【正文】 （以下） 人民幣三百萬(wàn)元以上 人民幣五百萬(wàn)元以上 1000 （以上） 人民幣一千萬(wàn)元以上 * 保險(xiǎn)合約內(nèi)須列出業(yè)主及管理公司的權(quán)利及利益 。 第七部分 附 錄 32 第七部份 附錄 裝 修押金及裝修垃圾清運(yùn)費(fèi) 單位面積 裝修押金收費(fèi) 裝修垃圾清運(yùn)輸費(fèi) 個(gè)別單位 RMB 100/ 平 方 米 建 筑面積 業(yè)主 /租戶(hù) 須繳付建筑垃圾清運(yùn)費(fèi) 每平方米 5 元人民幣 （以單位建筑面積計(jì)） 最低 RMB20, 最高 RMB100， 以上垃圾清運(yùn)費(fèi)用只包括由本大廈之垃圾站運(yùn)往垃圾堆填區(qū)之費(fèi)用，各租戶(hù)須將垃圾放置于指定之垃圾收集站。 請(qǐng)勿將未弄熄之煙頭棄于寫(xiě)字樓 /鋪內(nèi)。 切勿用萬(wàn)能插頭加重電荷。各層之走廊、電梯、電梯大堂及洗手間均已安裝上揚(yáng)聲器。 警 報(bào)系統(tǒng) 火警報(bào)警警鈴 火警報(bào)警警鈴系統(tǒng)是由一片可被打碎之玻璃及警鐘組成，并設(shè)于每層之消防栓箱內(nèi)。 切勿攜帶過(guò)重物件疏散。 在所有員工疏散后鎖上大門(mén)。 將重要之文件鎖好。 將射嘴指向起火位置。 29 在確保所有員工疏散后關(guān)閉所有門(mén)戶(hù)。 如果火警已無(wú)法撲滅，應(yīng)使用最近之樓梯走至地面及等候消防員處理，以便向他們提供火勢(shì)之情況及火勢(shì)之環(huán)境 ，切勿在火警時(shí)使用電梯。 第六部分 火警撤退 28 第六部份 火警撤退 消 防系統(tǒng)之顯示 如果你發(fā)現(xiàn)火警發(fā)生，請(qǐng)保持鎮(zhèn)定 打破走廊之消防報(bào)警箱玻璃片，以觸動(dòng)火警警鈴。 非大廈開(kāi)放時(shí)間逗留 27 若業(yè)主 /租戶(hù)于非大廈正常營(yíng)業(yè)時(shí)間仍逗留單位內(nèi)工作，必須提前向管理處申報(bào)。 動(dòng)物 /寵物 業(yè)主 /租戶(hù)不可將動(dòng)物 /寵物帶進(jìn)大廈范圍內(nèi)。請(qǐng)注意不可將垃圾放置在公共走廊及樓梯等，本處將清理該垃圾。 商店須保持櫥窗及招牌光亮 商戶(hù)須依照公共交通工具的行走時(shí)間（早上六時(shí)至夜間十時(shí)），保持單位的鋪面裝飾、櫥窗及招牌光亮（通常亮起鋪面一排燈飾）。 單位用途 在任何情況下，業(yè)主 /租戶(hù)之單位只可用作租 /售合 25 約中指定之用途，不可作不道德或非法之用途。 第五部份 入伙須知及大廈規(guī)則 起卸貨物 業(yè)主 /租戶(hù)必須遵守卸貨之指定車(chē)位 /地點(diǎn)，或由管理處順應(yīng)環(huán)境而作出之指示。 大 廈規(guī)則 緊急事故聯(lián)絡(luò) 提供聯(lián)絡(luò)人姓名及聯(lián)絡(luò)電話(huà)，以便在發(fā)生緊急事故或報(bào)警裝置發(fā)出警報(bào)時(shí)可與其聯(lián)絡(luò)。 第五部分 入伙須知 及 大廈規(guī)則 23 第五部份 入伙須知及大廈規(guī)則 入 伙須知 預(yù)約使用貨運(yùn)電梯 業(yè)主 /租戶(hù)于入伙前一星期，必須以書(shū)面通知管理處預(yù)約使用貨運(yùn)電梯運(yùn)載。寫(xiě)字樓客用及貨運(yùn)電梯之使用時(shí)間及空調(diào)供應(yīng)時(shí)間，請(qǐng)參考附錄 及 ，而商場(chǎng)客用及貨運(yùn)電梯之使用機(jī)空調(diào)供應(yīng)時(shí)間，則請(qǐng)參閱附錄 及 。 第四部分 管理服務(wù) 21 第四部份 管理服務(wù) 主 要物業(yè)管理工作范圍介紹 保安：提供二十四小時(shí)全面保安服務(wù)，保障業(yè)主及租戶(hù)之利益。 裝修工人行為 業(yè)主 /租戶(hù)于單位內(nèi)或公眾地方工作期間，須避免對(duì)本大廈的顧客或臨近業(yè)主 /租戶(hù)造成滋擾，并不得于大廈內(nèi)睡覺(jué)、留宿、賭博，煮食及行為不檢，否則管理處或保安人員有權(quán)即時(shí)終止其工作而無(wú)須事前通知。 第三部份 裝修規(guī)則 公眾地方工作程序 業(yè)主 /租戶(hù)若須于大廈公眾地方施工，必須事先向管理處申請(qǐng)，獲批準(zhǔn)后方可動(dòng)工，并于指定之時(shí)間、日期地點(diǎn)工作。惟有關(guān)裝修工程若對(duì)其他業(yè)主 /租戶(hù)造成滋擾，管理處將安排該工程于指定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。 物 料及工具保管 業(yè)主 /租戶(hù)所聘用的承造商須負(fù)責(zé)保管其工具及材料。 第三部份 裝修規(guī)則 裝 修工程只可于單位內(nèi)進(jìn)行 所有裝修工程只限在單位內(nèi)進(jìn)行，而一切工具、材料等也必須存放在單位內(nèi)。有關(guān)保險(xiǎn)金額，請(qǐng)參 17 閱附錄 . 物 料運(yùn)送及裝修垃圾清理 所有材 料及裝修垃圾均應(yīng) 以膠輪手推車(chē)經(jīng)指 定的貨運(yùn)電梯及通道，運(yùn)往指定卸貨區(qū)及垃圾收集站。 第三部分 裝修規(guī)則 16 第三部份 裝修規(guī)則 裝 修工程之通知 業(yè)主 /租戶(hù)如欲授權(quán)其設(shè)計(jì)師、建筑師或承造商直接與管理處聯(lián)絡(luò)，洽談裝修工程事宜，則應(yīng)以書(shū)面通知有關(guān)安排。同時(shí)，裝設(shè)任何機(jī)器前，須確保單元具備充足的負(fù)荷量。如進(jìn)行移位或 改裝工程，所需費(fèi)用概由業(yè)主 / 租 戶(hù) 支 付 。而租戶(hù)亦通知管理處開(kāi)始營(yíng)業(yè)時(shí)間日期，及于管理處發(fā)出的營(yíng)業(yè)記錄表中簽署證實(shí)，以便管理處跟進(jìn)。但如因供電引起之一切損失，概由該業(yè) 第二部份 裝修工程指引 主 /租戶(hù)負(fù)責(zé)。業(yè)主 /租戶(hù)須于裝修工程 13 開(kāi)始前繳交上述費(fèi)用。 裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)及裝修押金 在裝修期間，管理處將于指定的地方設(shè)置裝修垃圾收集站。 業(yè)主 /租戶(hù)對(duì)供水 及排水系統(tǒng)進(jìn)行增建改裝工程，無(wú)論單位內(nèi)或公共地方均須聘用發(fā)展商所指定承判商進(jìn)行。若業(yè)主 /租戶(hù)未經(jīng)批準(zhǔn)而進(jìn)入大廈公用表房接駁電力，一旦損壞大廈設(shè)施或影響其他租戶(hù) /業(yè)主營(yíng)業(yè)，一切后果，由該租戶(hù)承擔(dān)。 11 機(jī) 電工程 管理處將不會(huì)批準(zhǔn)業(yè)主 /租戶(hù)進(jìn)行龐大的改建或加建工程；小規(guī)模的改建工程，如有實(shí)際需要，管理處將會(huì) 考慮，但此等工程須獲得管理處的書(shū)面同意后，方可進(jìn)行。而未經(jīng)管理處事先批準(zhǔn)，