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《物業(yè)管理iso9002消防安全工作制度手冊》(32頁)-物業(yè)管理-全文預(yù)覽

2025-09-11 08:12 上一頁面

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【正文】 導(dǎo)線,導(dǎo)線與電氣設(shè)備的連接必須牢固可靠。 (二) 超負荷規(guī)程 1. 根據(jù)負載情況,選擇合適的電線。 五、電氣線路防火安全規(guī)范 (一) 、 短路防范規(guī)范 1. 必須嚴格執(zhí)行電氣裝置安裝規(guī)程和技術(shù)管理規(guī)程,堅決禁止非 電工安裝、修理。 (三)注意事項 1. 用消防栓至少 3 人, 2 人握水槍, 1 人開閥。 6. 連接完畢至少 2 人握緊水槍,對準火場(勿對人,防止高壓水傷人) 7. 緩慢打開消滅栓閥門至最大,對準火場根部進行滅火。 5. 講清報警人姓名,聯(lián)系電話號碼,以便隨時聯(lián)系。 (十四) 、 相關(guān)文件: 《消防檔案》 撥打“ 119”電話報警程序 1. 拿起話筒撥:“ 119”號碼,直至聽到對方回話。 ② 值班主任與消防中心、著火點以上各樓層、維修班、運作班 相互利用對講手機保持聯(lián)絡(luò)。安全警戒的部位,包括在大樓外圍,大樓首層出入口,著火層分別設(shè)置警戒區(qū),設(shè)置警衛(wèi)員,其任務(wù)是: 1. 大樓外圍警戒任務(wù)是:消除路障,指導(dǎo)一切無關(guān)車輛離開現(xiàn)場,勸導(dǎo)過路行人撤離現(xiàn)場,維持好 現(xiàn)場 外圍的秩序,迎接消防隊,為消防隊到現(xiàn)場滅火并創(chuàng)有利條件。 (八) 、 防排煙 在撲救高層建筑初期火實時,為了增大視距,降低煙氣擴散,采取防煙、排煙這一保證人員安全,加快滅火進程的必要措施,具體措施有: ② 啟動送風(fēng)排煙設(shè)備,對疏散樓梯間,前室采取正壓送風(fēng)排煙; ③ 開動疏散樓梯的自然通風(fēng)窗; 24 ④ 關(guān)閉防火分區(qū)的防火門、防煙門; ⑤ 把客用電梯全部降到首層鎖好,禁止使用; ⑥ 使用噴霧水流 排煙; ⑦ 使用濕手由捂住鼻口、匍伏地面防煙。 ① 在一般情況下,應(yīng)當先疏散和保護貴重的,有爆炸和有毒害危險的以及處于下風(fēng)方向的物資,然后疏散和保護受火勢威脅較小的,處于上風(fēng)方向的物資和其它一般物資。 23 ② 易燃、易爆和有毒物品以及受較大壓力的桶罐等容器或設(shè)備,在火勢威脅下有發(fā)生燃燒爆炸或發(fā)散毒氣的危險時,要抓緊疏散或加強保護措施。 8. 疏散搶救出來的從中央到地方要請點人數(shù),認真核對,切實搞清被圍的人員是否全部救出。 5. 不能讓住戶再回著火房間。 (六 )、 要求 1. 義務(wù)消防員必須具有高度的思想政治覺悟和扶危急困、救死扶傷的人道主義精神,以及果敢機智的救護本領(lǐng)。 ① 消防中心利用消防廣播引導(dǎo)住戶從消防樓往安全地點疏散。要以把開救生網(wǎng)或用棉被,帆布等鋪設(shè)地面,以供被困人員跳樓逃生。用水槍控制住樓梯、樓梯間的火勢,引導(dǎo)被 困人員迅速沖下。利用云梯、曲臂車、三節(jié)或二節(jié)拉梯、掛鉤梯、單械等登高工具、架設(shè)在樓房安全位置實施搶救。當樓層火災(zāi)面積大 ,受困人員較多時,可先引導(dǎo),疏 21 散受困人員到安全地帶,然后再設(shè)法轉(zhuǎn)移到地面。 1. 在火場尋人的方法和應(yīng)特別注意的地點: ① 在火場尋人,主要靠喊、叫、摸、看方法,要深入細致 地進行觀察判斷,做到動作迅速,沉著冷靜,注意安全 。當器設(shè)備發(fā)生火災(zāi)或引燃附近可燃物時,應(yīng)盡快關(guān)閉總開關(guān),斷絕電源,并及時用滅火器材(干粉 1211)進行撲救。 c. 噴射干粉, 1211。 ④ 組織義務(wù)消防隊使用固定滅火裝置和滅火器材滅火。 2.滅火的基本方 法: ① 冷卻滅火法; ② 隔離滅火法; ③ 窒息滅火法; ④ 抑制滅火法。 ① 室內(nèi)火災(zāi),內(nèi)攻近戰(zhàn)。 (三)管理處責(zé)任人到場指揮滅火。 17 1) 通用滅火流程 圖 火災(zāi)發(fā)生:宅區(qū)內(nèi)任何人員均有責(zé)任立即報告,并立即參加滅火搶救 一 旦 發(fā) 生 火 勢 失 控 保安搶險人員得知火警后立即趕 往現(xiàn)場; ( 1) 察看火情迅速制定滅火方案; ( 2) 迅速調(diào)集搶險人員及物力進行自救; 救火原則:先救人,后救火;先隔離火源,后滅火。如一次未點著時,需立即關(guān)閉用具開關(guān),稍停片刻再按要求重新點火。 四、業(yè)主煤氣爐使用規(guī)定 1. 室內(nèi)煤氣管道要使用鍍鋅鋼管,必要時加保護套。 4. 消防專職值班員及維修班負責(zé)管轄小區(qū) 消防設(shè)施的巡查、保養(yǎng)、維修、管理。為此特制定管理制度。 ⑨ 消防器 材 及消防系統(tǒng)的完好情況。 ⑤ 電器設(shè)備運行是否正常,有無超負荷運行,電線,電纜的絕緣在無老化、受潮、漏電、短路等情況,電動機在無空轉(zhuǎn)現(xiàn)象防雷設(shè)備是否完好,有無 15 裝拉電線情況。 4. 檢查一基本內(nèi)容 ① 易燃易爆危險物品貯存、管理、使用是否符合安全要求;貯存容器、管道有無定期測試,在無松、冒、滴、漏現(xiàn)象。 ④ 每月向管理處或安全 主任匯報一次消防安全情況。 ④ 接班時應(yīng)提前 10 分鐘進入崗位,并向上一班了解安全情況,對檢查內(nèi)容進行驗收并簽名,發(fā)現(xiàn)一般的問題由接班班長負責(zé)處理,不得忽視或拖延。 7. 嚴格維護消防設(shè)備、按分公司規(guī)定定期進行測試檢查,保證設(shè)備完好。 動火后的:“一清”: 動火人員和現(xiàn)場負責(zé)在動火后,應(yīng)徹夜清理現(xiàn)場火 種,名后才離開現(xiàn)場。 7. 未配備相應(yīng)的滅火器材的不動火。動火后要認真檢查現(xiàn)場,防止留下火種而引發(fā)火災(zāi)。本單位或外單位在管理處管轄區(qū)域內(nèi)因施工需動火的工程,必須要先通知消防中心,在管理處辦理動火作業(yè)手續(xù),施工單位動火時必須采取切實有效的防火措施,管理處應(yīng)派員監(jiān)視,待火完畢后 立刻清查現(xiàn)場。 4. 組織人員疏散,除按警鈴?fù)▓笸?,還必須逐房檢查。 7. 當火場發(fā)生緊急情況,來不及請示時,應(yīng)立即采取相應(yīng)的措施,然后盡快向管理處主任報告。 4. 確定需要疏散的重要物資、設(shè)備、向火場指揮員提供需要疏散物資的工具,提出 技術(shù)力量組合的請示。 (五) 各班組織負責(zé)人的職責(zé) 當責(zé)任區(qū)域發(fā)生火災(zāi)時,立即組織本班組人員投入滅火救人工作;當其他區(qū)域發(fā)生火災(zāi),接到求援指示后,即刻帶領(lǐng)本班組織員攜帶消防滅火器 材 現(xiàn)場協(xié)同作戰(zhàn)。 5. 檢查通迅設(shè)備,保持聯(lián)絡(luò)暢通。 (三) 消防監(jiān)控中心值班負責(zé)人的職責(zé) 10 1. 自動報警器顯示火警信號后,立 即通知當班巡邏保安員至報警點檢查核實。 1. 組織力量嚴密監(jiān)視火勢的發(fā)展,及時向管理處負責(zé)人報告火場變化情況,提出相應(yīng)對策。 2. 開展火情偵察,掌握火勢發(fā)展情況,確定火場的主面,及時招 集人員組織力量搶救。 7. 上班時間不準在監(jiān)控中心抽煙、睡覺、看書報;有事離崗必須要到班長同意。 3. 做好值班記錄和交接班手續(xù),處理消防報警及電話消防投訴。有事離崗必須報班長同意。 4. 各義務(wù)消防隊員發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施被破壞,應(yīng)立即報告管理處處理。 9. 定期向管理處主任匯報義務(wù)消防隊培訓(xùn)及消防工作情況。 5. 隨時檢查轄區(qū)內(nèi)消防情況,發(fā)現(xiàn)隱患及時報告安全員或部門負責(zé)人,發(fā)現(xiàn)違章及進制止糾正。 七、 義務(wù)消防隊長職責(zé) 1. 義務(wù)消防隊長分別各管理處保安隊長擔(dān)任。 3. 經(jīng)常對管轄 商住物業(yè) 及施工現(xiàn)場住宅、用電、用氣和電梯安全檢查,發(fā)現(xiàn)事故隱患及時組織專業(yè)人員處理,重大問題應(yīng)以書面形式及時逐級上報,一旦發(fā)生事故應(yīng)及時上報分公司安全領(lǐng)導(dǎo)小組,并即刻組織現(xiàn)場搶救,參與傷亡事故的調(diào)查、處理 和統(tǒng)計工作。 7. 調(diào)查火災(zāi)事故原因,對因防火工作失職的人員予以通報,提出相關(guān)處理意見,報請公司安全領(lǐng)導(dǎo)小組處理。 6 3. 制定“防火安全評比制度”,增強管理處各部人員的消防意識。積極開展社區(qū)防火安全宣傳活動,定期向業(yè)主、住戶傳授消防知識。 6. 做好各處 消防器 材 、設(shè)備檢查、保證設(shè)施設(shè)備處于完好狀況,一旦發(fā)生火警即可投入使用。 2. 貫徹執(zhí)行《中華人民共和國消防條例》;貫徹執(zhí)行消防部門消防工作指示,認真做好“三落實”工作;建立健全安全管理制度,安全責(zé)任制度的技術(shù)規(guī)程,并組織實施。 4. 高度重視安全生產(chǎn)工作,認真貫徹“安全第一,預(yù)防為主”的方針,改善安全條件,消除事故隱患,在計劃、布置、檢查、總結(jié)對比生產(chǎn)時,同時計劃、布置、檢查、總結(jié)對 比安全工作,以確保安全生產(chǎn)管
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