【正文】 ；該產(chǎn)品的問(wèn)世，將提升茶籽的使用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)價(jià)值，具有較大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。其中：固定資產(chǎn)投資： 億 元，流動(dòng)資金： 5200 萬(wàn)元 ， 其中企業(yè)自籌 7500萬(wàn)元，銀行貸款或爭(zhēng)取國(guó)債專項(xiàng)貼息貸款 12020 萬(wàn)元。 本項(xiàng)目如能按計(jì)劃實(shí)現(xiàn)產(chǎn)量和產(chǎn)值，就 生產(chǎn) 優(yōu)質(zhì)中檔 茶 油 一項(xiàng)，按現(xiàn)在的出廠價(jià)計(jì)算， 年產(chǎn)值 可達(dá) 億 元，年 利 稅 億 元（其中：稅收按 13%計(jì)算，則 1404 萬(wàn)元，純利 9396 萬(wàn)元），項(xiàng)目實(shí)施結(jié)束 兩 年后就可收回全部投資。 加工成本（含電費(fèi) 、 燃料、工資、包裝物等）計(jì)每公斤 元。該項(xiàng)目的實(shí)施使公司的 “ 帥府園 ” 系列產(chǎn)品不僅銷(xiāo)往 贛南 市場(chǎng)，而且還銷(xiāo)往 南昌 乃至全國(guó)和國(guó)際大市場(chǎng) ，從而形成完善的國(guó)內(nèi)銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)和一定的國(guó)際銷(xiāo)售渠道，廣大消費(fèi)者都 能吃 到公司的優(yōu)質(zhì)綠色 、環(huán)保、養(yǎng)生、營(yíng)養(yǎng)的 “ 帥府園 ” 山茶油 ， 能夠 提高公司和產(chǎn)品的知名度， 可 樹(shù)立公 司 的 良好形象及美譽(yù)度。公司實(shí)施 整 合開(kāi)發(fā)茶園基地和茶 油 深加工項(xiàng)目后，項(xiàng)目實(shí)施初期每年可安排 60 多人從事 茶油 生產(chǎn)、加工、管理、銷(xiāo)售，并隨著市場(chǎng)的拓展，對(duì)人才的需求量將隨之增加，這對(duì)政府實(shí)施下崗職工再就業(yè)和大中專畢業(yè)生自謀職業(yè)工程起積極的推動(dòng)作用，能夠解決部分國(guó)企下崗職工和大中專畢業(yè)生的就業(yè)難題。 綜合上述各項(xiàng)分析共需投入資金 19500 萬(wàn)元，公司自籌 7500 萬(wàn)元， 需引進(jìn)資金 12020 萬(wàn)元。 4． 2． 4 產(chǎn)品包裝廣告宣傳投入費(fèi)用 2970 萬(wàn)元 產(chǎn)品商標(biāo)制版和訂制各類高、中、低檔系列產(chǎn)品包裝盒（袋）及媒體廣告宣傳所需費(fèi)用計(jì) 2970 萬(wàn)元。 4． 1． 4 加強(qiáng) 銷(xiāo)售隊(duì)伍，拓寬產(chǎn) 品銷(xiāo)路 建立科學(xué)的銷(xiāo)售管理體系和制度，加強(qiáng)銷(xiāo)售隊(duì)伍的培訓(xùn)和實(shí)踐鍛煉，注重客戶開(kāi)發(fā)、營(yíng)銷(xiāo)策劃及品牌建設(shè)，將綠色 茶油 “ 帥府園 ” 系列產(chǎn)品在向 南昌 和 廣州、深圳 市場(chǎng)輻射的同時(shí)，打開(kāi)向 北京 、 上海 全國(guó)各大市場(chǎng)及國(guó)際市場(chǎng)的綠色通道，帶動(dòng) 贛南油 茶產(chǎn)業(yè)化體系的形成，為富民 興業(yè) 做出一定的貢獻(xiàn)。 4． 1 發(fā)展 實(shí)施思路 4． 1． 1 對(duì) 油 茶 林 基地及 油茶精深加工 設(shè)施等方面的 總體設(shè)想 將對(duì) 林 農(nóng)基地的分散經(jīng)營(yíng)、管理不善的狀況進(jìn)行整改，實(shí)施 聯(lián) 合開(kāi)發(fā)，統(tǒng)一規(guī)范管理，充分發(fā)揮土地資源優(yōu)勢(shì)，變荒山為 “ 寶山 ” ，走 “ 公司加基地帶農(nóng)戶連市場(chǎng) ” 的發(fā)展道路 ， 對(duì) 油 茶 林 基地的生產(chǎn)管理、 油茶精深加工 設(shè)施建設(shè)等方面 ， 采取引進(jìn) 優(yōu)良品種、 先進(jìn)的技術(shù)設(shè)備和管理經(jīng)驗(yàn)，從而實(shí)現(xiàn)企業(yè)向嚴(yán)管理、精加工、上檔次、高效率的方向發(fā)展。 3． 9． 4 加工能力落后，產(chǎn)品單一 目前，整個(gè)油茶茶區(qū)內(nèi)，普遍存在著 加工能力落后，產(chǎn)品單一 ,本項(xiàng)目 對(duì) 綠色保健茶油系列產(chǎn)品的開(kāi)發(fā) 、 新的加工工藝的創(chuàng)新和新的加工設(shè)備的引進(jìn) ， 將 會(huì) 快速改變這一 落后面貌。而且良種推廣應(yīng)用還處于不規(guī)范的自發(fā)狀態(tài)，嚴(yán)重阻礙了油茶良種推廣的質(zhì)量與數(shù)量。同時(shí)由于投入少，效益差，大多數(shù)林農(nóng)抱著油茶 利薄，務(wù)林不如打工的心態(tài)，致使油茶林長(zhǎng)期疏于管理，荒蕪 嚴(yán)重，品種混雜，樹(shù)齡老化 。 （ 2）產(chǎn)品加工技術(shù) 隨著科技的進(jìn)步，油茶加工水平不斷提高。 近年來(lái)， 由于 國(guó)內(nèi)植物油脂自產(chǎn)量?jī)H為需求量的 60%，油茶 市場(chǎng)前景 將更加 廣闊。多工程項(xiàng)目的實(shí)施為發(fā)展油茶生產(chǎn)提供了良好的機(jī)遇，可在項(xiàng)目工程中安排適應(yīng)的面積和資金，進(jìn)行油茶低改，營(yíng)建 規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化的 生態(tài)林。在不少產(chǎn)區(qū)，群眾都有墾復(fù)油茶林的習(xí)慣，常年墾復(fù)面積近十幾萬(wàn)畝。 3． 8． 3 自然資源豐富、群眾積極性高 贛州市現(xiàn)有油茶面積約 180 萬(wàn)畝，是江西省油茶的集中產(chǎn)區(qū)之一。贛州市委、市政府 也 出臺(tái)了一系列發(fā)展林業(yè)，推進(jìn)林業(yè)產(chǎn)業(yè)化的文 件 。由中國(guó)亞太林業(yè)科學(xué)研究 中心研制的油茶有機(jī)專用肥，可增產(chǎn)油茶鮮果— % ，每公頃增加產(chǎn)值 3278 元，投入產(chǎn)出比為 1： ，2020 年獲江西省科技進(jìn)步二等獎(jiǎng)，并被列入 2020 年國(guó)家星火計(jì)劃。 3． 5． 2 地利： 本 公司 發(fā)起人現(xiàn)有的 “ 山村 ” 牌 “ 仰山 ” 牌 系列產(chǎn)品通過(guò) 認(rèn)證為 “ 綠色食品 ” ，在省內(nèi)外占有一定的市場(chǎng)份額，有一定的品牌價(jià)值，在同類產(chǎn)品中有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。 3． 3． 3 光照： 該區(qū)空氣濕度較大，地形地貌復(fù)雜，云霧繚繞，有效的使直射陽(yáng)光轉(zhuǎn)化為光質(zhì)較好的溫反射光，符合 油 茶樹(shù)喜陰的生理特點(diǎn)。 因此 ， 本公司就 取名為“ 江西 帥府園 油茶股份有限公司 ”。國(guó)土面積 萬(wàn)平方公里、人口 860 多 萬(wàn)，現(xiàn)轄 1 區(qū) 2 市 15 個(gè)縣和 1 個(gè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，是江西省最大的行政區(qū)，也是中國(guó)東南部最大的 地級(jí) 市。 全市經(jīng)批準(zhǔn)和統(tǒng)一規(guī)劃的工業(yè)園區(qū)有 16 個(gè)，各個(gè)工業(yè)園都建有特色產(chǎn)業(yè)，工業(yè)用地較為充裕、土地價(jià)格較低。濟(jì)南經(jīng)贛州至廣州、大慶經(jīng)贛州至廣州高速公路正在規(guī)劃中。 第三 章 項(xiàng)目建設(shè)條件 3． 1 公司的區(qū)位環(huán)境 本公司設(shè)在江西省贛州市 。 2． 3． 5 項(xiàng)目建設(shè)是振興項(xiàng)目區(qū)經(jīng)濟(jì)的需要 本項(xiàng)目的 實(shí)施 ， 有利于項(xiàng)目區(qū)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，推進(jìn)茶 油 加工 企業(yè)的快速發(fā)展，提高產(chǎn)品附加值的綜合效益，拉動(dòng)項(xiàng)目區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。同時(shí)，由于投入少， 效益差，大多數(shù)林農(nóng)抱著油 茶利薄，務(wù)林不如打工的心態(tài)，致 使油 茶林長(zhǎng)期疏于管理，荒蕪嚴(yán)重，樹(shù)齡老化 。 2． 3． 3 項(xiàng)目是緩解油茶供需矛盾和保護(hù)生態(tài)環(huán)境的需要 近年來(lái)，國(guó)內(nèi) 食用油 主要 是 以大豆、花生、菜籽、玉米等為原料的 草本植物 食用油， 絕大多數(shù)油料作物不止一次的使用農(nóng)藥進(jìn)行殺蟲(chóng) ， 有近“七成” 的草本植物 油料作物 含有農(nóng)藥殘留和植物催生激素成分 ， 由于 人們 的 綠色環(huán)保 意識(shí)越來(lái)越強(qiáng)， 人們 對(duì)茶油 逐漸 有了更深刻的認(rèn)識(shí) ，因此，對(duì) 茶油 的需求將越來(lái)越大 ，所以 ，建設(shè)本 項(xiàng)目 對(duì)緩解 市場(chǎng) 供需矛盾有很大的作用。 因此， 本 項(xiàng)目 對(duì)振興油茶種植業(yè)有 帶動(dòng)的積極作用。據(jù)有關(guān)資料介紹，目前 國(guó)際市場(chǎng)上 與茶油成分接近的 食用 橄欖油的最高售價(jià)為每公斤 36 美元，專家預(yù)測(cè)，如果茶油也 以精品形式打向國(guó)際市場(chǎng)，其在國(guó)際市場(chǎng)上的售價(jià) 每公斤 可超過(guò) 250 元人民 幣。有專家預(yù)測(cè)，照此發(fā)展，到 2020 年，我國(guó)茶 油產(chǎn)量將達(dá)到 35 萬(wàn)噸 以上 ，到 2025 年，可望達(dá)到 70 萬(wàn)噸 左右 ， 屆時(shí)油茶將成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)中一個(gè)不可忽視的強(qiáng)勢(shì)產(chǎn)業(yè)。 江西處于油茶生產(chǎn)帶，各地均有油茶林分布，總面積達(dá)1120 萬(wàn)畝，占全省林業(yè)用地面積的 %，常年產(chǎn)油量 約 4800 萬(wàn)公斤，面積和產(chǎn)量均居全國(guó)第二位，去年油茶產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值突破了 20 億元。 2． 2 項(xiàng)目發(fā)展現(xiàn)狀 近年來(lái)我國(guó) 油茶面積持續(xù)減少，大都處于老化階段 ， 且經(jīng)營(yíng)管理粗放，大多仍停留在 “ 人種天養(yǎng) ” 或 “ 天種天養(yǎng) ” 的原始狀態(tài)。 隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速的加快、人民生活水平的提高和全球?qū)G色保健食品的追求， 茶油的價(jià)值 也 得到了重新認(rèn)識(shí)， 以茶油為主的油茶產(chǎn)品的市場(chǎng)需求越來(lái)越大 ，人們對(duì)茶油的需求量呈直線上升趨勢(shì)，因此茶 油市場(chǎng) 前景看好，同時(shí)在國(guó)際市場(chǎng)具有很好的挑戰(zhàn)和機(jī)遇。茶枯經(jīng)深加工可生產(chǎn)精油、皂素、茶粕等系列產(chǎn)品，可作為重要的有機(jī)肥料、生物農(nóng)藥和機(jī)床拋光粉。 茶油 脂肪酸結(jié)構(gòu)特殊， 成分與橄欖油極其相似 ， 亞油酸、亞麻酸 等指標(biāo)均高于其他油脂，油酸含量達(dá) 85%以上， 并 含有橄欖油所沒(méi)有的特定生理活性物質(zhì)茶多酚和山茶甙（即 茶皂 素）， 具有降低血脂、輔助 治療高血壓及心血管疾病的保健功能 ，不 論 是 營(yíng)養(yǎng)成分 ，還是對(duì)一些常見(jiàn)病的食療效果上，都優(yōu)于國(guó)際上流行的橄欖油， 為各 種食用油之冠。推廣茶油，對(duì)于改善中國(guó)人的飲食結(jié)構(gòu)，提高全民健康水平，具有重要作用。 第二步 力爭(zhēng)用 3年 的 時(shí)間 完成公司自己種植油茶 8 萬(wàn)畝，帶動(dòng)農(nóng)民種植 22 萬(wàn)畝，總體達(dá)到 30 萬(wàn)畝 生態(tài) 豐產(chǎn)油 茶 林 基地建設(shè)； 第三步搞好 加工 設(shè)施的擴(kuò)建工程 ，從目前的 5000 噸加工能力提升到 10000 噸的加工能力 ； 并逐步 在 江西省內(nèi) 再 并購(gòu) 3 家油茶生產(chǎn)廠家、 在 湖南省內(nèi)并購(gòu) 5 家油茶生產(chǎn)廠家， 最終使本公司 生產(chǎn) 茶油的 產(chǎn)能達(dá)到 3 萬(wàn)噸，成為國(guó)內(nèi)油茶 行業(yè)的龍頭老大。 1． 6 擬建項(xiàng)目情況介紹 根據(jù) 人們的營(yíng)養(yǎng)、健康需求 給我們帶來(lái)的發(fā)展機(jī)遇，結(jié)合 當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 的 調(diào)整，積極響應(yīng)建設(shè)綠色經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省的號(hào)召， 將產(chǎn)品從粗放型 經(jīng)營(yíng) 轉(zhuǎn)換為名、特、優(yōu) 、 精 的集約型 經(jīng)營(yíng) ，充分提高 油 茶的附加值 。 政策和 油 茶種植優(yōu)勢(shì)： 江西省委、省政府 為加快 、 加大油茶產(chǎn)業(yè)的發(fā)展， 在 “ 十一五 ” 規(guī)劃中部署了油茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展的“1155” 工程，即培養(yǎng)年產(chǎn)值億元的 10 個(gè)龍頭企業(yè)，帶動(dòng) 1 萬(wàn)個(gè)油茶專業(yè)大戶，建成油茶豐產(chǎn)林基地 500 萬(wàn)畝， 5 年后油茶產(chǎn) 業(yè)總產(chǎn)值力爭(zhēng)突破 50 億元。 技術(shù)優(yōu)勢(shì)： 本 公司的核心發(fā)起 企業(yè) 現(xiàn) 有 2 名 高級(jí)農(nóng)藝師為公司技術(shù)指導(dǎo)，負(fù)責(zé)育苗 及油 茶 種植 的技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)，采取 打好基礎(chǔ)，穩(wěn)打穩(wěn)扎，步步為營(yíng)。 本 公司的核心 發(fā)起人 北京南國(guó)天香茶油技術(shù)有限公司 股東背景深厚，既有中央級(jí)的智庫(kù)人物，又有國(guó)際級(jí)的技術(shù)專家， 公司擁有一批專家 、教授 及專業(yè)高科技 技術(shù) 人才，具有國(guó)際化 視野，擁有現(xiàn)代化經(jīng)營(yíng)理念，擁有先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)。 組織機(jī)構(gòu)圖如下： 1． 4 歷史 沿革 江西 帥府園 油茶 股份 有限公司是 由江西山村油脂食品有限公司、江西仰山園油茶開(kāi)發(fā)有限公司、北京南國(guó)天香茶油 技術(shù)有限公司、北京隆泰投資有限公司等四家法人機(jī)構(gòu)組織發(fā)起設(shè)立 的 ， 注冊(cè)資本：5000 萬(wàn)元 。 公司擁有一批專家 、教授 及專業(yè)高科技 技術(shù) 人才，具有國(guó)際化 視野，擁有現(xiàn)代化經(jīng)營(yíng)理念，擁有先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)。公司以農(nóng)戶 +基地的模式， 建有高產(chǎn)油茶基地 3 個(gè)，基地面積 2600 余畝，形成完整的 以油茶種植 及加工 為龍頭 的產(chǎn)業(yè)鏈。 1． 2． 1 主發(fā)起人 情況 簡(jiǎn)介： 江西山村油脂食品有限公司： 該公司坐落于 我國(guó)著名的將軍縣 —— 興國(guó)縣 工業(yè)區(qū) 內(nèi)， 公司擁有 壓榨、浸出和精煉三條 茶油專業(yè) 生產(chǎn)線，年精煉油脂 3,000 余噸，年處理原料 2 萬(wàn)噸，現(xiàn)有固定資產(chǎn) 2,300 余萬(wàn)元，總資產(chǎn) 3,000 余萬(wàn)元。 第一章、 企業(yè)基本情況 1． 1 公司 的原則、 宗旨 、目標(biāo)及業(yè)務(wù) 公司 總的原則是 ：以科技為先導(dǎo)，人才為根本，管理為保證， 采取 “ 規(guī)模樹(shù)品牌，標(biāo)準(zhǔn)護(hù)品牌， 科技?jí)哑放?”的發(fā)展路子； 公司的宗旨是 “ 以質(zhì)量求生存，以效益求發(fā)展。 擬 在現(xiàn)有 油茶林 的 種植 基礎(chǔ)上， 引進(jìn)優(yōu)質(zhì)高產(chǎn)品種， 保持獨(dú)特傳統(tǒng)的加工工藝，引進(jìn)先進(jìn)的加工設(shè)備和高新技術(shù)，不斷提高產(chǎn)品質(zhì)量，創(chuàng)出自己的茶 油 品牌，使茶 油 產(chǎn)業(yè)成為 贛南 一大優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)和特色產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng) 當(dāng)?shù)剞r(nóng) 民脫貧致富，增加收入。茶 麩餅 經(jīng)深加工 還 可生產(chǎn)精油、 茶皂素、茶粕等系列產(chǎn)品， 茶粕 可 作為重要的有機(jī)肥料、生物農(nóng) 藥和機(jī)床拋光粉。 國(guó)家食物與營(yíng)養(yǎng)專家咨詢委員會(huì)顧問(wèn)、協(xié)和醫(yī)科大學(xué)杜壽芬教授、上海第二醫(yī)科大學(xué)施榕教授、中國(guó)營(yíng)養(yǎng)學(xué)會(huì)臨床營(yíng)養(yǎng)學(xué)會(huì)主任李淑媛教授等專家普遍認(rèn)為，推廣茶油，對(duì)于改善中國(guó)人的飲食結(jié)構(gòu)，提高全民健康水平，具有重要作用。收到本計(jì)劃書(shū)后，收件人應(yīng)即刻確認(rèn)，并遵守以下的規(guī)定： 1）若收件人不希望涉足本計(jì)劃書(shū)所述項(xiàng)目，請(qǐng)按上述地址盡快將本計(jì)劃書(shū)完整退回； 2）在沒(méi)有取得 江西 帥府園油茶股份有限公司 的書(shū)面同意前，收件人不得將本計(jì)劃書(shū)全部和 /或部分地予以復(fù)制、傳遞給他人、影印、泄露或散布給他人； 3）應(yīng)該像對(duì)待貴公司的機(jī)密資料一樣的態(tài)度對(duì)待本計(jì)劃書(shū)所提供的所有機(jī)密資料。 其所涉及的內(nèi)容和資料只限于已簽署投資意向的投資者使用。因其所含的不飽和脂肪酸高達(dá) 85％～ 97％，并 含有 特定 的 生理活性物質(zhì)茶多酚和山茶甙（即 茶皂 素）， 長(zhǎng)期食用，有降低血壓、降低血脂、軟化血管等作用 ， 可增加人體免疫力， 能改善人體神經(jīng)系統(tǒng)功能，提高人的智力水平 ， 不 論 是 營(yíng)養(yǎng)成分 ，還是對(duì)一些常見(jiàn)病的食療效果上，都優(yōu)于國(guó)際上流行的橄欖油， 為 各 種食用油之冠。 另外，茶油 還可加工成高級(jí)護(hù)膚化妝品。 江西帥府園油茶股份 有限公司通過(guò)對(duì) 油 茶 產(chǎn) 業(yè) 化 項(xiàng)目的調(diào)查、研究、論證、分析， 認(rèn)為在贛南 非常適宜種植發(fā)展 油 茶 產(chǎn)業(yè) ， 因?yàn)橼M南的 地理位置、氣候、海拔 高等 ，自然條件較好 。 該項(xiàng)目如能按計(jì)劃投入，并能實(shí)現(xiàn)預(yù)計(jì)的目標(biāo)，就 加工茶油、提取茶皂素、生產(chǎn)特種油及復(fù)合肥等幾 項(xiàng)，年可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 億 元，可實(shí)現(xiàn)稅利 億 元，項(xiàng)目實(shí)施結(jié)束 2 年后可全部收回投資，茶農(nóng)收入也相當(dāng)可觀 ， 從此該項(xiàng)目 將 成為 贛 州地區(qū)一項(xiàng)永續(xù)利用的綠色支柱產(chǎn)業(yè)，將取得經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益雙豐收。 1． 2 公司 基本情況 為了保證本項(xiàng)目