【正文】 性，市場(chǎng)需求與價(jià)格的變異性，項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)能力和開拓能力，經(jīng)營(yíng)狀況或環(huán)境變化的變動(dòng)性越大，經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)也越大。對(duì)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率一般采用累加法估算，即把面臨的各種風(fēng)險(xiǎn)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的要求加以量化并予以累加，其公式為： 風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率＝行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率 +經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率 +財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率 星奧 電子自動(dòng)化 （ 北京 ）有限公司 可行性研究報(bào)告 26 （ 1）行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。一般來說，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率可以參考政府發(fā)行的中長(zhǎng)期國債的利率或同期銀行存款利率確定。一般而言，關(guān)鍵性固定資產(chǎn)的可供使用年限為項(xiàng)目收益期的最高年限。在本項(xiàng)目的預(yù)測(cè)中，能夠比較好的、大致的反映項(xiàng)目的收益價(jià)值狀況，但在項(xiàng)目具體實(shí)施的過程中，還有大量的、次要的不 確定因素，甚至有時(shí)還會(huì)出現(xiàn)重大的偶然因素，這些因素都會(huì)影響到該項(xiàng)目的收益，所以，具體實(shí)施可能與本預(yù)測(cè)存在一定的差異是正常的。 星奧 電子自動(dòng)化 （ 北京 ）有限公司 可行性研究報(bào)告 24 第七章 財(cái)務(wù)分析 一、財(cái)務(wù)分析說明 根據(jù)公司規(guī)劃和行業(yè)情況，并原則上根據(jù)我國財(cái)政部頒布的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則、會(huì)計(jì)制度和有關(guān)的法律規(guī)定，對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行有關(guān)的財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)。 總投資分項(xiàng)估算表 （萬元） 序號(hào) 項(xiàng)目或費(fèi)用名稱 投資額 備注 一 固定資產(chǎn) 1900000 （一） 工程費(fèi)用 60000 1 征地費(fèi)用 10000 2 建筑費(fèi)用 33560 包括車間、綜合樓、 倉庫、水泵房等 4 輔助設(shè)施 6400 道路、圍墻、給排水、供配電、綠化、通訊寬帶等 星奧 電子自動(dòng)化 （ 北京 ）有限公司 可行性研究報(bào)告 21 5 其他費(fèi)用 10040 （二） 設(shè)備費(fèi)用 1840000 1 生 產(chǎn)設(shè)備 1760000 2 輔助設(shè)備 80000 二 無形資產(chǎn)及 遞延資產(chǎn) 20200 1 設(shè)計(jì)費(fèi)用 400 2 監(jiān)理管理費(fèi)用 2020 3 設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi)用 7200 4 考察調(diào)研費(fèi)用 400 三 流動(dòng)資金 80000 合計(jì) 2020000 工程費(fèi)用明細(xì)表 星奧 電子自動(dòng)化 （ 北京 ）有限公司 可行性研究報(bào)告 22 建筑工程類別 建設(shè)面積（ M2） 投資額（萬元） 辦公樓 34800 3828 研發(fā)中心 16000 1760 宿舍 樓 110592 專家生活 區(qū) 12020 1320 其 它配套用房 6000 660 鋼構(gòu)廠房及倉庫 172800 13824 圍坪、園林 文化教育、體育建設(shè)投入 10000 建設(shè)用地 10000 合計(jì) 352192 60000 星奧 電子自動(dòng)化 （ 北京 ）有限公司 可行性研究報(bào)告 23 三、融資方案 項(xiàng)目總投資 2020000 萬元人民幣 ，需向外融資 1000000 萬元人民幣 。 （ 4）無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)是根據(jù)本項(xiàng)目具體情況進(jìn)行估算。 本投資估算內(nèi)容包括上述項(xiàng)目的全部工程內(nèi)容。 ● 密切注意與客戶的溝通，及時(shí)取得客戶資料，并以此建立市場(chǎng)資料庫，研究市場(chǎng)的改變； ● 加強(qiáng)自主創(chuàng)新核心技術(shù)的保密工作；制定相應(yīng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施。 許多國家看中我國的市場(chǎng)，應(yīng)用多種方式和手段，在向我國推廣他們的技術(shù)和設(shè)備；我國有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的城市，也在不斷的引進(jìn)國外先進(jìn)的技術(shù)和設(shè)備。 ● 機(jī)遇 宏觀機(jī)會(huì) 中 國國民經(jīng)濟(jì)正在迅速發(fā)展，加入 WTO 一定程度上帶動(dòng)國民經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，從而進(jìn)一步促進(jìn)了 汽車智 能 安全 新型能源的需求。 ? 技術(shù)優(yōu)勢(shì) 本項(xiàng)目產(chǎn)品生產(chǎn)采用國際領(lǐng)先的技術(shù)設(shè)備， 強(qiáng)大的專家團(tuán)隊(duì) 進(jìn)行指導(dǎo) ，在產(chǎn)品生產(chǎn)過程中實(shí)行優(yōu)化高效作業(yè)， 全程跟蹤，高標(biāo)準(zhǔn)檢測(cè)，嚴(yán)格的實(shí)驗(yàn)等系統(tǒng)保障體系，能夠確保全有產(chǎn)品的目標(biāo) 。單個(gè)項(xiàng)目資助額度不超過 5 萬元 博大貢獻(xiàn)獎(jiǎng) 在開發(fā)區(qū)內(nèi)企事業(yè)單位工作一年以上，并為開發(fā)區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和科技進(jìn)步做出了突出貢獻(xiàn)（主要成就和貢獻(xiàn)應(yīng)是在開發(fā)區(qū)工作期間取得）的各類人員。支持方式：對(duì)獲得國家、北京市或中關(guān)村科技園區(qū)重點(diǎn)支持的技術(shù)研發(fā)項(xiàng)目，按 1： 1 的比例給予最高不超過 500 萬元的資金支持；通過開發(fā)區(qū)專家評(píng)審的技術(shù)研發(fā)項(xiàng)目，給予最高不超過 300 萬元的資金支持；對(duì)于被認(rèn)定為北京市級(jí)企業(yè)技術(shù)中心、科技研究開發(fā)機(jī)構(gòu)的企業(yè)，一次性給予 50 萬元資金支持。區(qū)位星奧 電子自動(dòng)化 （ 北京 ）有限公司 可行性研究報(bào)告 15 優(yōu)勢(shì)明顯，交通方便。 星奧 電子自動(dòng)化 （ 北京 ）有限公司 可行性研究報(bào)告 14 本項(xiàng)目在建設(shè)和運(yùn)行中的優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)以及機(jī)會(huì)、威脅等綜合分析如下： ● 優(yōu)勢(shì) ? 優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì) 公司的經(jīng)營(yíng)管理人員具有長(zhǎng)期生產(chǎn)、管理的經(jīng)驗(yàn)，具有優(yōu)秀的能力，完全可以勝任項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)、管理等工作。國外市場(chǎng)銷售價(jià)格是國內(nèi)銷售價(jià)格的 10 倍，利潤(rùn)空間更大。因此生產(chǎn)技術(shù)，項(xiàng)目 已申報(bào) 申報(bào)國內(nèi)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)。 ●設(shè)計(jì)范圍 （ 1） 廠房、倉庫及辦公樓等建筑設(shè)計(jì) ； （ 2） 部分必要設(shè)備設(shè)計(jì)及安裝 ； （ 3） 輔助設(shè)施設(shè)計(jì)及安裝 ； （ 4） 其它消防設(shè)計(jì)及安裝。廠區(qū) 北 部為辦公、居住區(qū)， 北 部南側(cè)設(shè) 置停車場(chǎng)， 南 部為生產(chǎn)區(qū)， 南 部 西 側(cè)為倉儲(chǔ)及 南部中間為 洗浴、餐飲區(qū)。 （ 1）項(xiàng)目名稱： 年產(chǎn) 500 萬部 SRLK 柔性 汽車智 控制 項(xiàng)目 ； （ 2）建設(shè)單位： 星奧 電子自動(dòng)化 （ 北京 ）有限公司 ； （ 3）項(xiàng)目地址： 北京 市 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū) ； 董事會(huì) 總經(jīng)理 監(jiān)事會(huì) 副總經(jīng)理 副總經(jīng)理 副總經(jīng)理 生 產(chǎn) 部 質(zhì) 檢 部 研 發(fā) 部 行政辦公室 財(cái) 務(wù) 部 人 力 資 源 部 市 場(chǎng) 部 物流運(yùn)輸部 后勤保障部 理事會(huì) 星奧 電子自動(dòng)化 （ 北京 ）有限公司 可行性研究報(bào)告 7 （ 4）投資規(guī)模： 本項(xiàng)目擬建設(shè)總投資 200 億 元人民幣，融資金額為100 億 元人民幣。 第四章 市場(chǎng)分析 .............................................................................. 37 一 、我國 汽車智 能 安全 行業(yè)發(fā)展分析 ............................................. 37 二 、目標(biāo)市場(chǎng)分析 ............................................................................ 41 第五章 競(jìng)爭(zhēng)分析 .............................................................................. 44 一 、 SWOT 分析 ................................................................................... 44 二 、競(jìng)爭(zhēng)策略 .................................................................................... 47 第六章 投資估算與資金籌措 ........................................................... 48 一、 概述 ............................................................................................ 48 二、投資估算 .................................................................................... 48 星奧 電子自動(dòng)化 （ 北京 ）有限公司 可行性研究報(bào)告 4 三、融資方案 .................................................................................... 52 第七章 財(cái)務(wù)分 析 .............................................................................. 52 一、財(cái)務(wù)分析說明 ............................................................................ 52 二、收益年限和折現(xiàn)率確定 ............................................................. 53 三、財(cái)務(wù)分析假設(shè) ............................................................................ 55 四、基本數(shù)據(jù) .................................................................................... 56 五、經(jīng)濟(jì)效益估算 ............................................................................ 59 六、項(xiàng)目財(cái)務(wù)指標(biāo)分析 ..................................................................... 69 七、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論 ............................................................................ 72 第八章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析 ....................................................................... 73 一、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策 ......................................................................... 73 二、安全風(fēng)險(xiǎn) .................................................................................... 75 三、政策風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策 ......................................................................... 75 四、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)策 ......................................................................... 76 第九章 結(jié)論及建議 .......................................................................... 77 一、建議 ............................................................................................ 77 二、結(jié)論 ............................................................................................ 77 第一 章 項(xiàng)目公司簡(jiǎn)介 星奧 電子自動(dòng)化 （ 北京 ）有限公司 可行性研究報(bào)告 5 一、企業(yè)概況 星奧 自動(dòng)化 （ 北京 ）有限公司 ●企業(yè)類型：有限責(zé)任 公司 ●注冊(cè)地點(diǎn)： 北京 市 工商行政管理局 開發(fā)區(qū)分局 ●成立日期： 2020 年 02 月 09 日