【正文】 ..... 44 第八章 消防措施及安全措施 ............................................................ 48 消防措施 ................................................................................... 48 安全措施 ................................................................................... 49 第九章 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) ........................................................................ 50 組織機(jī)構(gòu) ................................................................................... 50 人力資源配置 ............................................................................ 51 第十章 工程招標(biāo) ............................................................................... 52 項(xiàng)目建設(shè)管理要求 .................................................................. 52 招標(biāo)依據(jù) ................................................................................. 53 招標(biāo)方式 ................................................................................. 53 招標(biāo)組織形式 .......................................................................... 53 招標(biāo)內(nèi)容和范圍 ...................................................................... 54 第十一章 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施進(jìn)度 ............................................................ 56 3 建設(shè)工期 ................................................................................. 56 進(jìn)度安排 ................................................................................. 56 項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃表 .............................................................. 56 第十二章 投資估算與資金籌措 ........................................................ 57 投資估算 ................................................................................. 57 資金籌措 ................................................................................. 60 第十三章 社會(huì)及經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià) ........................................................ 61 社會(huì)效益 ................................................................................ 61 間接經(jīng)濟(jì)效益 .......................................................................... 61 社會(huì)評(píng)價(jià)結(jié)論 .......................................................................... 62 第十四章 風(fēng)險(xiǎn)分析 .............................................................................. 63 風(fēng)險(xiǎn)分析 ................................................................................. 63 規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策 ...................................................................... 64 第十五章 可行性研究結(jié)論及建議 .................................................... 67 研究結(jié)論 ................................................................................ 67 建議 ......................................................................................... 68 附圖： 附表 : 4 第一章 總 論 項(xiàng)目名稱 XX 市多功能活動(dòng)中心 建設(shè)單位 XX 市 住房和城鄉(xiāng) 建設(shè)局 項(xiàng)目擬建地點(diǎn) 本工程 選址在 XX 市 XX 大道東側(cè)，北臨 XX 市人民廣場(chǎng)，南至環(huán)市二路， 總用地面積為 畝，約 28214 m2， 總建筑面積 約 ， 層數(shù) 地上 2 層 ，地下局部 1 層 。然而， XX 市目前尚未有足夠規(guī)模的活動(dòng)場(chǎng)所 5 供其使用 。 項(xiàng)目主要建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 項(xiàng)目擬建設(shè)：可以提供 1217 人的大型會(huì)議 及 其他配套的附屬用房， 項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)模 28214m2（折合約 畝），總建筑面積為 。 XX 市多功能活動(dòng)中心是有其市場(chǎng)需求依據(jù)的。 XX 市位于 XX 島東南部沿海，東經(jīng) 176。 XX 市山清水秀，景色宜人，既有奇山、異洞、怪石、海灘、島嶼、溫泉、熱帶珍稀動(dòng)植物、濱海風(fēng)光等自然景觀，又有文物古跡、革命遺址等人文景觀。主要港灣有烏場(chǎng)港、港北港、東澳港、坡頭港和南燕灣等。 實(shí)施和諧文化工程，滿足群眾文化需求 是發(fā)展的迫切需要 。 項(xiàng)目的必要性 今年是 建設(shè)國(guó)際旅游島的 重要一年 ，是推進(jìn) XX 經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的關(guān)鍵年。 XX 市多功 能活動(dòng)中心項(xiàng)目從根本上推動(dòng) XX 地方經(jīng)濟(jì)的全方位發(fā)展，對(duì)提高 XX 市地方居民生活水平具有很大的帶動(dòng)作用。 12 第三章 建設(shè)地址及建設(shè)條件 建設(shè)地址 本工程 選址在 XX 市 XX 大道東側(cè)，北臨 XX 市人民廣場(chǎng)，南至環(huán)市二路。這些旅游資源，都具 有較高的開發(fā)價(jià)值。此外，小海還 適宜養(yǎng)殖墨吉對(duì)蝦、斑節(jié)對(duì)蝦以及螃蟹、江籬菜、貝類等。 地震 XX 市 抗震設(shè)防烈度為 6 度 。 通訊 XX 市目前的通訊設(shè)施能力已達(dá)到全國(guó)領(lǐng)先水平，建有先進(jìn)的程控交換系統(tǒng)，市話、移動(dòng)電話的普及率在全國(guó)城市中名列前茅。 主要具有大型會(huì)議，室內(nèi)演出，城市規(guī)劃、農(nóng)業(yè)科技、書畫展覽，就業(yè)與科技培訓(xùn)等功能。在建筑東西兩面以大 體塊的直線硬朗的風(fēng)格，體現(xiàn)出會(huì)活動(dòng)中心的莊重和嚴(yán)肅感，正中央圓潤(rùn)弧形呼欲出，柔滑了直線過硬朗的感覺，給人清新，和諧之大美。 總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 。 綜合了以上思路就產(chǎn)生了現(xiàn)有方案的造型感，東西兩面以大體塊的直線硬朗的風(fēng)格，體現(xiàn)出會(huì)展中心的莊重和嚴(yán)肅感，正中央弧線造型呼之欲出，柔化了直線過于硬朗的感覺，給人一種清澈、和諧之大美。 綠化、景觀設(shè)置應(yīng)體現(xiàn)現(xiàn)代園林特色，同時(shí)結(jié)合車行道與場(chǎng)地地形布置綠化，植物采用具有熱帶特色的椰子樹或以草坪、盆景、涼庭等方式。 （ 2） 功能靈活，合理搭配 在今后的功能安排上可以靈活多變，可布置如娛樂用房，小放影室等等，無論怎么安排都不干擾主體的布局。最小的疏散門寬 米，總寬度為 米滿足展覽館的疏散要求，大廳內(nèi)設(shè)有六個(gè)出入口，總寬度為 30 米，可使與會(huì)人員在 內(nèi)疏散完畢。整個(gè)基地綠地率取 50%。 高層民用建筑鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程（ JGJ9998） 。結(jié)構(gòu)長(zhǎng)度超過規(guī)范溫度縫的長(zhǎng)度設(shè)置。 設(shè)計(jì)范圍 包括室外及消防給水、雨水排水、污水排水及綠化道路灑水等系統(tǒng)；室內(nèi)給水、消火栓給水、雨水排水及建筑滅火器配置等系統(tǒng)。 雨水量按?？谑斜┯陱?qiáng)度公式計(jì)算，暴雨強(qiáng)度公式為： q＝ 2338(1+)/(t+9) 式中： P—設(shè)計(jì)降雨重現(xiàn)期 P=2a； t—設(shè)計(jì)降雨歷時(shí)取 5min。兩回路電源引自地下室的高低壓變配電 室。 用電計(jì)量 低壓配電系統(tǒng)根據(jù)不同的分區(qū)，分類計(jì)量 電氣照明 正常照明：照明燈具根據(jù)不同的功能選擇不同型號(hào)和規(guī)格。防雷保護(hù)措施如下： （ 1）利用金屬屋面板（板面厚度不小于 ）作為接閃器，引下線利用建筑物的柱內(nèi)主筋，接地裝置利用基礎(chǔ)內(nèi)主筋并與地梁主筋焊接。 采用 T5 節(jié)能型熒光燈（配電子 鎮(zhèn)流器）及對(duì)公共走廊等處照明均采用節(jié)能燈泡。 33 觀眾廳空調(diào)風(fēng)系統(tǒng) 觀眾廳采用全空氣單風(fēng)道低風(fēng)速空調(diào)系統(tǒng)，按照觀眾區(qū)和舞臺(tái)分別布置二個(gè)空調(diào)系統(tǒng)。 空調(diào)自控 臥式空氣處理機(jī)組及新風(fēng)機(jī)組設(shè)過濾報(bào)警 ,風(fēng)機(jī)采用變頻控制風(fēng)量。 （ 4） 凝結(jié)水管均采用 PVC 管。 室外消防給水系統(tǒng) 室外消防管與室外給水管合用一路環(huán)狀管網(wǎng)，室外消防用水量為20L/S，由室外消防管網(wǎng)提供，并按消防規(guī)范要求沿道路或建筑物周圍設(shè)置室外第三式消防 火栓，最大間距 120m。 消防水炮滅火系統(tǒng)為臨時(shí)高壓給水系統(tǒng)，加壓泵設(shè)置在地下室水泵房?jī)?nèi)。 管道支架除銹后刷樟丹二道，灰色調(diào)和漆二道，金屬管應(yīng)在管道與支架之間加橡膠墊隔絕。本系統(tǒng)報(bào)警及控制功能全部滿足《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求。 防煙、排煙和通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)消防設(shè)計(jì) 觀眾區(qū)設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)，共設(shè) 6 臺(tái) HTF 排煙風(fēng)機(jī)（含平時(shí)四臺(tái)風(fēng)機(jī)）排煙風(fēng)量 60M179。 管道安裝完畢，對(duì)管道井作防火封填。 水土流失：施工期場(chǎng)地開挖等活動(dòng)將會(huì)使地表土松散，在大雨或暴雨天氣下受地表徑流的沖刷作用而發(fā)生水土流失。因此，在這些地段施工期間，一是要采取必要的防治措施，二是錯(cuò)開作業(yè)時(shí)間，嚴(yán)禁夜間施工。本項(xiàng)目也不能例外。 2021 年末，力爭(zhēng)使全省清潔能源占能源消費(fèi)的比重由 %提高到 35%左右。 屋面節(jié)能 屋面節(jié)能措施的要點(diǎn)，其一是屋面保溫層不宜選用密度較大、導(dǎo)熱系數(shù)較高的保溫材料，以免屋面重量、厚度過大；其二是屋面保溫層不宜選用吸水率較大的保溫材料以防屋面濕作業(yè)時(shí)因保溫層大量吸水而降低保溫效果，如選用吸水率較高的保溫材料，屋面上應(yīng)設(shè)置排氣孔以排除保溫層內(nèi)不易排出的水分。積極推廣使用保溫隔熱、隔聲性能好的粘土多孔磚，減輕墻體自重，并且有利于抗震。本項(xiàng)目施工過程中優(yōu)先選用節(jié)水類工器具，所有用水設(shè)施盡量選用節(jié)水型的產(chǎn)品，合理選用管材、以防水的流失。 （ 2） 使用 6L 水箱節(jié)水型。本項(xiàng)目將增加隔熱層，采用坡屋 頂為主。同時(shí)，南北朝向的建筑物在夏季所受到的太陽輻射也相對(duì)東西朝向建筑要少很多，可以節(jié)省夏季空調(diào)的用量。節(jié)能專項(xiàng)資金將重點(diǎn)支持節(jié)能減排技術(shù)改造、新技術(shù)新產(chǎn)品推廣應(yīng)用、發(fā)展新能源產(chǎn)業(yè)和循環(huán)經(jīng)濟(jì)。 施工期間 ， 施工機(jī)械設(shè)備盡量選用低噪聲設(shè)備，且施工過程嚴(yán)格執(zhí)行《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（ GB12523—90）的有關(guān)規(guī)定；場(chǎng)所建成使用后將采取以下污染防 42 治措施：生活污 、 廢水經(jīng)過化糞池處理后通過排水管道排入市政排水系統(tǒng)；生活垃圾集中收集后由管 理處 匯集并直接運(yùn)出。 加強(qiáng)活動(dòng)中心管理 完善管理機(jī)制，提高管理人員的環(huán)保意識(shí)和素質(zhì) ，為創(chuàng)建環(huán)?；顒?dòng)場(chǎng)所摸索經(jīng)驗(yàn)。 本項(xiàng)目場(chǎng)地附近沒有大型工礦企業(yè)等污染源，其中大氣環(huán)境質(zhì)量達(dá)到國(guó)家《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3095—96）中的一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；地面水優(yōu)于 III類標(biāo)準(zhǔn)；區(qū)域環(huán)境噪聲等效聲級(jí)，交通干線等效聲級(jí)分別達(dá)到《城市區(qū)域環(huán)境噪音標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3096—93）中的 II 類標(biāo)準(zhǔn)。 舞臺(tái)去設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)，共設(shè) 4 臺(tái) HTF 排煙風(fēng)機(jī)（含平時(shí)四臺(tái)風(fēng)機(jī)）排煙風(fēng)量 60M179。擴(kuò)聲系統(tǒng)電源由雙電源切換箱供給一路交流 380V 電源。 （ 2） 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB/T503112021） 。 消防炮滅 火系統(tǒng)在室外設(shè)有三套 DN100 水泵接合器。 室內(nèi)消防栓給水系統(tǒng) 活動(dòng)中心室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)為臨時(shí)高壓給水系統(tǒng)。 消聲、環(huán)保 （ 1）空調(diào)