靖邊縣加強住宅專項維修資金繳交管理的通知(20xx)---全文預覽
【正文】 修工程質(zhì)保金的報告及質(zhì)保金發(fā)票到區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局審核，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局劃轉(zhuǎn)剩余的 5%的質(zhì)保金。 第二十二條 住宅專項維修資金的劃轉(zhuǎn)程序如下： (一)首款劃轉(zhuǎn)。 (四)維修計劃、實施方案、意向性合同、維修工程預算書或維修工程預算評審報告。 項目竣工驗收后，若選擇第三方審計單位的，報第三方審計單位審計確認，將審計確認結(jié)果公示3天后，并按照相關(guān)程序申請維修資金撥付。 工程預算2萬元至5萬元含5萬元的，由申請單位組織業(yè)主代表3人及以上自主選擇施工單位后，將預算金額和維修內(nèi)容在小區(qū)公示3天。 工程預算10萬元以上的，由申請單位直接到區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局專項住宅維修資金使用目錄庫抽設(shè)計單位、監(jiān)理單位、預算單位和第三方審計單位，預算單位出具工程預算書，并交第三方評審機構(gòu)評審。 第十九條 鼓勵維修項目在維修資金目錄庫中選擇實施單位。 第十六條 業(yè)主委員會提出的使用建議應由住宅專項維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占相關(guān)建筑物總面積三分之二以上且占相關(guān)總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論(入戶簽字)通過,并在小區(qū)明顯位置進行公示。其中電梯維修必須由電梯制造單位或者其委托取得相應許可的電梯維保單位進行。 (六)其它危及公共安全和物業(yè)安全使用功能的緊急情形。 (二)電梯、消防、安防等共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)功能障礙，應當對電梯、消防、安防等設(shè)施設(shè)備維修、改造的。 第八條 共用部位是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位，一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。 住宅小區(qū)未成立業(yè)主大會和業(yè)主委員會的，由相關(guān)受益業(yè)主承擔業(yè)主委員會的相關(guān)職責，也可以由小區(qū)所屬社區(qū)作為主體履行相應主體職責。 第二條 瀘州市江陽區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(以下簡稱區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局)負責住宅專項維修資金的監(jiān)管、使用指導及資金審核和劃轉(zhuǎn)。 五、開發(fā)建設(shè)單位已收取住宅專項維修資金(包括自用)還未交存的，請盡快將已收取的專項維修資金一次性交存至靖邊縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局設(shè)立的專項維修資金專戶。③單元信息。首期住宅專項維修資金未交存至住宅專項維修資金專戶的，已交存至住宅專項維修資金專戶,但未竣工驗收的，開發(fā)建設(shè)單位不得將房屋交付購房人。 小高層、高層住宅(7層以上，含7層)90元/平方米。本文格式為Word版，下載可任意編輯靖邊縣加強住宅專項維修資金繳交管理的通知(2021) 靖政住建發(fā)〔20XX〕29號 關(guān)于加強住宅專項維修資金繳交管理的通知 局屬各相關(guān)單位、股室，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè): 為了加強住宅專項維修資金的繳交管理，切實維護廣大業(yè)主的利益，根據(jù)建設(shè)部、財政部《住宅專項維修資金管理辦法》，《陜西省物業(yè)管理條例》，陜西省建設(shè)廳、財政廳《住宅專項維修資金管理實施細則》，榆林市住房和城市建設(shè)局《關(guān)于進一步加強住宅專項維修資金收繳管理的通知》等法律法規(guī)，結(jié)合本縣實際，現(xiàn)就首期住宅專項維修資金繳交工作的有關(guān)問題通知如下： 一、首期住宅專項維修資金繳交范圍和標準 按照榆林市住房和城市建設(shè)局《關(guān)于進一步加強住宅專項維修資金收繳管理的通知》(榆政住建發(fā)〔20XX〕85號)規(guī)定的標準執(zhí)行。 多層住宅(7層以下，配備有電梯的)55元/平方米。開發(fā)建設(shè)單位在給購房人辦理房屋入住手續(xù)前，必須要求購房人自己按規(guī)定將首期住宅專項維修資金交存至住宅專項維修資金專戶。②樓幢信息。未提交專項維修資金交款證明的，房屋權(quán)屬登記機構(gòu)不予受理房屋權(quán)屬登記。 瀘州市江陽區(qū)人民政府辦公室 20XX年3月12日 瀘州市江陽區(qū)住宅專項維修資金使用辦法(試行) 第一章 總 則 第一條 為了維護住宅專項維修資金所有者的合法權(quán)益，保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和正常使用，加強對住宅專項維修資金的管理，根據(jù)《住宅專項維修資金管理辦法》《四川省物業(yè)管理條例》《四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于應急情況下使用住宅專項維修資金有關(guān)問題的通知》《瀘州市物業(yè)管理條例》等規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實際，制定本辦法。 第五條 業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，代表業(yè)主行使相關(guān)權(quán)利和履行義務(wù)，也可以出具委托書，委托物業(yè)公司提出維修資金的使用申請，與物業(yè)公司共同組織召開業(yè)主大會并形成相關(guān)會議決議，與施工單位簽訂相關(guān)合同等。應分攤業(yè)主尚未繳納專項維修資金的，應立即補交其專項維修資金或分攤其相應的維修費用，拒不交納的，由業(yè)主委員會依法追收。 第十一條 緊急情形是指發(fā)生危及房屋使用安全，需要立即對共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行維修、
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