮(zhèn) 工業(yè)園區(qū)建設(shè)步伐明顯加快， 該鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)占地面積已達(dá) 3800 畝，有 50 多家環(huán)保型企業(yè)落戶，其中規(guī)模企業(yè) 6 家，年創(chuàng)稅收 600 萬元。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入8835 元，增長(zhǎng) %，比全省平均增速 17%高 個(gè)百分點(diǎn)。2020 年 全縣生產(chǎn)總值完成 億元，比上年增長(zhǎng)（下同） %。其他經(jīng)濟(jì)作物植有沙田柚 萬畝，砂糖橘 萬畝，黃皮果 萬畝。分 5 大景區(qū)、 150 余處景點(diǎn)。用材林以松、杉、毛竹為主，經(jīng)濟(jì)林以油茶、油桐為主，水果以沙田柚、柑橙、金桔、柿子、板栗為主，糧食作物以水稻為主，油料 作物以花生、芝麻、油茶為主，經(jīng)濟(jì)作物以甘蔗、青麻、檳榔芋為主。 其中魚類 110 種，兩棲類 7 種，爬行類 17 種，鳥類 21 種，哺乳類 18 種。農(nóng)業(yè)用水 億立方米，人畜飲用和工礦企業(yè)用水 億立方米，總用量 億立方米，僅為 %，尚有 95%未利用上。 縣自 然資源 縣轄有 縣下轄 5 鎮(zhèn)， 5 鄉(xiāng)， 105 個(gè)村（居）委 。28′250176。 二、 縣自然社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況 縣地理情況 以風(fēng)景秀麗著稱的 縣，位于廣西壯族自治區(qū)東北部，桂林市區(qū)南面，屬桂林市管轄，縣城距桂林市區(qū) 65 公里。 《綱要》明確了建設(shè)桂林國(guó)際旅游勝地的四大戰(zhàn)略定位，即：要把桂林建設(shè)成為全國(guó)生態(tài)文明建設(shè)示范區(qū)、全國(guó)旅游創(chuàng)新發(fā)展先行區(qū)、區(qū)域性文化旅游中心和國(guó)際交流的重要平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)城市功能提升、城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展、旅游龍頭帶動(dòng)、產(chǎn)業(yè)全面振興、以城帶鄉(xiāng)、產(chǎn)業(yè)融合、生態(tài)環(huán)保的發(fā)展格局。 存在問題 桂林市觀光農(nóng)業(yè)目前處于起步階段，市場(chǎng)僅在局部地方形成。 在龍脊梯田田園風(fēng)光景區(qū)、月亮山農(nóng)民導(dǎo)游與民居旅游、溶江果園與新農(nóng)村觀光，大圩毛州生態(tài)游等觀光農(nóng)業(yè)典型的帶動(dòng)影響下，我市旅游觀光農(nóng)業(yè)開始為廣大農(nóng)民所認(rèn)識(shí)。 發(fā)展條件 隨著我國(guó)農(nóng)村改革開放不斷深入，經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，西部大開發(fā)以及世界旅游業(yè)的發(fā)展向東方轉(zhuǎn)移，桂林市的觀光農(nóng)業(yè)也必然會(huì)逐步發(fā)展。城鎮(zhèn)登記失業(yè)率 %。組織 財(cái)政收入 億元，增長(zhǎng) %，高于預(yù)期目標(biāo) 個(gè)百分點(diǎn)。 經(jīng)國(guó)務(wù)院同意，國(guó)家發(fā)改委正式批復(fù)了《桂林國(guó)際旅游勝地建設(shè) 發(fā)展規(guī)劃綱要》，標(biāo)志著桂林的發(fā)展已經(jīng)上升 為 國(guó)家戰(zhàn)略 。 早在 2020 年，國(guó)家就曾提出建設(shè)桂林國(guó)際旅游勝地的目標(biāo)。總面積 萬平方公里，其中市區(qū)面積 565 平方公里，人口 72 萬人。全年風(fēng)向以偏北風(fēng)為主，平 均風(fēng)速為 2?2～ 2． 7 米 /秒。 C， 1 月最冷，月平均氣溫 15． 6 C。 第二 章 桂林市及 縣的基本情況分析 一、桂林市自然社會(huì)經(jīng)濟(jì)概況 自然地理社會(huì)概況 桂林地處低緯，屬中亞熱帶季風(fēng)氣候。 從十里畫廊景區(qū)自身?xiàng)l件來看 其自然風(fēng)光、人文資源、鄉(xiāng)土風(fēng)情都具有一定的特色，享有一定的聲譽(yù)。 (九 )效益預(yù)測(cè)：按年接待 30 萬人次，人均消費(fèi) 300 元計(jì)算，可實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值 9000 萬元，年利潤(rùn) 3900 萬元，預(yù)計(jì) 4 年可收回全部投入。 （七 ）項(xiàng)目總投資及資金籌措 項(xiàng)目總投資為 12020 萬元。迎賓廣場(chǎng) 8000平方米，修建噴泉一座、景區(qū)標(biāo)志一座、十二生肖十二座、景區(qū)大型廣告牌面積80 平方米、景區(qū)游覽平面示意圖 50 平方米、商業(yè)配套 4 間，占地 18 畝。 景 區(qū)建設(shè)單位 為 廣西創(chuàng)新堂工 藝 品 有限公司 ， 技術(shù)依托單位為 廣西根藝美術(shù)學(xué)會(huì)、中國(guó)根藝美術(shù)學(xué)會(huì)、廣西 農(nóng)業(yè)科學(xué)院、中國(guó)國(guó)防科技大學(xué) 、中國(guó)蛇協(xié) 急危重癥醫(yī)學(xué)研究所 ， 暨南大學(xué)生物系 。 一、附表： ...............................錯(cuò)誤 !未定義書 簽。 第十二章 可行性研究結(jié)論與建議 ...............錯(cuò)誤 !未定義書簽。 經(jīng)營(yíng)管理模式 .........................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 農(nóng)民 增收、農(nóng)業(yè)增效評(píng)價(jià) ...............錯(cuò)誤 !未定義書簽。 環(huán)境保護(hù)與治理措施 ....................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 不確定性分析 ..........................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù) ..........................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 投資概算 .............................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和具體建設(shè)內(nèi)容 ............錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第六章 建設(shè)方案 ............................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第五章 市場(chǎng)分析與銷售方案 ...................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 概況 .................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第三章 建設(shè)條件 ............................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 綜合評(píng)價(jià) .............................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 縣 祥瑞 休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目 可行性研究 報(bào)告 目錄 目錄 ........................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 可行性研究報(bào)告編制依據(jù) ................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 ......................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第四章 項(xiàng)目單位基本情況 .....................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 法人 代表基本情況 ......................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 ..........................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 生產(chǎn)技術(shù)路線 ..........................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 投資概算依據(jù) ..........................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第八章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ............................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 財(cái)務(wù)效益分析 ..........................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 環(huán)境影響 .............................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng) .......................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 組織機(jī)構(gòu)與職能劃分 ...................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生 ...................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 附錄 ........................................錯(cuò)誤 !未定義書簽。 第一章 總 論 一、項(xiàng)目概況 （一） 項(xiàng)目名稱 :縣 祥瑞休閑農(nóng)業(yè)鄉(xiāng)村旅游 景區(qū) （ 二 ）項(xiàng)目地址： 桂林市 縣 鎮(zhèn)十里畫廊 （三） 項(xiàng)目建設(shè)單位： 廣西創(chuàng)新堂工 藝 品 有限公司 （ 四 ） 建設(shè)性質(zhì)：新建 （五 ） 建設(shè)工期： 年 （ 六 ）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 本項(xiàng)目擬建于十里畫 廊景區(qū)南大門 對(duì)面 藍(lán)月山莊處 ， 距縣城 3 公里。 主要建設(shè)規(guī)模如下： 十二生肖 迎賓 區(qū)：主要有主入口大型根雕大門、生態(tài)停車場(chǎng)總面積 3000平方米 ， 旅游 大巴車位 40 個(gè)、 旅游中巴車位 50 個(gè)、 轎車為 60 個(gè)。 養(yǎng)生理療區(qū)： 健康檢測(cè)理療中心，健康食品種植基地等占地 10 畝 。 2020 年 縣 全年游客量突破 1170 萬人次，發(fā)展形勢(shì)喜人。 從 縣旅游總體規(guī)劃體系來看 縣 祥瑞 休閑農(nóng)業(yè)觀光園項(xiàng)目的開發(fā) 對(duì) 縣其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展都有著帶動(dòng)和示范宣傳的作用，有利于各產(chǎn)業(yè)各區(qū)域的和協(xié)發(fā)展。同時(shí)，本項(xiàng)目堅(jiān)持保護(hù)開發(fā)并舉、保護(hù)優(yōu)先的原則，從而 達(dá)到經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益的完美統(tǒng)一。 8 月最熱，月平均氣溫為 23176。年平均相對(duì)濕度為 73～ 79％。 全市總?cè)丝? 萬人。 “千峰環(huán)野立，一水抱城流 ”，景在城中，城在景中，是桂林城市獨(dú)具魅力的特色。 2020年到 2020 年，國(guó)際旅游勝地基本建成，成為世界一流山水觀光休閑度假旅游目的地 。 經(jīng)濟(jì)情況 初步統(tǒng)計(jì)，全市地區(qū)生產(chǎn)總值 億元，增長(zhǎng) %，高于預(yù)期目標(biāo) 個(gè)百分點(diǎn)。居民消費(fèi)價(jià)格上漲 %，控制在 4%的目標(biāo)范圍內(nèi)。三次產(chǎn) 業(yè)結(jié)構(gòu)為 ： ： 。 越來越多的領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)識(shí)和重視發(fā)展“觀光農(nóng)業(yè)”，農(nóng)民積極參與發(fā)展“觀光農(nóng)業(yè)” 桂林市各級(jí)政府，逐步認(rèn)識(shí)到發(fā)展旅游業(yè)帶來的巨大效益和它在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的重要地位，制訂了發(fā)展規(guī)劃，旅游項(xiàng)目注重建設(shè)，不斷完善旅游體系。平樂縣榕津村的農(nóng)民，看到越來越多的城里人去農(nóng)村觀光游，于 2020 年 4 月中旬自辦旅游節(jié)，展示當(dāng)?shù)厥虐斯鹁啪?，一渡二河三上岸的美景，吸引了外?5000 多名觀光者前往；靈州縣把握觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展勢(shì)頭，開辟了東、中、西三條旅游線路，近年來吸引了數(shù)萬人前往 觀光。 “ 打造桂林國(guó)際旅游勝地，是我們確保與全國(guó)人民一道全面建成小康社會(huì)的重大歷史機(jī)遇，也是桂林實(shí)現(xiàn)全面趕 超的重大引擎 ” 。交通條件全面優(yōu)化，服務(wù)業(yè)增加值比重達(dá)到 50%以上。40′，北緯24176。正在打造國(guó)際旅游勝地。 【水資源】 全縣有水資源 億立方米，其中地表水 億立方米，地下水 億立方米。 【動(dòng)、植物資源】 主要?jiǎng)又参镉?170 多種。其中較珍稀的靈香草、青天葵、月月桂、古巨榕、黃蘭花、觀光木、雞屎楊梅、竹柏、長(zhǎng)枝油杉等。全縣可供觀賞的大小山峰數(shù)百座，一條十分誘人的漓江河， 30 多個(gè)巖洞， 10 多處樓臺(tái)亭閣，近百處石刻，一株令人流連忘返的千年古榕。白沙鎮(zhèn)、葡萄鎮(zhèn)等北部鄉(xiāng)鎮(zhèn)是 縣較大的金桔初加工基地和鮮果集散地，年產(chǎn) 470000 噸，金桔產(chǎn)業(yè)已逐漸發(fā)展成為 縣的支柱產(chǎn)業(yè)。 經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭良好，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。地方財(cái)政收入 億元，增長(zhǎng) %，首次突破億元大關(guān)。農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度不斷 加大，高效農(nóng)業(yè)的質(zhì)量和效益大幅提升，農(nóng)產(chǎn)品 “ 兩出兩進(jìn) ” 取得可喜的成績(jī)，全縣 金桔外銷 萬噸，增長(zhǎng) %，農(nóng)民收入大幅度增長(zhǎng)，農(nóng)民人均純收入比上年增加 474 元。 旅游經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展，全縣各景點(diǎn)接待旅游過夜 人數(shù) 萬人次，比上年增長(zhǎng) %；實(shí)現(xiàn)旅游收入 億元，增長(zhǎng) 18%。計(jì)劃一期實(shí)施的 4 條主次干道完成施工招標(biāo)，二期實(shí)施的 6 條主次干道完成初步設(shè)計(jì)編制和專家評(píng)審，防洪排澇及水系工程方案設(shè)計(jì)通過專家評(píng)審，橋梁工程完成初步設(shè)計(jì)編制，搬遷安置小區(qū)、行政中心區(qū)、管道燃?xì)狻㈦娏Φ软?xiàng)目的規(guī)劃和施工設(shè)計(jì)正克服各種困難努力推進(jìn)。全年?duì)幦№?xiàng)目建設(shè)用地指標(biāo) 4289 畝，是全市爭(zhēng)取指標(biāo)最多的縣，其中征轉(zhuǎn)分離指標(biāo)超全市其余 11 個(gè)縣的總和。投資 650 萬元，完成了縣城區(qū)生活垃圾處理場(chǎng)滲濾液調(diào)節(jié)池的整改并正式投入使用，生活垃圾處理率 98%；完成縣城 13 座公廁改造，新建鄉(xiāng)鎮(zhèn)旅游公廁 8 座；投資 750 萬元，完成抗戰(zhàn)路、蟠桃路、疊翠路、芙蓉路、天馬路、公園停車場(chǎng)至黨校路口等縣城污水管網(wǎng)改擴(kuò)建 3650 米 ,污水處 理率達(dá) 96%。 一是加大旅游業(yè)開放力度。支持旅游企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，指導(dǎo)幫助酒店加星、景區(qū)升級(jí)，力促悅榕莊、劉宇一藝術(shù)中 心等高端酒店年內(nèi)建成試運(yùn)營(yíng)。 大力宣貫國(guó)家、地方、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，綜合整治旅游市場(chǎng)，堅(jiān)決打擊尾隨兜售、搶客行為，堅(jiān)決打擊“飛車黨”，堅(jiān)決打擊排筏非法營(yíng)運(yùn)、擾亂景區(qū)經(jīng)營(yíng)秩序等行為。以 瑞盛旅游休閑世界 、 悅榕山莊 、 香樟華蘋 為載體，加