【正文】 上海、天津、廣州、大連、青島等 6 個城市和 5 個經(jīng)濟(jì)特區(qū)進(jìn)行中外合資合作零售企業(yè)試 點(diǎn)。 1財產(chǎn)處理： 合作期滿，合作公司應(yīng)依照中華人民共和國的有關(guān)法律和法規(guī)進(jìn)行清算。同時通過本項目的實施，推動蘇州商業(yè)同國際市場接軌，促進(jìn)蘇州商業(yè)向現(xiàn)代化水準(zhǔn)發(fā)展，擴(kuò)大蘇州產(chǎn)品出口，以適應(yīng)蘇州這個歷史文化名城、國家級旅游城市的發(fā)展需要。本項目注冊資本為 8000萬元人民幣，符合《外商投資商業(yè)企業(yè)試點(diǎn)辦法》的要求。 商業(yè)類型： 倉儲式零售 經(jīng)營規(guī)模： 總占地面積 45800 平方米，總建設(shè)面積 33710平方米，其中超市營業(yè)用房面積為 8750 平方米，正常年零售營業(yè)額為 40248 萬元，出口額為 1000 萬美元。 《外商投資商業(yè)企業(yè)試點(diǎn)辦法》要求合作商業(yè)企業(yè)中的中方合作者應(yīng)為具有較強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實力和經(jīng)營能力的流通企業(yè)，申請前一年的資產(chǎn)額應(yīng)在 5000 萬元人民幣以上。公司主要從事絲綢、服裝、紡織品 、化工、機(jī)械電子、工藝、禮品和鋼材的進(jìn)出口業(yè)務(wù)，與國內(nèi)外有 廣泛的商務(wù)聯(lián)系，并在蘇州辦有家具廠、住宅材料公司和房 地產(chǎn)置業(yè)公司等 經(jīng)濟(jì)實體。并在澳大利亞、新西蘭、葡萄牙、美國、新加坡、俄羅斯、捷克、越南、巴拿馬、香港、塞班島等地設(shè)有獨(dú)資企業(yè)或合資企業(yè)。 多年來集團(tuán)，按照貿(mào)工、貿(mào)銀、貿(mào)農(nóng)、貿(mào)技、貿(mào)商結(jié)合 以及進(jìn)出口結(jié)合的原則，以進(jìn)出口貿(mào)易為主同時積極開展多種經(jīng)營，已逐步發(fā)展成為國際化、多元化、實業(yè)化的綜合性集團(tuán)公司。 經(jīng)過 39 年的開拓發(fā)展，在世界各地的 12 個國家，擁有特大型超市 211 個，超市 300 多家，以及 600 多家便民店。 集團(tuán)公司把自選、廉價和所有服務(wù)聚集在同一建筑物內(nèi)作為其經(jīng)營特色，實現(xiàn)最高營業(yè)率與最低價銷售的有機(jī)統(tǒng)一，經(jīng)銷商品多達(dá)數(shù)萬種，具有廣泛的國際營銷網(wǎng)絡(luò)、一流的管理水平和科學(xué)的經(jīng)營機(jī)制，在世界商貿(mào)零售業(yè)享有較高的聲譽(yù)。 4 附表： 附表 1 項目建議書編寫人員情況表 附表 2 總投資 估 算表 附表 21 設(shè)備投資明細(xì)表 附表 22 建筑工程費(fèi)用表 附表 3 投資 使用 計劃和資金籌措 方案 表 附表 4 總成本費(fèi)用估算表 附表 41 職工工資表 附表 5 固定資產(chǎn)折舊 、 無形 資產(chǎn) 及 其他 資產(chǎn)攤銷估算表 附表 6 利潤及利潤分配表 附表 61 銷售收入和銷售稅金及附加和增值稅估算表 附表 7 現(xiàn)金流量表 附表 8 銀行 借款還本付息計算表 附表 9 資產(chǎn)負(fù)債表 5 第一章 總 論 第一節(jié) 項目基本情況 一、投資各方基本情況 甲方 企業(yè)名稱 ：法國集團(tuán)公司 法定住所 ： 法定代表人 ： 職務(wù)：總裁 注 冊 地 ：法國 集團(tuán)公司成立于 1961 年，是以經(jīng)營大型超級市場為主的國際商業(yè)集團(tuán)，是目前法國第二、歐洲第六的大型跨國商業(yè)集團(tuán)，在 1999 年度財富雜志排名世界 500 強(qiáng)中列第 147 位。 敏感性分析 ..................................................... 錯誤 !未定義書簽。 財務(wù)評價的依據(jù)和說明 ................................... 錯誤 !未定義書簽。 第十六章 生產(chǎn)成本費(fèi)用估算 ....................................... 錯誤 !未定義書簽。 第十五章 投資估算和資金籌措 ..................................... 錯誤 !未定義書簽。 生活福利設(shè)施 ................................................ 錯誤 !未定義書簽。 ......................................................... 錯誤 !未定義書簽。 ........... 錯誤 !未定義書簽。 建筑和場地布置 .............................................. 錯誤 !未定義書簽。 環(huán)境影響評價分析 ....................................... 錯誤 !未定義書簽。 設(shè)計采用的環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和排放標(biāo)準(zhǔn) ............ 錯誤 !未定義書簽。 能耗構(gòu)成分析 ................................................... 錯誤 !未定義書簽。 中心化驗室 ....................................................... 錯誤 !未定義書簽。 第八章 輔助生產(chǎn)設(shè)施 .............................................. 錯誤 !未定義書簽。 供電、電信 ....................................................... 錯誤 !未定義書簽。 2 ................................................................ 錯誤 !未定義書簽。 廠址選擇 ......................................................... 錯誤 !未定義書簽。 裝置界區(qū)內(nèi)的公用工程設(shè)施 .............................. 錯誤 !未定義書簽。 環(huán)己烷裝置工藝流程 ......................................... 錯誤 !未定義書簽。 全廠自控水平 .................................................. 錯誤 !未定義書簽。 第三章 生產(chǎn)規(guī)模、總工藝流程及產(chǎn)品方案 ................. 錯誤 !未定義書簽。 第二章 市場分析和價格預(yù)測 ..................................... 錯誤 !未定義書簽。 編制項目可行性研究報告的依據(jù)和原則 ............ 錯誤 !未定義書簽。 概述 .................................................................. 錯誤 !未定義書簽。 研究結(jié)果 .......................................................... 錯誤 !未定義書簽。 輔助材料、燃料的供應(yīng) ..................................... 錯誤 !未定義書簽。 產(chǎn)品方案 .......................................................... 錯誤 !未定義書簽。 工藝技術(shù)選擇 ................................................... 錯誤 !未定義書簽。 消耗指標(biāo) ......................................................... 錯誤 !未定義書簽。 建廠條件 .......................................................... 錯誤 !未定義書簽。 儲運(yùn) ................................................................ 錯誤 !未定義書簽。 給排水 ............................................................... 錯誤 !未定義書簽。 采暖通風(fēng)及空氣調(diào)節(jié) ......................................... 錯誤 !未定義書簽。 倉庫 .................................................................. 錯誤 !未定義書簽。 概述 .................................................................. 錯誤 !未定義書簽。 編制依據(jù) ....................................................... 錯誤 !未定義書簽。 環(huán)境保護(hù)工程所需投資和定員 ....................... 錯誤 !未定義書簽。 工程概述 ......................................................... 錯誤 !未定義書簽。 3 預(yù)期效果評價 ................................................ 錯誤 !未定義書簽。 .................................................. 錯誤 !未定義書簽。 企業(yè)管理設(shè)施 ................................................. 錯誤 !未定義書簽。 實施進(jìn)度規(guī)劃 ................................................. 錯誤 !未定義書簽。 資金運(yùn)籌計劃 ................................................. 錯誤 !未定義書簽。 第十七章 財務(wù)評價 ..................................................... 錯誤 !未定義書簽。 盈虧平衡分析 ................................................. 錯誤 !未定義書簽。 研究報告結(jié)論 ................................................. 錯誤 !未定義書簽。集團(tuán)銀行資信證 明、登記注冊證明、法定代表人證明以及資產(chǎn)負(fù)債與損益情況詳見附件 1－ 4。 該店現(xiàn)有員工人數(shù)為 500 多名。 乙方 企業(yè)名稱 ：蘇州進(jìn)出口有限公司 法定住所 ： 法定代表人 ： 職務(wù)：董事長 注 冊 地 ：中國蘇州中新合作蘇州 蘇州進(jìn)出口有限公司，是由國家對外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部中國進(jìn)出口總公司和蘇州經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司（財團(tuán)）合資成立，具有獨(dú)立的法人地位。集團(tuán)的營業(yè)額達(dá) 20 億美元。在蘇州注冊，享受園區(qū)的優(yōu)惠政策。 公司下屬企業(yè)和與他方合作項目情況：公司有下屬企業(yè)“置業(yè)有限公司”，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、公司大樓的物業(yè)管理和家具市場的日常管理；公司和澳大利亞廠商合資注冊了蘇州南澳住宅材料有限公司，主要生產(chǎn)制造澳大利亞 7 木質(zhì)組裝式別墅和從事有關(guān)的建材經(jīng)營、批發(fā)等。 二、合作企業(yè)基本情況 合作公司名稱 ：蘇州超市有限公司 英文名稱 ： 合 作公司地址： 企業(yè)性質(zhì) ：中外合作商業(yè)企業(yè) 經(jīng)營范圍： 百貨、食品、副食品、煙糖酒、音像制品、書報雜志、藥品、裝潢建材等的零售和配銷（包括餐飲）。 《外商投資商業(yè)企業(yè)試點(diǎn)辦法》要求從事零售業(yè)務(wù)的合作商業(yè)企業(yè)的注冊資本不低于 5000 萬元人民幣。 經(jīng)營組織方式： 零售 合作宗旨： 引進(jìn)法國集團(tuán)公司先進(jìn)的營銷技術(shù)和管理經(jīng)驗，利用蘇州良好的投資環(huán)境和蘇州進(jìn)出口有限公司在貿(mào)易、供貨渠道、人力資源等方面的有利條件，優(yōu)勢互補(bǔ)，共求發(fā)展，從而使合作各方獲得良好的經(jīng)濟(jì)效益。 1利潤分配： 按合作公司的合同進(jìn)行分利。 項目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)量 備 注 一 經(jīng)營場所規(guī)模 1 總占地面積 m2 45800 2 總建筑面積 m2 33710 其中：超市賣場 m2 8750 二 經(jīng)營規(guī)模 1 零售 萬元 40248 正常經(jīng)營年 2 出口 萬美元 1000 正常經(jīng)營年 三 勞動定員 人 585 四 項目總投資 萬元 19500 合 2358萬美元 1 固定資產(chǎn)投資總額 萬元 16209 合 1960萬 美元 其中 :建設(shè)投資 萬元 15963 合 1930萬美元 建設(shè)期利息 萬元 246 合 30萬美元 2 流動資金 萬元 3291 合 398萬美元 序號 指標(biāo)名稱 單位 數(shù)量 備 注 五 年總成本費(fèi)用 萬元 4