【正文】 用房 工程包括 土建工程、 道路工程、 市政管網(wǎng)工程、園林綠化工程 及配套的設(shè)備設(shè)施工程 。 項(xiàng)目建設(shè) 區(qū) 北 臨 渭河大街 ， 交通區(qū)位優(yōu)越 。若通過 西潼 高速或 西鄭高速鐵路 ，則可以乘 汽（火車 車）到達(dá)西安、北京、上海、廣州、 南京 、 武漢 、 天津 等城市和全國(guó)各地， 大區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)十分明顯。 氣象 渭南 市地處內(nèi)陸，屬溫帶干旱，半干旱大陸性季風(fēng)氣候 ，按水利區(qū)劃的劃分，屬于長(zhǎng)城沿線風(fēng)沙宜井水質(zhì)改良區(qū)，水資源較為豐富，開發(fā)潛力巨大。夏季受熱帶暖濕氣團(tuán)影響，高溫炎熱，各月平均溫度均在 20℃以上，日最高氣溫≥ 30℃的日數(shù)歷年平均氣為 22～ 68 天，極端最高吳堡曾達(dá)℃。 砂質(zhì)粘土（ Qa14）：主要分布在渭河一級(jí)階地上部，硬塑為主。 卵石土（ Q4a1）：砂土充填，中密， II 級(jí)普通土，σ 0=500Kpa。 土地占用及拆遷 項(xiàng)目建設(shè)區(qū)現(xiàn)狀為一片 空 地，基本沒有拆遷量。 該項(xiàng)目 能促進(jìn) 渭南 對(duì)外貿(mào)易、 電子 產(chǎn)業(yè)、 建材工業(yè) 及 相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，解決部分就業(yè)壓力，完善投資環(huán)境等。東西 長(zhǎng) 100 米 ，南北 寬 100 米 。用地現(xiàn)狀為 黃土地 ，地勢(shì)平緩，其上沒有建筑物，不涉及拆遷。 項(xiàng)目建設(shè)單位 渭南海關(guān) 建筑面積需求 、 業(yè)務(wù) 用房 渭南海關(guān)為新設(shè)機(jī)構(gòu)，根據(jù)渭南海關(guān)設(shè)立的有關(guān)文件精神。其中：報(bào)關(guān)及預(yù)錄入大廳 200 m2，值班備勤用房 50 m2，監(jiān)控指揮中心 200 m2，多功能培訓(xùn)室 50 m2，圖書閱覽室 50 m2，智能 化管理用房 200 m2，專用技術(shù)設(shè)備機(jī)房100 m2，機(jī)要傳真室 25 m2，單證檢查室 75 m2，音像檢查室 100 m2， 樣品資料室 100 m2，業(yè)務(wù)工作區(qū)域 450 m2（其中一部業(yè)務(wù)工作 150 m2，二部工作 150 m2，三部工作 150 m2），健身娛樂用房 150 m2，業(yè)務(wù)資料室 50 m2。 根據(jù) 以上規(guī)模確定依據(jù) 和 擬建 場(chǎng)地現(xiàn)狀， 確定 定本項(xiàng)目 總占地 15 畝， 建設(shè)規(guī)模為總建筑面積 3800m2，其中 業(yè)務(wù) 辦公樓建筑面積 3100m2，輔助用房 700m2。 海關(guān)業(yè)務(wù)大樓建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 34 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表 項(xiàng)目 單位 數(shù)值 總占地面積 畝 其中 實(shí)際用地面積 畝 15 代征道路面積 畝 總建筑面積 平米 3800 建筑總占地 平米 1170 容積率 — 建筑密度 % 綠化率 % 35 建筑總層數(shù) 5 層 建筑層高 底層 米，二層以上 米； 道路交通組織設(shè)計(jì) 本 項(xiàng)目 道路交通采用人車合流的系統(tǒng)。 生活區(qū)則以人行系統(tǒng)為主，車行系統(tǒng)為輔。 建筑方案設(shè)計(jì) 項(xiàng)目建設(shè)地塊位于 渭南市北部中心區(qū) 地帶，建筑方案的總體構(gòu)思是遵循開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃，緊緊把握“人和自然和諧發(fā)展”這一中心主題，與周圍建筑環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一。 建筑正面設(shè)置 出入口 ，使得小汽車可以直達(dá)主體 建筑 一 層入口，建筑正立面莊嚴(yán)肅穆，中心對(duì)稱。 設(shè)計(jì)不 單 注重主體建筑的風(fēng)貌，室外環(huán)境的培育也要高標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)要求。 坡道：設(shè)殘疾人專用坡道，坡度為 8%。 地面：室內(nèi)外通路及坡道的地面應(yīng)平整，地面宜選用不滑及不易松動(dòng)的表面材料。 荷載取值 根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB50009— 2020）（ 2020 版） ,主體建筑的 樓 層 、屋面使用活荷載取值如下： （ 1） 各樓面房間： kN/m2； （ 2） 走道： kN/m2； （ 3） 樓梯： kN/m2； （ 4） 不上人屋面： kN/m2； 海關(guān)業(yè)務(wù)大樓建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 38 其它未列項(xiàng)目見現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)。 區(qū)內(nèi)主干道為雙車道形式，路寬 7米。本項(xiàng)目道路斷面結(jié)構(gòu)：采用 25cm 水泥級(jí)配碎石 +20cm水泥穩(wěn)定碎石基層 +22cm水泥混凝土 。燈具形式與建筑物風(fēng)格和廠 區(qū)綠化環(huán)境相諧調(diào)，營(yíng)照良好的光環(huán)境。 綠化系統(tǒng)亦是城市總體規(guī)劃的一項(xiàng)重要組成部分，是創(chuàng) 造優(yōu)美、舒適的城市環(huán)境及景觀特色的重要手段之一。 綠化指標(biāo)： 人均公共綠地面積，辦公區(qū) 達(dá)到 15 平方米 /人 。二者交匯于廣場(chǎng)中 海關(guān)業(yè)務(wù)大樓建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 41 心。 生活用水量：根據(jù)國(guó)家規(guī)范，開發(fā)區(qū)可高于本地區(qū)平均用水量，取 200Lρ /d 未預(yù)見水量按用水量的 15%計(jì)； 消。 住宅區(qū)用地教小，景觀較為簡(jiǎn)單。 2） 、景觀工程 規(guī)劃區(qū)不僅是辦公的場(chǎng)所，也應(yīng)當(dāng)是全面陶冶心智的場(chǎng)所，本規(guī)劃特別重視了景觀的借用和塑造。 樹種的選擇原則為“適地適樹”，使樹木在本地能健康的生長(zhǎng)，喬、灌、草搭配，速生樹與慢生樹相結(jié)合，常綠與落葉樹相結(jié)合，使綠化見效快，且有一定的連續(xù)性。采用雙叉鋼桿路燈，光源為高壓鈉燈，照明線路采用 VV221kV 電纜穿管埋地敷設(shè)，埋于人行道下，埋深 ，采用一燈一手井形式以便于接線。 停車場(chǎng)為地上露天方式 ；規(guī)劃停車位指標(biāo)： 100 個(gè)（小汽車標(biāo)準(zhǔn)車位）； 室外照明 在保證照度的前提下，優(yōu)先采用高效節(jié)能燈具和使用壽命長(zhǎng)、光色好的光源，以降低能源損耗和運(yùn)行費(fèi)用。 海關(guān)業(yè)務(wù)大樓建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 39 2） . 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與依據(jù) 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：水泥混凝土路面以雙輪組單軸載 100kN 為標(biāo)準(zhǔn)軸載。 人貨分流且人流、物流通道寬暢；各建筑物周圍設(shè)環(huán)形運(yùn)輸與消防共用通道；道路轉(zhuǎn)彎半徑和道路交叉處 的會(huì)車視距等滿足安全行車要求。 基礎(chǔ)選型 根據(jù)地質(zhì)勘察資料，考慮工程經(jīng)濟(jì)、安全和適用等因素，建議采用樁 基 獨(dú)立 柱 基礎(chǔ)。 扶手：扶手應(yīng)安裝堅(jiān)固，應(yīng)能承受身體重量。人行道工程和邊坡防護(hù)工程進(jìn)行綠化，種樹和種植草皮。同時(shí)體現(xiàn)雄渾、大氣而與周邊環(huán)境融為一體的視覺效果。營(yíng)造與時(shí)俱進(jìn)的現(xiàn)代法治文化氛圍。廣場(chǎng)南北分別設(shè)置了 露天 車庫，可以解決 區(qū)內(nèi)海關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)中的 停車 需要，設(shè)置100 個(gè)小汽車露天 停車位。 此外訓(xùn)練 區(qū)的人行系統(tǒng)，主要就是 大樓后側(cè) 入口至 訓(xùn)練區(qū) 的人行步道。 規(guī)劃區(qū)處于 渭南市北部中心區(qū) 的核心地段，地處 中心區(qū)功能區(qū)位 ，是 北部中心區(qū) 城市形象展示重要的一個(gè)節(jié)點(diǎn)，因此在規(guī)劃建設(shè)中應(yīng)當(dāng)特別注重其視覺形象的品質(zhì)，同時(shí)，也希望能夠?qū)⑵浣ㄔO(shè) 為 渭南市 未來的一處地標(biāo)式建筑，充分展示 渭南市的城市文化形象。 、輔助用房 根據(jù)門衛(wèi)、供電、單身職工住宿、生活等功能需求，共需輔助用房面積 700m2。人均 業(yè)務(wù) 用房綜合建筑面積 約需 20m2，則 共 需 業(yè)務(wù) 辦公用房面積1000m2。因此，該地塊可以作為未來的建設(shè)用地。用地 東、 南 兩側(cè) 側(cè)為 城市北部中心區(qū) 規(guī)劃用地。 渭南市 政府部門承諾將積極做好配合與協(xié)調(diào)工作，盡量為施工創(chuàng)造有利條件。 項(xiàng)目所占用土地均為政府劃撥。 最大凍土深度 23cm。 粘質(zhì)砂土：主要分布在渭河一級(jí)階地上部，硬塑為主。 1. 地質(zhì)構(gòu)造 土層巖性分析 工程區(qū)域上部地層屬第四紀(jì)全新統(tǒng)沖洪積層，上部以粘質(zhì) 海關(guān)業(yè)務(wù)大樓建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 29 砂土、砂質(zhì)粘土為主，厚約 4～ 10m，下部以砂、砂卵石為主，厚 60～ 80m。氣象災(zāi)害較多，幾乎每年都有不同程度的干旱、霜凍、暴雨、大風(fēng)、冰雹等災(zāi)害發(fā)生，尤以干旱、冰雹和霜凍危害嚴(yán)重。地勢(shì) 基本平坦、開闊 ，海拔高程 600 米左右，自然坡度約為 1%。 區(qū)域 生態(tài)環(huán)境保護(hù)良好，對(duì)周邊 區(qū)域 起到直接和間接的輻射和帶動(dòng)影響作用。 經(jīng)過充分研究后，確定 綜合 業(yè)務(wù)用房 的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)如下： 表 31 主 要 建筑 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 技術(shù)等級(jí) 級(jí)別 備注 建筑等級(jí) 二級(jí) 建筑耐久年限 二 級(jí) 50年 建筑耐火等級(jí) 一級(jí) 建筑類別 二類 抗震設(shè)防烈度 七 度 人防等級(jí) 常 七 級(jí) 海關(guān)業(yè)務(wù)大樓建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 27 第四章 建設(shè)地址及建設(shè)條件 建設(shè)地址 渭南海關(guān)位于渭南市北部新區(qū)倉程路與渭河大街交匯區(qū)域，擬建地址北沿渭河大街，西鄰在建渭南日?qǐng)?bào)社，東 、 南兩界為城市規(guī)劃用地 ， 項(xiàng)目總占地 畝 （其中建設(shè)用地 15畝，代征道路 ） 。 其中：門房 20 m2， 變配電房 30 m2，單身職工宿舍 300 m2，食堂及浴室 200 m2，車庫及倉庫 150 m2。 業(yè)務(wù) 技術(shù)用房 業(yè)務(wù)技術(shù)用房需 1800 m2。 輔助用房根據(jù)渭南海關(guān)公用設(shè)施配套功能 的 需求 來 確定。 這些都是設(shè)立口岸的有利條件。倉儲(chǔ)、裝卸搬運(yùn)、包裝、流通加工及信息服務(wù)等多功能、多層次的物流服務(wù)需求，為 海關(guān)貿(mào)易 的發(fā)展創(chuàng)造了產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)條件。工業(yè)及服務(wù)業(yè)的發(fā)展，特別是第二產(chǎn)業(yè)中，以 能源 化工、 冶金建材、機(jī)械制造、醫(yī)藥食品 等為支柱產(chǎn)業(yè)。渭南中心城市距省會(huì)西安 60 公 里，距咸陽國(guó)際機(jī)場(chǎng) 90多公里。 設(shè)立渭南海關(guān)，有利于加強(qiáng)對(duì)關(guān)中 — 天水經(jīng)濟(jì)區(qū)東部地區(qū)進(jìn)出口貿(mào)易的監(jiān)管和服務(wù)，降低企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本，緩解口岸海關(guān)監(jiān)管壓力；有利于關(guān)中 — 天水經(jīng)濟(jì)區(qū)地區(qū)將資源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)本地區(qū)實(shí)現(xiàn)跨越式發(fā)展，促進(jìn)渭南乃至關(guān)中 — 天水經(jīng)濟(jì)區(qū)地區(qū)進(jìn)一步擴(kuò)大對(duì)外開放，推動(dòng) 區(qū)域 經(jīng)濟(jì)社 會(huì)發(fā)展，因此，項(xiàng)目建設(shè)是非常必要的。一是以陸路貨運(yùn)口岸為依托編制了渭南市物流產(chǎn)業(yè)整體規(guī)劃，打造西北物流大市，在物流中心內(nèi)規(guī)劃了口岸貨場(chǎng)及現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)設(shè)施，包括鐵路集裝箱貨場(chǎng)、查驗(yàn)場(chǎng)所、查驗(yàn)設(shè)施、海關(guān)監(jiān)管場(chǎng)所、現(xiàn)場(chǎng)聯(lián)檢辦公場(chǎng)所等。 渭南是陜西東部的新興中等城市，又處于關(guān)中 — 天水經(jīng)濟(jì)區(qū)重要地帶，她東瀕黃河，西倚西安，南靠秦嶺，北接延安，古有“三秦要道，八省通衢”之稱，現(xiàn)轄一區(qū)（臨渭）、兩市（韓城、華陰）、八縣（華縣、潼關(guān)、大荔、蒲城、澄城、白水、合陽、富平）和高新技術(shù)開發(fā)區(qū)。廣大進(jìn)出口企業(yè)對(duì)在渭南市設(shè)立海關(guān)機(jī)構(gòu)的呼聲較高， 渭南市 人大代表、政協(xié)委員也多次提出建議和提案，要求在渭南設(shè)立海關(guān)辦事機(jī)構(gòu)。 形成既要“走出去”，還要“引進(jìn)來”的發(fā)展 路子 。三、有利于加快區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)體制改革和政治體制改革的步伐，但對(duì) 渭南 市 工業(yè)、農(nóng)業(yè)、外貿(mào)、銀行、保險(xiǎn)、商業(yè)、政府機(jī)關(guān)從業(yè)人員的思想觀念、知識(shí)結(jié)構(gòu)、業(yè)務(wù)素質(zhì)提出挑戰(zhàn)。 總體上，它將對(duì) 渭南 經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生如下正面的影響；一、有利于進(jìn)一步擴(kuò)大出口和吸引外資，同時(shí)也會(huì)有大量進(jìn)口產(chǎn)品擠占 本地 市場(chǎng)。進(jìn)口產(chǎn)品為機(jī)電設(shè)備。另據(jù)商檢部門提供的數(shù)據(jù)， 全 市 2020 年出口商品報(bào)檢批次 2060批，貨值 ； 2020 年報(bào)檢批次 4118 批，貨值 億美元； 2020 年報(bào)檢批次 5448 批，貨值 億美元。主要出口產(chǎn)品 為鉬精粉、金屬鎂、鋼坯、機(jī)械電子、醫(yī)藥化工、鮮果、蘋果汁、活牛、脫水蔬菜等。近五年來，渭南累計(jì)外貿(mào)進(jìn)出口 億美元，其中地產(chǎn)外貿(mào)出口累計(jì) 億元，進(jìn)口 億美元。 積極發(fā)展電子信息產(chǎn)業(yè)，做大做強(qiáng)電子產(chǎn)業(yè)孵化基地，鞏固液晶顯示材料優(yōu)勢(shì)。重點(diǎn)引進(jìn)精密儀表、航空材料、輸變電器等高端制造業(yè)，培育試飛維修、飛行培訓(xùn)、低空游覽、航空郵遞、通航節(jié)會(huì)等航空服 海關(guān)業(yè)務(wù)大樓建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 14 務(wù)業(yè)，高起點(diǎn)推進(jìn)和建設(shè) 500 億元產(chǎn)值的通航飛機(jī)制造、航空物流、航空旅游為一體的通航試點(diǎn)園區(qū)。推進(jìn)潼關(guān)、合陽、韓城、白水風(fēng)能發(fā)電及富平、蒲城生物質(zhì)發(fā)電。以高端化和重型化為方向，以研制、總裝為核心，重點(diǎn)發(fā)展土方機(jī)械、冷熱連軋、凹 版印刷機(jī)械、專用電容器等特色產(chǎn)品，開發(fā)引進(jìn)新型煤化工裝備、垃圾資源化環(huán)保設(shè)備、高檔紡織機(jī)械、森林園藝設(shè)備、柔性印刷、農(nóng)業(yè)機(jī)械等制造業(yè)，完善零部件加工、技工培訓(xùn)、維護(hù)檢修等配套產(chǎn)業(yè)，加速產(chǎn)業(yè)聚集，形成產(chǎn)業(yè)集群，構(gòu)建中國(guó)西部重要的先進(jìn)制造業(yè)基地。加大黃金中深部探礦增儲(chǔ)力度，支持采用先進(jìn)工藝，提高尾礦、伴生礦回收及循環(huán)利用水平，促進(jìn)黃金產(chǎn)業(yè)向研發(fā)、加工、交易等轉(zhuǎn)型。重點(diǎn)實(shí)施韓城500 萬噸焦化、煤層氣開發(fā)及陜化節(jié)能減排、渭化“雙醋”聯(lián)產(chǎn)及蒲城 180萬噸二甲醚、 70 萬噸烯烴等項(xiàng)目。污水處理率 海關(guān)業(yè)務(wù)大樓建設(shè) 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 12 達(dá)到 80%，工業(yè)廢棄物綜合利用率達(dá)到 70%，萬元 GDP 能耗累計(jì)下降 17%以上。社會(huì)管理和民主法制更加健全，不穩(wěn) 定、不和諧因素減少到最低程度，社會(huì)更加安定祥和。 和諧社會(huì)得到新提升。城鎮(zhèn)居民可支配收入達(dá)到 35000 元、農(nóng)民人均純收入達(dá)到 10000 元左右?！耙怀俏鍎?chuàng)”取得階段性成效。創(chuàng)新能力增強(qiáng)，全社會(huì)科技經(jīng)費(fèi)投入（ R＆ D）占 GDP 的比重達(dá)到 3%。全社 會(huì)固定資產(chǎn)投資累計(jì)完成10000億左右，全社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到 550億元以上。 綜合實(shí)力實(shí)現(xiàn)新跨越。其中城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資完成 億元，增長(zhǎng)%。 2020年，全市上下在市委的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下， 以項(xiàng)目建設(shè)為抓手，加快 推進(jìn) 新 型工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)較快發(fā)展，呈現(xiàn)出“增勢(shì)強(qiáng)勁、結(jié)構(gòu)優(yōu) 化、效益提升、民生改善”的良好格局。集“山河川塬”自