【正文】 _______________。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起 15 日內(nèi)退還買受人已付全部房款 （含已付貸款部分） ，并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的 同期 貸款基準(zhǔn)利率）計算給付利息。 14 買受人選擇不解除合同的，實測套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在 3%以內(nèi) (含 3%) 部分的房價款由買受人補足；超出 3% 部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。實測面積與第三條載明的預(yù)測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第 ______種方式處理。 出賣人應(yīng)當(dāng)自 解除合同 通知送達之日起 15 日內(nèi)退還買受人 已付 全部 房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的 同期 貸款基準(zhǔn)利率）計算給付利息 ； 同時，出賣人 按照 全部房 價 款的 ______%向買受人支付違約金 。 (1) 逾期在 _____日之內(nèi)（該期限應(yīng)當(dāng)不多于第八條第 1（ 1）項中的期限），自第 十一 條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之 _____的違約金（該違約金比率應(yīng)當(dāng)不低于第八條第 1（ 1）項中的比率）。 （ 1）屋面、墻面、地面滲漏或開裂等； （ 2）管道堵塞； （ 3）門窗翹裂、五金件損壞； （ 4）燈具、電器等電氣設(shè)備不能正常使用； （ 5） _______________________________________________________________； （ 6） ________________________________________________________________。 交付該商品房 時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示滿足第九條約定的證明文件。 第十一條 交付時間和 手續(xù) （一）出賣人應(yīng)當(dāng)在 ____年 ____月 ____日前向買受人交付該商品房。 的， 。 11 （ 2） 。 以上第 4 項由出賣人負(fù)責(zé)辦理開通手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費用；第 7 項需要買受人自行辦理開通手續(xù)。 第四章 商品房交付條件與交付手續(xù) 第九條 商品房 交付條件 該商品房交付時應(yīng)當(dāng)符合下列第 、 項所列條件 ： 設(shè) 工程竣工 驗收備案證明文件； 已取得 房屋測繪 報告； 3. ； 4. 。 買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起 _____日內(nèi)按照 累計應(yīng) 付款的 ______%向出賣人 支付違約金 ， 同時， 出賣人退還買受人 已付 全部 房款（含已付貸款部分）。 第八條 逾期付款責(zé)任 除不可抗力外， 買受人未按照約定時間付款的， 雙方同意 按照下列第 ___種方式處理： ，分別處理 (（ 1）和（ 2）不作累加 ) 。 買受人應(yīng)當(dāng)于____年 ____月 _____日前支付首期房價款 （幣種） 元（大寫 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整 ） ，占全部房價款 的 ％ 。 。 __________________計算，該商品房總價款 為 （幣種） 佰 拾 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（大寫）。 給買受人造成損失的 ， 由出賣人 支付 【全部房價款一倍】 【 買受人全部損失 】 【 】 的賠 償金。 抵押權(quán)人同意該商品房 轉(zhuǎn)讓 的證明及關(guān)于抵押的相關(guān)約定見附件三。 該商品房 層高為 米 ， 有 個陽臺 ， 其中 個陽臺為封閉式 ， 個陽臺為非封閉式 。房屋竣工后，如房號發(fā)生改變 ,不影響 該 商品房的特定位置。 資金 監(jiān)管機構(gòu) 為 ，預(yù) 售資金 監(jiān)管賬戶名稱 為 ，賬號 為 。該地塊【國有土地使用 權(quán) 證號】【 】為 ，土地使用權(quán)面積為 。（《商品房銷售管理辦法》第四十五條） ： 是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以定期向買受人返還購房款的方式銷售商品房的行為。（《房屋登記辦法》第二條） ： 在本合同中是指為保障買受人將來獲得商品房所有權(quán)，在買賣雙方簽訂商品房預(yù)售合同后，按照約定向登記機構(gòu) 申請辦理的登記類型。（《房產(chǎn)測量規(guī)范》第一單元 ） ： 是指不能預(yù)見、 不能避免并不能克服的客觀情況。 ，并在簽訂合同時認(rèn)真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，出賣人和買受人都應(yīng)當(dāng)至少 持有一份合同原件。 買受人應(yīng)當(dāng)審慎簽訂合同，在簽訂本合同前，要仔細閱讀合同條款，特別是審閱其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內(nèi)容，注意防范潛在的市場風(fēng) 險和交易風(fēng)險。 人，并由買受人支付定金或房價款的行為。各地可在有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)，結(jié)合實際情況調(diào)整合同相應(yīng)內(nèi)容。 。 ，根據(jù)所售項目的具體情況在相關(guān)條款后的空白行中進行補充約定，也可以另行簽訂補充協(xié)議。（《房產(chǎn)測量規(guī)范》第一單元附錄 B） ： 是指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高 以上（含 ）的永久性建筑。（《民用建筑節(jié)能條例》第二條） ： 是指房屋登記機構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項在房屋登記簿上予以記載的行為。（《房屋登記辦法》第四條） ： 是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以將成套的商品住宅分割為數(shù)部分分別出售給買受人的方式銷售商品住宅的行為。 第一章 合同當(dāng)事人 出賣人 ： 通訊 地址： 郵政編碼 ： 營業(yè)執(zhí)照注冊號 ： 企業(yè)資質(zhì)證書號 ： 法定代表人： 聯(lián)系電話 ： 委托 代理人： 聯(lián)系電話： 委托銷售 經(jīng)紀(jì) 機構(gòu)： 經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證明號： 通訊 地址： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照注冊號 ： 5 買受人 ： 【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】 ： 【國籍】【 戶籍所在地 】 ： 證件類型： 【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【 】 ，證號： _____________ 出生日期 ： 年 月 日，性別 ：_____________________ 通訊 地址 ： 郵政編碼 ： ______________________聯(lián)系電話 ：________________________ 【 委托 代理人】【法定 代 理 人】： ___________【國籍】【 戶籍所在地 】：________ 證件類型： 【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】【 】 ，證號： _______________ 出生日期 ： 年 月 日，性別 ：_____________________ 通訊 地址：________________________________________________________ 郵政編碼 ： ______________________聯(lián)系電話 ： _______________________ （買受人為多 人 時，可在 本章做相應(yīng) 增加） 第二章 商品房基本狀況 第一條 項目建設(shè)依據(jù) 【出讓】【劃撥】【 】方式取得 坐 落于 地塊的 建設(shè)用地 使用權(quán)。 6 第二條 預(yù)售依據(jù) 批準(zhǔn)預(yù)售，預(yù)售許可證號為 。 【幢】【座】【 】_________單元 _________層 _________號 。 該商品