【正文】 .............................. 23 第六章建筑設(shè)計(jì)方案說(shuō)明 .................................................................... 24 項(xiàng)目概況 ........................................................................................ 24 設(shè)計(jì)依據(jù) ....................................................................................... 25 規(guī)劃設(shè)計(jì)原則 ................................................................................ 26 建筑設(shè)計(jì) ........................................................................................ 28 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) ........................................................................................ 30 給排水設(shè)計(jì) .................................................................................... 32 電氣設(shè)計(jì) ........................................................................................ 35 暖通設(shè)計(jì) ........................................................................................ 47 節(jié)能環(huán)保設(shè)計(jì) ................................................................................ 49 第七章 環(huán)境保護(hù) ................................................................................. 54 環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn) ................................................................................ 54 項(xiàng)目建設(shè)與營(yíng)運(yùn)對(duì)環(huán)境的影響 ..................................................... 54 環(huán)境保護(hù)措施 ................................................................................ 56 項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論 ................................................................. 58 第八章 節(jié) 能 ....................................................................................... 59 節(jié)能、節(jié)水的原則和要求 ............................................................. 59 項(xiàng)目能耗、水耗分析 ..................................................................... 60 節(jié)能方案 ........................................................................................ 60 基本要求與措施 ............................................................................. 69 各專業(yè)對(duì)節(jié)能方案的響應(yīng) ............................................................. 79 4 結(jié)論 ................................................................................................ 82 第九章 勞動(dòng)、安全與衛(wèi)生、消防 ...................................................... 83 勞動(dòng)安全與衛(wèi)生 ............................................................................. 83 消防 ................................................................................................ 84 第十章 項(xiàng)目的組織管理與運(yùn)作 .......................................................... 94 組織機(jī)構(gòu) ...................................................................................... 94 人員配置 ...................................................................................... 94 管理運(yùn)作模式 ............................................................................... 94 第十一章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 ...................................................................... 97 建設(shè)工期 ..................................................................................... 97 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 ...................................................................... 97 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 ...................................................................... 98 第十二章 投資估算與資金籌措 .......................................................... 99 投資估算 ...................................................................................... 99 建設(shè)投資估算 ............................................................................ 100 資金籌措 .................................................................................... 100 第十三章 效益分析 ............................................................................ 101 社會(huì)效益分析 ............................................................................. 101 環(huán)境效益分析 ............................................................................. 101 綜合評(píng)價(jià) .................................................................................... 102 第十四章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析與對(duì)策 ........................................................ 103 資金運(yùn)作風(fēng)險(xiǎn) ............................................................................ 103 5 管理風(fēng)險(xiǎn) ................................................................................... 103 建設(shè)風(fēng)險(xiǎn) .................................................................................... 103 防范措施與建議 ........................................................................ 108 第十五章 項(xiàng)目招投標(biāo) ........................................................................ 110 招標(biāo)依據(jù) .................................................................................... 110 招標(biāo)范圍 ................................................................................... 110 招標(biāo)方式 .....................................................................................111 管 理 ..........................................................................................111 項(xiàng)目措施 ................................................................................... 112 第十六章研究結(jié)論及建議 .................................................................. 114 研究結(jié)論 .................................................................................... 114 建議 ............................................................................................ 114 附表： 1. 項(xiàng)目投資估 算表 附件： 1. 土地證復(fù)印件 2. 建設(shè)單位的證件 3. 委托書 附圖： 項(xiàng)目區(qū)域位置圖 總平面布置圖第一章 總論 項(xiàng)目名稱 ****市老年人體育文娛活動(dòng)中心場(chǎng)館改擴(kuò)建項(xiàng)目 項(xiàng)目性質(zhì) 改擴(kuò)建 項(xiàng)目建設(shè)單位及法人代表 （ 1）建設(shè)單位： ****市老年人體育文娛活動(dòng)中心 （ 2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： **** 《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》； 《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》； 《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ 672020）； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 (GB50016— 2020)； 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》 《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ50— 2020） 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）中國(guó)計(jì)劃出版社 《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》 國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等。 項(xiàng)目提出的理由與過(guò)程 隨著改革的深入發(fā)展，全面貫徹和落實(shí)國(guó)家關(guān)于老齡事業(yè)的“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所樂、老有所學(xué)、老有所為”方針。為改變此現(xiàn)狀，同時(shí)也為加快 老年人體育文娛活動(dòng) 事業(yè)發(fā)展，優(yōu)化配置城區(qū)總體 體育文娛資源，最大限度的發(fā)揮投資效益，擴(kuò)大老年人 體育文娛活動(dòng) 規(guī)模，提升 老年人體育文娛活動(dòng) 質(zhì)量，決定對(duì)原 老年人體育文娛活動(dòng)中心 2 場(chǎng)館改 建。 建設(shè)內(nèi)容 新建建筑 球類綜合館 ㎡； 改建建筑 綜合館 ㎡； 建設(shè)目標(biāo) （ 1）使 ****市老年人體育文娛活動(dòng)中心的硬件