20xx年商品房銷售合同范本-全文預覽
【正文】 到達之日起______________ 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人已付款的%向買受人支付違約金。 本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。 _______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。 第六條 付款方式及期限 如屬預售商品房，買受人應當按時依約定將房價款存入到指定的銀行預售款監(jiān)管帳戶上。 買受人不退房的，按以下方式處理： 產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。 當事人選擇按【套】【間】【位】計價的，不適用本條約定，雙方可在附件六另行約定。 第四條 計價方式與價款 出賣人與買受人約定按下述第_______________種方式計算該商品房價款： ，該商品房單價為（_______________幣）每平方米_______________元，總金額（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整?！镜厣稀俊镜叵隆康赺______________層。 出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】，施工許可證號為__________________________________. 第二條 商品房銷售依據(jù) 買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。 ，任何單位和個人不得擅自印制、出售本合同文本。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 ，以確保各份合同內(nèi)容一致。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款中專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門咨詢。 、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。 ，并在訂立合同時未與買受人協(xié)商的條款，應當符合《中華人民共和國合同法》有關格式條款的規(guī)定?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件號】【國有土地使用權(quán)證號】為___________________________________________________. 該地塊土地面積為_________________平方米，規(guī)劃用途為_________________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日。 該商品房的用途為_______________，屬_______________結(jié)構(gòu)，層高為_______________米，位于所在建筑設計標高177。 該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_______________平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_______________平方米，公共部位共有分攤建筑面積_______________平方米（有關公共部位位置及共有分攤建筑面積計算構(gòu)成說明見附件二） 該商品房所在建筑采用的節(jié)能措施、指標見附件三。 . 除上述購房款外，其他由出賣人代收的費用項目按以下標準、時間收取___________________________________________________________________________ . 第五條 面積確認及面積差異處理 根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。 買受人退房的，出賣人在買受人書面提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付款（含買受人向銀行按揭貸款部分的本金及已支付利息，下同）退還給買受人，并按_______________%利率付給利息。 面積誤差比＝（產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積）/合同約定面積100% 因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。 _______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之
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