商品住宅專項維修資金使用程序-全文預覽
【正文】 執(zhí)照和稅務登記證復印件；開立單位銀行結算賬戶申請書和開戶許可證復印件三、維修資金應急維修申報物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主委員會或其委托的房管部門維修便民服務站等相關單位選擇施工單位，制定房屋應急維修更新改造方案和應急維修情況說明，報經(jīng)業(yè)主委員會、居民委員會同意；登錄維修資金管理系統(tǒng)錄入維修信息，生成費用分攤清冊并打印，完成維修項目申報，生成“維修資金應急維修使用申請審核表”，打印并簽字蓋章；提交以下材料到經(jīng)七路88號房產(chǎn)大廈708室辦理維修資金應急維修使用審核：（1）維修資金應急維修使用申請審核表、維修費用分攤清冊；（2）經(jīng)居民委員會同意的應急維修改造更新方案及情況說明；（3）房屋共用部位共用設施設備損壞證明（消防整改通知、現(xiàn)場照片等）或專業(yè)部門出具的證明；（4）維修單位營業(yè)執(zhí)照、維修工程施工合同和工程預算書復印件；（5）經(jīng)辦人身份證復印件；（6）由相關單位申請的應出具授權委托書。3．維修和更新改造單項費用在10萬元及以上的，由物業(yè)公司將經(jīng)管委會審核確認的申請資料報區(qū)財政審核中心審核，按財審中心的審核結果，由工業(yè)園區(qū)專項維修資金銀行專戶將70%預付款撥付至物業(yè)公司賬戶；項目竣工后，經(jīng)管委會審核，由工業(yè)園區(qū)專項維修資金銀行專戶將尾款撥付至物業(yè)公司賬戶。7．公示期滿后，無異議的由物業(yè)公司填寫專項維修資金使用申請表，附項目竣工驗收材料、費用明細及公示情況、結算發(fā)票等提交管委會審核。3．公示期滿后，無異議的由物業(yè)公司填寫專項維修資金使用申請表，附項目現(xiàn)狀照片、施工方案、施工圖、預算資料及公示情況等提交管委會審核（單項費用在1萬元以下的不適用此條）。二、資金使用程序（一）計劃申請和審批程序1．物業(yè)公司于年初制定使用計劃，報管委會審批。四、維修資金撥付維修資金專戶管理銀行將工程預算資金的70%撥付至物業(yè)服務企業(yè)或相關單位賬戶。選擇施工隊伍，簽訂維修合同。方案應該包括：維修和更新改造內(nèi)容，維修項目的建成時間及保修期證明，工程預算，維修涉及范圍及業(yè)主戶數(shù)、維修和更新改造的組織方式、施工隊伍的選擇方式、維修工程保修期等。制定維修和更新改造方案。書面征求與維修、更新改造有利害關系的業(yè)主意見（示范文本）。三、維修資金使用申請審核市住房保障管理局5個工作日內(nèi)完成維修資金使用申請審核手續(xù)。備注：決算金額超過預算金額10%以上的必須提供專業(yè)審核機構出具的審計報告或居民委員會意見第二篇：專項維修資金使用程序專項維
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