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《晉江市陳埭鎮(zhèn)總體規(guī)劃》59頁-經營管理-全文預覽

2025-09-11 09:49 上一頁面

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【正文】 近期基本形成沿河、沿路的帶狀綠地網,遠期形成完善的園林綠地體系。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫,月更新房地產資料近千個。 第三十條 城市綠地 大幅度增加綠地面積,提高綠地比重。規(guī)劃公交汽車站 6 處,公共停車場 9 處;加油站 4 處,分別位于東環(huán)路、陳泉路、雙龍路和陳青路上。 第二十七條 對外交通用地 規(guī)劃至 2020 年,對外交通用地主要為晉江大橋及其連接線用地,面積 公頃,占建設用地的 %,人均 m2;規(guī)劃至 2020年,對外交通用地達 公頃,占建設用地的 %,人均 m2。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。規(guī)劃至 2020 年,用地規(guī)模增至 公頃,占建設用地的 %,人均 m2。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫,月更新房地產資料近千個。 規(guī)劃至 2020年,工業(yè)用地為 公頃,占建設用地的 %,人均 m2,比重 較現狀、近期均有大幅下降,屬 于 規(guī)劃用地規(guī)范的較低水平。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。用地規(guī)模達 公頃,占總建設用地的 %,人均 , 較現狀、近期均有下降,屬于國家規(guī)劃用地規(guī)范的中等水平。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 8 S 道路廣場用地 9 U 市政公用設施用地 10 合計 建設用地 11 E 水域及其他 —— —— 其中 水域面積 —— —— 農地 —— —— 12 總計 總規(guī)劃用地 —— —— 各類用地分期發(fā)展態(tài)勢 總用 地規(guī)模增加的同時,公共設施、道路廣場、園林綠化等用地的數量和比例持續(xù)增加,居住、工業(yè)用地的比例持續(xù)下降。 第二十二條 規(guī)劃期建設用地平衡 規(guī)劃期內城鎮(zhèn)建設用地平衡 表 5陳埭鎮(zhèn)遠期用地平衡表( 2020 年) 序號 用地代號 用地名稱 面積( ha) 比例( %) 人均用地( m2) 1 R 居住用地 其中 住宅 用地 二類住宅用地 三類住宅用地 四類住宅用地 中小學幼托 2 RC 綜合用地 3 C 公共設施用地 其中 行政辦公用地 商業(yè)金融用地 文化娛樂用地 教育科研用地 醫(yī)療衛(wèi)生用地 體育用地 文物古跡用地 4 G 城市綠地 其中 公共綠地 防護綠地 5 M 工業(yè)用地 6 W 倉儲用地 7 T 對外交通用地 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫,月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第二十條 城鎮(zhèn)更新與改造 積極 推進舊鎮(zhèn)區(qū)的改造和 更新 陳泉公路第一工業(yè)區(qū)周邊和四境村周邊的工業(yè)集中區(qū),結合路網進行舊鎮(zhèn)改造,形成圍繞鎮(zhèn)區(qū)居民區(qū)的工業(yè)集中區(qū)域;如在北組團,將庵上、洋埭、涵埭、霞 村等村集中整合,結合道路拓寬改造,配建沿街商店和公共配套設施,工業(yè)用地由洋埭工業(yè)小區(qū)向南,沿涵埭村向東拓展,除利用已有舊村居民建筑作工人公寓外,在庵上村東北集中建設社會化、專業(yè)化的工人工業(yè)區(qū)。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 大力發(fā)展商貿區(qū),促進制造業(yè)產業(yè)集群的第三產業(yè)提升,調整優(yōu)化經濟產業(yè)結構;加強工業(yè)區(qū)的集聚、整合與拓展,做強第二產業(yè)基礎,繼續(xù)壯大特色產業(yè)集群;改進、完善作為城鎮(zhèn)或晉江城市分區(qū)的職能,補充 公共服務設施建設欠帳;加大對外交通和內部市政道路建設力度;保護、改善城鄉(xiāng)生態(tài)環(huán)境,合理利用資源,實現可持續(xù)發(fā)展。 林綠 化 等用地,完善 城鎮(zhèn) 功能,實現產業(yè)提升。同時結合交通優(yōu)勢大力發(fā)展公共設施、園 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫,月更新房地產資料近千個。 “三廊”: 即烏邊港景觀視廊、北部九十九溪景觀視廊、東部濱海岸線景觀視廊。 第 四 章 城市空間布局 第十七條 空間布局結構與形態(tài) 規(guī)劃空間結構形成“三軸、三心、三區(qū)、三廊、三帶”的布局形態(tài): “三軸”: 沿陳泉―七一路、陳泉東路的兩條南北向發(fā)展軸和烏邊港東西向公建中心發(fā)展軸。 第十五條 人口規(guī)模 表 3陳埭人口規(guī)模預測匯總表 常住人口(萬人) 暫住人口(萬人) 總人口(萬人) 現狀( 2020 年) 近期( 2020 年) 遠期( 2020 年) 第十六條 用地規(guī)模 表 3陳埭用地規(guī)模預測 匯總表 建設用地( Km2) 人均建設用地( m2) 現狀( 2020 年) 近期( 2020 年) 遠期( 2020 年) 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫,月更新房地產資料近千個。 第十三條 可持續(xù)發(fā)展 戰(zhàn)略 通過分散的企業(yè)改造加快產業(yè)向工業(yè)園區(qū)集中,加強對污水、固體廢棄物的治理,實現無害化生產。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 全面提升階段( 20202020 年):發(fā)揮濱海優(yōu)勢 與 景觀特色, 開發(fā)濱海地帶,做 好 商貿中心、居住與生態(tài)環(huán)境的和諧 發(fā)展 規(guī)劃,建成亞洲最大的休閑運動鞋制造與商貿中心, 打造成 為晉江城市濱海新區(qū)。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 產業(yè)發(fā)展思路 發(fā)揮制 鞋基地優(yōu)勢,延伸制鞋產業(yè)鏈,形成產業(yè)集群;提升制造業(yè)水平, 發(fā)展專業(yè)型商貿業(yè),形成具有多層面國際競爭力的制造基地、商貿中心。 第九條 經濟發(fā)展戰(zhàn)略 區(qū)域功能定位 建成中國規(guī)模最大的集鞋材、成品鞋、鞋機為一體的鞋類專業(yè)物流市場,建成亞洲最大的休閑運動鞋制造、商貿中心。 表 2陳埭鎮(zhèn)經濟發(fā)展主要指標預測 主要指標 2020 年 (現狀 ) 預測值 2020 年 2020 年 GDP(億元) 60 120 260 年平均增長率( %) —— 人均 GDP(美元) 3190 5650 11110 年平均增長率( %) —— 三次產業(yè)增加值構成( %) 1:69:30 1:54:45 1:45:54 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫,月更新房地產資料近千個。人口自然增長率控制在 6‰以內,主要污染物排放量控制在國家規(guī)定的指標范圍內,主要工業(yè)企業(yè)達到清潔生產。 霞美等村,規(guī)劃區(qū)面積 。 第六條 規(guī)劃范圍 本規(guī)劃把陳埭鎮(zhèn)域作為整體 統(tǒng)一考慮,范圍北至高坑、海尾、仙石村,東至 泉州灣濱海區(qū)域 , 西到東環(huán)路、晉江機場, 南至高湖、梧埭、 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫,月更新房地產資料近千個。 協(xié)調人口增長與就業(yè)需求的關系, 提出解決 二者矛盾的措施 。 第四條 規(guī)劃原則 規(guī) 劃遵循經濟持續(xù)穩(wěn)定 發(fā)展 、 區(qū)域協(xié)調發(fā)展 、 可持續(xù)發(fā)展 、 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展 、 動態(tài)規(guī)劃與彈性規(guī)劃 相結合五大 原則 。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫,月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 受陳埭鎮(zhèn)人民政府委托,在晉江市 規(guī)劃 建設與房產管理局的指導下,我院從 2020 年 5 月開始現場 調研 、主要 專項研究等 各項 前期 工作,2020 年 12 月對專項報告進行了專家評審, 根據專家意見和建議 , 2020年 3 月提出了總體規(guī)劃初步方案, 并 與陳埭鎮(zhèn)和市建 設局進行了討論 、溝通與協(xié)調 , 2020 年 6 月,完成總體規(guī)劃評審稿; 2020 年 9 月,進一步征求市直有關部門及鎮(zhèn)黨委政府及各村等單位的意見 , 2020 年 12月 24 日,組織規(guī)劃成果評審會,并獲得較高評價,原則通過,針對專家提出的深化修改意見,對規(guī)劃成果進行了進一步的完善和豐富,最終形成本成果,現提交陳埭鎮(zhèn)人民政府予以上報審批。 前 言 陳埭的發(fā)展與建設迎來了諸多的機遇與挑戰(zhàn) ,新的發(fā)展環(huán)境與形勢也對陳埭的進一步發(fā)展提出了新的更高的要求。 晉江市陳埭鎮(zhèn)總體規(guī)劃 目 錄 前 言 ................................................................. 2 第一章 總 則 .......................................................... 3 第二章 發(fā)展目標與戰(zhàn)略 .................................................. 5 第三章 城市性質與規(guī)模 .................................................. 8 第四章 城市空間布局 .................................................... 9 第五章 城市建設用地規(guī)劃 ............................................... 11 第六章 城市綠地系統(tǒng)與景觀規(guī)劃 .......................................... 18 第七章 綜合交通體系規(guī)劃 ............................................... 22 第八章 給排水工程規(guī)劃 ................................................. 29 第九章 電力電信工程規(guī)劃 ............................................... 33 第十章 燃氣工程規(guī)劃 ................................................... 36 第十一章 環(huán)境保護與生態(tài)建設規(guī)劃 ........................................ 39 第十二章 環(huán)境衛(wèi)生設施規(guī)劃 .............................................. 44 第十三章 綜合防災減災規(guī)劃 .............................................. 46 第十四章 近期建設規(guī)劃 ................................................. 50 第十五章 遠景 發(fā)展規(guī)劃 ................................................. 53 第十六章 規(guī)劃實施措施與建議 ............................................ 55 第十七章 附 則 ....................................................... 57 圖紙目錄 .............................................................. 59 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫,月更新房地產資料近千個。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫,月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 為此,陳埭鎮(zhèn)人民政府決定編制新的城市總體規(guī)劃。 中管網房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫,月更新房地產資料近千個。 本 規(guī)劃 以 《泉州半小時城市群規(guī)劃》 、 《泉州都市區(qū)協(xié)調發(fā)展規(guī)劃》 、 《環(huán)泉州灣中心城市與泉州都市圈概念規(guī)劃》 、 《晉江城市總體規(guī)劃修編》 、 《晉江市域概念規(guī)劃》 、 《晉江市產業(yè)集群發(fā)展規(guī)劃》 、 晉江市和陳埭鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃 、 晉江城市近年編制的交通、環(huán)境衛(wèi)生、旅游業(yè)發(fā)展、供水工程、污水處理、市政工程、廣播電視寬帶綜合信息網、天然氣利用工 程、消防、防洪防潮工程等相關專項規(guī)劃 為編制參考,并對《泉州市江南池店組團分區(qū)規(guī)劃》 、 陳埭鎮(zhèn)第二、第三工業(yè)園控制性詳細規(guī)劃,四境、岸兜村舊村改造詳細規(guī)劃,大鞋城詳細規(guī)劃,七一路、陳泉東路、鵬青路等在建、擬建市政設施 設計進行有效銜接 第三條 規(guī)劃指導思想 把握陳埭經濟已有優(yōu)勢,延展產業(yè)鏈,加快產業(yè)集聚和產業(yè)提升,在此基礎上重視區(qū)域、城鄉(xiāng)、經濟與社會發(fā)展、環(huán)保與可持續(xù)發(fā)展的多方面統(tǒng)籌與協(xié)調發(fā)展,以和諧社會的全面協(xié)調發(fā)展為要求,逐步把陳埭建設成為晉江城市分區(qū)和濱海新區(qū)、具有國際競爭力的鞋業(yè)制造基地和商貿中心。最大程度的搜集了數十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 研究經濟與產業(yè)協(xié)調發(fā)展 戰(zhàn)略思路,促進產業(yè)集群和產業(yè)提升,促進 經濟 持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。 研究解決經濟發(fā)展與環(huán)境保護的關系問題,提出未來 發(fā)展
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