【正文】 發(fā)售招標(biāo)文件 補(bǔ)充招標(biāo)文件 備 案 （ 5 個(gè)工作日內(nèi)完成） 《招標(biāo)投標(biāo)法》 第 24 條規(guī)定： 自招標(biāo)文件開(kāi) 始發(fā)出之日起 至投標(biāo)人提交 投標(biāo)文件截止 之日應(yīng)不少于 20日， 發(fā)出補(bǔ)充文件應(yīng)在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間至少 15 日前 網(wǎng)上發(fā)布招標(biāo)答疑文件 踏勘現(xiàn)場(chǎng)、答疑 監(jiān)管 （ 發(fā)售招標(biāo)文件后30150 日內(nèi)完成） 組建招標(biāo)現(xiàn)場(chǎng) 投遞投標(biāo)文件 監(jiān)管 （ 答疑會(huì)后 3060日內(nèi)完成） 抽取專(zhuān)家評(píng)標(biāo) 組成評(píng)標(biāo)委員會(huì) 備 案 （ 2 個(gè)工作日內(nèi)完成） 提供開(kāi)、評(píng)標(biāo)室 開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、資格后審 監(jiān) 管 開(kāi)、評(píng)標(biāo)情況報(bào)告 定 標(biāo) （定標(biāo)后 15 日之內(nèi)提交評(píng)標(biāo)報(bào)告、中標(biāo)通知書(shū)） 備 案 （評(píng)標(biāo)報(bào)告?zhèn)浒?5 個(gè)工作日內(nèi)完成） 發(fā)出中標(biāo)通知書(shū) 監(jiān)管 （招標(biāo)備案后 5 個(gè)工作日內(nèi)完成 ） 簽訂合同 監(jiān)管 （發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)后30 日內(nèi)完成） 18 招標(biāo)文件的組成 施工招標(biāo)文件包含的基本內(nèi)容：投標(biāo)須知及投標(biāo)知前附表、合同條款、合同文件格式、工程技術(shù)規(guī)范和要求、圖紙和技術(shù)質(zhì)量、工程量清單、投標(biāo)文件投標(biāo)函部分格式、投標(biāo)文件商務(wù)部分格式、投標(biāo)文件技術(shù)部分格式、資格審查申請(qǐng)書(shū)格式（資格后審）。 7 月 4 日至 7 月 19 日合同備案：本次招標(biāo)情況在確定中標(biāo)人之日起 15 日內(nèi)將有關(guān)資料向廈門(mén)建設(shè)管理局備案。 5 月 24 日評(píng)標(biāo)、定標(biāo)：建立符合要求的評(píng)標(biāo)委員會(huì)（成員人數(shù)為五人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家不得少于成員總數(shù)的三分之二。 5 月 24 日開(kāi)標(biāo) 投標(biāo)截至?xí)r間前，招標(biāo)人接受投標(biāo)人投標(biāo)，并做好投標(biāo)文件的接收記錄。招標(biāo)人應(yīng)在 5 月 20 日前匯總、整理投標(biāo)人提問(wèn)，編制招標(biāo)答疑文件，在廈門(mén)市建設(shè)與管理局（ 布招標(biāo)答疑文件，并到廈門(mén)造價(jià)站辦理招標(biāo)答疑文件備案。 3 月 27 日至 4 月 10 日由招標(biāo)人編制招標(biāo)文件：準(zhǔn)確把握本次招標(biāo)工程的實(shí)際情況，針對(duì)性強(qiáng)，相關(guān)編制人員應(yīng)把工程實(shí)際性要求充分體現(xiàn)出來(lái)。 ② 與招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行 技術(shù)洽商，由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)編制招標(biāo)公告、招標(biāo)方案、招標(biāo)文件。 本工程 總建筑面積約 2985 ㎡，預(yù)計(jì)投資 400 萬(wàn)元 ,屬于 財(cái)政撥款及自籌 ， 根據(jù)《廈門(mén)市建設(shè)工程施工 招標(biāo)投標(biāo) 管理辦法》第三條建筑面積在一千平方米以上或工程造價(jià)在一百萬(wàn)元以上的政府投資的工程項(xiàng)目，應(yīng)實(shí)行施工 招標(biāo)投標(biāo) ， 所以本工程需進(jìn)行施工招標(biāo)投標(biāo)。三層大致配備校史榮譽(yù)室、備課室、綜合實(shí)踐活動(dòng)室、廁所和 4間教室。監(jiān)理單位同時(shí)要具有設(shè)計(jì)和施工的監(jiān)理資質(zhì)，確保 所選監(jiān)理單位能夠?qū)φ麄€(gè)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)理工作，使監(jiān)理與施工完整地銜接起來(lái)。被邀請(qǐng)的公司必須是具備相應(yīng)資質(zhì)且經(jīng)驗(yàn)豐富，做過(guò)政府類(lèi)似工程的企業(yè)優(yōu)先，采用對(duì)企業(yè)進(jìn)行綜合評(píng)分法對(duì)比 選擇最后的中標(biāo)單位 [5]。 項(xiàng)目結(jié)構(gòu)分解 為保證項(xiàng)目結(jié)構(gòu)的系統(tǒng)性和完整性，使項(xiàng)目的形象透明，一目了然，及使項(xiàng)目的概況和組成明確、清晰，將本工程從投資決策期、前期、建設(shè)施工期、運(yùn)營(yíng)期等進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)構(gòu)分解，用于建立項(xiàng)目目標(biāo)保證體系。④ 合同控制方面：一般情況下，所有分包合同的招投標(biāo)、合同談判、簽約工作由業(yè)主負(fù)責(zé)， 11 業(yè)主方的招標(biāo)及合同管理工作量大，對(duì)業(yè)主不利；對(duì)分包人的工程款支付又可分為總承包管理單位支付和業(yè)主直接支付兩種形式，前者對(duì)于加大總包管理單位對(duì)分包單位管理的力度更有利。采用施工總承包管理模式業(yè)主可以在以下幾個(gè)方面對(duì)工程進(jìn)行控制及需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)： ?費(fèi)用控制方面：某一部分工程的施工圖完成后，業(yè)主單獨(dú)或與施工總承包管理單位共同進(jìn)行該部分工程的招標(biāo)，分包合同的投標(biāo)報(bào)價(jià)較有依據(jù)；每一部分工程的施工，發(fā)包都可以通過(guò)招標(biāo)選擇最好的施工單位承包，獲得最低的報(bào)價(jià)，對(duì)降低工程造價(jià)有利；在進(jìn)行對(duì)施工總承包管理單位的招標(biāo)時(shí)，只確定總承包管理費(fèi) ，沒(méi)有合同總造價(jià)，是業(yè)主承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)之一；多數(shù)情況下，由業(yè)主方與分包人直接簽約，加大了業(yè)主方的風(fēng)險(xiǎn)。 3 施 工 組 貫徹實(shí)施設(shè)計(jì)圖、施工組織設(shè)計(jì)及質(zhì)量策劃的要求； 編制作業(yè)指導(dǎo)書(shū)、施工技術(shù)交底文件，并認(rèn)真實(shí)施； 保證施工過(guò)程處于受控狀態(tài)，滿(mǎn)足規(guī)定與合同要求。 2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 負(fù)責(zé)施工總承包單位及監(jiān)理單位的招標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)工作；負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)合同、施工合同、監(jiān)理合同的簽訂及管理；、合約3 9 談判，督促各分包商及時(shí)履行義務(wù) 監(jiān)理 在專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作； 檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄； 復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證； 按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄； 擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指 出，并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告； 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄 。加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，把握工程進(jìn)度。 7 圖 14 XX 小 學(xué) 工程項(xiàng)目組織形式 電氣作業(yè)隊(duì) 水暖作業(yè)隊(duì) 裝修作業(yè)隊(duì) 主體作業(yè)隊(duì) 項(xiàng)目經(jīng)理 XX 小學(xué) 財(cái)務(wù)部 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)構(gòu) 設(shè)計(jì)院 承包商 監(jiān)理 后 勤 組 基建部 機(jī) 械 組 施 工 組 資 料 組 質(zhì) 檢 組 技 術(shù) 組 材 料 組 后勤部 8 人員配備表 根據(jù)項(xiàng)目職能式組織形式進(jìn)行人員配備，詳見(jiàn)表 14 XX小學(xué) 工程項(xiàng)目人員配備表。工程項(xiàng)目中常見(jiàn)的組織形式有：直線型、職能型、矩陣型 [4]。 本工程為國(guó)有資金投資建設(shè)的項(xiàng)目，根據(jù)《 廈門(mén)市建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)實(shí)施辦法》第一章第三條使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的建設(shè)工程項(xiàng)目必須實(shí)行監(jiān)理招標(biāo)，所以應(yīng)進(jìn)行監(jiān)理招標(biāo)。 招標(biāo)方式 本工程屬于 國(guó)有資金投資占主導(dǎo)地位的公共基礎(chǔ)設(shè)施， 根據(jù)《 福建省招標(biāo)投標(biāo)條例》第二章第七條 政府投資項(xiàng)目 應(yīng)當(dāng)通過(guò)招標(biāo)的方式確定，第十條依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目全部使用國(guó)有資金投資的、國(guó)有資金投資占控股或者主導(dǎo)地位的，應(yīng)當(dāng)公開(kāi)招標(biāo)。 表 13 2020 年度廈門(mén)市區(qū)各類(lèi)建筑安裝工程造價(jià)綜合指標(biāo)參考表。以下圖 1圖 12為廈門(mén)市 2020 年 3月鋼筋、水泥的價(jià)格曲線。用工數(shù)量在某一 建設(shè)項(xiàng)目中一般來(lái)說(shuō)是相對(duì)固定的量，人工單價(jià)取決于一定時(shí)期勞動(dòng)生產(chǎn)率的大小和國(guó)家的分配政策調(diào)控 [2]。建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成要素包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金四部分。四層應(yīng)配備少先隊(duì)部、美術(shù)準(zhǔn)備室、美術(shù)室、廁所和 4間教室。 由《廈門(mén)市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》中關(guān)于公共服務(wù)設(shè)施的相關(guān)規(guī)定，公共設(shè)施建設(shè)容積率不低于 % ，結(jié)合建筑實(shí)際需要以及類(lèi)似工程的設(shè)計(jì)規(guī)劃，規(guī)劃 XX 小學(xué) 教學(xué)樓的容積率 為 ，綠化率為 % ，故本項(xiàng)目建筑面積總和規(guī)劃設(shè)計(jì)約為 2985 ㎡ ， 建筑總高度大概為 19m， 預(yù)計(jì)投資金額為 400 萬(wàn)元，由廈門(mén)市同安區(qū)財(cái)政撥款及自籌 。 致謝 ........................................................ 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià) ..................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 分析投標(biāo)人須知 ................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 .............................................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 招標(biāo)文件的組成 ................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 .......................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 項(xiàng)目結(jié)構(gòu)分解 ..................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu) ..................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 .................................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。投標(biāo)策劃階段，以投標(biāo)人的角度對(duì)招標(biāo)合同文件的條款進(jìn)行評(píng)審，分析工程風(fēng)險(xiǎn)并制定策略，在此基礎(chǔ)上編制 投標(biāo)文件，主要分為商務(wù)標(biāo)和技術(shù)標(biāo)兩個(gè)部分。 學(xué)生簽名： 2020 年 5 月 24 日 XX 小學(xué) 招投標(biāo)設(shè)計(jì) 【摘要】 本次畢業(yè)設(shè)計(jì)依據(jù)由廈門(mén)同安設(shè)計(jì)研究院負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的 XX小學(xué) 教學(xué)樓的建筑部 分、裝飾裝修部分和安裝工程部分來(lái)編制招投標(biāo)文件。 本設(shè)計(jì)（論文）和資料若有不實(shí)之處，本人愿承擔(dān)一切相關(guān)責(zé)任。招標(biāo)策劃階段，以招標(biāo)人的身份制定招標(biāo)工作日程，對(duì)合同條件、合同的主要條款、評(píng)標(biāo)辦法等進(jìn)行分析討論，并編制招標(biāo)文件。 .................................. 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 ............................ 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 ....................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 .......................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 .......................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第四章施工投標(biāo)策劃 .......................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 .......................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 .................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。 第五章施工投標(biāo)文件 .......................................... 錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。師資力量雄厚，教學(xué)業(yè)務(wù)精，各科教學(xué)均設(shè)有專(zhuān)職教師。三層大致配備校史榮譽(yù)室、備課室、綜合實(shí)踐活動(dòng)室、廁所和 4間教室。 圖 11XX小學(xué) 地理位置圖 2 相關(guān)的造價(jià)信息主要來(lái)自廈門(mén)市建設(shè)工程造價(jià)網(wǎng)（ 市建設(shè)與管理局（ （ 從工程造價(jià)構(gòu)成的性質(zhì)與作用可以看出建設(shè)安裝工程費(fèi)用是工程造價(jià)構(gòu)成中最主要的構(gòu)成要素。 表 11 2020 年 2 月廈門(mén)市人工工資信息 廈門(mén)市建筑工程勞務(wù)工資計(jì)時(shí)價(jià)格 序號(hào) 工種名稱(chēng) 元 /工日（ 5月） 1 雜工 115 2 土石方工 113 3 架子工 177 4 砌筑工 159 5 模板工 187 6 鋼筋工 165 7 混凝土工 149 8 抹灰工 149 9 防水工 149 10 油漆工（一般乳膠漆 ) 143 11 水暖工 153 12 焊工 170 13 管工 160 14 電工 150 15 電調(diào)工 170 16 通風(fēng)工 160 17 儀表工 140 18 機(jī)械工 140 19 綠化工 90~120 3 人工費(fèi)的多少取決于建設(shè)工程的用工數(shù)量和人工單價(jià)。其中，鋼筋和水泥的費(fèi)用占材料費(fèi)的比重最大。 估算工程的造價(jià)需要參考當(dāng)前市場(chǎng)上人、材、機(jī)的單價(jià)，此外還可以參考相同類(lèi)型工程建筑安裝工程造價(jià)綜合參考指標(biāo)。 框架 1080 小高層（ 12層以下含 12層） 框架 /框剪 1656 高層（ 30層以下含30層） 2156 總結(jié)： 根據(jù)以上 2020 年下半年到 2020 年 3 月廈門(mén)市人、材、機(jī)的價(jià)格和參考 2020年度廈門(mén)市區(qū)各類(lèi)建筑安裝工程造價(jià)綜合指標(biāo)參考表中教學(xué)樓的每平方米建筑造價(jià)，估計(jì)該工程預(yù)計(jì)需要投資 4