【正文】 ,250）在對(duì)此值進(jìn)行調(diào)整時(shí)，實(shí)際情況以在不影響乘客的安全下可以縮短尺寸，否則有滑車的危險(xiǎn)。各銷頂、開(kāi)口銷卡簧、聯(lián)軸器螺栓等無(wú)松動(dòng)、脫落。 16） 供電系統(tǒng)電壓波動(dòng)和須在 +2%范圍內(nèi)。 13） 引輪或盤車手輪處標(biāo)出的升降方向應(yīng)明顯清楚。 12） 限速 器 — 安全鉗 — 安全開(kāi)關(guān)聯(lián)動(dòng)的可靠性： A、 轎廂空載時(shí)，以檢修速度下行至足夠復(fù)位的距離，手動(dòng)限速器，安全開(kāi)關(guān)應(yīng)動(dòng)作，電梯應(yīng)停止；轎安全鉗開(kāi)關(guān)應(yīng)動(dòng)作，使電梯停止運(yùn)行。 8） 引輪對(duì)鉛垂線的偏差 ≤20mm 。 4） 轎廂平層標(biāo)志應(yīng)用白色漆標(biāo)在主鋼絲上，使其清晰可見(jiàn)（以利于緊急救援時(shí)用）。 以上檢驗(yàn)可依據(jù)《電梯維修保養(yǎng)主要標(biāo)準(zhǔn)》、《自動(dòng)扶梯維修保養(yǎng)主要標(biāo)準(zhǔn)》 及有關(guān)電梯國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)。 3． 1． 2 重要保養(yǎng)工作的檢驗(yàn) 重要保養(yǎng)工作的檢驗(yàn)，由工程維修部主管組織人員進(jìn)行檢驗(yàn)，并在專業(yè)電梯維修單位提供的相關(guān)記錄簽名確認(rèn)。 相關(guān)記錄 （此記錄 為專業(yè)電梯維修單位填寫，經(jīng)確認(rèn)后交工程維修部保存） 《電梯負(fù)荷試驗(yàn)報(bào)告》 電梯維修保養(yǎng)工作的檢驗(yàn) 適用 范圍 管理處所管電梯的維修保養(yǎng)工作（目前為專業(yè)電梯維修單位半包）。 電梯超載安全裝置試驗(yàn) 將電梯行駛至最低層，在電梯轎廂內(nèi)陸續(xù)平穩(wěn)地加入 100％至 110%額定載荷，超載安全裝置動(dòng)作，發(fā)出報(bào)警聲，電梯不能啟動(dòng)，自動(dòng)門不能關(guān)閉。試驗(yàn)次數(shù)每臺(tái)不得少于三次。 行車情況檢查（起動(dòng)、行車、加減速及停車之平穩(wěn)性、振動(dòng)、噪音程度、平層差等） 各訊號(hào)燈檢查及 換燈泡。 接合開(kāi)關(guān)裝置、快慢門的各活動(dòng)部位清掃、注油。 轎頂清掃及轎頂各操作開(kāi)關(guān)有效確認(rèn)（安全窗開(kāi)關(guān)、急停開(kāi)關(guān)、安全鉗開(kāi)關(guān)、檢修開(kāi)關(guān)、鋼帶防斷開(kāi)關(guān)）。 制動(dòng)器的行程、動(dòng)作、靈活性，制動(dòng)瓦磨耗的檢查及活動(dòng)部位注油。 管理處工程維修部電梯工負(fù)責(zé)跟蹤檢查，并在專業(yè)電梯維修單位相關(guān)記錄簽名確認(rèn)，并填寫《電梯、自動(dòng)扶梯設(shè)備故障維修記錄表》。 電梯維修保養(yǎng)注意事項(xiàng) 非維修保養(yǎng)人員不得擅自進(jìn)行維修作業(yè) ，維修保養(yǎng)時(shí)應(yīng)謹(jǐn)慎小心。 操作時(shí)應(yīng)由主持和助手協(xié)同進(jìn)行，并保持隨時(shí)呼應(yīng)。 在轎頂維修適應(yīng)合上檢修開(kāi)關(guān)，在轎頂需停車長(zhǎng)時(shí)間維修或保養(yǎng)時(shí)應(yīng)斷開(kāi)轎頂基停開(kāi)關(guān)。 管理處工程維修部電梯工進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)按照本規(guī)定執(zhí)行。 專業(yè)電梯維修單位按《電梯保養(yǎng)合同》對(duì)電梯作周、季、年保養(yǎng)，按規(guī)定記錄。 專業(yè)電梯維修單位負(fù)責(zé)電梯維修保養(yǎng)，保證電梯處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。 三、 當(dāng)電梯年檢工作前期，要配合勞動(dòng)局及專業(yè)電梯維修單位進(jìn)行一次全面徹底的檢查、檢修、調(diào)整、調(diào)試工作，保證電 梯的安全使用年檢、年審、辦證通過(guò)。 維修人員根據(jù)故障的實(shí)際情況，盡快迅速處理完畢。 轎門、廳門聯(lián) 鎖開(kāi)關(guān)故障，次故障出現(xiàn)電梯只關(guān)門不走車，一般是由于聯(lián)鎖開(kāi)關(guān)接觸不好或開(kāi)關(guān)損壞，線路斷路等原因所致，清潔接觸點(diǎn)，更換開(kāi)關(guān)排除線路斷點(diǎn)等。 緩沖器故障，緩沖器生銹，不活動(dòng)，液壓油量不足，除鐵銹，補(bǔ)充液壓油。 導(dǎo)靴故障：運(yùn)行不平穩(wěn)，有磨鐵聲，振動(dòng)等現(xiàn)象，導(dǎo)靴片磨損嚴(yán)重，更換，導(dǎo)靴座位置不對(duì)，調(diào)整。 限速器故障：夾繩鉗口及繩槽處有雜物，軸承損壞，清除雜物，更換軸承。 先了解故障現(xiàn)象，分析發(fā)生故障原因，分析故障的位置。 職責(zé) 專業(yè)電梯維修單位負(fù)責(zé)參考規(guī)程執(zhí)行，并填寫《升降梯、電梯保養(yǎng)工作單》、《電梯檢修回訪單》、《電梯定期保養(yǎng)報(bào)告書》。 6) 然后按轎廂停在接近電梯廳門口的位置的救援方法救出乘客。 相關(guān)記錄 《電梯巡視記錄》 《電梯、自動(dòng)扶梯設(shè)備故障維修記錄表》 電梯故障困人救援規(guī)程 凡遇故障，應(yīng)首先通知電梯工和專業(yè)電梯維修單位，如電梯工或?qū)I(yè)電梯維修單位 10 分鐘仍未到達(dá)，工程維修部經(jīng)過(guò)培訓(xùn)的救援人員可根據(jù)不同情況，依以下程序現(xiàn)行釋放被困乘客。 4． 6． 8 維修結(jié)束時(shí)，必須認(rèn)真清理 現(xiàn)場(chǎng)，清點(diǎn)工具和物品。 4． 6． 4 在機(jī)頂檢修時(shí)，除判斷故障和調(diào)試需要外，禁行快車。 4． 5． 3 電梯進(jìn)水時(shí) 4． 5． 3． 1 底坑進(jìn)水，應(yīng)將電梯停于兩層以上，中止運(yùn)行并切斷電源 4． 5． 3． 2 樓層水淹而使井邊或底坑進(jìn)水，應(yīng)將電梯關(guān)閉停于進(jìn)水樓層以上并及時(shí)關(guān) 閉總電源。 4． 1． 4 管理處主任和公司工程部 負(fù)責(zé)進(jìn)行月檢 4． 2 電梯使用管理工作程序 4． 3． 1 消防中心保安負(fù)責(zé)監(jiān)控電梯運(yùn)行狀況，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)通知工程維修 部。 4． 1． 2 消防中心保安 4． 1． 2． 1 消防中心保安在值班期間同時(shí)對(duì)電梯運(yùn)行實(shí)行監(jiān)控，通過(guò)閉路電視觀察轎廂內(nèi)狀況，發(fā)現(xiàn)乘客打，損壞電梯部件，用內(nèi)線電話制止并錄像。 五、 當(dāng)電梯出現(xiàn)故障困人時(shí)，值班人員應(yīng)安慰乘客不要驚慌，并立即通知電梯工或?qū)I(yè)電梯維修單位維修工回崗，嚴(yán)格按照《電梯故障困人求援規(guī)程》執(zhí)行。 電梯值班制度 一、 工程維修部電梯工（值班人員）和專業(yè)電梯維修單位負(fù)責(zé)對(duì)所管轄電梯實(shí)行監(jiān)控及值班工作。 按外招喚按鈕門機(jī)開(kāi)啟。 用鑰匙打開(kāi)轎廂內(nèi)控制面板的操作盒，扳動(dòng)照明開(kāi)關(guān)按鈕，照明燈亮，將風(fēng)扇開(kāi)關(guān)（ FAN/OFF）扳至（ FAN）處，風(fēng)扇運(yùn)轉(zhuǎn)。 電梯操作規(guī)程 目的 確保操作的安全性和正確性。 7) 轎廂頂上端，除電梯固有設(shè)備外，不得設(shè)置他物。如遇特殊情況需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，并嚴(yán)加安全保護(hù)措施后裝運(yùn)。 6） 督促清潔工經(jīng)常清潔轎廂內(nèi)、轎門地槽及乘客可見(jiàn)部分。 2） 每啟轎廂內(nèi)照明燈。 各管理處在消防中心設(shè)報(bào)警點(diǎn)，保證電梯發(fā)生故障時(shí)能接到警報(bào)。 管理處工程維修部電梯工應(yīng)盡可能每天對(duì)各電梯全面巡視一次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)能及時(shí)的處理，不能處理的及時(shí)通知專業(yè)電梯維修單位處理。 六、 《電梯故障困人救援規(guī)程》和本規(guī)定及各種警示牌應(yīng)清晰掛于顯眼處。 二、 保證機(jī)房通風(fēng)良好，風(fēng)口有防雨措施，機(jī)房懸掛溫度計(jì)，機(jī)房溫度不超過(guò) 。 七、 當(dāng)電梯發(fā)生故障困人時(shí)，電梯工（值班電工）應(yīng) 10 分鐘到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，嚴(yán)格按《電梯故障困人求援規(guī)程》把乘客救出并做好解釋工作：監(jiān)督修復(fù)處理工作，遇到復(fù)雜情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)告工程維修部主管。 三、 督促專業(yè)電梯維修單位加強(qiáng)對(duì)運(yùn)行中的電梯、控制箱柜 的巡視檢查，每天不得少于一次，電梯工也應(yīng)經(jīng)常巡查盡可能每天一次，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)處理，由于技術(shù)原因不能處理的應(yīng)電話通知專業(yè)電梯維修單位，并跟蹤處理經(jīng)過(guò)和結(jié)果，并認(rèn)真填寫《電梯巡視記錄》、《電梯、自動(dòng)扶梯設(shè)備故障維修記錄表》，在專業(yè)電梯維修單位提供的相關(guān)質(zhì)量記錄上簽名確認(rèn)。 電梯內(nèi)裝有閉路監(jiān)控系統(tǒng)和對(duì)講系統(tǒng)，安全可靠。 電梯均采用變頻調(diào)速 控制，乘坐舒適快捷，操作簡(jiǎn)便。 二、 負(fù)責(zé)監(jiān)督專業(yè)電梯維修單位對(duì)所管電梯的日常維修保養(yǎng)，按《電梯保養(yǎng)主要標(biāo)準(zhǔn)》、《電梯檢查保養(yǎng)表》參予周檢，每周將電梯機(jī)房打掃一次，以保持機(jī)房良好的工作環(huán)境。 六、 加強(qiáng)電梯機(jī)房管理，非工作人員進(jìn)入機(jī)房，須經(jīng)電梯工陪同方可進(jìn)入。 電梯機(jī)房管理規(guī)定 一、 每周由電梯工對(duì)機(jī)房進(jìn)行一次全面清 潔，保證機(jī)房和設(shè)備表面無(wú)明顯灰塵，機(jī)房及通道內(nèi)不得住人、堆放雜物，并在《電梯巡視記錄》上記錄。 五、 機(jī)房門窗應(yīng)完好并上鎖，未經(jīng)允許，禁止外人進(jìn)入，并采取措施，防止小動(dòng)物進(jìn)入。 電梯安 全管理規(guī)定 電梯工須持證上崗，無(wú)證人員禁止操作。 電梯工負(fù)責(zé)對(duì)電梯維修保養(yǎng)質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。 電梯安全操作規(guī)程 電梯行駛前的檢查與準(zhǔn)備工作 1） 開(kāi)啟層門進(jìn)入轎廂之前，要注意轎廂是否停在該層。 5） 平層準(zhǔn)確度無(wú)顯著變化（在規(guī)定范圍內(nèi)）。 3) 不允許裝運(yùn)易燃、易爆的危險(xiǎn)物品。 6) 電梯行駛中，應(yīng)勸阻乘客勿靠在轎廂門上。 電梯長(zhǎng)期停用，應(yīng)將電梯機(jī)房總電源關(guān)掉。 按外召喚按鈕門機(jī)開(kāi)啟。 手動(dòng)運(yùn)行 將首層基站鎖用鑰匙將關(guān)機(jī)狀態(tài) 打到運(yùn)行狀態(tài)。 手動(dòng)運(yùn)行僅限于檢修使用。 四、 當(dāng)電梯出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知