【正文】 測不合格的， 買受人有權 解除合同 。 買受人不 解除合同 的， 有權要求出賣人賠償由此造成的損 失，雙方約定如下： 。 （三）買受人 解除合同 的， 應當書面通知出賣人。 （二）買受人應當在通知送達之日起 15 日內(nèi)做出是否 解除合同 的書面答復。出賣人未在規(guī)定 期 限內(nèi)通知買受人的，買受人有權解除合同 。 買受人不 解除合同 的， 有權要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下： ______________________________________________________________。 （三）買受人 解除合同 的， 應當書面通知出賣人。 （二）買受人應當在通知送達之日起 15 日內(nèi)做出是否 解除合同 的書面答復。 雙方簽訂合同后，涉及該商品房規(guī)劃用途、面積、容積率、綠化率、基礎設施、公共服務及其他配套設施等規(guī)劃許可內(nèi)容經(jīng)有關 行政主管部門 批準變更的， 出賣人 應當在變更確立之日起 10 日內(nèi)書面通知買受人。該商品房交付時，套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，雙方約定如下： 。 ： 15 ________________________________________________________________。實測建筑面積小于合同約定建 筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在 3%以內(nèi) (含 3%)部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出 3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起 15 日內(nèi)退還買受人已付全部房款 （含已付貸款部分） ，并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的 同期 貸款基準利率）計算給付利息。 實測套內(nèi)建筑面積 － 預測套內(nèi)建筑面積 套內(nèi)建筑面積誤差比＝ _________________________________________ 100% 預測套內(nèi)建筑面積 六 條按照建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理： (1) 建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在 3%以內(nèi) （ 含 3%)的，根據(jù)實測建筑面積結(jié)算房價款； (2) 建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出 3%時，買受人有權 解除合同 。 14 買受人選擇不解除合同的，實測套內(nèi)建筑面積大于預測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比在 3%以內(nèi) (含 3%) 部分的房價款由買受人補足；超出 3% 部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人所有。 買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。實測面積與第三條載明的預測面積發(fā)生誤差的，雙方同意按照第 ______種方式處理。 。 出賣人應當自 解除合同 通知送達之日起 15 日內(nèi)退還買受人 已付 全部 房款（含已付貸款部分），并自買受人付款之日起，按照 %（不低于中國人民銀行公布的 同期 貸款基準利率）計算給付利息 ； 同時，出賣人 按照 全部房 價 款的 ______%向買受人支付違約金 。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。 (1) 逾期在 _____日之內(nèi)（該期限應當不多于第八條第 1（ 1）項中的期限），自第 十一 條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之 _____的違約金（該違約金比率應當不低于第八條第 1（ 1）項中的比率）。由于買受人原因 導致該商品房 未能按期交付的，雙方同意按照以下方式處理： （ 1） ； （ 2） 。 （ 1）屋面、墻面、地面滲漏或開裂等； （ 2）管道堵塞； （ 3）門窗翹裂、五金件損壞； （ 4）燈具、電器等電氣設備不能正常使用； （ 5） _______________________________________________________________； （ 6） ________________________________________________________________。 （ 三 ）查驗房屋 交付 手續(xù)前，買受人有權對該商品房進行查驗，出賣人不得以繳納相關稅費或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗和 辦理交付手續(xù) 的前提條件。 交付該商品房 時，出賣人應當出示滿足第九條約定的證明文件。買受人未收到交付通知書的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理 交付手續(xù) 的時間，以 該商品房所在 地為辦理 交付 手續(xù) 的 地點。 第十一條 交付時間和 手續(xù) （一）出賣人應當在 ____年 ____月 ____日前向買受人交付該商品房。 定條件的， 。 的， 。 以上設施 未達到 上述條件的 ， 雙方同意 按照 以下 方式處理： 、綠化率未達到上述約定條件的， 。 11 （ 2） 。 第 5 項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付 _______元的違約金；第 6 項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付 _______元的違約金；第 7 項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付________元的違約金。 以上第 4 項由出賣人負責辦理開通手續(xù)并承擔相關費用；第 7 項需要買受人自行辦理開通手續(xù)。 10 第十條 商品房相關設施設備 交付 條件 （一）基礎設施設備 水、 排 水： 交付時供水、排水配套設施齊全，并與城市公共供水、排水管網(wǎng)連接。 第四章 商品房交付條件與交付手續(xù) 第九條 商品房 交付條件 該商品房交付時應當符合下列第 、 項所列條件 ： 設 工程竣工 驗收備案證明文件； 已取得 房屋測繪 報告； 3. ； 4. 。 本條所稱逾期應付款是指依照第 七 條 及附件四 約定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。 買受人應當自解除合同通知送達之日起 _____日內(nèi)按照 累計應 付款的 ______%向出賣人 支付違約金 ， 同時， 出賣人退還買受人 已付 全部 房款（含已付貸款部分）。 (2) 逾期超過 _____日（該 期限應當 與 本條 第（ 1）項中的 期限 相同）后，出賣人有權解除合同。 第八條 逾期付款責任 除不可抗力外， 買受人未按照約定時間付款的， 雙方同意 按照下列第 ___種方式處理： ，分別處理 (（ 1）和（ 2）不作累加 ) 。 ： 9 。 買受人應當于____年 ____月 _____日前支付首期房價款 （幣種） 元（大寫 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整 ） ，占全部房價款 的 ％ 。 。 。 （二）買受人采取下列第 ______種方式付款： 。 __________________計算，該商品房總價款 為 （幣種） 佰 拾 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（大寫）。 ，該商品房單價為每平方米 （幣種） 元，總價款 為 （幣種） 佰 拾 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整（大寫）。 給買受人造成損失的 ， 由出賣人 支付 【全部房價款一倍】 【 買受人全部損失 】 【 】 的賠 償金。 如該商品房權利狀況與上述情況不符， 導致不能 完成 預售合同登記備案或房屋 所有權轉(zhuǎn)移 登記的，買受人有權解除合同。 抵押權人同意該商品房 轉(zhuǎn)讓 的證明及關于抵押的相關約定見附件三。 抵押類型 : ,抵押人： ，抵押權人： ，抵押登記機構(gòu)： ______________________，抵押登記日期： ，債務履行期限： ______________________。 該商品房 層高為 米 ， 有 個陽臺 ， 其中 個陽臺為封閉式 ， 個陽臺為非封閉式 。 為