【正文】 生產(chǎn)企業(yè)、 科技園區(qū)辦公區(qū) 、 科技園區(qū)生活區(qū)、油茶生物技術研究所、科技園區(qū)有關管理部門和營銷部門的建立運行等。 我們的目標 是 建設國家級高新技術科技園區(qū)， 主營業(yè)務是油茶及其深加工產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)、和銷售， 以精煉 茶油、茶皂素天然洗滌用品 、美容養(yǎng)護用品等 產(chǎn)品 為主 。同時，形成相對完備的油茶產(chǎn)、供、銷產(chǎn)業(yè)鏈條，逐步形成資源相對充足、利用水平高、產(chǎn)出效益顯著的油茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局。 產(chǎn)品技術 發(fā)展趨勢 當前油茶行業(yè)技術發(fā)展的趨勢大致有以下幾個方面：一是良種油茶品種的培育和油品種質量的提高；二是 油茶 精深加工技術研發(fā)；三是油茶精深加工機械技術水平提高。目前，國內市場的茶枯餅每噸售價已上升到 1800 元，茶殼的售價也達到每噸 200 多 元。我國要達到年人均茶油占有量 2 公斤的標準，全國茶油產(chǎn)量需增加 10 倍，年缺口達 250 萬噸左右。據(jù)預測，在不久的將來，我國油茶乃至世界油茶產(chǎn)業(yè)的發(fā)展總的趨勢是油茶科技研發(fā)、精深加工和應用研究等方面。 各地油茶相繼建立行業(yè)協(xié)會，采取了一些地方保護政策，不利于油茶行業(yè)的信息交流。 此種情況 對油茶事業(yè)的發(fā)展來說，無疑是個千載難逢的好機會。 近年由于地產(chǎn)等一些行業(yè)投資比較熱門，吸引了大部分投資資金， 農林產(chǎn)業(yè)方面的資金投入相對較少。 油茶產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，需要政策配套，也需要基礎的物質配套。 ②品牌力度弱。 （ 2） 劣勢 ①產(chǎn)業(yè)起步晚，經(jīng)驗少。 目前田東有各種油茶林約 20 萬畝，每年采收油茶籽約 100 萬公斤，年產(chǎn)香油860 噸，產(chǎn)業(yè)己逐漸成規(guī)模，存在一定的規(guī)模優(yōu)勢。 油茶產(chǎn)業(yè)科技園 落戶田東，是天時 、 地利 、 人和的具體體現(xiàn)。企業(yè)通過新工藝、新技術應用，對油茶進行精、深加工，確保有機茶油達到國際領先水平，運用優(yōu)質名牌產(chǎn)品去開拓市場，實現(xiàn)農業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營可持續(xù)發(fā)展。 油茶產(chǎn)業(yè)化有利于增強龍頭企業(yè)對產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的牽動作用，示范作用。為了迎頭趕上，近兩年我區(qū)有關領導和林業(yè)部門對發(fā)展油茶產(chǎn)業(yè)嚴重關注，先后扶持了一些油茶低改項目和 種苗培育基地，為發(fā)展我區(qū)油茶產(chǎn)業(yè)，縮短與兄弟省的差距，作出了 貢獻。 國務院 及有關部委對 食用油發(fā)展極為重視，相繼出臺了《國務院關于促進食用植物油產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展保障供 給安全的意見》（國發(fā) [2021]36 號） 、 《國家林業(yè)局關于發(fā)展油茶產(chǎn)業(yè)的意見》 、 《國家林業(yè)局關于加快油茶種苗發(fā)展和強化種苗質量管理的通知》 、 《國家林業(yè)局關于印發(fā)〈油茶種苗質量管理規(guī)定〉的通知》 、 《油茶栽培技術規(guī)程》 LY/T 1328202 《油茶優(yōu)良種質資源》 等政策 ，明確提出要大力發(fā)展油茶特種油料作物。按照規(guī)劃，到 2020年我國油茶種植總規(guī)模 為 7000萬畝，茶油產(chǎn)量達到 250 萬噸。 二、建設 單 位概況 ： 廣西 XX 油茶產(chǎn)業(yè)科技園是廣西 XX 投資 置業(yè)有限公司投資建設的專業(yè)油茶產(chǎn)業(yè)園，處在籌建階段，正與有關油茶企業(yè)和油茶專業(yè)人士進行通力合作。 （ 七 ）使用 年限： 農林產(chǎn)業(yè)企業(yè)投資回收期長， 項目除了 油茶林 種植以外，還有 生產(chǎn)、 科研、教學等 一系列的產(chǎn)業(yè)經(jīng)營項目。 科技園大門口與田東大橋相通，直達縣城，交通十分方便。 （ 五 ） 建設內容與規(guī)模： 項目擬建設用地約 10000 畝， 協(xié)作企業(yè) 20 家以上， 帶動周邊合作社農戶種植 10 萬畝 油茶林 。 經(jīng)跟有關電力部門協(xié)商，技術問題可以配合解決。 龍須河流域工業(yè)少 ， 生態(tài)環(huán)境相對 優(yōu)良 ，符合建設生態(tài)農林產(chǎn)業(yè) 。 選址因素主要考慮是該地方地理位置優(yōu)越，土壤環(huán)境、地理氣候、水資源良好，對于項目的辦公、示范、學習推廣等大有幫助。 其他依據(jù) 國家發(fā)改委和建設部等部門有關項目立項的規(guī)范要求、通知文件，有關工業(yè)、農業(yè)“三廢”方面的國家標準，國家有關衛(wèi)生、安全、企業(yè)規(guī)劃設計等方面的規(guī)范和標準，等等。 油茶產(chǎn)業(yè)行情看好，當前市場價格大致情況如下：冷榨原生 態(tài)茶油 34000 元 /噸、普通一級茶油 25000 元 /噸、茶皂素 15000 元 /噸、脫毒油茶餅粕 1400 元 /噸、油茶殼 200 元 /噸。研究表明 , 茶皂素與化學農藥的復配能夠有效地提高農藥的效果，是農藥的增效劑，復配后的增效效果是單獨使用化學農藥的效力的 50～ 70倍。 茶籽油在 世界發(fā)達國家 備受青睞 ， 在國內經(jīng)濟發(fā)達地區(qū) 也 深受歡迎 ，浙江 一企業(yè) 月 銷售茶籽油 就達 100 噸 以上。 油茶是我國特產(chǎn)木本食用植物油 ,其產(chǎn)品性能可與橄欖油相媲美 。 油茶全身都是寶，巨大的經(jīng)濟效益正日益顯露， 全球茶油產(chǎn)量的 90％以上來自中國 。 油茶果實榨油后的茶籽枯餅可深加工提取茶皂素，制作高蛋白飼料、生物殺蟲劑 以及 機床的拋光粉等。茶油富含維生素 E、脂肪酸和山茶苷，其不飽和脂肪酸含量達 90%以上，被譽為 “ 東方橄欖油 ” 、 “ 油中軟黃金 ” ， 是 國際糧農組織重點推廣的健康型高級食用植物油。 3 目 錄 一、項目總論 …………………………… ……………………………………………… 5 二、建設單位概況 ……………………………………………………………………… … 9 三、建設的必要性和條件 ………………………………………………………………… 9 （一）項目提出背景 ……………………………………………………………………… 9 （二）建設的必要性 ……………………………………………………………………… 10 （三）建設條件分析 ……………………………………………………………………… 10 四、油茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展概況 …………………………………………………………………… 11 （一）市場 競爭情況 ……………………………………………………………………… 11 （二）產(chǎn)品市場分析 ……………………………………………………………………… 12 五、油茶品種介紹 ………………………………………………………………………… 13 六、油茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景 …………………………………………………………………… 15 七、科技園建設內容規(guī)劃 ………………………………………………………………… 15 八、征地條件 ……………………………………………………………………………… 27 九、有關建設方案 ………………………………………………… ……………………… 27 （一）技術方案 …………………………………………………………………………… 27 （二） 主要設備方案 ……………………………………………………………………… 29 （三）工程方案 …………………………………………………………………………… 30 十、市場發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃 …………………………………………………………………… 30 十一、市場營銷 …………………………………………………………………………… 31 十二、環(huán)境評價 …………………………………………………………………………… 31 十三、投資估算及資金 籌措 ……………………………………………………………… 32 十四、效益分析 …………………………………………………………………………… 33 十五、項目組織與經(jīng)營管理 ……………………………………………………………… 34 十六、存在問題 …………………………………………………………………………… 34 十七、風險分析 …………………………………………………………………………… 34 十八、開發(fā)建議 …………………………………………………………………………… 35 十九、結論 ……………………………………………………………………… ………… 37 4 一、 項目 總論 （一） 項目名稱 ： 廣西 XX油茶產(chǎn)業(yè)科技園 （ 以 下 簡 稱“科技園”） 科技園油茶籽深加工企業(yè)廠房 （二）油茶簡介 油茶 ，別名茶子樹、茶油樹、白花茶， 是我國特有的木本食用油料植物，耐干旱瘠薄，適應性強，可采摘數(shù) 十 年 。我們計劃利用自身的資金優(yōu)勢，整合資源，創(chuàng)造發(fā)展模式，結合田東當?shù)赜筒栀Y源，按照“高產(chǎn)、優(yōu)質、高效、生態(tài)”的發(fā)展能要求，實施油茶發(fā)展戰(zhàn)略，建立油茶產(chǎn)業(yè)科技園。油茶副產(chǎn)品綜合開發(fā)利用技術進一步成熟，油茶籽利用程度接近 100%，資源利用水平較高。 廣西 XX油茶產(chǎn)業(yè)科技園 項目 商業(yè)計劃 書 建設單位： 廣西 XX 投資置業(yè)有限公司 負 責 人： 策劃撰稿： 日 期： 2021 年 6 月 13 日 （前言） 油茶是我國特有的木本食用油料樹種， 原生品種近百個， 有 2021 多年的栽培利用歷史，與油橄欖、油棕、椰子并稱為世界四大木本油料植物。 我 國 14 個油茶主產(chǎn)省區(qū)現(xiàn)有油茶 加工企業(yè)近 700 家，油茶籽設計加工能力 達 400多萬噸，年加工茶油 110 萬噸，具有精煉能力的企業(yè) 有 200 多家。 為了認真貫徹落實《全國油茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（ 2021～ 2020 年 ）》現(xiàn)場會精神，切實把油茶產(chǎn)業(yè)作為重點產(chǎn)業(yè)來科學謀劃，積極探索油茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式，使油茶產(chǎn)業(yè)真正成為林業(yè)經(jīng)濟增長的新亮點、山區(qū)綜合開發(fā)的新突破口、農民增收致富的新途徑，保證國家糧油安全，促進新農村建設。 為了我區(qū)油茶事業(yè)的發(fā)展，我們 將涉足油茶產(chǎn)業(yè)開發(fā)，并 堅持以提高油茶單位面積產(chǎn)量為目的，大力推廣良種油茶，創(chuàng)新各種合作形式，深入開展油茶科研和深加工生產(chǎn)，把油茶產(chǎn)業(yè)的發(fā)展與農村產(chǎn)業(yè)結構調整、區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展、生態(tài)環(huán)保有機結合起來，加快油茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展進程，以點帶面，為全面提高我區(qū)油茶行業(yè)經(jīng)營水平和綜合效益作出應有的貢獻。 高產(chǎn)良 種油茶 5 油茶可 廣泛 應用于食品、化工、醫(yī) 藥和 生物肥料等領域。 茶油還可以作為機器潤滑油，鐵器防銹油，還可制人造奶油、凡士林、生發(fā)油、肥 皂、蠟燭、燃油和醫(yī)藥等用途。農田施用茶枯，不僅能提高農作物產(chǎn)量，還能改良土壤，防治螻蛄、螞蟻、地老虎以及滅殺血吸蟲中間寄主釘螺等。 （三）立項依據(jù)： 產(chǎn)品好，市場前景廣闊 （ 1）山茶油市場需求量大，銷路暢通。國外用進口茶油代替橄欖油 ,主要應用于食品、醫(yī)療保健、化妝品生產(chǎn)等方面。 茶皂素主要應用于天然農藥的配制。 6 （ 3） 油茶系列產(chǎn)品 市場價格居高不下。國家有關資金補貼大致有以下幾個方面： （ 1）林業(yè)部門專項扶持資金：繁育圃專項資金、高產(chǎn)種植專項資金、高產(chǎn)種植示范基地專項資金、深加工專項資金補貼、科技專項補貼 ； （ 2）扶貧辦專項資金：種苗差價補貼、種植補貼、加工扶貧補貼、貸款扶貧補貼 ； （ 3）科技部門科研補貼 ：科技創(chuàng)新補貼、品種高產(chǎn)選育補貼、深加工技術改造補貼 ； （ 4）共青團委專項資金：就業(yè)培訓專項經(jīng)費、青年上山下鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)經(jīng)費、建立青年培訓基地專項資金 ； （ 5）糧食局專項經(jīng)費：糧油種植補貼、糧油加工補貼。 選址 （ 1）地址： 科技園選址田東縣龍須河河谷（田東大橋頭 附近 ）。 （ 3）生物資源及生態(tài)環(huán)境 龍須河流域的丘陵地帶，人居少，農作物多，主要有芒果等亞熱帶水果。科技園可建設 110kV 變電站一座，滿足該項目的使用要求。 選址結論： 基于以上論述分析，可以看出，龍須河河谷作為項目地點有以下幾大優(yōu)勢：一是地理位置優(yōu)越，依山傍水，交通便利；二是環(huán)境優(yōu)美，地質條件良好，適合作為農林種植基地開發(fā)；三是臨近交通要道，便于推廣和示范；四是臨近縣城，有城市依托，容易獲取市政配套服務。 （ 六 ）交通條件 外部交通 龍須河沿江三級公路南通作登鄉(xiāng) ，直達德保縣城。公路總長度約 8 公里。 全面發(fā)展期： 3 年 主要建設內容： 油茶生物技術研 究所 、 油茶 文化博覽園 、 精煉山茶油 榨油廠、 山茶籽洗滌系列產(chǎn)品 生產(chǎn)企業(yè)、 茶皂素生產(chǎn)線 、 生物農藥 生產(chǎn)企業(yè)、 生物有機肥 生產(chǎn)企業(yè)、 生物柴油生產(chǎn)企業(yè)、 龍須河休閑 養(yǎng)生 度假山莊 等。 三 、建設的必要性和條件 （一）項目提出 背景 去年底， 《全國油茶產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（ 2021－ 2020 年）》 獲得國務院批準痛過 ， 規(guī)劃 提出要把油茶產(chǎn)業(yè)培育成興林富民的支柱產(chǎn)業(yè) 。 當前 各地發(fā)展油茶勢頭很猛，許多省份提出了具體規(guī)劃和發(fā)展意見。我區(qū)油茶產(chǎn)業(yè)上世紀 60 年代已有種植，但由于技術落后，嚴重制約我區(qū)油茶事業(yè)的發(fā)展。 油茶產(chǎn)業(yè)化有利于將廣西的油茶資源優(yōu)勢轉化為產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢、市場優(yōu)勢，對油茶優(yōu)質高效產(chǎn)業(yè)化，發(fā)展經(jīng)濟防護兼用林，促進山區(qū)農民經(jīng)濟發(fā)展，保護完善森林植被，形成綠色屏障具有重要作用。 科技園 以科技為動力，走生產(chǎn)與科研結合之路，不斷推進科技創(chuàng)新。 南北高速公路開通以后，田東 的對外交通已經(jīng)變得很便利， 原有的鐵路交通，當?shù)氐奈锪鹘煌ōh(huán)境已十分成熟 ，這一因素對于發(fā)展地方