【正文】 水準(zhǔn)點(diǎn)的測(cè)量成果。 4)監(jiān)理工程師審查承包單位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目質(zhì)量管理、 技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)；質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度；專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。 監(jiān)理工作總程序 組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī) 構(gòu) 熟悉場(chǎng)地、收集資料 熟悉場(chǎng)地、收集資料 熟悉場(chǎng)地、收集資料 熟悉場(chǎng)地、收集資料 熟悉場(chǎng)地、收集資料 熟悉場(chǎng)地、收集資料 熟悉場(chǎng)地、收集資料 熟悉場(chǎng)地、收集資料 熟悉場(chǎng)地、收集資料 熟悉場(chǎng)地、收集資料 熟悉場(chǎng)地、收集資料 熟悉場(chǎng)地、收集資料 編制監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理 施工階段監(jiān)理 審查竣工資料 組織竣工初驗(yàn) 提出質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、 參加工程竣工驗(yàn)收 資料歸檔、決算 第一次工地例 會(huì) 圖紙會(huì)審 審批施工組織設(shè)計(jì) 測(cè)量放線施工準(zhǔn)備 審批開工報(bào)告 簽發(fā)開工指令 質(zhì)量控制 進(jìn)度控制 投資控制 合同管理 信息管理 組織協(xié)調(diào) 保修期監(jiān)理 合同終止 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作程序框圖 進(jìn) 場(chǎng) 熟悉設(shè)計(jì)圖紙、合同、標(biāo)書 現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查 監(jiān)理規(guī)劃及細(xì)則 第一次工程例會(huì) 審查施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證體系、施工安全保證體系，審查新技術(shù)、新工藝、新材料 圖紙會(huì)審 施工單位填報(bào)《開工申請(qǐng)》，監(jiān)理、業(yè)主審批 審查驗(yàn)收復(fù)核承包人測(cè)定的地面線、施工控制線 工程正式開工 質(zhì)量控制程序圖 開 工施 工 組 織1 、 材 料 及 設(shè) 備 的 品 種規(guī) 格 符 合 合 同 及 設(shè) 計(jì)文 件 的 要 求2 、 事 先 未 定 的 材 料 選出 樣 品 報(bào) 批3 、 材 料 及 設(shè) 備 進(jìn) 場(chǎng) 需填 寫 進(jìn) 場(chǎng) 報(bào) 告4 、 按 程 序 抽 樣 檢 查5 、 檢 查 不 合 格 的 材 料及 設(shè) 備 即 時(shí) 退 場(chǎng)進(jìn) 場(chǎng) 材 料 及 設(shè) 備 的 控 制施 工 機(jī) 械 的 控 制施 工 內(nèi) 容 的 控 制驗(yàn) 收檢 查 分 包 資 質(zhì) 、 質(zhì) 量 保證 體 系 、 人 員 情 況1 、 符 合 施 工 方 案 的 要 求2 、 填 寫 進(jìn) 場(chǎng) 報(bào) 告 ， 并 提供 相 關(guān) 資 料 ： 合 格 證 、準(zhǔn) 用 證 明 、 維 修 記 錄3 、 對(duì) 設(shè) 備 性 能 、 完 好 性的 檢 查4 、 檢 查 不 合 格 的 設(shè) 備 即時(shí) 退 場(chǎng)1 、 專 項(xiàng) 施 工 方 案 審 查2 、 巡 視 、 旁 站 監(jiān) 理3 、 檢 查 施 工 內(nèi) 容 是 否符 合 設(shè) 計(jì) 文 件 及 規(guī) 范的 要 求1 、 施 工 單 位 自 檢2 、 填 寫 驗(yàn) 收 報(bào) 告 ， 并 提 供 相 關(guān) 資 料 .3 、 監(jiān) 理 、 業(yè) 主 、 （ 設(shè)計(jì) 、 質(zhì) 監(jiān) — — 需 要 時(shí) ）的 驗(yàn) 收4 、 檢 查 不 合 格 的 設(shè) 備 即時(shí) 退 場(chǎng)5 、 驗(yàn) 收 合 格 進(jìn) 行 計(jì) 量 ，進(jìn) 入 下 一 道 工 序 施 工 ；不 合 格 返 工 。 （十一） 保修期監(jiān)理 保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，監(jiān)理將對(duì)質(zhì)量問題展開調(diào)查，并出具處理意見。 對(duì)施工單位資料的監(jiān)督 監(jiān)督原則是 , 施工單位工程技術(shù)資料管理必須達(dá)到及時(shí)、準(zhǔn)確、齊全、按時(shí)備案驗(yàn)收。 施工階段的監(jiān)理月報(bào)包括以下內(nèi)容： 1） 本月工程概況； 2） 本月工程形象進(jìn)度； 3） 工程進(jìn)度； （ 1） 本月實(shí)際完成情況與計(jì)劃進(jìn)度比較； （ 2） 對(duì)進(jìn)度完成情況及采取措施效果的分析。 （十） 資料整理 監(jiān)理用表 (表格目錄見后面附錄 ) 我公司根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》編制的監(jiān)理表格，用于規(guī)范施工單位的申報(bào)格式及內(nèi)容，同時(shí)也是監(jiān)理控制的一個(gè)手段。 其它需要協(xié)商的事宜。通常包括以下內(nèi)容： 檢查上次會(huì)議事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析未完事項(xiàng)原因。 對(duì)工期的控制 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)依據(jù)合同條件對(duì) 施工工期進(jìn)行控制，后面章節(jié)有專題論述。 子項(xiàng)驗(yàn)收由總監(jiān)或總監(jiān)指定的專業(yè)工程師負(fù)責(zé)并簽署文件。 隱患消除后，施工單位填寫表格申請(qǐng)復(fù)工，監(jiān)理檢查無誤后報(bào)建設(shè)單位，建設(shè)單位同意后下達(dá)復(fù)工 指令。 3)旁站及巡視監(jiān)理 對(duì)重要及重點(diǎn)部位以及隱蔽項(xiàng)目，監(jiān)理將派員旁站監(jiān)理，監(jiān)督施工全過程。 檢驗(yàn)結(jié)果出來后，施工單位須出示原件并提供監(jiān)理一份復(fù)印件備案。合同 中未指定的，由施工單位提前提供若干符合設(shè)計(jì)要求的產(chǎn)品報(bào)建設(shè)單位選擇 。會(huì)議包括以下內(nèi)容： 1. 建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)、人員及其分工； 2. 建設(shè)單位介紹工程開工準(zhǔn)備情況 (主要是場(chǎng)地五通一平、報(bào)建手續(xù)、外部環(huán)境、設(shè)計(jì)圖紙到位等 )； 3. 建設(shè)單位根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對(duì)項(xiàng)目總監(jiān)理工程師的授權(quán)； 4. 施工單位介紹對(duì)本工程施工準(zhǔn)備情況（人員、設(shè)備、材料、臨時(shí)設(shè) 施、技術(shù)等）； 5. 建設(shè)單位和總監(jiān)理工程師對(duì)施工準(zhǔn)備情況提出相關(guān)意見和要求； 6. 總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃和有關(guān)監(jiān)理工作程序的主要內(nèi)容； 7. 確定各方在施工過程中參加工程例會(huì)的主要人員，以及工程例會(huì)召開的周期、地點(diǎn)及主要議題。 監(jiān)理實(shí)施細(xì)則包括以下主要內(nèi)容： 1） 專業(yè)工程的特點(diǎn)； 2） 監(jiān)理工作的流程； 3） 監(jiān)理工作的控制要點(diǎn) 依據(jù)及目標(biāo)值； 4） 監(jiān)理工作的方法及措施。 4. 編寫監(jiān)理細(xì)則 由各專業(yè)工程師負(fù)責(zé)編寫本專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。辦公室負(fù)責(zé)后勤支持。 負(fù)責(zé)本專業(yè)的專業(yè)監(jiān)理工程師工作。 項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖 總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師代表各 專 業(yè) 監(jiān) 理 工 程 師土建給排水電氣安裝通風(fēng)空調(diào)預(yù) 決 算信息資料第二節(jié) 人員配備計(jì)劃 一、項(xiàng)目駐場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員一覽表 序號(hào) 姓 名 性別 年齡 在本項(xiàng)目擔(dān)任職務(wù) 技 術(shù) 職 稱 專 業(yè) 備 注 1 邵鴻鵠 男 總監(jiān) 工程師 工民建 注冊(cè)監(jiān)理 工程師 2 趙桂書 男 專業(yè)工程 師 工程師 工民建 注冊(cè)監(jiān)理 工程師 3 馬超 男 專業(yè)工程 師 工程師 土建 監(jiān)理工程 師 4 鄧軍 男 監(jiān)理員 助理工程 師 建筑 已培訓(xùn) 上崗 5 羅君安 男 監(jiān)理員 助理工程 師 建筑 已培訓(xùn) 上崗 6 黃慶 男 監(jiān)理員 建筑 已培訓(xùn) 上崗 二、人員進(jìn)場(chǎng) 計(jì)劃 總監(jiān)、總監(jiān)代表、土建工程師 自開工至工程竣工全過程監(jiān)理，土建工程師自基礎(chǔ)至裝飾基本結(jié)束駐場(chǎng)監(jiān)理，水、電、空調(diào)工程師于基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)主體階段巡視監(jiān)理，進(jìn)入本專業(yè)高峰期階段駐場(chǎng)監(jiān)理至竣工驗(yàn)收。 14）負(fù)責(zé)保修期的協(xié)調(diào)及質(zhì)量事故處理工作 第四節(jié) 監(jiān)理工作目標(biāo) 工期目標(biāo) 監(jiān)理工期自 2020 年 月 日至 2020 年 月 日共 日歷天，完成全部工程施工內(nèi)容。 9）隱蔽驗(yàn)收和分部分項(xiàng)驗(yàn)收 10）處理工程質(zhì)量事故 11）控制現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工。 6）協(xié)助建設(shè)單位審查施工單位提出的工程項(xiàng)目各階段及各年、季、月度資金 使用計(jì)劃并控制其執(zhí)行。 時(shí)代廣場(chǎng)北樓塔樓續(xù)建并南、北樓群樓外立面裝修改造項(xiàng)目 監(jiān) 理 規(guī) 劃 編制（總監(jiān)理工程師） ： 審批（單位技術(shù)負(fù)責(zé)人）： 2020 年 月 日 第一章 工程概況 第一節(jié) 工程概況 項(xiàng)目名稱： 時(shí)代廣場(chǎng)北樓塔樓續(xù)建并南、北樓群樓外立面裝修改造項(xiàng)目 建設(shè)單位： 貴陽友誼（集團(tuán)）股份有限公司 設(shè)計(jì)單位： 中國華西工程設(shè)計(jì)建設(shè)有限公司 監(jiān)理單位： 貴州國龍項(xiàng)目管理咨詢有限責(zé)任公司 施工單位： 貴州建工集團(tuán)第七建筑工程有限責(zé)任公 司 建設(shè)地點(diǎn)： 貴陽市云巖區(qū)中華中路 38 號(hào) 總建筑面積： 萬平方米 層數(shù)： 結(jié)構(gòu)類型：框架、外立面幕墻裝修 計(jì)劃工程總投資： 萬元 1計(jì)劃開工工期： 2020 年 月 日 1計(jì)劃竣工日期： 2020 年 月 日 1工程總工期： 天 1合同質(zhì)量等級(jí)：合格 1工程現(xiàn)場(chǎng)條件及特點(diǎn)：建設(shè)單位三通一平已完成，基本具備施工條件。 具體內(nèi)容主要有： 1）項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在項(xiàng)目總監(jiān)指導(dǎo)下，編制本工程的“監(jiān)理規(guī)劃”和各專業(yè)“監(jiān)理實(shí)施細(xì)則”，作為本工程監(jiān)理的指導(dǎo)性和操作性文件； 2）組織設(shè)計(jì)技術(shù)交底和圖紙會(huì)審； 3）審批工程開工報(bào)告，檢查施工準(zhǔn)備情況，對(duì)施工單位及選擇的分包單位進(jìn)行資格審查； 4）審核施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案及，并檢查落實(shí)情況； 5）審查施工單位提出的工程總進(jìn)度計(jì)劃、年度、月度施工計(jì)劃和工程進(jìn)度報(bào)告。 7）采用旁站、巡視、平行檢查手段監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范及操作規(guī)程施工； 8）審核施工單位提出的材料、構(gòu)配件及設(shè)備的采購計(jì)劃，檢查其型號(hào)、規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查主要材料、構(gòu)配件及設(shè)備的出廠合格證明、材質(zhì)報(bào)告，對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行見證取樣送檢，對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料及設(shè)備進(jìn)行控制。 13）組織竣工初驗(yàn)，審核施工單位的竣工驗(yàn)收資料，協(xié)助業(yè)主進(jìn)行竣工驗(yàn)收、備案工作。 第五節(jié) 監(jiān)理工作依據(jù) 中華人民共和國建筑法； 中華人民共和國合同法； 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例； 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范； 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同； 建設(shè)工程施工合同； 國家和地方現(xiàn)行有關(guān)施工、驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定； 施工圖紙會(huì)審紀(jì)要； 施工圖選用的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集； 工程招投標(biāo)文件； 1地方政府主管部門的文件規(guī)定； 第二章 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 第一節(jié) 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員由總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、各專業(yè)監(jiān)理工程師（土建、空調(diào)、給排水、電氣、安全文明施工、預(yù)結(jié)算）、監(jiān)理員等人員組成，詳見“項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)圖”和“項(xiàng)目監(jiān)理人員一覽表”。 總監(jiān)理工程師不在場(chǎng)時(shí)負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作。 第三章 監(jiān)理工作程序 一、監(jiān)理工作流程 （一）成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 公司法人下達(dá)總監(jiān)任命書 ，公司經(jīng)營部將項(xiàng)目資料移交監(jiān)理中心，監(jiān)理中心協(xié)同總監(jiān)組成項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)場(chǎng)正式開展工作。經(jīng)總監(jiān)、公司副總工程師（總工辦主任）、總工程師簽署后報(bào)建設(shè)單位。 監(jiān)理細(xì)則應(yīng)符合監(jiān)理規(guī)劃的要求，并應(yīng)結(jié)合工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，做到詳細(xì)具體，具有可操作性。各方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（合同指定的人選）必須參加。 （六） 施工過程控制 對(duì)材料的控制 1)材料供應(yīng) 合同中指定的品牌按合同采購 。送檢時(shí)由我公司持有“見證員證”的監(jiān)理人員陪同見證。 2)施工方案 施工單位除了總體施工方案外，還必須在施工之前編制專項(xiàng)施工方案，專業(yè)監(jiān)理工程師審核后由總監(jiān)審定批準(zhǔn)執(zhí)行。除非緊急情況，監(jiān)理將事先詢問建設(shè)單位意見再發(fā)出停工令。建設(shè)單位不參加時(shí)，由監(jiān)理直接驗(yàn)收。 2)分部驗(yàn)收 由總監(jiān)組織施工、設(shè)計(jì)、建設(shè)等單位共同驗(yàn)收，質(zhì)監(jiān)站派員參加，重要分部施工單位須事先按質(zhì)監(jiān)站的規(guī)定申報(bào)，質(zhì)監(jiān)站批準(zhǔn)后方可驗(yàn)收。 （七） 工程例會(huì) 施工過程中，總監(jiān)理工程師依第一次工地會(huì)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參加人員定期召開工地例會(huì)。 對(duì)施工單位提出問題的答 復(fù)。具體操作步驟請(qǐng)參閱政府的相關(guān)文件。完成的工作、質(zhì)量、進(jìn)度、投資情況、存在問題及建議、原材料進(jìn)場(chǎng)情況、施工人員情況、重要事件記錄等等。 6） 合同其他事項(xiàng)的處理情況： （ 1） 工程變更； （ 2） 工程延期； （ 3） 費(fèi)用索賠； 7） 本月監(jiān)理工作小結(jié)： （ 1） 對(duì)本月進(jìn)度、質(zhì)量、工程款支付等方面情況的綜合評(píng)價(jià)； （ 2） 本月監(jiān)理工作情況； （ 3） 有關(guān)本工程的意見和建議； （ 4） 下月監(jiān)理工作的重點(diǎn)。 8）監(jiān)理往來文件 資料移交 施工單位按規(guī)定向政府有關(guān)部門提供竣工資料，同時(shí)亦按約定向建設(shè)單位提供一份竣工資料歸檔。 二、主要的程序框圖 下面給出部分主要的程序框圖，第四章相關(guān)章節(jié)中亦有介紹。 3)總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì) (方案 )，簽認(rèn)后交建設(shè)單位。 6)專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)承包商報(bào)送的測(cè)量放線控制成果及保護(hù)措施進(jìn)行檢查，符合要求應(yīng)簽認(rèn)。對(duì)試驗(yàn)材料，必須按規(guī)定進(jìn)行抽檢或試驗(yàn)，送樣實(shí)行監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)見證。 質(zhì)量的事中控制 1）施工工藝過程質(zhì)量控制 按照國家規(guī)范及實(shí)際圖紙的要求，采用巡視、旁站、檢測(cè)、試驗(yàn)等等手段檢查施工過程，確保施工質(zhì)量。 2）工序交接檢查 堅(jiān)持上道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的原