【正文】 斜坡工作要佩戴安全帶，一人在上將安全帶固定于樹或其他安全的固定物上逐漸放下，另一人在下面工作。使用農(nóng)藥時應注意以下事項。4．注意過往行人，有人走過時應壓低噴槍或暫時關閉噴槍。8．洗藥桶的水不允許亂倒，應倒于指定地方，空藥瓶、藥袋應回收集中處理。3．花草擺放前應先噴一次廣譜性殺蟲、殺菌劑殺死花盆泥內(nèi)的蚊蟲，對擺出去的花要注意巡查，發(fā)現(xiàn)病蟲害應及時噴藥，沒有特別病蟲害時，花壇要求每周噴一次藥。三、草坪養(yǎng)護1．草坪養(yǎng)護人員對草坪淋水次數(shù)及時間視天氣情況而定，以不出現(xiàn)缺水枯萎為原則。5．視草坪的生長情況，養(yǎng)護人員對草坪噴灑農(nóng)藥（對突發(fā)性的病蟲害應及時噴農(nóng)藥），用何種農(nóng)藥應由綠化人員視實際情況決定，綠化人員在噴藥時要戴好保護裝置，以防出現(xiàn)事故。9．嚴禁在草坪上潑污水、倒垃圾及焚燒物品。4．小區(qū)內(nèi)喬灌木每月應噴一次殺蟲劑（對突發(fā)性病蟲害應及時針對性地噴農(nóng)藥），噴農(nóng)藥時應注意噴在樹木的葉背面和根莖部位，噴藥時應注意風向，保護員工及周圍人員安全。當病蟲害發(fā)生時應及時給予有效治療，盡可能地防止其蔓延和擴散。6．植物用藥后，不要定期觀察防治效果，對于出現(xiàn)藥害或治療無效的結果，應總結原因并作相應的補救措施，同時做好相關記錄，見《病蟲害防治登記表》，并上交檔案科管理。（四）滅火器配置統(tǒng)計表 年 月 日配置區(qū)域防火責任人序號類型規(guī)格數(shù)量備 注審核： 制表：（五）保安交接班記錄表崗位： 年 月 日交班人接班人交接時間上一班次運行情況交辦重點事項事項處理情況主管意見（六）消防設備保養(yǎng)記錄設備位置： 年 月 日設備名稱保養(yǎng)項目保養(yǎng)情況及異常處理保養(yǎng)人檢查人火災報警控制器逐個測試煙感、溫感信號點報警的正確性自檢、消聲及復位功能檢查主電源、備用電源及互切換檢查全面緊固柜內(nèi)所有接線端子柜內(nèi)及電子版設備電器元件表面保潔除塵同報警聯(lián)系檢查各點報警的正確性聯(lián)動控制柜按鈕、信號燈全面檢查緊固柜內(nèi)接線端子檢查擦抹各元件接點逐臺聯(lián)動操作驗證柜體文字清晰明亮疏散出口指示燈備用電池亮燈交直流試驗指示燈正常1211滅火器鉛封及手柄堅固噴嘴完好，貼檢驗標志（每半年檢查一次噴嘴、鉛封）消防栓全面翻疊檢查水龍帶，有晾曬檢查水槍、水帶接頭連接是否牢固接頭墊圈是否完好檢查支架，掉漆部位重新補刷油漆栓內(nèi)清掃干凈，貼封條（七）保安管理制度模板制度名稱保安管理制度受控狀態(tài)編 號第1章 總則第1條 目的為了保證業(yè)主/住戶的安全，規(guī)范保安人員的各項工作，提高公司的信譽和形象，特制定本制度。第5條 保安人員穿大衣時不準披在肩上，穿春秋套裝時要內(nèi)穿白襯衫，系好領帶；嚴禁制服與便服混穿，或?qū)⒅品╇x保安區(qū)域。第9條 保安人員巡邏走路時，上身要挺直，步伐穩(wěn)重，雙臂自然擺動；騎車巡邏時，眼睛注視前方，兼顧左右，且不得在公共區(qū)域內(nèi)隨意穿行。第3章 保安門崗管理第13條 保安人員門崗要站在指定的崗位上，不得隨意脫崗。第11條 不論是巡邏行走還是門衛(wèi)站崗，都要精神飽滿，姿勢端正；不得搭肩挽臂，嬉戲打鬧；不得吸煙，不準有倦怠表現(xiàn)。第7條 大蓋帽要戴端正，對講機佩在腰間皮帶右后側(cè)，耳機塞在右耳，話筒別在襯衫左領上。第2章 保安人員儀容儀表標準第3條 保安人員在門崗值勤、小區(qū)巡邏、日常訓練等時間，必須按規(guī)定穿著公司統(tǒng)一的保安服裝。 相關說明編制人員審核人員批準人員編制日期審核日期批準日期十、安全管理執(zhí)行工具與模板（一）來訪人員登記表編號： 日期： 年 月 日序號來訪人來訪時間來訪事由被訪人離開時間值班員備注010203……（二）保安工作班檢表編號： 日期： 年 月 日日期被檢查人崗位檢查內(nèi)容不合格次數(shù)處理結果儀容儀表工作態(tài)度工作時間其它班長主管（三）消防巡查記錄表編號： 日期： 年 月 日檢查項目時間地點異常情況巡邏人員備注消防栓應急燈開關消防器械通道煙感器報警按鈕正壓送風門電井門防火門班長檢查主管審閱 簽名： 日期： 簽名： 日期：說明：1．“異常情況”一欄，一切正常時填“無”；有異常時簡要描述異常情況。4．對園林植物病蟲害的防治應采用減少病蟲來源，選用抗蟲性品種、選擇化學藥劑防治等方法；5．綠化人員在噴農(nóng)藥時必須穿長衣、長褲，戴手套及口罩，站在上風口，嚴格按說明書規(guī)定進行操作。五、病蟲害防治1．綠化主管應根據(jù)季節(jié)、氣候及病蟲活動規(guī)律制訂出詳細的防治計劃，防治計劃應包括：（1）年度及季度的病蟲害預防計劃；（2）病蟲害發(fā)生時的治療計劃及用藥計劃；（3）病蟲害防治的費用預算計劃。2．養(yǎng)護人員運用綠籬機、綠籬剪等工具在每年冬季進行一次枯枝、弱枝、徒長枝清剪及枝型修剪工作；對造型灌木生長季應每25天進行一次修剪以保持樹冠豐滿、枝型美觀。7．草坪養(yǎng)護人員每年應對草坪打孔一次，并視草坪生長密度每1～2年疏草一次，同時清除土地雜物及草渣。3．養(yǎng)護人員按施肥周期、施肥方法根據(jù)草種、肥料不同進行施肥，為草坪提供必要的養(yǎng)料。5．盆花擺放后期，若花盆處于最佳觀賞狀態(tài)的花朵不超過最佳觀賞期的1/3時應定為待換花，若某個花壇中待換花的比例超過1/2時要求全部更換。二、花木養(yǎng)護1．綠化人員每天上班后巡查一遍室內(nèi)外花草，及時清除殘花黃葉、斷枝、盆內(nèi)雜物，并調(diào)整好花盆的位置，對個別提前凋謝的花草要及時抽換，以保持整個花壇的整體效果；對室外種地的花應每周修一次邊，以防邊上的草坪侵入，并且每半個月松一次土及清除雜草。6．噴完藥后應及時洗手、洗臉等，并更換衣服，漱口后才可吃東西、喝水。2．配藥或噴藥時應戴好口罩及膠手套，并穿長衣、長褲。5．雨天或山土松滑時不應進行30度以上斜坡的工作，以防滑跌或山體滑坡。1．斜坡工作最少兩個人配合進行。4．修剪較大的樹枝時應幾個人配合，先將待剪樹枝用繩子綁住，由一人朝無人的一方拉動繩子，其他人在反方向進行鋸剪。1．修剪大樹應使用高枝剪、高枝鋸及人字鋁梯或液壓升降機、修剪車進行操作，不應直接爬到樹上修剪。（6）在自己的腳被植物蓋住而看不見的情況—下，不允許向自己的腳部方向修剪。（2）熟記并遵守機械的使用方法。（8）斜坡剪草時，操作人員應站在與機器同一水平線的位置上側(cè)向操作，避免滑倒時機械傷到人。（4）剪草時要勻速進行，拐彎時要減小油門。（6）所有機器在沒有完全冷卻時不允許用手去觸摸散熱器及機頭外殼，以防燙傷。（2）所有綠化機械使用場所不允許吸煙。（四）綠化養(yǎng)護月檢表月份：月度天氣情況說明月度溫度說明項 目內(nèi) 容檢 查 結 果負責人備 注草坪長勢是否良好有無超長有無雜草是否干旱缺水綠籬長勢是否良好有無超長是否干旱缺水喬灌木長勢是否良好有無干枯枝葉是否干旱缺水花卉長勢是否良好有無干枯枝葉是否干旱缺水植保有無蟲害有無病害其他檢查期限：檢查人：負責人確認：審核人：（五）綠化工程竣工報告工程名稱綠化面積開工日期完工日期工程概述工程監(jiān)理意見 簽名： 年 月 日施工單位意見 簽名： 年 月 日（六）綠化工程驗收報告工程名稱綠化面積施工單位監(jiān)理單位開工日期完工日期施工單位驗收意見 施工單位簽名（蓋章）： 年 月 日物業(yè)公司驗收意見 物業(yè)公司驗收簽名（蓋章）： 年 月 日（七）綠化工作安全規(guī)定規(guī)定名稱綠化工作安全規(guī)定受控狀態(tài)編 號一、目的為規(guī)范綠化工作人員對綠化機械的操作，確保操作人員的人身安全，延長機械的使用壽命。代辦需帶齊您的委托書、您的身份證件以及所有資料原件。辦理入住手續(xù)所需資料和文件見《辦理入住手續(xù)所需個人資料、交納相關費用一覽表》。甲方簽章： 乙方簽章：代 表 人： 代 表 人：相關說明編制人員審核人員批準人員編制日期審核日期批準日期（六）入住通知書模板制度名稱入住通知書受控狀態(tài)編 號尊敬的 先生/女士：您好！恭喜您成為園的業(yè)主，您所認購的園樓號房屋現(xiàn)已經(jīng)市建委驗收合格，達到入住條件。第34條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第8章 附則第29條 雙方約定自本合同生效之日起 日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。第7章 違約責任第25條 甲方違反本合同第十八條第 款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。第21條 車位使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取（具體標準略）。4．高層住宅電梯、水泵運行費按實際耗費結算，由乙方向業(yè)主收取。第5章 物業(yè)管理服務標準第18條 乙方須按下列約定，實現(xiàn)管理目標，即業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的管理滿意率達到 %。6．向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關限制條件，并負責監(jiān)督。2．對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理。7．當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負責催交或以 方式償付。3．檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況。第3章 委托管理期限第15條 委托管理期限為 年。第11條 管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育場所。第2章 委托管理事項第4條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院。 4．《業(yè)主證領用登記表》。 （2）客戶服務專員通知工程管理部開通該業(yè)主房屋的水電。 （2）請業(yè)主簽署《業(yè)主公約》、《消防安全責任書》。 3．驗收中發(fā)現(xiàn)問題，業(yè)主要求搬入或二次裝修前維修的，客戶服務部應通知發(fā)展商在一周內(nèi)給予解決，并將整改結果通知業(yè)主：（1）開發(fā)商一周內(nèi)未整改完畢的，應將整改情況反饋給業(yè)主，并告之具體再驗收時間； （2）整改完畢后，由客戶服務專員通