【正文】 要做到平整而不光 滑，正面坡中緣石外露高度不得大 于 20mm，以方便輪椅通行。 結(jié)合防洪墻，在豎向設(shè)計中充分考慮周邊現(xiàn)狀，建造親水平臺，沿河岸有流動感，滿足人們親水需求和使用安全。 、小賣部、室外茶吧、公廁、電話亭及座椅等配套的服務(wù)設(shè)施，滿足 人們的需要。 整型及造型植物：法國梧桐、銀杏、蘇鐵、黃揚球、冬青綠籬等。 落葉喬木：梅花、晚櫻、欒樹、銀杏、桂花、馬褂木、二喬玉蘭、合歡、垂柳、紅楓、龍抓槐、雞抓槭以及竹類。上層樹種有：香樟、楓香、杜英、廣玉蘭、毛竹等；中層樹種有：法國冬青、石楠、桂化、木芙蓉、石榴、菜花、海桐、房家壩公園工程可行性研究報告 34 紫荊、紫薇、春鵑等；草本植物有：沿階草、結(jié)縷草等，同時考慮一些經(jīng)過馴化的植物種類。 “適地適樹”原則：選擇本鄉(xiāng)本土或馴化較好，生長健狀，觀賞價值高的植物種類。第一層面包括功能分區(qū)、景觀結(jié)構(gòu)的總平面規(guī)劃。 、分期實施的原則 ：房家壩公園 投資高，涉及的相關(guān)設(shè)施建設(shè)內(nèi)容多，貫徹這一原則是保證項目順利實施的重要前提 。打造水、綠、堤、景、路和建筑有機融合的整體和諧景觀。 房家壩公園工程可行性研究報告 32 ：再現(xiàn)地域文化與現(xiàn)代休閑生活相結(jié)合，與時俱進創(chuàng)造既有地域特色又具有時代特點的景觀。 工地運輸?shù)缆吠〞?，水源電源可從工地附近接取? 綜合多種資料并根據(jù)場地穩(wěn)定性、土層土質(zhì)、地下水對工程建設(shè)的影響及地表排水條件、場地地形特點分析，區(qū)內(nèi)為工程建設(shè)適宜場地或工程建設(shè)較適宜場地。公用數(shù)字數(shù)據(jù)網(wǎng)、幀中繼寬帶網(wǎng)、公用分組交換網(wǎng)、寬帶 IP 城域網(wǎng)等各類網(wǎng)絡(luò)已接到 市，可通過多種方式高速接入國際互聯(lián)網(wǎng)。 （ 3）消防 鎮(zhèn)江 市有 7 個消防大隊、 10 個消防中隊，有執(zhí)勤消防車輛 44 輛，其中舉高消防車 2 輛、排煙照明搶險救援車 1 輛、搶險救援器材車 2輛、重型泡沫車 12 輛、高低壓泵車 3 輛、中低壓泵車 5 輛、輕型泵浦車 10 輛、水罐車 9 輛。項目區(qū)域附近電力供應(yīng)充足，但在工程實施時，應(yīng)與電力部門協(xié)調(diào)好用電事宜。 公用設(shè)施社會依托條件 （ 1）供電 市城鄉(xiāng)用電普及率達 100%， 境內(nèi) 無用電死角，在房家壩公園工程可行性研究報告 29 所有主要道路和工業(yè)區(qū)，都有 110KV 的雙回線路，并且已經(jīng)實現(xiàn)了所有 110KV 線路的環(huán)網(wǎng)互供，變電站之間也可以互相倒負荷。在丘陵地區(qū)，表層以下為粘土或亞粘土，經(jīng)地質(zhì)資料分析和現(xiàn)場調(diào)查，除去表土后的取土深度可達 3m 以上，實施時可適當增加取土深度，減少占用耕地。年總產(chǎn)量可達 45 萬噸左右，運輸條件好，可方便地到達工地。 建設(shè)材料及交通運輸條件 本項目建設(shè)大量需用的建筑材料（砂、石料、石灰）以及景觀植物大部分為地產(chǎn)，因此采購容易，運輸成本較低。本項目為房家壩公園建設(shè)，未涉及征地和居民拆遷，因此基本不會影響沿線居民點。 氣候條件 市 屬北亞熱帶季風氣候，四季分明，氣候溫和，雨水充沛，日照充足。同時，重視城市景觀對環(huán)境的影響。在城市主要入口加強節(jié)點綠地建設(shè)，展示城市形象。 景觀要素規(guī)劃 房家壩公園工程可行性研究報告 25 （ 1）濱水綠化景觀 通過水系引導城市空氣流動，調(diào)節(jié)城市小氣候。 “城內(nèi) 三湖”： —— 即城區(qū)內(nèi)葛仙湖公園、房家壩公園、黃金壩公園。在主要景觀節(jié)點，突出局部景觀的規(guī)劃建設(shè)，形成主要景觀視點。 “ 四片 ” ： 充分利用 城市四角的水系、山體，規(guī)劃以 水庫、黃金 壩 、長龍山、肖莊水庫四片城市外圍生態(tài)綠地為依托，構(gòu)建城市外圍的開敞生態(tài)空間，控制城市建設(shè)用地。 （ 5） 快速發(fā)展的經(jīng)濟后盾。 （ 1） 良好的山水城市骨架。 （ 3）新區(qū) 個別建設(shè)項目與綠地規(guī)劃指標脫節(jié)。 限制條件： （ 1）老城區(qū)建設(shè)時期，對預留綠地重視不夠。 （ 5）單位綠化發(fā)展很不平衡。 老城區(qū)內(nèi)極需“綠點”和“綠面”。 存在的主要問題與制約因素 主要問題： （ 1）綠地系統(tǒng)不完善，綠地布局不科學。 現(xiàn)狀分析 城市綠化是促進城市文明，保障城市建設(shè)可持續(xù)發(fā)展的重要舉措。總的說來，新建居住區(qū) 綠化較好，老居住區(qū)綠化較差。 生產(chǎn)綠地 市 現(xiàn)有 生產(chǎn)用地只有 公頃， 僅占建成區(qū)面積的 ％，大大低于國標（不低于建成區(qū)面積的 2％）和省標（占建成區(qū)面積23％），其苗木品種、質(zhì)量、數(shù)量遠不能滿足城市園林綠化建設(shè)和需要， 苗木供應(yīng)主要依靠外調(diào)。各類綠地現(xiàn)狀分述如下 : 公園綠地： 現(xiàn)有公園綠 地 公頃，包括城市公園 葛仙湖公園 、 兆文山烈士 陵 園 面積 公頃 。 是江蘇省沿江地區(qū)的有機組成部分，其開發(fā)也將逐步成為市域乃至省沿江地區(qū) 經(jīng)濟社會發(fā)展的新增長點。作為長三角的第二大都市圈，核心城市南京的人均 GDP 已超過 3000 美元，人們消費需求將不斷升級，空間功能必將突破現(xiàn)有范圍及行政區(qū)界限向近域地區(qū)擴散。隨著南京仙西地區(qū)、龍?zhí)缎鲁堑拈_發(fā)以及寧杭、寧太高速公路、滬寧城際軌道 、寧杭城際軌道 等區(qū)域交通設(shè)施的建設(shè)， 將進一步密切與南京的聯(lián)系，并有可能遠期納入南京的日常通勤圈層 。四是企業(yè)家投資 的信心顯著增強。二是市場變化帶來的倒逼機遇。其中西部工業(yè)區(qū)就是東到句卓路、南至 河、西至西五環(huán)、北至北五環(huán)總面積 23 平方公里的工業(yè)開發(fā)區(qū)。南部旅游板塊，以茅山風景區(qū)為核心，整合南部旅游資源，打造集紅色旅游、宗教旅游、休閑觀光旅游、綠色生態(tài)旅游聯(lián)動發(fā)展的大旅游格局。郭莊空港新區(qū)，緊鄰南京祿口國際機場，規(guī)劃面積近 60 平方公里，發(fā)揮 243 省道、寧杭高速、寧杭輕軌和祿口機場形成的立體交通優(yōu)勢，抓住兩岸 “三通 ”的機遇，規(guī)劃建設(shè)臺資密集區(qū)和空港物流園，重點發(fā)展無污染、零排放、適合空港運輸?shù)妮p型工業(yè)、 生態(tài)工業(yè)、循環(huán)經(jīng)濟， 鄰近原“國民政府的首都— 南京”，正 努力打造江蘇新一輪承接臺資轉(zhuǎn)移的 “第一門戶 ”。 2020 年 臨港新城 全面啟動起步區(qū) “四縱二橫 ”道路建設(shè)，完成 486房家壩公園工程可行性研究報告 15 戶、 12 萬平方米拆遷，長江花園安置小區(qū)全面封頂， 4 萬噸供水管道全線鋪設(shè)完畢，與鎮(zhèn)江實現(xiàn)區(qū)域供水。同時，該市把決勝小康作為第一位的目標任務(wù)，狠抓薄弱環(huán)節(jié)，著力改善民生，努力把 建成不含水分、群眾得實惠、老百姓認可的小康社會。 市是全國優(yōu)秀旅游城市，茅山、寶華山等風景名勝聞名遐邇。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)步提高，全年糧食總產(chǎn)量穩(wěn)定在 40 萬噸的水 平，已經(jīng)形成了茶葉、草莓、葡萄、花卉、水蜜桃、無花果等眾多農(nóng)副產(chǎn)品基地。 是中國陶瓷玩具出口的重要基地，產(chǎn)品遠銷 40 多個國家和地區(qū)。 房家壩公園工程可行性研究報告 13 國民經(jīng)濟發(fā)展狀況 改革開放以來， 面貌巨變，取得了令人矚目的成就。市區(qū)西北有我國佛教 “律宗第一名山 ”寶華山，其 “林麓之美、峰巒之秀、洞壑之深、煙霞之勝 ”被視為四大奇景。全市總面積 1385 平方公里，耕地面積 72 萬畝，總?cè)丝?60 萬。 項目影響區(qū)社會經(jīng) 濟狀況 市房家壩公園工程項目的立項和建設(shè)需服從并適應(yīng)社會經(jīng)濟的發(fā)展，并且通過項目的建設(shè)對社會經(jīng)濟快速發(fā)展起到促進作用。 市是 中國綜合實力百強縣（市）之 一，是國務(wù)院首批公布的對外開放城市之一。其結(jié)果第一可房家壩公園工程可行性研究報告 10 塑造城區(qū)山水城市的鮮明形象，解決城區(qū) 因 缺乏 管理而導致 集中公共綠地和公共活動空間的環(huán)境面貌 遭 到破壞的現(xiàn)象發(fā)生 ， 從而 使城區(qū)環(huán)境更優(yōu)美、功能更合理；第二 可以更好地維持 城區(qū)發(fā)展良好的 綠地系統(tǒng)布局 。隨著物質(zhì)生活水平的提高，將有力地促進社會經(jīng)濟活動、旅游服務(wù)、文化教育、通訊等事業(yè)的發(fā)展，這將最終提高城鎮(zhèn)居民的生活質(zhì)量。城市環(huán)境的優(yōu)美與否將直接服務(wù)于經(jīng)濟建設(shè)。對于我們國家，保護環(huán)境是我國的一項基本國策，解決 全國突出的環(huán)境問題，促進經(jīng)濟、社會與環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展和實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，是政府面臨的重要而又艱巨的任務(wù)。房家壩公園工程可行性研究報告 8 第二章 項目建設(shè)必要性論證 環(huán)境是人類生存和發(fā)展的基本前提。 因此房家壩公園工程的建設(shè)是必要的，也是可行的。 項目實施計劃 項目建設(shè)工期為 1 年 ,即從 2020 年 8 月～ 2020 年 8 月。 建設(shè)條件 本項目建設(shè)地址位于 市東部片區(qū)，選址符合城市規(guī)劃，交通運輸便利、地勢平坦、市政基礎(chǔ)設(shè)施配套完善，給本項目實施創(chuàng)造了良好的條件。 項目概況 項目擬建地點 本項目位于 市城東，南起 河，北至文體中心，東至肖桿路，西鄰肖桿河。 經(jīng)濟效益 房家壩公園將綜合周邊居住用地及商務(wù)、辦公、商業(yè)、餐飲等主要服務(wù)設(shè)施，促進地塊周邊用地的開發(fā)，為更多的人提供就業(yè)機會。房家壩公園的修建將為周邊居民提供大面積的公共生活和休閑游憩綠地，極大的豐富了居民的日常生活。經(jīng)濟建設(shè)、商品流通、對外開放、信息系統(tǒng)、第三產(chǎn)業(yè)和社會事業(yè)等的發(fā)展方面均 具有一定的優(yōu)勢。 可行性研究報告編制依據(jù) 報告的編制依據(jù)是國家公布的有關(guān)法律、法令、法規(guī)和政策以及鎮(zhèn)江市、 市有關(guān)政策和定額標準。 城管局成立以來，始終以“營造優(yōu)美環(huán)境，服務(wù)經(jīng)濟建設(shè)”為主題，以改善城市形象為抓手，以整治“臟亂差”為重點，廣泛開展市容環(huán)境綜合整治活動，促進城市建設(shè)和城市管理協(xié)同發(fā)展。房家壩公園工程可行性研究報告 1 第一章 總論 項目背景 項目名稱 項目名稱：房家壩公園工程項目 建設(shè)單位： 市城市管理局 注冊地址： 市寧杭路 124 號 建設(shè)地址： 市城東，南起 河，北至文體中心，東至肖桿路，西鄰肖桿河。內(nèi)設(shè)辦公室、市容管理科、環(huán)境衛(wèi)生管理科、綠化管理科、政策管理科等職能科室，局屬環(huán)境衛(wèi)生管理處、綜合執(zhí)法大隊、園林管理處三個事業(yè) 單位，一個收費中心服務(wù)窗口。 市城市管理局的職能主要是貫徹執(zhí)行國家、江蘇省、鎮(zhèn)江市有關(guān)城市管理的方針、政策和法規(guī)；結(jié)合 實際，制定城市管理的行政措施、規(guī)范性文件和規(guī)劃，制定城市市容和環(huán)境衛(wèi)生總體規(guī)劃，并組織實施；負責市容環(huán)境衛(wèi)生基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)劃、建設(shè)和管理，以及相關(guān)設(shè)備的添置、更新和維護；在規(guī)劃部門批準的基礎(chǔ)上，負責戶外廣告標志設(shè)置的審批和管理；負責對市區(qū)占道經(jīng)營（攤點）的審批和管理；負責對特種垃圾和建筑渣土實行統(tǒng)一管理；制定城市綠化規(guī)劃，并負責組織實施和監(jiān)督 管理；負責全市城市管理行政執(zhí)法工作；加強城市管理隊伍建設(shè)，加強城市管理法律、法規(guī)的宣傳教育，提高市民的城市意識和環(huán)境意識；負責城市管理的理論研究，增強城市管理的科技含量，逐步建立和完善長效管理的運行機制；組織指導、協(xié)調(diào)相關(guān)部門有效開展城市管理工作，并實施檢查、考核、評比。 研究目的與建設(shè)意義 市在寧鎮(zhèn)揚經(jīng)濟區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)條件較差，但區(qū)位優(yōu)勢明顯。該項目的建設(shè) 將極大的改善地塊周邊的景觀和生態(tài)環(huán)境，提升周邊用地開發(fā)潛力，更加有利于休閑旅游、居住綜合性城市的構(gòu)建 ， 該工程的建設(shè)意義有如下幾方面： 社會效益 房家壩公園工程可行性研究報告 4 項目建設(shè)是貫徹落實 市總體規(guī)劃和綠地體系規(guī)劃的重要舉措。同時也合理 利用了城市內(nèi)部的自然資源，進行立體、全方位的景觀設(shè)計，達到整體景觀環(huán)境再創(chuàng)造的目標，大大提升周邊城市景觀和自然景觀的融合度和觀賞性。 研究工 作范圍 本項目可行性研究工作范圍是根據(jù)國家有關(guān)政策、法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、標準定額以及 市城市管理局對項目建設(shè)的設(shè)想，對工房家壩公園工程可行性研究報告 5 程建設(shè)規(guī)模、建設(shè)方案及環(huán)境保護、資源節(jié)約等進行論證；對項目實施計劃及進度和資金籌措進行安排；對項目投資進行估算；對項目的社會效益進行分析，并對項目提出切實可行的建設(shè)意見。其中陸地占地面積 公頃，水面面積 公頃。資金籌集方面：項目總投資 萬元全部由 市政府統(tǒng)籌解決，項目籌資方案可行。并通過環(huán)境質(zhì)量和景觀的改善，帶動該地區(qū)的地價、房租升值，成為新的經(jīng)濟增長點。建議成立項目工作小組，加強領(lǐng)導，協(xié)調(diào)解決各方矛盾，保證項目順利實施；建議進行土地的規(guī)劃、控制工作；建議全面推行工程項目公開招投標及監(jiān)理制，確保工程質(zhì)量。保護環(huán)境，減輕環(huán)境污染，遏制生態(tài)惡化趨勢，成為政府社會管理的重要任務(wù)。 良好的居住環(huán)境和投資環(huán)境離不開城市環(huán)境和景觀質(zhì)量的提升，而城市環(huán)境的提升得益于城市管理的有效實施。 房家壩公園工程可行性研究報告 9 擬建房家壩公園工程對人民生活改善程度 擬建工程投入運營后，將改善 市東部片區(qū)城市的環(huán)境質(zhì)量，加強該區(qū)域的綠化環(huán)境建設(shè)，提供優(yōu)越的周邊環(huán)境，吸引更多人群到此區(qū)域置業(yè)，同時創(chuàng)造更多的就業(yè)崗位，帶動影響區(qū)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，提高項目建設(shè) 區(qū)域人民的生活環(huán)境和生活質(zhì)量。 （三）從城市環(huán)境整體格局協(xié)調(diào)發(fā)展的要求出發(fā)，通過本項目的建設(shè)， 可以有效監(jiān)督指導東部地區(qū)綠地的有序開發(fā) ， 有利于 形成城區(qū)最具特色的連續(xù)的生態(tài)綠地和城區(qū)臨水公共活動空間。 市 地處江蘇省南部，位于長江三角滬寧城市帶，南京經(jīng)濟圈內(nèi) ，區(qū)位優(yōu)勢 突出，交通便捷，東連鎮(zhèn)江，西接南京，滬寧高速橫