【正文】 目擴(kuò)建主要以新市場(chǎng)區(qū)為基礎(chǔ)向南、向西擴(kuò)展，總用地控制在 400 畝即 公頃的范圍內(nèi)，其中，近期建設(shè)用地 公頃，余下為發(fā)展預(yù)留用地。 具體設(shè)備詳見附表 。 數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)。 綜合管理系統(tǒng)。 電子監(jiān)控系統(tǒng)。（ 5）領(lǐng)導(dǎo)查詢。全部交易均使 用 IC 卡進(jìn)行。包括開戶、掛失、銷戶、重新分配密碼等功能。 該系統(tǒng)包括： 電子結(jié)算系統(tǒng)。 （二）、信息系統(tǒng) 本市場(chǎng)現(xiàn)狀已有初具規(guī)模的信息系統(tǒng)，一期工程新建物流中心第一層，其中包含電子監(jiān)控拍賣大廳，其設(shè)備沿用市場(chǎng)原有信息系統(tǒng)，二期工程時(shí)再全面升級(jí)。 B、檢測(cè)效率 特大型畜禽產(chǎn)品批發(fā)交易中心檢測(cè)效率詳見下頁(yè)表格。（ 2）農(nóng)藥殘留檢測(cè)：六六六、 DDT、有機(jī)磷等。 檢測(cè)項(xiàng) 目和檢測(cè)效率 （ 1）水果蔬菜 A、檢測(cè)項(xiàng)目 主要檢測(cè)農(nóng)藥殘毒和農(nóng)藥殘留?？傆?jì) 515 平方米。本項(xiàng)目的建設(shè)符合“ 54 號(hào)文件”精神，具備良好的發(fā)展條件。沿沿河路也敷設(shè)有排污干管，現(xiàn)狀市場(chǎng)已具有基本完善的基礎(chǔ)設(shè)施條件，這為新區(qū)的擴(kuò)建準(zhǔn)備了良好的基礎(chǔ)設(shè)施條件。到目前為止，龍城公司除呈貢蔬菜種植基地外，還先后在大理、?？?、通海、澄江、馬 龍等地建立了蔬菜種植基地，總面積達(dá) 8000 余畝，具有足夠的潛力隨著市場(chǎng)的變化而擴(kuò)大規(guī)模，增加品種，提高質(zhì)量，提供無(wú)公害蔬菜產(chǎn)品，成為龍城農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)股份有限公司參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的強(qiáng)有力基礎(chǔ)。云南廣大地區(qū)水利條件 優(yōu)越，土壤無(wú)污染并且有機(jī)質(zhì)含量高，大氣環(huán)境等有關(guān)條件達(dá)到無(wú)公害標(biāo)準(zhǔn)，物種資源豐富，不僅適宜種植普通蔬菜，而且對(duì)于種植要求較高的精細(xì)菜同樣適宜。市場(chǎng)交易規(guī)則健全、服務(wù)功能完善、成交批量大，貨物不需要運(yùn)到市場(chǎng)，一般直接由賣方發(fā)到買方，實(shí)現(xiàn)商流與物流的分離。 （二）交易方案 本項(xiàng)目完成后，市場(chǎng)近期內(nèi)將存在兩種交易方式即既有物流型交易又有商流型交易。預(yù)計(jì)項(xiàng)目建成后的 2020年其蔬菜交易量及交易額將達(dá)到年蔬菜交易 億千克，交易額將達(dá)到 億元（參照 2020 年的增長(zhǎng)率情況估算）。 項(xiàng)目建成后整個(gè)市場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)實(shí)力將極大加強(qiáng) （ 1）市場(chǎng)規(guī)模擴(kuò)大，交易數(shù)量及交易額將大幅提高 （ 2）具備完善的各項(xiàng)硬件交易設(shè)施 （ 3）具有完備的農(nóng)殘檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng) （ 4）具備先進(jìn)的信息管理系統(tǒng) 項(xiàng)目具有較強(qiáng)的區(qū)位優(yōu)勢(shì) 項(xiàng)目地處云南省中部，充分利用云南省優(yōu)越的自然環(huán)境、土地和生態(tài)資源及區(qū)位優(yōu)勢(shì)條件，采取規(guī)?；纳a(chǎn)經(jīng)營(yíng)模式，建立高品質(zhì)的、規(guī)范化的、規(guī)?；氖卟思庸せ嘏c交易市場(chǎng)，以國(guó)內(nèi)市場(chǎng)為基礎(chǔ)，向海外市場(chǎng)延伸。 在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上，龍城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心的上市蔬菜在保證昆明市區(qū)供應(yīng)的同時(shí)，大批量銷往北京、黑龍江、西安、浙江 、海南、廣西、廣東、貴州等省市，國(guó)外主要銷往加拿大、泰國(guó)、新加坡、日本以及港、澳、臺(tái)地區(qū)，蔬菜市場(chǎng)發(fā)展前景廣闊。 （ 5）其他一些發(fā)展中國(guó)家和地區(qū)對(duì)我國(guó)的蔬菜出口形成挑戰(zhàn) 現(xiàn)在，在世界蔬菜市場(chǎng)上，美國(guó)、泰國(guó)、越南等國(guó)家和臺(tái)灣地區(qū)的蔬菜出口也呈上升趨勢(shì)，與我國(guó)出口蔬菜形成一定的競(jìng)爭(zhēng)。 （ 3）國(guó)內(nèi)出口商的無(wú)序競(jìng)爭(zhēng)使我國(guó)蔬菜出口蒙受損失 隨著蔬菜出口市場(chǎng)的擴(kuò)大和發(fā)展，其當(dāng)初的巨額利潤(rùn)刺激了部分國(guó)有、集體、個(gè)體、合資及外方獨(dú)資企業(yè)的加盟，甚至許多化工進(jìn)出口公司、紡織品進(jìn)出口公司、汽車進(jìn)口公司等貿(mào)易公司也紛紛做起了出口蔬菜貿(mào)易，多方并舉的格局雖然促進(jìn)了蔬菜的出口，但由于缺乏一致對(duì)外的協(xié)調(diào)機(jī)制，再加上市場(chǎng)信息不靈，致使我國(guó)蔬菜出口市場(chǎng)出現(xiàn)盲目經(jīng)營(yíng)，甚至出現(xiàn)惡性競(jìng)爭(zhēng)。此外，我 國(guó)的蔬菜出口市場(chǎng)主要集中在亞洲地區(qū)，這種單一的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)十分脆弱，難以抵御市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，一旦該地區(qū)發(fā)生經(jīng)濟(jì)危機(jī)或與出口國(guó)經(jīng)貿(mào)關(guān)系惡化，蔬菜出口將會(huì)大幅下滑。 （ 3）入世后，我國(guó)蔬菜出口面臨的各種關(guān)稅和非關(guān)稅壁壘門檻大大降低 過(guò)去，我國(guó)蔬菜在價(jià)格上的強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)力，對(duì)一些發(fā)達(dá)國(guó)家的農(nóng)業(yè)造成了很大的沖擊。目前，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家如美國(guó)和歐洲各國(guó)都在大力提倡以素食為主，而蔬菜具有其他任何食品所無(wú)法取代的保健作用，因此，這將導(dǎo)致全球蔬菜的需求量劇增，同時(shí)也為我國(guó)的蔬菜出口帶來(lái)了巨大的機(jī)遇。例如，保鮮蔬菜主要出口日本、韓國(guó)、新加坡、美國(guó)和中東國(guó)家等，部分特產(chǎn)蔬菜如生姜還出口英國(guó)、澳大利亞和法國(guó)；腌漬蔬菜主要出口日本、韓國(guó)、美國(guó)和新加坡；脫水蔬菜主要銷往西歐各國(guó)、日本、美國(guó)、澳大利亞、韓國(guó)和新 加坡等；蔬菜罐頭主要出口西歐各國(guó)、美國(guó)、日本、韓國(guó)；蔬菜湯主要出口美國(guó)、西歐各國(guó)、日本和香港地區(qū)，僅香港地區(qū)每年就消費(fèi) 5000 噸；冷凍保藏蔬菜主要出口日本、韓國(guó)、美國(guó)、西歐各國(guó)、新西蘭和澳大利亞。我國(guó)的湯加工發(fā)展緩慢，蔬菜湯加工不多，目前僅有蘆筍濃湯等少數(shù)品種，尚需大量開發(fā)。蔬菜罐頭在我國(guó)已有 90 年歷史，約占罐頭總量的 30％ 40％，在出口額中，蔬菜罐頭約占罐頭總額的 50％以上。腌制菜是一種最廣泛、最大眾化的蔬菜制品，我國(guó)每年僅向日本出口就近 20 萬(wàn)噸。顯然，大力發(fā)展我國(guó)蔬菜出口有助于緩解我國(guó)蔬菜市場(chǎng)的供求矛盾和解決農(nóng)村剩余勞動(dòng)力問題，促進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。 1998 年我國(guó)蔬菜出口量為進(jìn)口量的 30多倍，出口金額是進(jìn)口金額的 50 多倍。二是缺乏蔬菜方面的法規(guī)，基本以政府文件出現(xiàn)，且政出多頭，各自為政。今年 4 月份《日本農(nóng)業(yè)新聞》中題為“中國(guó)蔬菜殘留農(nóng)藥水平嚴(yán)重超標(biāo)”的文章，說(shuō)“厚生勞動(dòng)省 25 日宣布，從中國(guó)進(jìn)口的蔬菜存在嚴(yán)重的殘留農(nóng)藥水平超標(biāo)問題，其中蘑菇的殘留農(nóng)藥超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)值 2 倍，冷凍菠菜的殘留農(nóng)藥超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)值 3 倍，而且在冷凍菠菜中檢出的農(nóng)藥是在日本嚴(yán)禁使用的。四是 交易方式落后，絕大多數(shù)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)交易中心的交易仍處于“看貨―講價(jià)―挑選―購(gòu)買”的較原始的對(duì)手交易方式。二是銷地市場(chǎng)與生產(chǎn)基地脫節(jié)，又沒有注重培養(yǎng)自己的經(jīng)紀(jì)人，造成信息不暢、貨源不足、有場(chǎng)無(wú)市。規(guī)模小而散的市場(chǎng)主體造成了流通成本的上升，且風(fēng)險(xiǎn)較大。全國(guó)的貯藏能力僅為商品量的 25%左右，農(nóng)副產(chǎn)品加工只占總產(chǎn)量的 25%左右，且以初加工為主。鮮冷凍蔬菜占蔬菜總出口量的一半以上，其次為加工保鮮蔬菜和干菜?？偖a(chǎn)量約為 億噸，比上年增長(zhǎng) %，占世界總產(chǎn)量的 40%左右。本項(xiàng)目的建設(shè)適應(yīng)時(shí)代發(fā)展，使市場(chǎng)內(nèi)各路商客立于競(jìng)爭(zhēng)的有利位置。 云南龍城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心建設(shè)項(xiàng)目是電子商務(wù)發(fā)展的需要 20 世紀(jì) 90 年代以來(lái)，網(wǎng)絡(luò)、通信和信息技術(shù)的突破性進(jìn)展，Inter 在全球爆炸 性增長(zhǎng)并迅速普及，使得現(xiàn)代商務(wù)活動(dòng)呈現(xiàn)出勃勃生機(jī)，電子商務(wù)應(yīng)運(yùn)而生。農(nóng)業(yè)部打算利用昆明得天獨(dú)厚的氣候優(yōu)勢(shì)，把昆明打造為蔬菜出口基地。 龍城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目是一個(gè)包含農(nóng)產(chǎn)品主要是蔬菜的生產(chǎn)、加工、科技服務(wù)、儲(chǔ)運(yùn)及市場(chǎng)營(yíng)銷的綜合現(xiàn)代物流企業(yè)。 在我國(guó)首次舉辦的以果蔬加工為主題的國(guó)際性專業(yè)會(huì)議“果蔬加工與產(chǎn)業(yè)化國(guó)際研討會(huì)暨展覽會(huì)”上， 400 多個(gè)國(guó)內(nèi)展位上的優(yōu)質(zhì)水果和蔬菜琳瑯滿目，但遺憾的是大多數(shù)是初級(jí)產(chǎn)品，深加工的產(chǎn)品不多。以公司化的經(jīng)營(yíng)進(jìn)一步推進(jìn)種子工程建設(shè)，加快產(chǎn)品品種改良步伐，引進(jìn)和推廣綠色高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)品種和先進(jìn)生產(chǎn)加工方式，龍城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目將有利發(fā)揮地方資源優(yōu)勢(shì)，因地制宜發(fā)展各具特色的生態(tài)農(nóng)業(yè)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，保證市場(chǎng)的公平競(jìng)爭(zhēng)，改革農(nóng)村土地制度，促進(jìn)生產(chǎn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化，保證生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的提高。發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)是規(guī)避綠色壁壘的最佳戰(zhàn)略，其產(chǎn)品具有顯著競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。 （ 3）生態(tài)農(nóng)業(yè)與綠色壁壘 目前發(fā)達(dá)國(guó)家為保護(hù)本國(guó)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)，針對(duì)農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)口制定了內(nèi)容龐雜、形式繁瑣的環(huán)保條例，形成了戒備森嚴(yán)的“綠色壁壘”。 云南龍城 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目是發(fā)展綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)的需要 （ 1）我國(guó)蔬菜市場(chǎng)的變化趨向 ① 向營(yíng)養(yǎng)保健型轉(zhuǎn)化 ② 向加工方便型轉(zhuǎn)化 ③ 向“綠色食品”型轉(zhuǎn)化 ④ 向新鮮多樣型轉(zhuǎn)化 （ 2）綠色食品與無(wú)公害蔬菜的發(fā)展 進(jìn)入 20 世紀(jì) 90 年代，以綠色食品為代表的產(chǎn)品綠色革命已成為國(guó)際潮流。另外進(jìn)入流通環(huán)節(jié)的蔬菜商品未實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化，基本上不分等級(jí)、規(guī)格，流通設(shè)施也不配套，缺少整理、包裝、預(yù)冷等處理設(shè)施，運(yùn)輸環(huán)節(jié)冷藏保溫車嚴(yán)重不足。 雖然近些年來(lái)蔬菜購(gòu)銷體制改革取得的成績(jī)是多方面的，但要真正實(shí)現(xiàn)蔬菜流通的現(xiàn)代化，還取決于流通環(huán)節(jié)綜合水平的提高，但目前仍存在不少限制因素，主要體現(xiàn)在產(chǎn)銷環(huán)節(jié)中，存在小生產(chǎn)與大市場(chǎng)的矛盾。長(zhǎng)期以來(lái)，各級(jí)政府對(duì)蔬菜產(chǎn)銷工作都十分重視，在不同的歷史階段，采取了不同的方針政策。 從市場(chǎng)自身發(fā)展的需要出發(fā)，需要進(jìn)行本次改擴(kuò)建，且適逢國(guó)家要重點(diǎn)扶持一批農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目，有國(guó)家及地方政府的各項(xiàng)政策支持，故而本次改擴(kuò)建勢(shì)在必行。 （三）項(xiàng)目建設(shè)的必要性分析 云南龍城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心項(xiàng)目是市場(chǎng)自身發(fā)展的需要 項(xiàng)目現(xiàn)狀存在如下問題： 由于龍城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心是目前西南地區(qū)最大的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心，貨物的流量較大，現(xiàn)狀存在如下問題： 1 市場(chǎng)現(xiàn)有交易場(chǎng)地不夠使用，急需擴(kuò)建。按照扶持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化就是扶持農(nóng)業(yè)，扶持龍頭企業(yè)就是扶持農(nóng)民的思路，以實(shí)實(shí)在在的行動(dòng)，出臺(tái)政策，制定措施。 云南省全力推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng) 經(jīng)過(guò)多年 的奮斗，云南省農(nóng)業(yè)實(shí)現(xiàn)從農(nóng)產(chǎn)品的長(zhǎng)期短缺到豐富有余的歷史轉(zhuǎn)變。然而，激烈的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)將使各國(guó)貿(mào)易保護(hù)主義增強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)貿(mào)易的磨擦也會(huì)增加，如何應(yīng)對(duì)，才能保持和擴(kuò)大我省的外貿(mào)出口，我們面臨重重困 難。 （二）項(xiàng)目建設(shè)時(shí) 代背景 在經(jīng)濟(jì)全球化和信息化的推動(dòng)下，流通領(lǐng)域已從為社會(huì)提供傳統(tǒng)服務(wù)，如物質(zhì)采購(gòu)、運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、分類、配貨、包裝、加工、搬運(yùn)等，擴(kuò)展到現(xiàn)代科技、管理和信息技術(shù)為支撐的綜合物流服務(wù)，以物流企業(yè)為主體，由物流基礎(chǔ)設(shè)施和信息兩大平臺(tái)構(gòu)成，涉及生產(chǎn)、流通、消費(fèi)過(guò)程的現(xiàn)代物流系統(tǒng)，已發(fā)展成為適應(yīng)當(dāng)今世界經(jīng)濟(jì)最新趨勢(shì)的重要基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，在 21 世紀(jì)，物流業(yè)將為國(guó)民經(jīng)濟(jì)在高起點(diǎn)上持續(xù)發(fā)展提供基礎(chǔ)動(dòng)力，對(duì)全球經(jīng)濟(jì)體系產(chǎn)生革命性影響，越來(lái)越受到世界各國(guó)的重視和關(guān)注。 2020 年，全縣蔬菜播種面積 萬(wàn)畝，總產(chǎn)量 億千克，其中外銷產(chǎn)量 億千克，外銷量占總產(chǎn)量的％，總產(chǎn)值達(dá) 億元，其中外銷產(chǎn)值 億元，占總產(chǎn)值的％，綜合平均單價(jià) 元 /千克。農(nóng)業(yè)（特別是種植業(yè)）是呈貢縣縣域經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，呈貢的蔬菜、花卉、水果在全省、全國(guó)乃至全世界都具有較高的聲譽(yù)。 項(xiàng)目建設(shè)所需的各種市政配套設(shè)施（包括供水、供電、供氣、污水處理、鐵路、公路等交通運(yùn)輸、通信等）是項(xiàng)目建設(shè)的重要保障，在項(xiàng)目準(zhǔn)備階段就要積極協(xié)調(diào)好各方面的關(guān)系，取得保障，保證項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。本次改擴(kuò)建一期工程完成后，市場(chǎng)內(nèi)所有交易蔬菜都將受到嚴(yán)格的農(nóng)殘監(jiān)測(cè)， 2020 年保鮮加工廠將年產(chǎn)保鮮蔬菜 萬(wàn)噸，全市場(chǎng)年市場(chǎng)蔬菜交易量將達(dá)到 億千克，其中出口蔬菜將達(dá)到 億千克。是一個(gè)產(chǎn)權(quán)清晰、權(quán)責(zé)明確、政企分開、管理科學(xué)、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、自我發(fā)展的現(xiàn)代化股份制企業(yè)。云南龍城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心同時(shí)是國(guó)家農(nóng)業(yè)部定點(diǎn)鮮活農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)交易中心，是國(guó)家農(nóng)業(yè)部和國(guó)家對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部認(rèn)定的全國(guó)園藝產(chǎn)品出口示范企業(yè)以及國(guó)家農(nóng)業(yè)部信息中心價(jià)格信息采集點(diǎn)，并連續(xù)三年被昆明市政府評(píng)為先進(jìn)文明市場(chǎng)。 2020 年蔬菜交易量約 12 億千克，交 易額為 億元，帶動(dòng)全省各地的農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地達(dá) 40 萬(wàn)畝，帶動(dòng)從事農(nóng)產(chǎn)品種植、生產(chǎn)、加工農(nóng)戶 15 萬(wàn)戶。設(shè)有功能健全的信息中心、電子結(jié)算中心、電視監(jiān)控中心、農(nóng)藥殘留檢測(cè)中心及市場(chǎng)警務(wù)站、市場(chǎng)工商所等服務(wù)部門。項(xiàng)目分近、遠(yuǎn)期實(shí)施，其中近期分一、二兩期進(jìn)行，本次建設(shè)即云南龍城農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心改擴(kuò)建一期工程，其主要建設(shè)內(nèi)容有：新建農(nóng)殘檢測(cè)中心，并對(duì)現(xiàn)有農(nóng)藥殘留檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)加以完善和升級(jí)、新建外銷蔬菜保鮮加工廠（包括加工設(shè)備）、新建物流中心（一期工程只包括土建的第 一層）、新建交易市場(chǎng)（一期完成硬地鋪設(shè)）、新征地 52 畝以及相應(yīng)配套完備各項(xiàng)硬件系統(tǒng)和基礎(chǔ)設(shè)施。設(shè)備部分，一期利用市場(chǎng)原有信息系統(tǒng)，在工程二期時(shí)進(jìn)行系統(tǒng)的全面升級(jí) 一 3 保鮮加工二廠 （包括加工設(shè)備） 本次改擴(kuò)建一期工程將完成此保鮮加工廠的廠房建造及配備全套加工設(shè)備 一 4 交易市場(chǎng) 本次改擴(kuò)建一期工程進(jìn)行場(chǎng)地鋪設(shè)，場(chǎng)地遮蓋在二期進(jìn)行 一 5 電子磅秤房 設(shè)備已有，一期工程依規(guī)劃移動(dòng)到新位置 一 6 變配電室 原有設(shè)備加以利用，并建變配電室 一 7 垃圾收集點(diǎn) （配建公廁） 2 個(gè) 公廁兩個(gè)，不含各建筑內(nèi)的配建廁 所 一 8 一期基礎(chǔ)設(shè)施 包括一期相應(yīng)的給、排水系統(tǒng)、環(huán)保、消防、電力、電信系統(tǒng)，新市場(chǎng)硬地、新市場(chǎng)道路以及新市場(chǎng)綠化 一期工程主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位 數(shù)量 萬(wàn)元 1 靜態(tài)建設(shè)總投資 萬(wàn)元 其中：建筑工程投資 萬(wàn)元 設(shè)備費(fèi) 萬(wàn)元 650 無(wú)形資產(chǎn)投資 萬(wàn)元 1040 遞延資產(chǎn)投資 萬(wàn)元