【正文】 近期基本形成沿河、沿路的帶狀綠地網(wǎng)，遠期形成完善的園林綠地體系。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第三十條 城市綠地 大幅度增加綠地面積，提高綠地比重。規(guī)劃公交汽車站 6 處，公共停車場 9 處；加油站 4 處，分別位于東環(huán)路、陳泉路、雙龍路和陳青路上。 第二十七條 對外交通用地 規(guī)劃至 2020 年，對外交通用地主要為晉江大橋及其連接線用地，面積 公頃，占建設(shè)用地的 %，人均 m2；規(guī)劃至 2020年，對外交通用地達 公頃，占建設(shè)用地的 %，人均 m2。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。規(guī)劃至 2020 年，用地規(guī)模增至 公頃，占建設(shè)用地的 %，人均 m2。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 規(guī)劃至 2020年，工業(yè)用地為 公頃，占建設(shè)用地的 %，人均 m2，比重 較現(xiàn)狀、近期均有大幅下降，屬 于 規(guī)劃用地規(guī)范的較低水平。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。用地規(guī)模達 公頃，占總建設(shè)用地的 %，人均 ， 較現(xiàn)狀、近期均有下降，屬于國家規(guī)劃用地規(guī)范的中等水平。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 8 S 道路廣場用地 9 U 市政公用設(shè)施用地 10 合計 建設(shè)用地 11 E 水域及其他 —— —— 其中 水域面積 —— —— 農(nóng)地 —— —— 12 總計 總規(guī)劃用地 —— —— 各類用地分期發(fā)展態(tài)勢 總用 地規(guī)模增加的同時，公共設(shè)施、道路廣場、園林綠化等用地的數(shù)量和比例持續(xù)增加，居住、工業(yè)用地的比例持續(xù)下降。 第二十二條 規(guī)劃期建設(shè)用地平衡 規(guī)劃期內(nèi)城鎮(zhèn)建設(shè)用地平衡 表 5陳埭鎮(zhèn)遠期用地平衡表（ 2020 年） 序號 用地代號 用地名稱 面積（ ha） 比例（ %） 人均用地（ m2） 1 R 居住用地 其中 住宅 用地 二類住宅用地 三類住宅用地 四類住宅用地 中小學(xué)幼托 2 RC 綜合用地 3 C 公共設(shè)施用地 其中 行政辦公用地 商業(yè)金融用地 文化娛樂用地 教育科研用地 醫(yī)療衛(wèi)生用地 體育用地 文物古跡用地 4 G 城市綠地 其中 公共綠地 防護綠地 5 M 工業(yè)用地 6 W 倉儲用地 7 T 對外交通用地 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 第二十條 城鎮(zhèn)更新與改造 積極 推進舊鎮(zhèn)區(qū)的改造和 更新 陳泉公路第一工業(yè)區(qū)周邊和四境村周邊的工業(yè)集中區(qū)，結(jié)合路網(wǎng)進行舊鎮(zhèn)改造，形成圍繞鎮(zhèn)區(qū)居民區(qū)的工業(yè)集中區(qū)域；如在北組團，將庵上、洋埭、涵埭、霞 村等村集中整合，結(jié)合道路拓寬改造，配建沿街商店和公共配套設(shè)施，工業(yè)用地由洋埭工業(yè)小區(qū)向南，沿涵埭村向東拓展，除利用已有舊村居民建筑作工人公寓外，在庵上村東北集中建設(shè)社會化、專業(yè)化的工人工業(yè)區(qū)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 大力發(fā)展商貿(mào)區(qū)，促進制造業(yè)產(chǎn)業(yè)集群的第三產(chǎn)業(yè)提升，調(diào)整優(yōu)化經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)；加強工業(yè)區(qū)的集聚、整合與拓展，做強第二產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，繼續(xù)壯大特色產(chǎn)業(yè)集群；改進、完善作為城鎮(zhèn)或晉江城市分區(qū)的職能，補充 公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)欠帳；加大對外交通和內(nèi)部市政道路建設(shè)力度；保護、改善城鄉(xiāng)生態(tài)環(huán)境，合理利用資源，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。 林綠 化 等用地，完善 城鎮(zhèn) 功能，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)提升。同時結(jié)合交通優(yōu)勢大力發(fā)展公共設(shè)施、園 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 “三廊”： 即烏邊港景觀視廊、北部九十九溪景觀視廊、東部濱海岸線景觀視廊。 第 四 章 城市空間布局 第十七條 空間布局結(jié)構(gòu)與形態(tài) 規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)形成“三軸、三心、三區(qū)、三廊、三帶”的布局形態(tài)： “三軸”： 沿陳泉―七一路、陳泉東路的兩條南北向發(fā)展軸和烏邊港東西向公建中心發(fā)展軸。 第十五條 人口規(guī)模 表 3陳埭人口規(guī)模預(yù)測匯總表 常住人口（萬人） 暫住人口（萬人） 總?cè)丝冢ㄈf人） 現(xiàn)狀（ 2020 年） 近期（ 2020 年） 遠期（ 2020 年） 第十六條 用地規(guī)模 表 3陳埭用地規(guī)模預(yù)測 匯總表 建設(shè)用地（ Km2） 人均建設(shè)用地（ m2） 現(xiàn)狀（ 2020 年） 近期（ 2020 年） 遠期（ 2020 年） 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第十三條 可持續(xù)發(fā)展 戰(zhàn)略 通過分散的企業(yè)改造加快產(chǎn)業(yè)向工業(yè)園區(qū)集中，加強對污水、固體廢棄物的治理，實現(xiàn)無害化生產(chǎn)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 全面提升階段（ 20202020 年）：發(fā)揮濱海優(yōu)勢 與 景觀特色， 開發(fā)濱海地帶，做 好 商貿(mào)中心、居住與生態(tài)環(huán)境的和諧 發(fā)展 規(guī)劃，建成亞洲最大的休閑運動鞋制造與商貿(mào)中心， 打造成 為晉江城市濱海新區(qū)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路 發(fā)揮制 鞋基地優(yōu)勢，延伸制鞋產(chǎn)業(yè)鏈，形成產(chǎn)業(yè)集群；提升制造業(yè)水平， 發(fā)展專業(yè)型商貿(mào)業(yè)，形成具有多層面國際競爭力的制造基地、商貿(mào)中心。 第九條 經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略 區(qū)域功能定位 建成中國規(guī)模最大的集鞋材、成品鞋、鞋機為一體的鞋類專業(yè)物流市場，建成亞洲最大的休閑運動鞋制造、商貿(mào)中心。 表 2陳埭鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展主要指標(biāo)預(yù)測 主要指標(biāo) 2020 年 （現(xiàn)狀 ） 預(yù)測值 2020 年 2020 年 GDP（億元） 60 120 260 年平均增長率（ %） —— 人均 GDP（美元） 3190 5650 11110 年平均增長率（ %） —— 三次產(chǎn)業(yè)增加值構(gòu)成（ %） 1:69:30 1:54:45 1:45:54 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。人口自然增長率控制在 6‰以內(nèi)，主要污染物排放量控制在國家規(guī)定的指標(biāo)范圍內(nèi)，主要工業(yè)企業(yè)達到清潔生產(chǎn)。 霞美等村，規(guī)劃區(qū)面積 。 第六條 規(guī)劃范圍 本規(guī)劃把陳埭鎮(zhèn)域作為整體 統(tǒng)一考慮，范圍北至高坑、海尾、仙石村，東至 泉州灣濱海區(qū)域 ， 西到東環(huán)路、晉江機場， 南至高湖、梧埭、 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 協(xié)調(diào)人口增長與就業(yè)需求的關(guān)系， 提出解決 二者矛盾的措施 。 第四條 規(guī)劃原則 規(guī) 劃遵循經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定 發(fā)展 、 區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展 、 可持續(xù)發(fā)展 、 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展 、 動態(tài)規(guī)劃與彈性規(guī)劃 相結(jié)合五大 原則 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 受陳埭鎮(zhèn)人民政府委托，在晉江市 規(guī)劃 建設(shè)與房產(chǎn)管理局的指導(dǎo)下，我院從 2020 年 5 月開始現(xiàn)場 調(diào)研 、主要 專項研究等 各項 前期 工作，2020 年 12 月對專項報告進行了專家評審， 根據(jù)專家意見和建議 ， 2020年 3 月提出了總體規(guī)劃初步方案， 并 與陳埭鎮(zhèn)和市建 設(shè)局進行了討論 、溝通與協(xié)調(diào) ， 2020 年 6 月，完成總體規(guī)劃評審稿； 2020 年 9 月，進一步征求市直有關(guān)部門及鎮(zhèn)黨委政府及各村等單位的意見 ， 2020 年 12月 24 日，組織規(guī)劃成果評審會，并獲得較高評價，原則通過，針對專家提出的深化修改意見，對規(guī)劃成果進行了進一步的完善和豐富，最終形成本成果，現(xiàn)提交陳埭鎮(zhèn)人民政府予以上報審批。 前 言 陳埭的發(fā)展與建設(shè)迎來了諸多的機遇與挑戰(zhàn) ，新的發(fā)展環(huán)境與形勢也對陳埭的進一步發(fā)展提出了新的更高的要求。 晉江市陳埭鎮(zhèn)總體規(guī)劃 目 錄 前 言 ................................................................. 2 第一章 總 則 .......................................................... 3 第二章 發(fā)展目標(biāo)與戰(zhàn)略 .................................................. 5 第三章 城市性質(zhì)與規(guī)模 .................................................. 8 第四章 城市空間布局 .................................................... 9 第五章 城市建設(shè)用地規(guī)劃 ............................................... 11 第六章 城市綠地系統(tǒng)與景觀規(guī)劃 .......................................... 18 第七章 綜合交通體系規(guī)劃 ............................................... 22 第八章 給排水工程規(guī)劃 ................................................. 29 第九章 電力電信工程規(guī)劃 ............................................... 33 第十章 燃氣工程規(guī)劃 ................................................... 36 第十一章 環(huán)境保護與生態(tài)建設(shè)規(guī)劃 ........................................ 39 第十二章 環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃 .............................................. 44 第十三章 綜合防災(zāi)減災(zāi)規(guī)劃 .............................................. 46 第十四章 近期建設(shè)規(guī)劃 ................................................. 50 第十五章 遠景 發(fā)展規(guī)劃 ................................................. 53 第十六章 規(guī)劃實施措施與建議 ............................................ 55 第十七章 附 則 ....................................................... 57 圖紙目錄 .............................................................. 59 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 為此，陳埭鎮(zhèn)人民政府決定編制新的城市總體規(guī)劃。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 本 規(guī)劃 以 《泉州半小時城市群規(guī)劃》 、 《泉州都市區(qū)協(xié)調(diào)發(fā)展規(guī)劃》 、 《環(huán)泉州灣中心城市與泉州都市圈概念規(guī)劃》 、 《晉江城市總體規(guī)劃修編》 、 《晉江市域概念規(guī)劃》 、 《晉江市產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展規(guī)劃》 、 晉江市和陳埭鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃 、 晉江城市近年編制的交通、環(huán)境衛(wèi)生、旅游業(yè)發(fā)展、供水工程、污水處理、市政工程、廣播電視寬帶綜合信息網(wǎng)、天然氣利用工 程、消防、防洪防潮工程等相關(guān)專項規(guī)劃 為編制參考，并對《泉州市江南池店組團分區(qū)規(guī)劃》 、 陳埭鎮(zhèn)第二、第三工業(yè)園控制性詳細規(guī)劃，四境、岸兜村舊村改造詳細規(guī)劃，大鞋城詳細規(guī)劃，七一路、陳泉東路、鵬青路等在建、擬建市政設(shè)施 設(shè)計進行有效銜接 第三條 規(guī)劃指導(dǎo)思想 把握陳埭經(jīng)濟已有優(yōu)勢，延展產(chǎn)業(yè)鏈，加快產(chǎn)業(yè)集聚和產(chǎn)業(yè)提升，在此基礎(chǔ)上重視區(qū)域、城鄉(xiāng)、經(jīng)濟與社會發(fā)展、環(huán)保與可持續(xù)發(fā)展的多方面統(tǒng)籌與協(xié)調(diào)發(fā)展，以和諧社會的全面協(xié)調(diào)發(fā)展為要求，逐步把陳埭建設(shè)成為晉江城市分區(qū)和濱海新區(qū)、具有國際競爭力的鞋業(yè)制造基地和商貿(mào)中心。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 研究經(jīng)濟與產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展 戰(zhàn)略思路，促進產(chǎn)業(yè)集群和產(chǎn)業(yè)提升，促進 經(jīng)濟 持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。 研究解決經(jīng)濟發(fā)展與環(huán)境保護的關(guān)系問題，提出未來 發(fā)展