西洞庭湖景區(qū)森林景觀資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書-全文預(yù)覽
【正文】 庭湖區(qū)非林地斑塊面積最大，占總面積的 %，其次是闊葉林 %，經(jīng)濟(jì)林為 %，松木類 %，杉木類 %，竹類 %，灌木類 %，柏木類面積最小占總面積的 %。 二、清查方法 本文中所用到的原始材料包括圖面材料和數(shù)據(jù)材料 .其中圖面材料有 1∶ 25 000 的 西洞庭湖 地形圖 ； 1： 25000 洞庭湖 森林小班圖 ； 數(shù)據(jù)材料為 2021 年西洞庭湖 森林資源二類清查數(shù)據(jù) 。 植被區(qū)劃屬中亞熱帶北部常綠闊葉林地帶，地理環(huán)境優(yōu)越，地貌類型多樣，氣候溫和濕潤(rùn)，土壤種類繁多，自然條件有利于生物的生存和繁衍，境內(nèi)動(dòng)植物資源豐富，具有多種利用價(jià)值，是國民經(jīng)濟(jì)建設(shè)中的重要自然資源。未經(jīng)本所同意，送審專用材料的全部或部分內(nèi)容不得提供給任何單位和個(gè)人，也不得見之于任何傳播媒體，特此聲明 。 （ 2）國有林權(quán)證（ 1994）第 13 號(hào)。 （ 3）本所及其評(píng)估 人員與被評(píng)資產(chǎn)沒有現(xiàn)時(shí)的或潛在的直接利益關(guān)系，不擁有資產(chǎn)所有權(quán)，不參與其經(jīng)營活動(dòng)。 八、 其他事項(xiàng)說明 （ 1） 本次評(píng)估結(jié)果是根據(jù)公開市場(chǎng)價(jià)格原則和本次評(píng)估對(duì)象不改變林業(yè)用途、不改變經(jīng)營規(guī)模、持續(xù)經(jīng)營的原則下確定的評(píng)估價(jià)。 七、資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果 西洞庭湖景區(qū)森林景觀資產(chǎn) 11116 萬元。 （ 5） 中華人民共和國《森林法》 。 五、 評(píng)估的依據(jù) （ 1） 國務(wù)院 1991 年 91 號(hào)令《國有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法》。其主要樹種有矮化小喬木和種類繁多的灌木樹種。常見混交樹種有杉木、栲類、桐類、樟樹、潤(rùn)楠、蘭果樹、南酸棗、燈臺(tái)樹、山合歡、黃檀等。 ⑤ 經(jīng)濟(jì)林景觀 類型 經(jīng)濟(jì)林景觀是人工栽培或天然起源經(jīng)人工撫育而成的、主要由經(jīng)濟(jì)樹種組成的一種景觀類型。落葉闊葉林分布在西部山區(qū)的中山地帶，海拔 1200~1600 m山地，以北亞熱帶植物成分為主 。 四、 森林資源資產(chǎn)實(shí)物量核查結(jié)果 ① 杉木林景觀 類型 天然杉木林因歷年采伐已保存不多，在邊遠(yuǎn)山區(qū)散布有成片的中幼林，低山崗地多為人工杉木林。 二、 評(píng)估目的 西洞庭湖區(qū) 為了以林養(yǎng)林 ，使森林資 源得到合理利用和更好的保護(hù)，以此森林資源資產(chǎn)進(jìn)行旅游開發(fā)，由經(jīng)典 資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行森林資源資產(chǎn)評(píng)估。主要有常德市的桃源縣、漢壽縣、安鄉(xiāng)縣、澧縣、臨澧縣、津市市、鼎城區(qū)、武陵區(qū)等縣（市、區(qū)），包括 西湖農(nóng)場(chǎng)、賀家山原種場(chǎng)、西洞庭農(nóng)場(chǎng)、常德林場(chǎng)、和洑林場(chǎng)、涔澹林場(chǎng)，柳葉湖旅游度假區(qū) 。 西洞庭湖景區(qū)資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書 西洞庭湖景區(qū) ： 根據(jù) 常德市 林業(yè)局《關(guān)于批準(zhǔn) 西洞庭湖景區(qū)景觀 資產(chǎn) 評(píng)估立項(xiàng)的批復(fù)》和貴景區(qū) 的委托， 由我所評(píng)估技術(shù)人員會(huì)同貴單位技術(shù)人員共 10 人組成了景觀資源資產(chǎn)實(shí)物量核查小組。 評(píng)估時(shí)間： 2021 年 10 月 1 日 ~2021 年 12 月 6 日。核查組于 2021 年 10 月進(jìn)駐 西洞庭湖景區(qū)，2021 年 12 月提交了核查報(bào)告。由我所評(píng)估技術(shù)人員會(huì)同貴單位技術(shù)人員共 10 人組成了景觀資源資產(chǎn)實(shí)物量核查小組?，F(xiàn)將評(píng)估結(jié)果匯報(bào)如下： 評(píng)估基準(zhǔn)日： 2021 年 10 月 1 日。 以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀評(píng)估報(bào)告書全文?，F(xiàn)將評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下： 一、 景區(qū) 森林資源資產(chǎn)概況 西洞庭湖區(qū)位于湖南省北部，長(zhǎng)江中游荊江段南側(cè) ，總面積為 1422 000 hm2。境內(nèi)初步查明的野生動(dòng)物資源，共有 410多種，為全省已知野生動(dòng)物 673 種的 6l％，其中山區(qū)有陸棲脊椎動(dòng)物 170 多種，湖區(qū)有水禽 80 多種，魚類 155 種 。屬于資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的森林景觀有 將研究區(qū)域森林景觀劃分杉木類、松類、闊葉類、經(jīng)濟(jì)林、灌木類、柏木類、竹類、無立木林地類和非林地類等九種景觀類型。
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