【正文】 四條 用地條件評析 現(xiàn)有溫泉鎮(zhèn)行政與居住區(qū)與賓館洗浴中心基本集中于規(guī)劃區(qū)的南半部，擬建或正在建設(shè)的項目集中于規(guī)劃區(qū)的北部與西部，主要有農(nóng)趣園項目（占地 627畝）、福如東海溫泉大酒店項目（占地約 245 畝）、碧水莊園溫泉度假村項目（占地 120 畝）、三源會館一期項目（占地 109畝）等，這些均對后繼項目的布局建設(shè)造成了一定 的制約。規(guī)劃用地總面積為 平方千米。 2020 年 2 月 34 日，在東?？h人民政府主持下，于南京召開了專家評審會。在收集資料、實地考察、交流意見的基礎(chǔ)上， 2020 年 11 月，廣東省旅游發(fā)展研究中心形成《連云港市溫泉旅游度假區(qū)總體規(guī)劃（ 20202020）（初稿）》，提交連云港市溫泉旅游度假區(qū)管理委員會和江蘇 省旅游局審閱。 2020 年 8 月始，在江蘇省旅游局、連云港市溫泉旅游度假區(qū)管理委員會的大力支持下，廣東省旅游發(fā)展研究中心規(guī)劃技術(shù)人員分別于 8 月 30 日 9 月 10日和 9 月 21 日 25 日兩次對連云港市溫泉旅游度假區(qū)的主要旅游資源、連云港市主要旅游資源以及山東省、江蘇省主要溫泉旅游區(qū)進行了實地調(diào)研，并對連云港市溫泉旅游度假區(qū)游客以及連云港市、徐州市和南京市市民進行了問卷調(diào)查，回收有效問卷近一千份，同時通過居民訪談、交流座談等多種方式，充分了解了當(dāng)?shù)鼐用?、旅游者、潛在游客和相關(guān)部門的要求和建議。 2020 年 1 月，根據(jù)江蘇省旅游局 2020 年 12 月 28 日、 2020 年 1 月 5 日和 1月 17 日作出的《關(guān)于對 東海溫泉旅游度假區(qū)總體規(guī)劃 的修改建議（一）（二）（三）》，進一步修改完善形成了《連云港市溫泉旅游度假區(qū)總體規(guī)劃（ 20202020）（評審稿）》。 此次旅游規(guī)劃編制工作得到了江蘇省旅游 局、連云港市人民政府、連云港市旅游局、東?？h人民政府、連云港市溫泉旅游度假區(qū)管理委員會等眾多相關(guān)部門的大力支持，在此表示衷心感謝！ 廣東省旅游發(fā)展研究中心 二〇〇七年四月 目 錄 一、總 則 ......................................... 1 第一條 規(guī)劃任務(wù) ................................................ 1 第二條 規(guī)劃期限 ................................................ 1 第三條 規(guī)劃依據(jù) ................................................ 1 二、現(xiàn)狀分析 ........................................ 1 第四條 用地條件評析 ............................................ 1 第五條 資源評價 ................................................ 2 第六條 旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 .......................................... 3 三、綜合開發(fā)條件分析 ................................. 3 第七條 綜合發(fā)展條件 SWOT 分析 ................................... 3 第八條 周邊資源的競爭與合作分析 ................................ 4 四、發(fā)展定位 ........................................ 4 第九條 規(guī)劃理念 ................................................ 4 第十條 規(guī)劃定位 ................................................ 5 第十一條 旅游人數(shù)預(yù)測 .......................................... 6 第十二條 人口預(yù)測 .............................................. 6 五、功能分區(qū)與土地利用規(guī)劃 ............................ 6 第十三條 功能分區(qū)及空間結(jié)構(gòu) .................................... 6 第十四條 規(guī)劃用地構(gòu)成 .......................................... 9 六、重點項目策劃 ..................................... 9 第十五條 世界溫泉文化園 ....................................... 10 第十六條 水晶宮溫泉游樂園 ..................................... 10 第十七條 中藥養(yǎng)生度假村 ....................................... 11 第十八條 溫泉療養(yǎng)中心 ......................................... 11 第十九條 康體休閑農(nóng)莊 ......................................... 12 第二十條 溫泉苗圃 ............................................. 12 第二十一條 九龍灣濕地公園 ..................................... 13 第二十二條 體育健身俱樂部 ..................................... 13 第二十三條 演藝中心 ........................................... 13 第二十四條 溫泉旅游職業(yè)培訓(xùn)學(xué)校 ............................... 14 第二十五條 游客集散咨詢中心 ................................... 14 第二十六條 現(xiàn)有部分項目改造及建設(shè)建議 ......................... 15 七、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃 ................................ 16 第二十七條 道路系統(tǒng) ........................................... 16 第二十八條 交通設(shè)施 ........................................... 16 第二十九條 交通工具 ........................................... 17 八、服務(wù)設(shè)施布局規(guī)劃 ................................ 17 第三十條 游客服務(wù)中心 ......................................... 17 第三十一條 住宿接待設(shè)施規(guī)劃 ................................... 17 第三十二條 餐飲服務(wù)設(shè)施規(guī)劃 ................................... 17 第三十三條 娛樂設(shè)施規(guī)劃 ....................................... 18 第三十四條 商業(yè)服務(wù)設(shè)施規(guī)劃 ................................... 18 第三十五條 旅游管理設(shè)施規(guī)劃 ................................... 18 第三十六條 標識系統(tǒng)規(guī)劃 ....................................... 18 第三十七條 旅游商品開發(fā) ....................................... 18 九、市政工程規(guī)劃 .................................... 19 第三十八條 給水工程規(guī)劃 ....................................... 19 第三十九條 污水工程規(guī)劃 ....................................... 19 第四十條 雨水工程規(guī)劃 ......................................... 20 第四十一條 電力工程規(guī)劃 ....................................... 20 第四十二 條 電信工程規(guī)劃 ....................................... 20 十、景觀系統(tǒng)與綠地系統(tǒng)規(guī)劃 ........................... 21 第四十三條 景觀系統(tǒng)規(guī)劃 ....................................... 21 第四十四條 典型景觀規(guī)劃 ....................................... 22 第四十五條 綠地系統(tǒng)規(guī)劃 ....................................... 22 十一、資源與環(huán)境保護規(guī)劃 ............................ 23 第四十六條 溫泉資源保護 ....................................... 23 第四十七條 生態(tài)環(huán)境保護規(guī)劃 ................................... 23 十二、旅游營銷規(guī)劃 .................................. 24 第四十八條 形象工程建設(shè) ....................................... 24 第四十九條 拓寬客源市場 ....................................... 24 第五十條 加強網(wǎng)絡(luò)營銷 ......................................... 25 第五十一條 公共關(guān)系 ........................................... 25 第五十二條 媒體宣傳 ........................................... 25 第五十三條 節(jié)事活動 ........................................... 25 十三、分期建設(shè)規(guī)劃與投資估算 ......................... 26 第五十四條 近期（ 2020～ 2020 年） ............................... 26 第五十五條 中期（ 2020～ 2020 年） ............................... 26 第五十六條 遠期（ 2020～ 2020 年） ............................... 27 第 五十七條 投資估算 ........................................... 27 第五十八條 經(jīng)濟效益分析 ....................................... 27 第五十九條 重點項目融資計劃 ................................... 27 十四、規(guī)劃保障措施 .................................. 29 第六十條 政府主導(dǎo)，市場化運作 ................................. 29 第六十一條 旅游公共服務(wù)管理 ................................... 29 第六十二條 建立旅游電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò) ............................... 30 第六十三條 建立旅游安全保障體系 ............................... 31 第六十四條 旅游人力資源開發(fā) ................................... 31 附 則 ............................................. 32 第六十五條 規(guī)劃組成 ........................................... 32 第六十六條 解釋權(quán) ............................................. 32 第六十七條 生效日期 ........................................... 32 一、總 則 第一條 規(guī)劃任務(wù) 《連云 港市溫泉旅游度假區(qū)總體規(guī)劃》的規(guī)劃區(qū)域以連云港市溫泉旅游度假區(qū)管委會劃定的紅線為界：北至龍梁河，南抵南環(huán)路以南 200 米，西以西環(huán)路以西 200 米為界，東延至東環(huán)路以東 200 米，不包括尹灣村與堿場村的村民聚集地。其中，近期 為 2020 年 － 2020 年 ； 中期 為 2020年 － 2020 年 ； 遠期為