【正文】 干球溫度： ℃ 夏季空調(diào)日平均 ℃ 室外計(jì)算濕球溫度：夏季 ℃ 室外風(fēng)速：冬季平均 ，夏季平均 大氣壓力：冬季 ，夏季 空調(diào)室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù) 序號(hào) 房間名稱 夏季 冬季 新風(fēng)量 m3/ 噪聲 聲級(jí) 溫度 ℃ 相對濕度 ％ 溫度 ℃ 相對濕度 ％ 1 化裝間、會(huì)議室 26～ 28 55～ 65 30 40 2 舞臺(tái) 26～ 28 55～ 65 50 45 3 觀眾廳 26～ 28 55～ 65 25 空調(diào)系統(tǒng) 觀眾廳和舞臺(tái)與周圍輔助用房采用 2 套中央空 調(diào)系統(tǒng)。如達(dá)不到接地要求，請?jiān)龃蚪拥貥O。 （ 3）低壓配電網(wǎng)絡(luò)采用 TN— S 接地系統(tǒng)。 電氣控制 風(fēng)機(jī)等根據(jù)分就地控制和集中自動(dòng)控制二種方式。 a 照度標(biāo)準(zhǔn) 辦公室、 會(huì)議室、 貴賓室 200～ 300lx 觀眾休息廳 75～ 150lx 動(dòng)力、照明配線 動(dòng)力配線采用放射式，由高低壓配電室采用 低煙無鹵型電力電纜沿橋架敷設(shè)至各層配電間的動(dòng)力配電箱、照明配電箱、切換箱再分別至各用電設(shè)備。 低壓配電系統(tǒng) 30 兩臺(tái)變壓器采用單母線分段運(yùn)行，中間設(shè)置母聯(lián)開關(guān)，低壓配電采用放射式配電方式，在任何時(shí)候不得將 2 臺(tái)變壓器并列運(yùn)行。 用電負(fù)荷 根據(jù)用電指標(biāo)及相關(guān)專業(yè)提供的用電負(fù)荷： 裝機(jī)容量 998kW， 10kV 低壓側(cè)計(jì)算負(fù)荷：有功功率 ，無功功率 ，視在功率為 767kVA。其他負(fù)荷均為三級(jí)負(fù)荷。 設(shè)計(jì)范圍為活動(dòng)中心的 10/ 配電 系統(tǒng)、照明配電系統(tǒng)、防雷及接地系統(tǒng)。 屋面雨水采用重力流雨水排水系統(tǒng)。外部水源水壓不小于 ，最高層為 五 層，因此活動(dòng)中心內(nèi)的生活用水全部 由 市政 管網(wǎng)直接供給。 27 第五章 公共工程建設(shè)方案 給排水 主要設(shè)計(jì)規(guī)范 （ 1） 《體育建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ312021） 。 本工程主樓結(jié)構(gòu)兩側(cè)較為規(guī)則，中部平面形狀不 太規(guī)則，但樓層不多，結(jié)構(gòu)高度不大，柱截面采用上下一致不變化，箍筋中間部分全場加密。 鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范（ GBJ1788） 設(shè)計(jì)荷載 恒荷載：按實(shí)際荷載取值； 本建筑物主樓結(jié)構(gòu)安全 等級(jí)為二級(jí)； 對施工的要求：應(yīng)嚴(yán)格按有關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行。 25 網(wǎng)架結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程（ JGJ788） 。鑒于場地設(shè)計(jì)整平標(biāo)高于現(xiàn)地坪 3m，且場區(qū)內(nèi)含有軟弱夾層泥質(zhì)砂，中風(fēng)化花崗巖層埋深較淺， 故擬 采 用錐擊預(yù)應(yīng) 力管樁，持力層為中風(fēng)化花崗巖。 （ 5）道路及戶外活動(dòng)空間 總用地除了建筑占地面積、室外專門運(yùn)動(dòng)場地面積、戶外車位面積和綠地面積外，其余為道路及戶外活動(dòng)空間面積。則停車場占地面積為： 300=5400m2。 隨著社會(huì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，對現(xiàn)代活動(dòng)中心提出了更高的要求，促使中心建筑形態(tài)向舒適方向發(fā)展，因單體建筑具有良好的通風(fēng)、采光優(yōu)勢，成為當(dāng)前和未來最受消費(fèi)者歡迎的建筑形態(tài)。對與中型的會(huì)議中心非常適合。 在主體建筑的設(shè)計(jì)中我們?nèi)谌肓舜罅咳宋母惺艿脑O(shè)計(jì)方式 ,通過建筑體塊 ,光影等手段讓建筑能與人交流 ,突出會(huì)議中心這種展覽建筑特有的魅力 ,人們踏上大臺(tái)階進(jìn)入會(huì)議中心大廳， 高會(huì)使人們體會(huì)到強(qiáng)烈的空間感受。在建筑的東西兩面設(shè)置了會(huì)議室相對獨(dú)立的小會(huì)議室群。 21 空間設(shè)計(jì) 平面設(shè)計(jì) 功能分區(qū)：多功能活動(dòng)中心的平面外形主要是根據(jù)功能的形式來確定的。 消防車通達(dá)到一棟樓，滿足規(guī)定的消防間距；局部有步行道寬 3 米；停車場規(guī)劃設(shè)計(jì) 300 個(gè)車位。 硬朗與平滑之間的和諧、莊重與親切的和諧，光線的投影與周邊景物的和諧，建筑造型與既有建筑的和諧，無不體現(xiàn)出本建筑對周邊環(huán)境的尊重與融合。兩者結(jié)合，知 行合一?；顒?dòng)中心設(shè)計(jì)上對會(huì)場合理設(shè)計(jì)，建筑色彩 選 白色 ，它不僅可配合周邊周邊的色彩，而且高雅脫俗，白色的石材使較輕的感覺大大的減弱 ,東西兩面墻體上不規(guī)則的線條組合富有活力，打破同類建筑的沉悶感。 多元化、層次化原則 在建筑設(shè)計(jì)方案上實(shí)現(xiàn)多元化、多層次化，并大限度地追求合理性、舒適性、適應(yīng)性，配套設(shè)計(jì)充分考慮和預(yù)留提高生活舒適性的設(shè)施。 適用性的原則 項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)主要是為了提高 XX 市生活水平需求，在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)保護(hù)好周邊環(huán)境品質(zhì)，充分利用現(xiàn)存資源，發(fā)揮場地優(yōu)勢。 建筑設(shè)計(jì)的理念 擬為 ： 方形象征中國鼎代表誠信， 給人以穩(wěn)重大氣的感覺，會(huì)議中心屋頂采取波浪的造型給人以靈動(dòng)和向前的感覺，兩者結(jié)合 ，知行合一。 通過建筑體塊 ,光影等手段讓建筑能與人交流 ,突出會(huì)議中心這種展覽建筑特有的魅力 ,人們踏上大臺(tái)階進(jìn)入會(huì)議中心大廳， 米的層高會(huì)使人們體會(huì)到強(qiáng)烈的空間感受 。由此可見，本項(xiàng)目選址得當(dāng)，建設(shè)條件基本具備。 供電 由 XX 市電網(wǎng)供電， XX 市電力充足，本項(xiàng)目用電由附近供電所接入，用電有保證。萬城鎮(zhèn)，一條條寬闊大街縱橫交錯(cuò)，車水馬龍，一排排豪華高樓整齊聳立，鱗次櫛比；街道兩旁，千姿百態(tài)、色彩斑斕的廣告牌、招貼畫爭奇斗艷；一字兒排列在主車道兩側(cè)的街心花池，不時(shí)給路人送來陣陣沁人心脾的幽香；人行道上，郁郁蔥蔥的綠化帶濃蔭如蓋，讓 行人深切感受到一陣陣愜意的涼爽。 交通 15 本項(xiàng)目位于 XX 省南部沿海，東經(jīng) 176。 根據(jù)地下水樣分析資料，按強(qiáng)透水土層進(jìn)行腐蝕性評價(jià)：地下水對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋無腐蝕性，對鋼結(jié)構(gòu)具有弱腐蝕性。 XX 是全國十個(gè) “科技興海示范區(qū) ”之一，高位池、低位池、網(wǎng)箱、浮吊箱海水養(yǎng)殖形成熱潮，方興未艾。 水文狀況 XX 市海岸線長達(dá) 109 公里，有大小島嶼 6 個(gè)，水質(zhì)肥沃，餌料生物豐富，盛產(chǎn)帶魚、 馬鮫 魚、金槍魚、魷魚等，發(fā)展捕撈條件優(yōu)越。這些旅游點(diǎn)陽光明媚，青山綠水，景色秀麗， 環(huán)境別致，服務(wù)優(yōu)質(zhì)，收費(fèi)低廉，美食豐盛，令游客流連忘返，是旅游度假的勝地。 XX 市山清水秀，景色宜人，既有奇山 、異洞、怪石、海灘、島嶼、溫泉、熱帶珍稀動(dòng)植物、濱海風(fēng)光等自然景觀，又有 13 文物古跡、革命遺址等人文景觀。 北緯 176。 打造精品旅游景區(qū)。 市委、市政府 做出實(shí)施多功能活動(dòng)工程的重大決策，對于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展、保障社會(huì)和諧穩(wěn)定具有十分重要的意義。 國家已經(jīng)明確提出，要把旅游業(yè)培育成 為國民經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)和人民群眾更加滿意的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。當(dāng)前，我國經(jīng)濟(jì)已企穩(wěn)回升，中央擴(kuò)大內(nèi)需政策力度加大， XX 國際旅游島建設(shè)上升為國家發(fā)展戰(zhàn)略，隨著一批 “大企業(yè)、大項(xiàng)目 ”的相繼進(jìn)入和旅游房地產(chǎn)業(yè)加速發(fā)展，為 XX 市發(fā)展帶來了難得的歷史機(jī)遇。開展廣場文藝活動(dòng)，豐富廣大市民生活。突出抓好城鄉(xiāng)公益性文化設(shè)施建設(shè)， 基本實(shí)現(xiàn)鎮(zhèn) 有 綜合文化站，行政村有文化活動(dòng)室。興隆溫泉旅游區(qū)在興隆華僑農(nóng)場境內(nèi)，是境內(nèi)最大的旅游勝地。港北港為 XX 島東海岸較大的漁港，水 域面積 7400 平方米，可供魚船停泊避風(fēng)。龍滾河發(fā)源于境內(nèi)的內(nèi)羅嶺，進(jìn)入瓊海市沙美注入南海。這些旅游資源，都具有較高的開 發(fā)價(jià)值。全市總?cè)丝? 萬人 ,其中漢族 萬人 ,黎苗等 18 個(gè)少數(shù)民族 萬人；行政轄區(qū)有 12 個(gè)鎮(zhèn)、 201 個(gè)管理區(qū) ， 有 1635 個(gè)自然村、 7個(gè)國營農(nóng)林場 （ 1 個(gè)華僑農(nóng)場、 1 個(gè)國營林場 ） 。 東瀕南海，西毗瓊中，南鄰陵水，北與瓊海接壤。這 20 年，是 XX 歷史上發(fā)展最好最快的時(shí)期， XX 各族人民在這片美麗、富饒的土地上，創(chuàng)造出了驕人的業(yè)績，昔日遙遠(yuǎn)的邊陲海島，如今 已建設(shè)成為初步繁榮穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)特區(qū)。 建議 ，如工程地質(zhì)勘察 、規(guī)劃設(shè)計(jì)、環(huán)境影響評價(jià)等。 結(jié)論及建議 研究結(jié)論 研究表明， XX 市多功能活動(dòng)中心 項(xiàng)目的開發(fā)解決好會(huì)展中心用地與城市道路之間的關(guān)系問題，合理的布置各功能用房，組織好流線及各部分的人流，做到人流組織合理，不交叉，又能有機(jī)聯(lián)系，使交通安全便捷。其中建安工程費(fèi)用 萬元，占總投資的 %；工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬元，占總投資的 %；預(yù)備費(fèi) 萬元，占總投資的 %。 XX 市多功能活動(dòng)中心和配套設(shè)施的建設(shè)，將會(huì)在很大程度上提升 XX市的城市文化內(nèi)涵和促進(jìn) XX 市的旅游業(yè)的發(fā)展：首先，該項(xiàng)目 定位為 XX高層次文化交流場所，市民與藝術(shù)溝通的殿堂 ；其次，該 活動(dòng)中心將成為XX 濱海地區(qū)的一個(gè)亮麗景觀， 成為 XX 的文化娛樂中心、旅游中心，成為標(biāo)志性建筑，同時(shí)它也將成為 XX 這座旅游城市重要的旅游景點(diǎn)，也是市民日常休閑的好去處，以此 帶動(dòng)該地區(qū)旅游服務(wù)業(yè)全面的發(fā)展。 中心大 樓包括了前廳、 大型會(huì)議 廳 （ 1217 人）、用人招聘大 廳、規(guī)劃展廳、農(nóng)業(yè) 110監(jiān)控中心、活動(dòng)室及多間分組討論室。面對這種戰(zhàn)略機(jī)遇，全市上下要振奮精神，開拓進(jìn)取，務(wù)實(shí)創(chuàng)新，努力實(shí)現(xiàn)全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展再上新的臺(tái)階。是 XX 市落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建和諧社會(huì)取得明顯進(jìn)展的關(guān)鍵時(shí)期，是進(jìn)一步打牢經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)、大幅度增加經(jīng)濟(jì)總量的關(guān)鍵時(shí)期，是加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、全面打造 XX 旅游強(qiáng)市的關(guān)鍵時(shí)期，是加快改革開放步伐，樹立對外開放新形象的關(guān)鍵時(shí)期。多功能活動(dòng)中心可行性研究報(bào)告 1 XX 市多功能活動(dòng)中心 可行性研究報(bào)告 XXXX 項(xiàng)目投資顧問有限公司 二 ○一一年六月 1 目 錄 第一章 總 論 ..................................................................................... 4 項(xiàng)目名稱 ..................................................................................... 4 編制依據(jù)及研究范圍 .................................................................. 6 結(jié)論及建議 ................................................................................. 7 第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性 ........................................................ 8 項(xiàng)目建設(shè)背景 .............................................................................. 8 項(xiàng)目的必要性 ............................................................................ 10 第三章 建設(shè)地址及建設(shè)條件 .............................................................. 12 建設(shè)地址 ................................................................................... 12 建設(shè)條件 ................................................................................... 12 建設(shè)條件評價(jià) ............................................................................ 15 第四章 工程方案 ............................................................................... 17 建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 ........................................................................ 17 規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原則 ................................................................ 17 總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 。 項(xiàng)目定位 “十 二 五 ”時(shí)期是 XX 加快發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期?；A(chǔ)設(shè)施日趨完善，支柱產(chǎn)業(yè)的輪廓已經(jīng)形成，產(chǎn)業(yè)發(fā)展后勁明顯增強(qiáng)，新一輪投資熱潮正在到來， XX 已經(jīng)具備了支撐經(jīng)濟(jì)更大發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)。 XX 市多功能活動(dòng)中心是一項(xiàng)政府投資的公益性項(xiàng)目。規(guī)劃展廳主要是要求通透、要求照明能達(dá)到一定要求，能襯托城市規(guī)劃模型的亮點(diǎn)。 項(xiàng)目總投資及資金籌措 6 經(jīng)估算，該項(xiàng)目總投資 萬元。 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ JBJ16—87）（ 2021 年版）； 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》 (JGJ50—2021)； 其它現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、定額； 研究范圍 7 研究工作的范圍包括： 項(xiàng)目建設(shè)的背景及必要性 、 建設(shè)地址及建設(shè)條件 、 建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 、 總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 、 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 、 公共工程建設(shè)方案 （含給排水、電氣、建筑防雷設(shè)計(jì)、空調(diào)通風(fēng)、消防