【正文】 地失業(yè)、無(wú)業(yè)人員勞動(dòng)就業(yè)的機(jī)會(huì)，為政府和相關(guān)部門(mén)排憂(yōu)解難； （４）可以有效弘揚(yáng)中國(guó)傳統(tǒng)文化，承擔(dān)起中國(guó)元素在國(guó)際、國(guó)內(nèi)的傳承和傳播的歷史責(zé)任； （５）多功能一體化的服務(wù)模式，為生態(tài)養(yǎng)生項(xiàng)目提供規(guī)范性經(jīng)營(yíng)和與國(guó)際接軌的樣板和參照，為行業(yè)發(fā)展探索質(zhì)量和經(jīng)營(yíng)管理意義將更加深遠(yuǎn)； 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 健康管理在我國(guó)的發(fā)展處于起步 階段，也是目前國(guó)際發(fā)展最為迅速的一塊業(yè)務(wù)。 政策、法律風(fēng)險(xiǎn) 新的《體檢機(jī)構(gòu)管理辦法》和一系列健康產(chǎn)業(yè)相關(guān)政策的出臺(tái)對(duì)于已進(jìn)入這個(gè)市場(chǎng)的企業(yè)來(lái)說(shuō)，為了達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，增加投入是必然的，這也是一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)。健康管理的整套流程需要通過(guò)一個(gè)信息平臺(tái)來(lái)實(shí)現(xiàn)，健康管理企業(yè)的興起也預(yù)示與提供健康管理 整套解決方案的 IT 公司進(jìn)行完整的技術(shù)合作。整個(gè)健康體利潤(rùn)空間大，但企業(yè)規(guī)模普遍較小，主導(dǎo)品牌 尚未完全形成，市場(chǎng)還未完全成熟；新進(jìn)入的企業(yè)除了要應(yīng)對(duì)大的健康管理類(lèi)公司的擠壓，還要應(yīng)付中小型公司的惡性競(jìng)爭(zhēng)，成長(zhǎng)過(guò)程中充滿(mǎn)了風(fēng)險(xiǎn)。土地一級(jí)開(kāi)發(fā)收益預(yù)計(jì)為１５億元。 營(yíng)銷(xiāo)思路與銷(xiāo)售預(yù)測(cè)： 本項(xiàng)目別墅用于出售，采用低價(jià)銷(xiāo)售策略，老人公寓用于出售，同時(shí)對(duì)外出租經(jīng)營(yíng)，度假公寓與出租度假為主，同時(shí)也出售，中華國(guó)際養(yǎng)生園作為公共建筑，只是對(duì)外經(jīng)營(yíng)服務(wù)。配合政府搞好招商和公園建設(shè)。 ? 鼓勵(lì)企業(yè)和大學(xué)聯(lián)合參與健康城市開(kāi)發(fā)，政府負(fù)責(zé)基礎(chǔ)設(shè)施和５００張床位養(yǎng)老院等公益部分投資。 健康城運(yùn)營(yíng)思路： ? 健康城建成后，重點(diǎn)服務(wù)入住健康城的居民同時(shí)，利用健康城平臺(tái)對(duì)社會(huì)上的老人提供部分康復(fù)醫(yī)療和健康養(yǎng)生服務(wù)，協(xié)調(diào)組織各種俱樂(lè)部活動(dòng)，培訓(xùn)健康理療和中醫(yī)養(yǎng)生人才。 健康城管委會(huì)負(fù)責(zé)社區(qū)管理和健康服務(wù)和社區(qū)文化活動(dòng)。 第 五 章 運(yùn)營(yíng)思路及運(yùn)作模式 運(yùn)營(yíng)思路： 總體規(guī)劃精雕細(xì)琢，先開(kāi)發(fā)景觀(guān)、會(huì)所樣板房，提前通過(guò)客戶(hù)營(yíng)銷(xiāo)方式銷(xiāo)售，目的是加速資金回收，后開(kāi)發(fā)實(shí)際建筑項(xiàng)目。 （ 4）、 文化藝術(shù)坊 ： 邀請(qǐng)老年人參加書(shū)畫(huà)展覽，文學(xué)作品展等，并提供非物質(zhì)文化遺產(chǎn)的學(xué)習(xí)機(jī)會(huì)，形成濃厚的文化氛圍。開(kāi)設(shè)高溫瑜伽，塑形瑜伽，產(chǎn)后修復(fù)瑜伽，哈他初、中級(jí)瑜伽，理療瑜珈課程，舞韻瑜伽課程 等。 （ 4）、培訓(xùn)中心： 由邯鄲中心醫(yī)院牽頭組建培養(yǎng)中醫(yī)養(yǎng)生護(hù)理高級(jí)和中級(jí)人才的中醫(yī)護(hù)理專(zhuān)科學(xué)院，致力于打造養(yǎng)生軟環(huán)境和傳統(tǒng)的養(yǎng)老房地產(chǎn)項(xiàng)目區(qū)別，注重養(yǎng)生活動(dòng)引導(dǎo)和中醫(yī)健康服務(wù)引導(dǎo)，以中醫(yī)特色健康養(yǎng)生人才培養(yǎng)作為目標(biāo)。 學(xué)術(shù)研討區(qū) 學(xué)術(shù)研討區(qū)主要以學(xué)術(shù) 研究和學(xué)術(shù) 交流為功能，包括 學(xué)術(shù)交流中心、健康咨訊教育中心、產(chǎn)品展示交流中心和培訓(xùn)中心 等內(nèi)容。 （ 3）、 理療護(hù)理中心 ： 理療護(hù)理中心將引進(jìn)生物全息治療儀，磁療設(shè)備，高壓氧治療設(shè)備等一批先進(jìn)的理療儀器，并配一流的理療師通過(guò)健康養(yǎng)生項(xiàng)目 的開(kāi) 展，提高老人的生命質(zhì)量。 （ 1） 、 中醫(yī)減肥美容中心、 ： 引進(jìn)純天然食品原料與民間老人健康瘦身美容方案，采取 針灸減肥、點(diǎn)穴減肥、穴位注射等非藥物治療方法。 （ 6）、 藥膳養(yǎng)生館 ： 開(kāi)發(fā)獨(dú)具特色的養(yǎng)生藥膳 ， 研制和開(kāi)發(fā)各種藥膳養(yǎng)生食譜為廣大市民和中外游客提供高質(zhì)量的養(yǎng)生、保健的膳食理療。 （ 3）、 中草藥有機(jī)種植 ： 內(nèi)設(shè)中草藥的有機(jī)種植。 休閑養(yǎng)生 區(qū) 休閑養(yǎng)生 區(qū)主要以養(yǎng)老居住為主，它包括了普通托老中心 、 養(yǎng)智公寓 中心 、中草藥有機(jī)種植 、綠色產(chǎn)品培育基地 、 休閑垂釣區(qū)、 藥膳養(yǎng)生館 、 老年大學(xué) 以及養(yǎng)心齋 等內(nèi)容 。 引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)康復(fù)設(shè)備和生活輔助設(shè)施， 為老年人提供完善的高品質(zhì)健康服務(wù)。并為老年人提供健康安全系統(tǒng)服務(wù)，對(duì)突發(fā)性疾病做到早發(fā)現(xiàn)，早就醫(yī)，提供名副其實(shí)的國(guó)際化健康醫(yī)療服務(wù)。 （ 2） 、 綜合專(zhuān)業(yè)醫(yī)院 ： 擬建成一級(jí)甲等綜合醫(yī)院。 （ 7）、 商業(yè)街：包含特色中醫(yī)一條街、中草藥與保健食品一條街、藥膳飲食一條街、老人商品服務(wù)一條街等。在舒適明亮的閱覽室，步入書(shū)籍世界，在翻閱中慢讀細(xì)品、靜悟生活的簡(jiǎn)靜淡泊；書(shū) 畫(huà)、攝影、美術(shù)等各類(lèi)培訓(xùn)班，讓老年人在藝術(shù)的長(zhǎng)廊里流連忘返；老年大學(xué)還建有多間教室，可開(kāi)辦各類(lèi)培訓(xùn)班、開(kāi)展學(xué)術(shù)研討及國(guó)際交流活動(dòng)。 （ 4）、主題養(yǎng)生酒店 ： 包含國(guó)際健康會(huì)議中心 ， 建議展知識(shí)型社區(qū)服務(wù)，引進(jìn)世界最佳酒店實(shí)踐，發(fā)揮具有五星級(jí)酒店的優(yōu)勢(shì)，將五星級(jí)酒店服務(wù)與社區(qū)物業(yè)服務(wù)相結(jié)合，建立充滿(mǎn)愛(ài)心和歡樂(lè)的社區(qū)。 （ 2） 、別墅區(qū)： 點(diǎn)式、板式、聯(lián)廊、聯(lián)體別墅多種建筑形式，提供最大選擇可能。 中原國(guó)際醫(yī)療健康 城以國(guó)際化、高端化、生態(tài)化、產(chǎn)業(yè)化為導(dǎo)向，按照 “ 布局合理、功能完善，設(shè)施一流、環(huán)境優(yōu)美，適宜醫(yī)療、康復(fù)養(yǎng)生、產(chǎn)業(yè)發(fā)展 ” 的原則，確立了構(gòu)建一個(gè)集醫(yī)療服務(wù)、康復(fù)養(yǎng)生 、休閑養(yǎng)老 和商務(wù)配套為一體的現(xiàn) 代醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)集群的總體思路，形成了以 核心區(qū)、 醫(yī)療保健區(qū)、休閑 養(yǎng)生區(qū)、康復(fù) 療養(yǎng) 區(qū)、學(xué)術(shù)研討區(qū)、康體娛樂(lè)區(qū)等六個(gè) 區(qū)域共同支撐 健康 城項(xiàng)目發(fā)展的構(gòu)想。 （ 3）、 按照“聯(lián)動(dòng)發(fā)展”、“內(nèi)生外引”的發(fā)展模式，利用我市醫(yī)藥資源和旅游資源優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)政策引導(dǎo)，注重行業(yè)之間協(xié)同促進(jìn)，營(yíng)造產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境，壯大健康產(chǎn)業(yè)，延伸產(chǎn)業(yè)鏈。 圖 1 項(xiàng)目在邯鄲市中心城區(qū)中的位置 根據(jù)吉林省實(shí)際情況，健康城重點(diǎn)服務(wù)六類(lèi)人群： １、公益性養(yǎng)老人群．２、中等收入的亞健康人群３、高收入人群 企業(yè)家、專(zhuān)家學(xué)者、退休軍政領(lǐng)導(dǎo)．４、因病致殘、待康復(fù)人群 ５、休閑人群 ６、分時(shí)度假的國(guó)際老人 第 四 章 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)思路及初步構(gòu)想 目標(biāo)及指導(dǎo)思想 建設(shè)目標(biāo)： 依托 邯鄲市中心 醫(yī)院尖端 的 醫(yī)學(xué)技術(shù) 和 最新研究平臺(tái)和成果， 引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)康復(fù)設(shè)備和生活輔助設(shè)施， 以高品位的文化氛圍 ， 將 “ 中原國(guó)際醫(yī)療健康 城 ”建設(shè)成機(jī)制靈活、充滿(mǎn)活力、服務(wù)一流的特色品牌 ； 以 “ 專(zhuān)業(yè)制造健康 ” 為運(yùn) 營(yíng)理念 ,以 “ 建設(shè)國(guó)際化健康城市 ” 為發(fā)展目標(biāo) ,致力于創(chuàng)造 “ 國(guó)際化的醫(yī)療養(yǎng)護(hù)，世界級(jí)的健康生活 ” 典范 ； 打造一座超大規(guī)模、國(guó)際化、信息化的綠色生態(tài)健康養(yǎng)護(hù)中心 ； 為國(guó)內(nèi)外高端賓客提供醫(yī)護(hù)養(yǎng)一體化特色健康養(yǎng)護(hù)服務(wù) ；全面提升邯鄲市 醫(yī)學(xué)技術(shù)水平，帶動(dòng) 邯鄲市 現(xiàn)代服務(wù)業(yè)進(jìn)一步發(fā)展。 項(xiàng)目 擬建位置位于邯鄲市東部新區(qū)，擬建規(guī)模為 公頃（ 852 畝）。 （ 詳見(jiàn)圖 1圖 2） : 項(xiàng)目位于邯鄲市東部新城建設(shè)范圍內(nèi)，符合邯鄲市東部新城規(guī)劃理念，充分利用得天獨(dú)厚的地理位置和優(yōu)越環(huán)境，本項(xiàng)目將著重打造一個(gè)集公益、生態(tài)、親水自然的民生項(xiàng)目。從總體上看，我市城區(qū)社會(huì)福利機(jī)構(gòu)規(guī)模小，床位少，設(shè)施簡(jiǎn)陋，建議政府加大財(cái)政投入力度。社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)網(wǎng)絡(luò)不健全。 養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)普遍存在招工難、從業(yè)人員隊(duì)伍不穩(wěn)定和專(zhuān)業(yè)知識(shí)、技能水平偏低的問(wèn)題。 世界衛(wèi)生日有一年的主題是“國(guó)際健康保障”，目的是敦促政府、組織和工商企業(yè) “ 投資于健康，建設(shè)更安全的未來(lái) ” 。 國(guó)外健康產(chǎn)品在中國(guó)市場(chǎng)以 7%的品種戰(zhàn)友 40%以上的市場(chǎng)份額。包括現(xiàn)在 一些白領(lǐng)大量服用維生素，都是一個(gè)大的概念上的預(yù)防。健康這個(gè)產(chǎn)業(yè)的商機(jī)是無(wú)限的。目前美國(guó)經(jīng)濟(jì)總產(chǎn)值是 10 萬(wàn)億美元，其中 5 萬(wàn)億就是由他們創(chuàng)造的。從 2020 年到 2020 年，健康產(chǎn)業(yè)的消費(fèi)由 2020 億增長(zhǎng)至 1 萬(wàn)億美元，足足有 5 倍的增長(zhǎng)。我國(guó)的健 康產(chǎn)業(yè)是一個(gè)高速發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，它不僅具備了高技術(shù)含量、高附加值，而且低能耗、低污染、多功能，符合城市綠色可持續(xù)發(fā)展的主流理念，對(duì)提升城市品質(zhì)，彰顯城市個(gè)性，實(shí)現(xiàn)城市社會(huì)、環(huán)境、文化和人的全面發(fā)展和跨越性提升 都將發(fā)揮重要作用；其產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)方面，包括醫(yī)療規(guī)模和總?cè)萘慷荚诓粩鄶U(kuò)大。當(dāng)前，由于城市環(huán)境污染、氣候變化、精神壓力等多種因素，都市人口的亞健康問(wèn)題，已成為我國(guó)乃至世界許多發(fā)達(dá)國(guó)家的共同問(wèn)題。健康消費(fèi)，將成為未來(lái)家庭消費(fèi)的重要增長(zhǎng)熱點(diǎn)，按正常消費(fèi)水平， 2020 年，中國(guó)健康產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)的年規(guī)模將過(guò) 4 千億人民幣，將成為全球健康產(chǎn)業(yè)最大和最重要的市場(chǎng)之一。 正如世界衛(wèi)生組織（ WHO）所指出的： 21 世紀(jì)醫(yī)學(xué)的重心將是對(duì)病前狀態(tài)的干預(yù)和對(duì)疾病的有效防范。 健康產(chǎn)業(yè)是一個(gè)散發(fā)著青春氣息、充滿(mǎn)陽(yáng)光、飽含綠色、孕育生機(jī)的蓬勃發(fā)展的產(chǎn)業(yè)；以其巨大的商機(jī)和市場(chǎng)前景吸引著眾多的商家和投資者躋身其中，并獲得了豐厚的收益。在我國(guó)，健康產(chǎn)業(yè)僅占中國(guó)國(guó)民生產(chǎn)總值的 4%~5%，低于許多發(fā)展 中國(guó)家。隨著社會(huì)發(fā)展和人們生活的普遍提高，以及人類(lèi)生活方式的改變，健康產(chǎn)品的總需求急劇增加。 項(xiàng)目技術(shù)支持機(jī)構(gòu)： 邯鄲市中心醫(yī)院 （詳見(jiàn)企業(yè)簡(jiǎn)介） 負(fù)責(zé)內(nèi)容 ： （ 1） 為本項(xiàng)目 運(yùn)營(yíng)提供硬件設(shè)備，對(duì) 醫(yī)療保健技術(shù)的應(yīng)用提供支持 ； （ 2）在 美國(guó)富頓集團(tuán)上