【正文】 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)、原則和范圍 編制依據(jù) 《中華人民共和國(guó)土地管理法》 ； 《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 ； 《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》 ； 《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》 ； 《國(guó)務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的 若干意見(jiàn)》（國(guó)發(fā) [2021]7號(hào) ）； 《關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見(jiàn)》 ； 《關(guān)于促進(jìn)物流業(yè) 健康發(fā)展政策措施的意見(jiàn) 》； 《 海南省 國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》 ； 2 《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》（中國(guó)電力出版社 2021 年 3月出版）； 《物流園區(qū)分類與基本要求》（ GBT 213342021）； 1國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》 (第三版 )； 1 國(guó)家有關(guān)政策、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)； 1 項(xiàng)目單位編制報(bào)告的委托合同及相關(guān)資料 。 紅豆杉種植基地與生態(tài) 養(yǎng)殖一體化 項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 建設(shè)單位： 海南勝景景區(qū)管理有限公司 編制單位：海南方能投資顧問(wèn)有限公司 編制日期： 2021 年 3 月 21 日 I 目 錄 第一章 項(xiàng)目總論 ............................................... 1 項(xiàng)目名稱與項(xiàng)目單位 .......................................... 1 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)、原則和范圍 ........................... 1 項(xiàng)目概況 .................................................... 2 結(jié)論與建議 .................................................. 5 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 .................................... 6 項(xiàng)目建設(shè)背景 ................................................ 6 項(xiàng)目建設(shè)的必要性與意義 ..................................... 14 第三章 市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模 ..................................... 17 我國(guó) 紅豆杉林業(yè)種植 發(fā)展 分析 .................................. 17 紅豆杉提取 紫杉醇制藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展形勢(shì) ............................ 22 紅豆杉國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)前景分析預(yù)測(cè) ................................ 23 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 .......................................... 26 第四章 場(chǎng)址選擇與原料供應(yīng) ..................................... 27 選址原則 ................................................... 27 場(chǎng)址選擇 ................................................... 27 工程建設(shè)條件 ............................................... 28 紫杉醇加工廠 原料供應(yīng) ....................................... 29 第五章 建設(shè)方案 ............................................. 31 項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想、原則和定位 .............................. 31 建設(shè) 方案 .................................................... 32 功能分區(qū) .................................................... 35 工藝 技術(shù) 方案 ................................................ 36 設(shè)備 方案 .................................................... 39 建筑 工程 方案 ................................................ 41 配套工程 方案 ................................................ 42 第六章 節(jié)能 分析 .............................................. 49 合理用能標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范 ................................. 49 項(xiàng)目所在地能源供應(yīng)狀況分析 ................................. 49 項(xiàng)目能耗狀況 ............................................... 49 工藝設(shè)備 節(jié)能措施 ........................................... 50 其他 節(jié)能措施 ............................................... 50 能源管理 ................................................... 53 第七章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) ........................................... 55 評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) .................................................... 55 項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)對(duì)環(huán)境的影響及處理措施 ........................ 55 環(huán)境影響分析 ............................................... 58 生態(tài)環(huán)境影響評(píng)價(jià) ........................................... 60 II 第八章 勞動(dòng)安全衛(wèi) 生及消防 ..................................... 61 危害因素及危害程度分析 ...................................... 61 安全措施 .................................................... 61 職業(yè)衛(wèi)生 .................................................... 62 消防 ........................................................ 63 第九章 組織機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)定員 ..................................... 64 組織機(jī)構(gòu) .................................................... 64 機(jī)構(gòu)職能 .................................................... 64 人力資源配置 ................................................ 65 項(xiàng)目管理 .................................................... 65 人員培訓(xùn) .................................................... 66 第十章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃及招標(biāo)方案 .............................. 67 項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃 .............................................. 67 項(xiàng)目 實(shí)施進(jìn)度安排 ........................................... 67 項(xiàng)目招標(biāo)初步方案 .......................................... 68 第十一章 投資估算與資金籌措 ................................... 69 投資估算依據(jù)及范圍 ........................................ 69 建設(shè)投資估算 .............................................. 70 建設(shè)期利息 ................................................. 73 流動(dòng)資金估算 ............................................... 73 項(xiàng)目總投資構(gòu)成分析 ......................................... 74 資金籌措 ................................................... 74 第十二章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ............................................ 75 財(cái)務(wù)分析說(shuō)明 .............................................. 75 財(cái)務(wù)效益估算 .............................................. 75 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 .............................................. 79 第十三章 社會(huì)效益評(píng)價(jià) ......................................... 81 社會(huì)效益分析 ............................................... 81 項(xiàng)目與所在地互適性分析 ..................................... 83 社會(huì)效益評(píng)價(jià)結(jié)論 ........................................... 84 第十四章 結(jié)論及建議 ........................................... 85 結(jié)論 ...................................................... 85 建議 ...................................................... 85 附表 1 固定資產(chǎn)折舊及無(wú)形資產(chǎn)攤銷估算表（單位：萬(wàn)元） .......... 87 附表 2 銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算表 （單位：萬(wàn)元） ..... 88 附表 3 總成本費(fèi)用 表（單位：萬(wàn)元） .............................. 89 附表 4 利潤(rùn)及利潤(rùn) 分配 表（單位：萬(wàn)元） .......................... 90 附表 5 項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量 表（單位：萬(wàn)元） ........................ 91 附表 6 項(xiàng)目投資現(xiàn)金流量表（單位：萬(wàn)元） ........................ 93 1 第一章 項(xiàng)目總論 項(xiàng)目名稱與項(xiàng)目單位 項(xiàng)目名稱： 紅豆杉種植基地與生態(tài)養(yǎng)殖一體化 項(xiàng)目 項(xiàng)目 建設(shè)單位： 海南勝景景區(qū)管理有限公司 項(xiàng)目單位概況 海南勝景景區(qū)管理有限公司 ，是一家具有獨(dú)立法人資格的專業(yè)園林景觀配套設(shè)施 和花卉 、珍貴林種植、 生產(chǎn)、銷售 以及餐飲、旅游管理 為一體的園林 公司。 我們憑著 “專業(yè) 專注 服務(wù)至上 ”的 精神，目前公司正在籌建 “紅豆杉珍貴林 苗木 種植、生產(chǎn) ”基地 2021 多畝，時(shí)刻準(zhǔn)備著為 “您 ”的服務(wù)。 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 本項(xiàng)目 建設(shè)地址 位于海南 三亞市扎南村 。 投資規(guī)模和資金籌措 根據(jù)測(cè)算，項(xiàng)目總投資額為 萬(wàn)元。這說(shuō)明項(xiàng)目盈利能力好，抗風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)高，具備投資可行性。 6 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景 國(guó)家政策和行業(yè)規(guī)劃 一、中央 及地方 財(cái)政 對(duì)珍貴樹(shù)種種植以及畜牧養(yǎng)殖項(xiàng)目大力發(fā)展 扶持資金 進(jìn)過(guò)多年研究發(fā)現(xiàn)，紅豆杉是癌癥藥物的新來(lái)源：紫杉醇（ taxol）是一種有效且常用的癌癥藥物，它被用于治療子宮癌和乳腺癌，許多乳腺癌治愈者仍服用該藥以預(yù) 防癌癥的復(fù)發(fā)。 1992 年，林業(yè)部 (現(xiàn)國(guó)家林業(yè)局 )出臺(tái)了《關(guān)于保護(hù)珍貴樹(shù)種的通知》 (林護(hù)字 [1992]56 號(hào) )文件及配套的《珍貴樹(shù)種名錄》 (第一批 )，將南方紅豆杉、喜馬拉雅紅豆杉列為國(guó)家一級(jí)珍貴樹(shù)種，東北紅豆杉列為國(guó)家 二級(jí)珍貴樹(shù)種。在基地形成后， 市