【正文】 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 洛陽規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)有限公司 30 在道路兩側(cè)人行道上。 (3)主要材料 浮橋采用 C50混凝土，橋臺(tái)采用 C30混凝土，承臺(tái)、系梁及基礎(chǔ)采用 C30水下混凝土。建設(shè)內(nèi)容包括：休閑廣場、文化體育設(shè)施、地面景觀、停車場及綠化等。 對廣場進(jìn)行彩化、亮化處理，改善街景面貌，提升城市形象。 其它 在連接各個(gè)分區(qū)的道路系統(tǒng)兩側(cè)還可以有意識(shí)的種植不同景觀特點(diǎn)鮮明的植物種類，以增加游覽的趣味性和強(qiáng)調(diào)道路的可識(shí)別性?？晒﹨⒖嫉臉浞N有：刺槐、百蠟、繡線菊、叢生紫薇、蔥蘭、石竹、苜蓿、麥冬、紫花地 丁等。通過果樹、鄉(xiāng)土田園味道重的植物營造出質(zhì)樸寧靜的田園氣息。 四季彩葉林 主要針對鳳凰形象本身的植物環(huán)境形象。可供參考的樹種主要有：松樹、側(cè)柏、圓柏、云杉、榆樹、槐樹等。 對廣場邊臨胭脂河和伊河段河堤進(jìn)行提升加固，滿足五十年一遇洪水防洪標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)考慮浮橋高度，既要考慮親水功能，又要考慮泄洪要求。 人行 道路四條：此主要負(fù)責(zé)廣場內(nèi)各個(gè)景點(diǎn)與活動(dòng)場地之間的聯(lián)系。 l、城市道路：即伏牛路，是城市區(qū)的一條快速通道，也是連接龍峪灣、老君山、和雞冠洞景點(diǎn)的一條風(fēng)景線，是一條將城市建成區(qū)與廣場道路銜接過渡的重要交通干線，既是廣場與城市之間的 分界線。 —— 主副音樂噴泉、擎天高噴 主副音樂噴泉、擎天高噴位于鳳凰廣場臨胭脂河處，以聲、光、電和時(shí)而嬌柔、時(shí)而激昂的噴泉水柱交相呼應(yīng)，為欒川縣鳳凰廣場建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 洛陽規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)有限公司 23 廣場帶來生機(jī)和歡快的跳動(dòng)音符。 167。 在市場入口處利用地形設(shè)計(jì)了此景觀，與廣場以階梯狀欒川縣鳳凰廣場建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 洛陽規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)有限公司 22 臺(tái)階分級相接，烘托出市場的優(yōu)越 的空間位置。 空間內(nèi)容：從內(nèi)容上講，下沉式廣場和地下、半 地下及地上的商業(yè)部分，應(yīng)著力打造本地高端品牌，提升格調(diào)，充分利用水景聚集人氣，形成濃烈的商業(yè)氛圍，是廣場能夠長期的充滿活力和生氣。 規(guī)劃性質(zhì)、目標(biāo) 鳳凰廣場是建設(shè)山水園林生態(tài)城市的一個(gè)重要組成部分，規(guī)劃要以環(huán)境建設(shè) 和保護(hù)為重點(diǎn)，合理利用現(xiàn)有資源，把鳳凰廣場 建成一處以運(yùn)動(dòng)健身、休閑娛樂、游覽觀光、商業(yè)購物為主要內(nèi)容，同時(shí)，具有欒川縣地域文化特點(diǎn)，能滿足當(dāng)?shù)鼐用窈陀^光游客多方面需求的開放性綜合型市民中心廣場。 綜合效益原則，科學(xué)合理的利用原有資源，合理分區(qū)布局，將社會(huì)、經(jīng)濟(jì)，文化、生態(tài)等多方面的效益充分發(fā)揮出來。在規(guī)劃時(shí)應(yīng)強(qiáng)調(diào)場地自然屬性與生態(tài)理念的原則，發(fā)掘場地固有的景觀特色，以專業(yè)的眼光去觀察，從整體環(huán)境出發(fā)，開發(fā)與保護(hù)相結(jié)合，突出公園的山色風(fēng)光，因形就勢地進(jìn)行設(shè)計(jì)，對基地內(nèi)現(xiàn)有植被等“盡量保留、拓展完善”，少破壞或者不破壞現(xiàn)狀。 施工條件 本項(xiàng)目所需的主要材料沙石、水泥等可到周邊地區(qū)采購，通過汽車運(yùn)輸?shù)绞┕龅亍? 交通運(yùn)輸條件 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)地理位置優(yōu)越，西面臨城市主干道，交通便利。處，屬暖帶大陸性半干旱氣候，季風(fēng)盛行，四季分明 ，夏季涼爽，冬季寒冷。 欒川縣鳳凰廣場建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 洛陽規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)有限公司 16 第三章 建設(shè)條件 氣象條件 欒川縣位于東經(jīng) 115186。 縱觀政府工作目標(biāo)，無論是 2021年還是今后五年工作目標(biāo)中都把旅游提升到了一個(gè)很高的高度。 城市可持續(xù)發(fā)展的需要 城市的持續(xù)發(fā)展需要現(xiàn)代化的道路交通和市政基礎(chǔ)設(shè) 施，城市道路交通基礎(chǔ)設(shè)施的發(fā)展建立在有效合理利用自然 資源，保護(hù)環(huán)境及提 高質(zhì)量，優(yōu)化結(jié)構(gòu)，增進(jìn)效益的基礎(chǔ)上， 使城市基礎(chǔ)設(shè)施發(fā)展與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展相協(xié)調(diào)．休閑廣場 是不可缺少的城市基礎(chǔ)設(shè)施之一。 2． 4 建 設(shè)的必要性 欒川縣今后五年政府工作的指導(dǎo)思想是：高舉鄧小平欒川縣鳳凰廣場建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 洛陽規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)有限公司 12 理論和“三個(gè)代表”重要思想偉大旗幟，全面貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，以福民強(qiáng)縣為目標(biāo)，以科學(xué)發(fā)展為主題，以轉(zhuǎn)變發(fā)展方式為主線，強(qiáng)力實(shí)施“工礦強(qiáng)縣、旅游興縣、生態(tài)立縣”發(fā)展戰(zhàn)略，著力提升發(fā)展的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益，傾力打造實(shí)力欒川、魅力欒川、幸福欒川，為建設(shè)全省科學(xué)發(fā)展示范縣、打造洛陽新名片而努力奮斗。洛欒高速全線開工建設(shè)，武西高速前期工 作順利推進(jìn)，欒川通高速的夢想即將變成現(xiàn)實(shí)；五年累計(jì)投資 億元實(shí)施公路基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 357個(gè)，新建改建公路 公里，公路技術(shù)等級不斷提高，道路通行條件明顯改觀。五年累計(jì)投入新農(nóng)村建設(shè)資金 元，建設(shè)新農(nóng)村示范村 131個(gè)，建成通村聯(lián)戶道路 2747公里，欒川縣鳳凰廣場建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 洛陽規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)有限公司 11 在全市率先實(shí)現(xiàn)村村通水泥路，新農(nóng)村建設(shè)連 續(xù)五年榮獲全市先進(jìn)縣；投入水利資金 ，解決農(nóng)村安全飲水 人，新建水庫水源 1座，除險(xiǎn)加固水庫 2座，治理河道 262公里，水利工作五次榮獲全省農(nóng)田水利基本建設(shè) “ 紅旗渠精神杯 ” ；完成農(nóng)村危房改造 13500戶；投入扶貧開發(fā)資金 億元，實(shí)施整村推進(jìn)村 75個(gè)，完成搬遷扶貧 4321戶 16978人；通訊、電力、廣播電視等設(shè)施更加完善。舊城、舊村改造扎實(shí)推進(jìn)。 2021年全縣地區(qū)生產(chǎn)總值預(yù)計(jì)完成 ，是 2021年的 ，年均增長 21%；地方財(cái)政一般預(yù)算收入完成 15億元，是 2021年的 ，年均增長 %，總量連續(xù) 5年穩(wěn)居全縣首位；規(guī)模以上工業(yè)增加值完成 120億元，是 2021年的，年均增長 %；全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成 108億元，欒川縣鳳凰廣場建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 洛陽規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)有限公司 10 是 2021年的 ，年均增長 %；社會(huì)消費(fèi)品零售總額完成 38億元，是 2021年的 ，年均增長 %；全縣存款余額 106億元，比 2021年增加 ；城鄉(xiāng)居 民儲(chǔ)蓄余額達(dá)62億元，是 2021年的 ；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入由 2021年的 8070元增加到 16762元，年均增加 %；農(nóng)民人均純收入由 2021年的 2725元增加到 5738元，年均增長 %。轄 1 4個(gè)鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )， 209個(gè)行政村， 1963個(gè)村民組， 4個(gè)居委會(huì)， 23個(gè)居民組， ， 3 1． 8萬人，漢族人口占9 7． 6％，滿、蒙、回等 1 9個(gè)民族人口占 2． 4％。 39′～ 34176。該項(xiàng)目是集合大型聲、光、電音樂噴泉及休閑 娛樂、商業(yè)購物為一體的下沉式廣場，該廣場的建設(shè)為改善旅游及城市文化配套設(shè)施，全面提升欒川城市印象具有重大意義，所以說 該項(xiàng)目的建設(shè)是切實(shí)可行的、必要的、迫切的?？偨ㄖ娣e 15800㎡，其中地下商場 9800㎡，下沉廣場 6000㎡。 欒川縣鳳凰廣場建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 洛陽規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)有限公司 7 確定總投資 9項(xiàng)旅游重點(diǎn)項(xiàng)目，實(shí)際完成 ，其中抱犢寨紅色旅游景區(qū) 開發(fā)、伏牛山游客服務(wù)中心續(xù)建等項(xiàng)目基本完成，秋潭水上樂園項(xiàng)目完成一期，老君山金頂復(fù)建項(xiàng)目、伏牛山滑雪場冰雪文化園項(xiàng)目、楊樹坪旅游新村建設(shè)項(xiàng)目、三川鎮(zhèn)高山農(nóng)業(yè)觀光采摘園等進(jìn)展順利。 旅游體制改革邁出新步伐。 在渠道營銷上， 兌現(xiàn)2021年旅游專項(xiàng) 獎(jiǎng)勵(lì)資金 20萬元；先后在鄭州、太原、石家莊、徐州、運(yùn)城、晉城、西安、濟(jì)南、襄樊等 10個(gè)地市開展了旅游推介會(huì)，進(jìn)一步鞏固和擴(kuò)大客源市場。屆時(shí)，欒川 5+2的 A級景區(qū)發(fā)展格局將確立， A級景區(qū)數(shù)量和總 A數(shù)繼續(xù)領(lǐng)先全國。旅游市場秩序良好，全縣旅游業(yè)繼續(xù)保持健康、快速發(fā)展的態(tài)勢。為加強(qiáng)生態(tài) 建設(shè)和環(huán)境保護(hù)，保護(hù)自然資源，國家實(shí)施了黃河中上游欒川縣鳳凰廣場建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 洛陽規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)有限公司 4 天然林生態(tài)保護(hù)工程等一系列政策措施。根據(jù)項(xiàng)目的計(jì)劃安排及資金籌措情況，本報(bào)告將著重研究以下幾個(gè)方面： （ 1）項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性； （ 2）市場需求分析； （ 3）建設(shè)地點(diǎn)和建設(shè)條 件； （ 4）建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容； （ 5）廣場規(guī)劃布局與工程方案； （ 6）環(huán)境保護(hù)和節(jié)能； （ 7）物業(yè)管理； （ 8）項(xiàng)目進(jìn)度安排； （ 9）投資估算及資金籌措； （ 10）財(cái)務(wù)分析； （ 11） 依據(jù)國家頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》，結(jié)合交通量預(yù)測結(jié)果及投資估算值，進(jìn)行項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評價(jià)。轄區(qū)內(nèi)環(huán)境優(yōu)美，交通便利，城區(qū)已形成“五縱五橫”的交通框架，洛盧路橫穿全境，洛欒快速通道的開通，大大縮短了洛欒之間的行程。 近年來，城關(guān)鎮(zhèn)立足地處縣城的區(qū)位優(yōu)勢，確定了“商貿(mào)強(qiáng)鎮(zhèn)、旅游富鎮(zhèn)、狠 抓城建”的經(jīng)濟(jì)工作思路，通過政策傾斜，資金扶持，招商引資等手段，對經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整。轄區(qū)以縣城為中心，東至東河，與欒川鄉(xiāng)羅莊村相接，西與欒川鄉(xiāng)西河村相鄰，南以老君山為界毗鄰西峽縣，北依赤土店鎮(zhèn)竹園村，總面積 平方公里。 2021年，全鎮(zhèn)完成財(cái)政收入 760萬元，企業(yè)完成產(chǎn)值 ，入庫稅金 1739萬元，農(nóng)民人均純收入達(dá)到 2911元，全鎮(zhèn)人民正逐步向更加寬裕的小康社會(huì)邁進(jìn)。 (3)《欒川 縣國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十一五”規(guī)劃綱要》 (4)《欒川縣城市交通規(guī)劃》 (5)《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究指南》 (6)《欒川縣縣城總體規(guī)劃》（ 20212020） (7)《公路橋涵施工技術(shù)規(guī)范》（ JTJ0412021）和其它相關(guān)《技術(shù)規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定 (8)項(xiàng)目單位提供的有關(guān)資料 研究范圍及工作過程 本報(bào)告將對擬建項(xiàng)目的基本狀況及項(xiàng)目建成后的發(fā)展欒川縣鳳凰廣場建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 洛陽規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)有限公司 3 前景社會(huì)效益。 項(xiàng)目提出的理由 近年來，國家制定和實(shí)施了西部大開發(fā)戰(zhàn)略。 2021年，全縣累計(jì)接待游客 681萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游總收入 ，同比分別增長 12%和 15%，旅游項(xiàng)目投資和招商引資 ，增長 17%，旅游投訴率控制在 ‰以內(nèi)。同時(shí)我縣抱犢寨景區(qū)創(chuàng)建國家 4A景區(qū)工作正在有序推進(jìn)，已通過省