《吉通物業(yè)公司業(yè)主入住全套檔案資料》(21頁)-物業(yè)管理-全文預(yù)覽
【正文】 地 址 單位電話 身份證號(hào)碼 興趣愛好 家庭成員狀況 關(guān) 系 姓 名 工 作 單 位 聯(lián)系電話 備注： 注： 為便于在緊急情況（如火災(zāi)、水淹等）下及時(shí)聯(lián)系到您或您的家人，請(qǐng)您如實(shí)填寫以上材料。 200 元 /戶 建筑面積＞ 100M178。 以上費(fèi)用請(qǐng)各位業(yè)主繳納現(xiàn)金。 （ 6）在辦理好以上手續(xù)后，您即可辦理裝修手續(xù)。 （ 2）至物業(yè)服務(wù)臺(tái)咨詢、簽署《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。 如您委托他人來辦理，還應(yīng)帶上： （ 8）您（業(yè)主）的委托書，應(yīng)由公證處公證。 （ 5）已繳款的發(fā)票及收據(jù)（原件）。 您來辦理入住手續(xù)時(shí)請(qǐng)帶齊以下物件： （ 1）購(gòu)房合同（原件）。 請(qǐng)您按照《業(yè)主入住通知書》上所列明的入住時(shí)間前來辦理入住手續(xù)。 （ 4）入住手續(xù)書。（具體材料見 附件）。 您辦理手續(xù)時(shí)請(qǐng)按以下程序進(jìn)行： （ 1）至置業(yè)營(yíng)銷 部審核入住資格，當(dāng)您繳驗(yàn)各種證件后，營(yíng)銷部將在您的《入住手續(xù)書》上簽字蓋章。 （ 5）至物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，主要有驗(yàn)收房屋、領(lǐng)取《業(yè)主及用戶手冊(cè)》等資料、領(lǐng)取鑰匙等，以上事項(xiàng)辦好后，您（業(yè)主）在入住手續(xù)書上簽字蓋章，并交物業(yè)管理處保 管。 預(yù)收一年物業(yè)管理費(fèi)的起止時(shí)間為 年 月 日 —— 年 月 日。 ?月（預(yù)收一年物業(yè)管理費(fèi)，不含電梯、水泵、中央空調(diào)等設(shè)施運(yùn)行費(fèi)用及公共用電、公共用水等納入代收代交的費(fèi)用） 2 垃圾清運(yùn)費(fèi) 建筑面積≤ 100M178。 300 元 /戶 3 裝修押金 2020 元 /戶 4 預(yù)收 公用 電費(fèi) 元 /戶 5 小計(jì) 房產(chǎn)證費(fèi)用 （ 1）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)： 元 /套 （ 2）契稅：房?jī)r(jià)的 （ 3）維修基金： 非電梯 住宅： 40元 /平方米 /月 電梯住宅 60元 /平方米 /月，商業(yè)用房 120 元 /平方米 /月 （ 4）共有產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：預(yù)收元，根據(jù)實(shí)際辦證數(shù)量多退少補(bǔ) （ 5）小計(jì)： 注：凡以按揭方式購(gòu)房的業(yè)主，入住時(shí)須繳納此項(xiàng)費(fèi)用及帶好相關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)證的材料；如以其他方式付款的業(yè)主，根據(jù)自身實(shí)際情況可委托或自己辦理產(chǎn)權(quán)證，如要委托辦理，入住時(shí) 須繳納此項(xiàng)費(fèi)用及帶好相關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)證的材料 。 在房屋裝修前，詳細(xì)了解房屋水、電等施工圖。 二、空調(diào)安裝 空調(diào)安裝時(shí)通知管理處（聯(lián)系電話：），在 管理處的指導(dǎo)下規(guī)范安裝空調(diào)。 杜絕施工區(qū)域的吸煙行為。 愛護(hù)小區(qū)公共設(shè)施，不遮擋、損壞、挪用消防設(shè)施。 不拆除（或部分拆除）承重墻，沒有在承重墻、梁及柱子挖槽、切割及開孔等有損壞房屋結(jié)構(gòu)的行為。 廚房、衛(wèi)生間吊頂時(shí)，為保證管道檢修孔的正常維修，吊頂上應(yīng)留有修理人員的操作孔（ 50 50cm），以便今后檢修。 1建筑垃圾、材料不與生活垃圾混裝，不隨意堆放在公共部位，以免影響他人和消防安全。 1裝修時(shí)做好防水工作（管理處建議做二次防水）。 禁止員工在施工區(qū)域吸煙。 禁止員工在公共區(qū)域 晾曬衣物，有礙小區(qū)形象。 保證不將裝修材料、裝修垃圾堆放于樓道、單元門口、車庫(kù)公共走廊等公共區(qū)域。 1服從管理處保安人員的安排，將車輛停放在指定區(qū)域。 1設(shè)備、材料等貨物出小區(qū)，須到管理處填寫《物品出入審批單》，并經(jīng)業(yè)主審核簽署后方可帶出小區(qū)。 2如因違反小區(qū)管理規(guī)定，愿承擔(dān)因此而造成的損失。 業(yè)主簽署 /蓋章： _________________________ 日期： _________________________ 以下由管理處填寫 工程部審批意見： _________ ______ 審核人： _____ ________ 日期： _____ ______ 管理處審批意 見： _______ ______ 審核人： _____ ________ 日期： _______ _____ 裝修審批單 業(yè)主姓名： _____________________ 裝修單元 /樓層： 工程部審批意見：
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